埼玉県さいたま市南区の土地の価格相場情報

埼玉県さいたま市南区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

さいたま市南区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市南区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市南区の土地の平均価格・取引件数・面積

さいたま市南区で取引された土地の平均取引価格は5,603万円です。

価格帯	平均価格
120万円～53,000万円	5,603万円

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市南区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は306,988円(約31万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
11,000円～840,000円	306,988円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,014,837円(約101万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
36,364円～2,776,860円	1,014,837円

以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市南区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	101件
2018	113件
2019	80件
2020	76件
2021	33件
2022	83件
2023	24件
全期間	510件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県さいたま市南区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	280万円～31,000万円	4,558万円
2018	120万円～26,000万円	5,738万円
2019	500万円～44,000万円	6,106万円
2020	400万円～30,000万円	4,748万円
2021	530万円～35,000万円	6,831万円
2022	500万円～53,000万円	6,114万円
2023	700万円～28,000万円	6,946万円
全期間	120万円～53,000万円	5,603万円

以下の表はさいたま市南区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	28	5.49%
1000万円以上2000万円未満	60	11.76%
2000万円以上3000万円未満	93	18.24%
3000万円以上4000万円未満	115	22.55%
4000万円以上5000万円未満	55	10.78%
5000万円以上6000万円未満	24	4.71%
6000万円以上7000万円未満	24	4.71%
7000万円以上8000万円未満	18	3.53%
8000万円以上9000万円未満	11	2.16%
9000万円以上1憶円未満	13	2.55%
1憶円以上2憶円未満	49	9.61%
2憶円以上	20	3.92%

土地面積

さいたま市南区で取引された土地の平均面積は214㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	214㎡

以下の表はさいたま市南区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	1.57%
50㎡以上100㎡未満	140	27.45%
100㎡以上150㎡未満	159	31.18%
150㎡以上200㎡未満	54	10.59%
200㎡以上250㎡未満	43	8.43%
250㎡以上300㎡未満	18	3.53%
300㎡以上350㎡未満	24	4.71%
350㎡以上400㎡未満	7	1.37%
400㎡以上450㎡未満	8	1.57%
450㎡以上500㎡未満	7	1.37%
500㎡以上	42	8.24%

さいたま市南区の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市南区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	さいたま市南区内谷武蔵浦和-16分	2,700万円 88万円	100㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区大字太田窪南浦和-16分	3,600万円 120万円	100㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区大字広ヶ谷戸南浦和	28,000万円 23万円	2000㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区大字広ヶ谷戸南浦和	4,300万円 37万円	380㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区曲本武蔵浦和-14分	15,000万円 120万円	430㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口東浦和-20分	4,600万円 60万円	250㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口南浦和-21分	2,400万円 67万円	120㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口南浦和-28分	2,300万円 92万円	80㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区大谷場南浦和-13分	11,000万円 150万円	250㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区白幡武蔵浦和-9分	5,400万円 120万円	150㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区関中浦和-5分	25,000万円 120万円	670㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区大字太田窪南浦和-24分	3,100万円 77万円	130㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区太田窪浦和-21分	2,500万円 83万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区太田窪南浦和-13分	13,000万円 76万円	560㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区辻南浦和-18分	5,800万円 130万円	150㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区沼影武蔵浦和-13分	3,900万円 220万円	60㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区文蔵南浦和-6分	12,000万円 230万円	165㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所浦和-13分	4,100万円 250万円	55㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-5分	4,100万円 220万円	60㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-4分	3,600万円 240万円	50㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-4分	3,800万円 250万円	50㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-7分	4,000万円 190万円	70㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区松本西浦和-13分	1,800万円 49万円	120㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区松本西浦和-21分	700万円 22万円	105㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区内谷武蔵浦和-23分	3,800万円 160万円	80㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字円正寺南浦和	650万円 23万円	90㎡袋地等	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口東浦和-18分	1,800万円 75万円	80㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口東浦和-23分	2,700万円 88万円	100㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口南浦和-28分	1,500万円 61万円	80㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区太田窪浦和-23分	2,400万円 88万円	90㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区辻北戸田-12分	3,900万円 130万円	105㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区辻南浦和-19分	4,100万円 76万円	175㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区根岸南浦和-16分	3,500万円 190万円	60㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区根岸南浦和-15分	7,500万円 150万円	160㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字広ヶ谷戸東浦和-26分	13,000万円 60万円	740㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-6分	5,300万円 99万円	175㎡袋地等	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-7分	7,800万円 130万円	200㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区別所武蔵浦和-11分	18,000万円 200万円	310㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区曲本西浦和-16分	3,100万円 96万円	105㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区松本西浦和-19分	500万円 26万円	65㎡不整形	2022年第４四半期

さいたま市南区内の駅別の平均価格を調べる

さいたま市南区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
南浦和	120万円～37,000万円	5,391万円
武蔵浦和	520万円～53,000万円	7,412万円
中浦和	560万円～27,000万円	6,447万円
浦和	550万円～17,000万円	3,844万円
東浦和	790万円～31,000万円	4,839万円
西浦和	400万円～19,000万円	2,746万円
北戸田	660万円～14,000万円	5,298万円
さいたま新都心	2,200万円～2,200万円	2,200万円

さいたま市南区内の地域別の平均価格を調べる

さいたま市南区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
大字大谷口	520万円～31,000万円	4,292万円
別所	560万円～31,000万円	6,421万円
太田窪	600万円～13,000万円	4,296万円
鹿手袋	880万円～30,000万円	8,051万円
大字太田窪	120万円～10,000万円	3,316万円
根岸	1,200万円～16,000万円	5,483万円
文蔵	2,200万円～26,000万円	7,370万円
辻	660万円～14,000万円	4,998万円
白幡	750万円～35,000万円	5,433万円
内谷	520万円～16,000万円	4,230万円
曲本	1,900万円～22,000万円	7,800万円
松本	400万円～3,100万円	1,288万円
南浦和	1,300万円～37,000万円	9,177万円
大字広ヶ谷戸	550万円～28,000万円	5,125万円
大字円正寺	600万円～6,100万円	2,196万円
大谷場	500万円～35,000万円	7,383万円
四谷	1,200万円～45,000万円	6,436万円
関	2,600万円～25,000万円	6,638万円
神明	1,900万円～9,300万円	5,283万円
沼影	3,200万円～53,000万円	21,600万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

さいたま市南区の土地のおおよその相場を知りたい

さいたま市南区の土地の取引価格、おおよその相場は「さいたま市南区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

さいたま市南区の土地を売却する際の手続きを知りたい

さいたま市南区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	さいたま市南区内谷武蔵浦和-16分	2,700万円 88万円	100㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区大字太田窪南浦和-16分	3,600万円 120万円	100㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区大字広ヶ谷戸南浦和	28,000万円 23万円	2000㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区大字広ヶ谷戸南浦和	4,300万円 37万円	380㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区曲本武蔵浦和-14分	15,000万円 120万円	430㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口東浦和-20分	4,600万円 60万円	250㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口南浦和-21分	2,400万円 67万円	120㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口南浦和-28分	2,300万円 92万円	80㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区大谷場南浦和-13分	11,000万円 150万円	250㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区白幡武蔵浦和-9分	5,400万円 120万円	150㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区関中浦和-5分	25,000万円 120万円	670㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区大字太田窪南浦和-24分	3,100万円 77万円	130㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区太田窪浦和-21分	2,500万円 83万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区太田窪南浦和-13分	13,000万円 76万円	560㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区辻南浦和-18分	5,800万円 130万円	150㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区沼影武蔵浦和-13分	3,900万円 220万円	60㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区文蔵南浦和-6分	12,000万円 230万円	165㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所浦和-13分	4,100万円 250万円	55㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-5分	4,100万円 220万円	60㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-4分	3,600万円 240万円	50㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-4分	3,800万円 250万円	50㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-7分	4,000万円 190万円	70㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区松本西浦和-13分	1,800万円 49万円	120㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区松本西浦和-21分	700万円 22万円	105㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	さいたま市南区内谷武蔵浦和-23分	3,800万円 160万円	80㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字円正寺南浦和	650万円 23万円	90㎡袋地等	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口東浦和-18分	1,800万円 75万円	80㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口東浦和-23分	2,700万円 88万円	100㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字大谷口南浦和-28分	1,500万円 61万円	80㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区太田窪浦和-23分	2,400万円 88万円	90㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区辻北戸田-12分	3,900万円 130万円	105㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区辻南浦和-19分	4,100万円 76万円	175㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区根岸南浦和-16分	3,500万円 190万円	60㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区根岸南浦和-15分	7,500万円 150万円	160㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区大字広ヶ谷戸東浦和-26分	13,000万円 60万円	740㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-6分	5,300万円 99万円	175㎡袋地等	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区別所中浦和-7分	7,800万円 130万円	200㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区別所武蔵浦和-11分	18,000万円 200万円	310㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区曲本西浦和-16分	3,100万円 96万円	105㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	さいたま市南区松本西浦和-19分	500万円 26万円	65㎡不整形	2022年第４四半期