さいたま市南区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度にさいたま市南区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

目次
  1. さいたま市南区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. さいたま市南区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. さいたま市南区の土地の売買事例一覧
    3. さいたま市南区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. さいたま市南区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. さいたま市南区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. さいたま市南区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報
土地
土地と建物 マンション

さいたま市南区の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度にさいたま市南区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

さいたま市南区の土地の平均価格・取引件数・面積

さいたま市南区で取引された土地の平均取引価格は7,950万円です。

価格帯 平均価格 取引件数
200万円～33,000万円 7,950万円 29件

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市南区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は427,862円(約43万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
38,000円～1,100,000円 427,862円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,414,420円(約141万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
125,620円～3,636,364円 1,414,420円

取引価格

以下の表はさいたま市南区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満310.34%
1000万円以上2000万円未満26.90%
2000万円以上3000万円未満26.90%
3000万円以上4000万円未満517.24%
4000万円以上5000万円未満517.24%
5000万円以上6000万円未満13.45%
6000万円以上7000万円未満26.90%
7000万円以上8000万円未満26.90%
8000万円以上9000万円未満13.45%
1憶円以上2憶円未満310.34%
2憶円以上310.34%

土地面積

さいたま市南区で取引された土地の平均面積は166㎡です。

面積の範囲 平均面積
45㎡～740㎡ 166㎡

以下の表はさいたま市南区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満13.45%
50㎡以上100㎡未満931.03%
100㎡以上150㎡未満1034.48%
150㎡以上200㎡未満310.34%
200㎡以上250㎡未満26.90%
300㎡以上350㎡未満13.45%
350㎡以上400㎡未満13.45%
500㎡以上26.90%

さいたま市南区の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市南区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		さいたま市南区神明
南浦和-8分		29,000万円
190万円		 500㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		さいたま市南区根岸
南浦和-13分		2,700万円
160万円		 55㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		さいたま市南区曲本
武蔵浦和-23分		3,600万円
86万円		 140㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		さいたま市南区大谷場
浦和-13分		6,700万円
190万円		 120㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区白幡
武蔵浦和-18分		15,000万円
130万円		 380㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区関
中浦和-4分		8,000万円
110万円		 230㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区大字太田窪
南浦和-13分		1,900万円
110万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区辻
北戸田-19分		4,200万円
83万円		 165㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区根岸
南浦和-18分		3,700万円
170万円		 75㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区根岸
南浦和-13分		4,900万円
150万円		 105㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区根岸
南浦和-14分		5,200万円
200万円		 85㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区文蔵
南浦和-12分		3,800万円
120万円		 100㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区文蔵
南浦和-20分		2,400万円
120万円		 65㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区別所
武蔵浦和-12分		33,000万円
350万円		 310㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区曲本
武蔵浦和-21分		3,900万円
98万円		 130㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区松本
西浦和-9分		900万円
35万円		 85㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区松本
西浦和-13分		950万円
68万円		 45㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		さいたま市南区内谷
武蔵浦和-19分		3,600万円
110万円		 105㎡
ほぼ正方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区鹿手袋
中浦和-9分		200万円
12万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区鹿手袋
中浦和-9分		4,400万円
120万円		 120㎡
袋地等		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区白幡
武蔵浦和-18分		30,000万円
130万円		 740㎡
台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区太田窪
南浦和-15分		4,400万円
110万円		 135㎡
ほぼ整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区文蔵
南浦和-13分		7,200万円
170万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区別所
中浦和-7分		6,700万円
140万円		 155㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区別所
武蔵浦和-10分		18,000万円
250万円		 230㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区別所
武蔵浦和-10分		4,600万円
190万円		 80㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区松本
西浦和-14分		1,100万円
40万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区南浦和
浦和-11分		7,500万円
180万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		さいたま市南区南本町
南浦和-6分		13,000万円
260万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期

さいたま市南区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市南区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
南浦和 1,900万円～29,000万円 7,109万円
武蔵浦和 3,600万円～33,000万円 13,963万円
中浦和 200万円～8,000万円 4,825万円
西浦和 900万円～1,100万円 983万円
浦和 6,700万円～7,500万円 7,100万円
北戸田 4,200万円～4,200万円 4,200万円

さいたま市南区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市南区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
別所 4,600万円～33,000万円 15,575万円
根岸 2,700万円～5,200万円 4,125万円
松本 900万円～1,100万円 983万円
文蔵 2,400万円～7,200万円 4,467万円
曲本 3,600万円～3,900万円 3,750万円
鹿手袋 200万円～4,400万円 2,300万円
白幡 15,000万円～30,000万円 22,500万円
内谷 3,600万円～3,600万円 3,600万円
南本町 13,000万円～13,000万円 13,000万円
太田窪 4,400万円～4,400万円 4,400万円
大字太田窪 1,900万円～1,900万円 1,900万円
大谷場 6,700万円～6,700万円 6,700万円
辻 4,200万円～4,200万円 4,200万円
南浦和 7,500万円～7,500万円 7,500万円
神明 29,000万円～29,000万円 29,000万円
関 8,000万円～8,000万円 8,000万円

年度別でさいたま市南区の土地の価格相場を調べる

さいたま市南区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

2025年度 さいたま市南区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度にさいたま市南区で取引された土地の取引価格帯200万円～33,000万円、平均取引価格は7,950万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は125,620円～3,636,364円、平均坪単価は1,414,420円(約141万円)です。

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