小田原市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。小田原市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
小田原市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小田原市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
小田原市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
小田原市で取引された一戸建ての平均取引価格は2,700万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 110万円～13,000万円 | 2,700万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に小田原市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は小田原市で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 139件 |
| 2023 | 150件 |
| 2024 | 120件 |
| 2025 | 69件 |
| 全期間 | 478件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、小田原市で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
神奈川県小田原市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は小田原市で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 260万円～7,900万円 | 2,639万円 |
| 2023 | 110万円～8,400万円 | 2,638万円 |
| 2024 | 120万円～10,000万円 | 2,750万円 |
| 2025 | 380万円～13,000万円 | 2,873万円 |
| 全期間 | 110万円～13,000万円 | 2,700万円 |
以下の表は小田原市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 49 | 10.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 102 | 21.34% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 142 | 29.71% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 122 | 25.52% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 38 | 7.95% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 2.93% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.21% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.63% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.63% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.21% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.63% |
土地面積
小田原市で取引された一戸建ての平均土地面積は176㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,100㎡ | 176㎡ |
以下の表は小田原市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.42% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 31 | 6.49% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 239 | 50.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 113 | 23.64% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 28 | 5.86% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 2.93% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 3.35% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 1.67% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 10 | 2.09% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.42% |
| 500㎡以上 | 15 | 3.14% |
建物面積
小田原市で取引された一戸建ての平均建物面積は107㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～890㎡ | 107㎡ |
以下の表は小田原市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 20 | 4.18% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 0.42% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 5 | 1.05% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 22 | 4.60% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 30 | 6.28% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 107 | 22.38% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 144 | 30.13% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 52 | 10.88% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 24 | 5.02% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 18 | 3.77% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 12 | 2.51% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 8 | 1.67% |
| 160㎡以上 | 34 | 7.11% |
小田原市内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
小田原市内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 風祭 | 880万円～8,400万円 | 4,640万円 |
| 緑町 | 3,800万円～5,300万円 | 4,333万円 |
| 湯河原 | 4,200万円～4,200万円 | 4,200万円 |
| 井細田 | 850万円～13,000万円 | 3,807万円 |
| 箱根板橋 | 650万円～8,400万円 | 3,466万円 |
| 上大井 | 3,200万円～3,200万円 | 3,200万円 |
| 鴨宮 | 120万円～7,900万円 | 2,971万円 |
| 富水 | 420万円～10,000万円 | 2,915万円 |
| 小田原 | 260万円～12,000万円 | 2,830万円 |
| 栢山 | 460万円～5,700万円 | 2,580万円 |
| 国府津 | 330万円～5,400万円 | 2,528万円 |
| 早川 | 1,200万円～3,500万円 | 2,525万円 |
| 螢田 | 690万円～4,000万円 | 2,343万円 |
| 下曽我 | 400万円～4,600万円 | 2,333万円 |
| 足柄(神奈川) | 550万円～3,900万円 | 2,311万円 |
小田原市内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
小田原市内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 十字 | 7,000万円～7,000万円 | 7,000万円 |
| 城山 | 1,300万円～12,000万円 | 4,840万円 |
| 西酒匂 | 2,700万円～5,200万円 | 4,500万円 |
| 板橋 | 740万円～8,400万円 | 4,395万円 |
| 下大井 | 3,200万円～4,300万円 | 3,900万円 |
| 南鴨宮 | 1,000万円～7,900万円 | 3,823万円 |
| 柳新田 | 3,700万円～3,700万円 | 3,700万円 |
| 中町 | 3,300万円～3,900万円 | 3,640万円 |
| 中新田 | 3,100万円～3,900万円 | 3,500万円 |
| 井細田 | 3,400万円～3,400万円 | 3,400万円 |
| 本町 | 1,000万円～4,900万円 | 3,220万円 |
| 下堀 | 2,200万円～5,800万円 | 3,200万円 |
| 酒匂 | 120万円～4,900万円 | 3,174万円 |
| 堀之内 | 720万円～8,500万円 | 3,165万円 |
| 中曽根 | 1,100万円～10,000万円 | 3,150万円 |
| 鴨宮 | 1,500万円～4,400万円 | 2,971万円 |
| 小台 | 1,100万円～5,500万円 | 2,950万円 |
| 中里 | 600万円～5,000万円 | 2,936万円 |
| 国府津 | 760万円～5,400万円 | 2,800万円 |
| 清水新田 | 2,400万円～3,200万円 | 2,800万円 |
小田原市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された小田原市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 飯田岡 飯田岡-7分 |
1,100万円 1978年/木造 |
85㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 飯田岡 螢田-10分 |
2,500万円 2019年/木造 |
60㎡ 185㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 板橋 箱根板橋-7分 |
2,200万円 2019年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 扇町 足柄(神奈川)-11分 |
2,400万円 2008年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 荻窪 小田原-11分 |
2,100万円 2002年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 栢山 栢山-8分 |
2,500万円 2006年/軽量鉄骨造 |
130㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 栢山 富水-10分 |
1,400万円 1993年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 北ノ窪 飯田岡-3分 |
2,200万円 1994年/木造 |
135㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 寿町 小田原-18分 |
2,300万円 2012年/木造 |
75㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 寿町 小田原-20分 |
2,700万円 2005年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 酒匂 鴨宮-12分 |
4,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 酒匂 鴨宮-13分 |
4,900万円 2024年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 西酒匂 鴨宮-5分 |
3,200万円 2025年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 羽根尾 二宮 |
2,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 早川 早川-6分 |
2,000万円 1999年/木造 |
110㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 府川 相模沼田-18分 |
380万円 1990年/ |
100㎡ 890㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 本町 小田原-15分 |
1,000万円 1992年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 本町 小田原-13分 |
2,300万円 2012年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 南板橋 箱根板橋-3分 |
1,500万円 2007年/木造 |
170㎡ 195㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 矢作 鴨宮-15分 |
4,300万円 2025年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 板橋 箱根板橋-6分 |
5,800万円 1982年/木造 |
180㎡ 340㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 扇町 足柄(神奈川)-7分 |
3,600万円 2025年/木造 |
0㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 扇町 井細田-5分 |
1,800万円 1965年/木造 |
185㎡ 390㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 扇町 五百羅漢-5分 |
2,000万円 2010年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 荻窪 小田原-24分 |
700万円 /木造 |
60㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 北ノ窪 飯田岡-3分 |
1,400万円 1994年/木造 |
135㎡ 140㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 久野 井細田-4分 |
13,000万円 1997年/ＳＲＣ |
890㎡ 940㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 国府津 国府津-7分 |
760万円 1964年/木造 |
45㎡ 95㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 小台 飯田岡-6分 |
2,100万円 2009年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 酒匂 鴨宮-13分 |
4,000万円 2025年/木造 |
110㎡ 140㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 下大井 上大井-19分 |
3,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 280㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 高田 下曽我-19分 |
4,600万円 1999年/木造 |
270㎡ 410㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 千代 下曽我-14分 |
2,000万円 2003年/軽量鉄骨造 |
125㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 中村原 二宮 |
480万円 1977年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 170㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 中村原 二宮 |
1,400万円 1982年/ＲＣ |
135㎡ 155㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 中村原 二宮 |
2,400万円 2025年/木造 |
65㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 中村原 二宮 |
3,400万円 2025年/木造 |
90㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 中村原 二宮 |
3,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 西酒匂 鴨宮-9分 |
4,900万円 2022年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 145㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 小田原市 西酒匂 鴨宮-11分 |
5,000万円 2025年/木造 |
120㎡ 145㎡ |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「小田原市の一戸建ての売却事例」で検索できます。
また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「小田原市の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
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- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。小田原市で取引された一戸建ての取引価格帯110万円～13,000万円、平均取引価格は2,700万円です。
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