小田原市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。小田原市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 小田原市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 小田原市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 小田原市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 小田原市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 小田原市の土地の売買事例一覧
    5. 小田原市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 小田原市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

小田原市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小田原市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

小田原市の土地の平均価格・取引件数・面積

小田原市で取引された土地の平均取引価格は3,299万円です。

価格帯 平均価格
10万円～140,000万円 3,299万円

土地の㎡単価と坪単価

小田原市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は93,733円(約9万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
190円～810,000円 93,733円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は309,861円(約31万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
628円～2,677,686円 309,861円

以降記載の情報は２０１７年以降に小田原市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

年度別取引件数

以下の表は小田原市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2022 167件
 2023 168件
 2024 121件
 2025 87件
全期間 543件

年度別取引価格

以下のグラフは、小田原市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

神奈川県小田原市の土地の平均価格の推移

以下の表は小田原市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2022 10万円～140,000万円 5,304万円
2023 50万円～20,000万円 2,270万円
2024 30万円～28,000万円 2,550万円
2025 30万円～22,000万円 2,478万円
全期間 10万円～140,000万円 3,299万円

以下の表は小田原市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満10920.07%
1000万円以上2000万円未満21539.59%
2000万円以上3000万円未満10318.97%
3000万円以上4000万円未満499.02%
4000万円以上5000万円未満224.05%
5000万円以上6000万円未満91.66%
6000万円以上7000万円未満91.66%
7000万円以上8000万円未満50.92%
9000万円以上1憶円未満30.55%
1憶円以上2憶円未満81.47%
2憶円以上112.03%

土地面積

小田原市で取引された土地の平均面積は286㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 286㎡

以下の表は小田原市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満162.95%
50㎡以上100㎡未満376.81%
100㎡以上150㎡未満13224.31%
150㎡以上200㎡未満11320.81%
200㎡以上250㎡未満5610.31%
250㎡以上300㎡未満366.63%
300㎡以上350㎡未満417.55%
350㎡以上400㎡未満162.95%
400㎡以上450㎡未満173.13%
450㎡以上500㎡未満81.47%
500㎡以上7113.08%

小田原市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

小田原市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
富水 30万円～130,000万円 8,261万円
小田原 200万円～140,000万円 4,810万円
栢山 30万円～100,000万円 4,449万円
真鶴 4,300万円～4,300万円 4,300万円
井細田 1,400万円～7,800万円 2,782万円
箱根板橋 450万円～9,200万円 2,650万円
国府津 60万円～28,000万円 2,642万円
鴨宮 100万円～39,000万円 2,430万円
五百羅漢 800万円～7,600万円 2,329万円
螢田 500万円～6,000万円 2,015万円
相模沼田 600万円～4,500万円 1,820万円
飯田岡 450万円～6,900万円 1,820万円
緑町 1,100万円～2,100万円 1,767万円
足柄(神奈川) 70万円～5,000万円 1,748万円
早川 40万円～3,600万円 1,479万円

小田原市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

小田原市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
鬼柳 96,000万円～100,000万円 98,000万円
栄町 400万円～140,000万円 18,650万円
堀之内 50万円～130,000万円 11,278万円
成田 430万円～39,000万円 5,981万円
南町 910万円～20,000万円 4,794万円
下堀 4,000万円～5,200万円 4,600万円
栢山 30万円～38,000万円 4,376万円
国府津 550万円～28,000万円 4,213万円
上新田 1,700万円～6,000万円 3,850万円
城山 250万円～13,000万円 3,636万円
池上 3,600万円～3,600万円 3,600万円
寿町 420万円～20,000万円 3,399万円
府川 1,100万円～6,900万円 3,067万円
十字 3,000万円～3,000万円 3,000万円
中新田 2,900万円～2,900万円 2,900万円
多古 530万円～7,600万円 2,866万円
南鴨宮 800万円～12,000万円 2,787万円
中町 1,900万円～4,200万円 2,733万円
西酒匂 850万円～7,000万円 2,592万円
浜町 200万円～15,000万円 2,523万円

小田原市の土地の売買事例一覧

直近で取引された小田原市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		小田原市飯泉
鴨宮-20分		1,100万円
24万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市飯泉
鴨宮-20分		1,300万円
27万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市北ノ窪
相模沼田-4分		1,400万円
31万円		 140㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市久野
足柄(神奈川)-6分		2,500万円
52万円		 155㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市久野
足柄(神奈川)-10分		2,400万円
39万円		 200㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市久野
足柄(神奈川)-16分		2,800万円
32万円		 290㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市清水新田
富水-7分		2,200万円
26万円		 280㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市城山
小田原-4分		5,100万円
94万円		 180㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市曽比
栢山-10分		1,800万円
30万円		 200㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市中村原
国府津		1,500万円
1万円		 2㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市浜町
小田原-15分		3,500万円
43万円		 270㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市早川
早川-11分		40万円
0万円		 530㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市東町
小田原-21分		3,500万円
23万円		 500㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市府川
飯田岡-8分		1,100万円
27万円		 130㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市前川
鴨宮-23分		2,000万円
55万円		 115㎡
ほぼ正方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市蓮正寺
螢田-5分		2,500万円
24万円		 340㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市蓮正寺
螢田-5分		2,000万円
26万円		 250㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		小田原市飯泉
鴨宮-20分		450万円
8万円		 195㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市飯泉
鴨宮-14分		3,500万円
14万円		 840㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市池上
井細田-8分		3,600万円
39万円		 310㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市扇町
足柄(神奈川)-5分		1,800万円
50万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市扇町
五百羅漢-3分		1,300万円
31万円		 135㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市荻窪
小田原-16分		1,500万円
32万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市上曽我
下曽我-11分		680万円
15万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市鴨宮
鴨宮-11分		2,000万円
41万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市鴨宮
鴨宮-9分		2,100万円
53万円		 130㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市栢山
栢山-5分		1,900万円
34万円		 185㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市栢山
栢山-6分		800万円
13万円		 200㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市久野
足柄(神奈川)-26分		1,600万円
38万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市久野
足柄(神奈川)-18分		1,400万円
27万円		 165㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市久野
足柄(神奈川)-11分		2,300万円
38万円		 195㎡
袋地等		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市久野
足柄(神奈川)-8分		2,300万円
42万円		 180㎡
袋地等		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市久野
足柄(神奈川)-6分		1,500万円
21万円		 230㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市国府津
国府津-12分		550万円
18万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市国府津
国府津-18分		2,400万円
25万円		 320㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市寿町
小田原-21分		2,500万円
30万円		 270㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市寿町
小田原-20分		2,200万円
55万円		 130㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市小八幡
国府津-21分		230万円
3万円		 260㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市酒匂
鴨宮-20分		1,900万円
34万円		 180㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		小田原市下大井
栢山-23分		150万円
1万円		 370㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「小田原市の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「小田原市の土地　購入ガイド」もご参照ください。

小田原市内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

神奈川県内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

よくあるご質問

小田原市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。小田原市で取引された土地の取引価格帯10万円～140,000万円、平均取引価格は3,299万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は628円～2,677,686円、平均坪単価は309,861円(約31万円)です。

相続で取得した小田原市の空き地・空き家を売却たい

小田原市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

小田原市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は小田原市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 101,647円/㎡
（336,023円/坪）
商業地 238,357円/㎡
（787,957円/坪）
工業地 67,533円/㎡
（223,249円/坪）
1,360円/㎡
（4,495円/坪）

また、神奈川県と小田原市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

小田原市の公示地価の詳しい情報につきましては「小田原市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

超簡単、入力1分、仲介手数料無料お見積り

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
小田原市の土地を仲介手数料無料で購入

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ

不動産関連情報

 小田原市の公示地価  小田原市の基準地価  小田原市の公示地価ランキング  小田原市の基準地価ランキング  小田原市の土地の価格相場情報  小田原市の一戸建ての価格相場  小田原市の新築一戸建ての価格相場  小田原市の投資不動産の価格相場  小田原市の中古マンションの価格相場  小田原市の土地の人気ランキング  小田原市の一戸建ての人気ランキング  小田原市の新築一戸建ての人気ランキング  小田原市の中古マンションの人気ランキング  収益物件・投資不動産情報 小田原市の新築一戸建て 購入ガイド  小田原市の中古マンション 購入ガイド  小田原市の投資不動産 購入ガイド