小田原市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。小田原市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
小田原市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小田原市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
小田原市の土地の平均価格・取引件数・面積
小田原市で取引された土地の平均取引価格は3,455万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～140,000万円 | 3,455万円 |
土地の㎡単価と坪単価
小田原市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は91,726円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 190円～810,000円 | 91,726円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は303,225円(約30万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 628円～2,677,686円 | 303,225円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に小田原市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は小田原市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 167件 |
| 2023 | 168件 |
| 2024 | 121件 |
| 全期間 | 456件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、小田原市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
神奈川県小田原市の土地の平均価格の推移
以下の表は小田原市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 10万円～140,000万円 | 5,304万円 |
| 2023 | 50万円～20,000万円 | 2,270万円 |
| 2024 | 30万円～28,000万円 | 2,550万円 |
| 全期間 | 10万円～140,000万円 | 3,455万円 |
以下の表は小田原市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 96 | 21.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 177 | 38.82% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 81 | 17.76% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 42 | 9.21% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 20 | 4.39% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 1.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 1.97% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.88% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.66% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 1.54% |
| 2憶円以上 | 9 | 1.97% |
土地面積
小田原市で取引された土地の平均面積は293㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 293㎡ |
以下の表は小田原市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 2.85% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 32 | 7.02% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 114 | 25.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 86 | 18.86% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 47 | 10.31% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 27 | 5.92% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 36 | 7.89% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 14 | 3.07% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 17 | 3.73% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 1.75% |
| 500㎡以上 | 62 | 13.60% |
小田原市の土地の売買事例一覧
直近で取引された小田原市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 小田原市扇町 小田原-11分 | 1,800万円 34万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市北ノ窪 相模沼田-4分 | 4,500万円 18万円 |
840㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市桑原 富水-20分 | 1,200万円 23万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市国府津 国府津-16分 | 1,500万円 30万円 |
160㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市寿町 小田原-19分 | 1,500万円 39万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市小八幡 国府津-15分 | 3,000万円 16万円 |
630㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市曽比 栢山-10分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市千代 下曽我-13分 | 1,700万円 15万円 |
380㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市西酒匂 鴨宮-11分 | 7,000万円 21万円 |
1100㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市浜町 小田原-16分 | 600万円 33万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市東町 小田原-23分 | 1,700万円 26万円 |
220㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市堀之内 富水-6分 | 6,200万円 27万円 |
760㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市前川 鴨宮-23分 | 1,500万円 24万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市南鴨宮 鴨宮-11分 | 2,300万円 57万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市南鴨宮 鴨宮-11分 | 1,100万円 23万円 |
155㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市蓮正寺 螢田-9分 | 500万円 9万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市新屋 飯田岡-6分 | 1,300万円 31万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市飯泉 鴨宮-24分 | 1,000万円 19万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市飯泉 鴨宮-29分 | 1,900万円 23万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市板橋 箱根板橋-13分 | 2,400万円 44万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市板橋 箱根板橋-5分 | 6,000万円 27万円 |
750㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市扇町 足柄(神奈川)-11分 | 2,400万円 54万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市扇町 緑町-5分 | 1,100万円 48万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-26分 | 1,600万円 37万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-20分 | 800万円 18万円 |
150㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-8分 | 5,000万円 22万円 |
770㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市国府津 国府津-11分 | 28,000万円 66万円 |
1400㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市国府津 国府津-4分 | 3,000万円 61万円 |
165㎡ 正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市下大井 上大井-20分 | 130万円 1万円 |
420㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市城山 小田原-20分 | 4,500万円 39万円 |
380㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市城山 小田原-8分 | 4,100万円 36万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市中村原 二宮 | 1,500万円 24万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市成田 鴨宮-26分 | 430万円 25万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市浜町 小田原-14分 | 1,900万円 32万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市早川 早川-3分 | 480万円 13万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市府川 大雄山-6分 | 1,200万円 22万円 |
170㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市南鴨宮 鴨宮-6分 | 4,200万円 59万円 |
230㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市南町 小田原-19分 | 4,200万円 73万円 |
190㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市南町 小田原-19分 | 4,200万円 87万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市南町 小田原-20分 | 3,700万円 74万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
小田原市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
小田原市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鴨宮 | 100万円～39,000万円 | 2,517万円 |
| 小田原 | 200万円～140,000万円 | 5,138万円 |
| 富水 | 30万円～130,000万円 | 8,086万円 |
| 国府津 | 60万円～28,000万円 | 2,857万円 |
| 足柄(神奈川) | 70万円～5,000万円 | 1,675万円 |
| 栢山 | 200万円～100,000万円 | 5,335万円 |
| 下曽我 | 10万円～4,400万円 | 1,316万円 |
| 箱根板橋 | 450万円～9,200万円 | 2,739万円 |
| 螢田 | 500万円～6,000万円 | 1,973万円 |
| 飯田岡 | 450万円～6,900万円 | 1,900万円 |
小田原市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
小田原市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 久野 | 70万円～5,000万円 | 1,578万円 |
| 南鴨宮 | 800万円～12,000万円 | 2,830万円 |
| 栢山 | 200万円～38,000万円 | 4,403万円 |
| 酒匂 | 100万円～5,900万円 | 1,647万円 |
| 中里 | 100万円～10,000万円 | 2,376万円 |
| 城山 | 250万円～13,000万円 | 3,666万円 |
| 国府津 | 1,100万円～28,000万円 | 4,706万円 |
| 堀之内 | 50万円～130,000万円 | 11,278万円 |
| 扇町 | 800万円～3,100万円 | 1,960万円 |
| 南町 | 910万円～20,000万円 | 4,794万円 |
| 飯田岡 | 450万円～6,000万円 | 1,869万円 |
| 曽比 | 200万円～13,000万円 | 2,186万円 |
| 飯泉 | 490万円～3,000万円 | 1,778万円 |
| 小八幡 | 380万円～7,100万円 | 2,298万円 |
| 千代 | 1,400万円～3,500万円 | 1,730万円 |
| 小台 | 30万円～2,300万円 | 1,215万円 |
| 高田 | 600万円～6,000万円 | 2,100万円 |
| 前川 | 60万円～7,500万円 | 1,871万円 |
| 寿町 | 970万円～20,000万円 | 4,230万円 |
| 栄町 | 400万円～140,000万円 | 18,500万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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小田原市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。小田原市で取引された土地の取引価格帯10万円～140,000万円、平均取引価格は3,455万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は628円～2,677,686円、平均坪単価は303,225円(約30万円)です。
相続で取得した小田原市の空き地・空き家を売却たい
小田原市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
小田原市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は小田原市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 101,647円/㎡ （336,023円/坪） |
| 商業地 | 238,357円/㎡ （787,957円/坪） |
| 工業地 | 67,533円/㎡ （223,249円/坪） |
| 1,360円/㎡ （4,495円/坪） |
また、神奈川県と小田原市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
小田原市の公示地価の詳しい情報につきましては「小田原市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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