小田原市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2022年度に小田原市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
小田原市の土地の売買事例から価格相場を解析
2022年度に小田原市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
小田原市の土地の平均価格・取引件数・面積
小田原市で取引された土地の平均取引価格は5,304万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 10万円～140,000万円 | 5,304万円 | 167件 |
土地の㎡単価と坪単価
小田原市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は90,848円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 190円～810,000円 | 90,848円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は300,325円(約30万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 628円～2,677,686円 | 300,325円 |
取引価格
以下の表は小田原市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 32 | 19.16% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 68 | 40.72% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 37 | 22.16% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 5.39% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 2.99% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.60% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.20% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.20% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.60% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 2.40% |
| 2憶円以上 | 6 | 3.59% |
土地面積
小田原市で取引された土地の平均面積は284㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 284㎡ |
以下の表は小田原市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 4.79% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 7.78% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 42 | 25.15% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 27 | 16.17% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 19 | 11.38% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 5.99% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 5.99% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 3.59% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 4.79% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.40% |
| 500㎡以上 | 20 | 11.98% |
小田原市の土地の売買事例一覧
直近で取引された小田原市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 小田原市飯泉 鴨宮-14分 | 2,300万円 39万円 |
190㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市飯泉 鴨宮-16分 | 2,000万円 14万円 |
460㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市飯田岡 飯田岡-1分 | 1,600万円 8万円 |
640㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市飯田岡 飯田岡-1分 | 950万円 21万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市板橋 箱根板橋-3分 | 600万円 26万円 |
75㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市板橋 箱根板橋-3分 | 1,300万円 33万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市扇町 井細田-8分 | 1,700万円 50万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市鬼柳 栢山-25分 | 100,000万円 36万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栢山 栢山-9分 | 1,100万円 46万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栢山 栢山-11分 | 2,300万円 25万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栢山 富水-9分 | 38,000万円 25万円 |
2㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川) | 1,300万円 11万円 |
410㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-7分 | 2,100万円 43万円 |
160㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-14分 | 3,800万円 33万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-15分 | 1,900万円 15万円 |
400㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-15分 | 1,200万円 15万円 |
270㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 小田原 | 1,200万円 5万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市国府津 国府津-20分 | 1,400万円 37万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市国府津 国府津-14分 | 1,200万円 8万円 |
490㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市国府津 国府津-18分 | 1,900万円 55万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市寿町 小田原-19分 | 970万円 25万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市寿町 緑町-18分 | 2,100万円 31万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市小八幡 鴨宮-25分 | 1,800万円 26万円 |
220㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栄町 小田原-10分 | 1,900万円 65万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栄町 小田原-9分 | 9,500万円 84万円 |
370㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栄町 小田原-9分 | 2,400万円 61万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市酒匂 鴨宮-19分 | 1,800万円 32万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市城山 小田原-8分 | 3,400万円 42万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市城山 箱根板橋-5分 | 1,400万円 25万円 |
175㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市曽我原 下曽我-3分 | 1,200万円 30万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市曽我別所 下曽我-6分 | 10万円 0万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市曽我別所 下曽我-14分 | 730万円 12万円 |
210㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市多古 五百羅漢-6分 | 1,500万円 15万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市田島 国府津-21分 | 1,300万円 36万円 |
125㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市中里 鴨宮-18分 | 2,200万円 43万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市中里 鴨宮-14分 | 1,900万円 45万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市中曽根 富水-10分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市中町 小田原-13分 | 1,900万円 53万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市永塚 下曽我-13分 | 400万円 6万円 |
240㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市中村原 二宮 | 1,400万円 13万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市西大友 下曽我-20分 | 200万円 10万円 |
65㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市西酒匂 鴨宮-6分 | 2,400万円 50万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市西酒匂 鴨宮-6分 | 1,600万円 48万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市延清 下曽我-26分 | 25万円 1万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市浜町 小田原-13分 | 600万円 34万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市堀之内 富水-9分 | 11,000万円 26万円 |
1400㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市前川 国府津-14分 | 1,300万円 31万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市南鴨宮 鴨宮-8分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市南鴨宮 鴨宮-11分 | 2,700万円 31万円 |
290㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市蓮正寺 螢田-6分 | 1,400万円 35万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
小田原市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
小田原市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鴨宮 | 100万円～39,000万円 | 3,093万円 |
| 小田原 | 250万円～140,000万円 | 8,766万円 |
| 国府津 | 60万円～7,500万円 | 1,985万円 |
| 富水 | 30万円～130,000万円 | 15,850万円 |
| 足柄(神奈川) | 990万円～3,800万円 | 1,674万円 |
| 下曽我 | 10万円～1,500万円 | 905万円 |
| 栢山 | 300万円～100,000万円 | 12,389万円 |
| 箱根板橋 | 450万円～2,400万円 | 1,556万円 |
| 螢田 | 1,400万円～6,000万円 | 2,420万円 |
| 二宮 | 100万円～2,200万円 | 1,020万円 |
小田原市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
小田原市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 久野 | 490万円～3,800万円 | 1,556万円 |
| 酒匂 | 100万円～5,900万円 | 2,044万円 |
| 国府津 | 1,200万円～2,400万円 | 1,700万円 |
| 小八幡 | 380万円～7,100万円 | 2,160万円 |
| 中里 | 100万円～10,000万円 | 2,743万円 |
| 飯田岡 | 450万円～3,400万円 | 1,543万円 |
| 小台 | 30万円～2,300万円 | 1,179万円 |
| 城山 | 250万円～4,700万円 | 2,908万円 |
| 栢山 | 1,100万円～38,000万円 | 9,483万円 |
| 堀之内 | 1,300万円～130,000万円 | 25,267万円 |
| 曽比 | 300万円～13,000万円 | 3,476万円 |
| 南鴨宮 | 2,100万円～2,700万円 | 2,340万円 |
| 栄町 | 1,900万円～140,000万円 | 31,340万円 |
| 千代 | 1,400万円～1,500万円 | 1,420万円 |
| 板橋 | 600万円～2,300万円 | 1,525万円 |
| 鴨宮 | 1,300万円～3,500万円 | 2,350万円 |
| 飯泉 | 1,800万円～2,300万円 | 2,050万円 |
| 前川 | 60万円～7,500万円 | 2,615万円 |
| 蓮正寺 | 1,400万円～6,000万円 | 3,067万円 |
| 中町 | 1,900万円～4,200万円 | 2,733万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2022年度 小田原市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2022年度に小田原市で取引された土地の取引価格帯10万円～140,000万円、平均取引価格は5,304万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は628円～2,677,686円、平均坪単価は300,325円(約30万円)です。
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