小田原市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2023年度に小田原市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
小田原市の土地の売買事例から価格相場を解析
2023年度に小田原市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
小田原市の土地の平均価格・取引件数・面積
小田原市で取引された土地の平均取引価格は2,270万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 50万円～20,000万円 | 2,270万円 | 168件 |
土地の㎡単価と坪単価
小田原市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は87,808円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 510円～270,000円 | 87,808円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は290,275円(約29万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,686円～892,562円 | 290,275円 |
取引価格
以下の表は小田原市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 39 | 23.21% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 60 | 35.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 32 | 19.05% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 18 | 10.71% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 3.57% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 2.38% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 2.38% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.19% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.19% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.60% |
土地面積
小田原市で取引された土地の平均面積は319㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 319㎡ |
以下の表は小田原市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 2.38% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 6.55% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 43 | 25.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 24 | 14.29% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 15 | 8.93% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 12 | 7.14% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 19 | 11.31% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.38% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.38% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 1.79% |
| 500㎡以上 | 29 | 17.26% |
小田原市の土地の売買事例一覧
直近で取引された小田原市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 小田原市新屋 飯田岡-8分 | 1,500万円 35万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市飯泉 鴨宮-16分 | 2,400万円 23万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市飯泉 鴨宮-19分 | 1,200万円 23万円 |
175㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市飯田岡 飯田岡-4分 | 1,500万円 16万円 |
310㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市扇町 井細田-4分 | 2,600万円 59万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市荻窪 小田原-11分 | 2,000万円 58万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市小船 二宮 | 300万円 5万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栢山 栢山-10分 | 1,500万円 23万円 |
210㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-26分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-20分 | 1,400万円 43万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-21分 | 1,500万円 39万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-9分 | 2,100万円 53万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市国府津 国府津-10分 | 6,500万円 36万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市酒匂 鴨宮-23分 | 350万円 18万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市酒匂 鴨宮-18分 | 800万円 19万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市城山 小田原-18分 | 500万円 5万円 |
350㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市城山 小田原-9分 | 4,400万円 75万円 |
195㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市城山 小田原-6分 | 2,400万円 27万円 |
300㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市高田 鴨宮-26分 | 2,600万円 10万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市高田 下曽我-18分 | 1,300万円 33万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市成田 真鶴 | 4,300万円 13万円 |
1100㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市西酒匂 鴨宮-8分 | 1,800万円 46万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市早川 早川-3分 | 1,100万円 27万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市堀之内 富水-4分 | 1,300万円 19万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市本町 小田原-11分 | 2,000万円 71万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市前川 鴨宮-21分 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市南鴨宮 鴨宮-4分 | 800万円 23万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市飯泉 鴨宮-16分 | 850万円 9万円 |
330㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市扇町 井細田-7分 | 3,100万円 37万円 |
280㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市荻窪 小田原-13分 | 5,000万円 75万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栢山 栢山-8分 | 1,000万円 3万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栢山 栢山-8分 | 250万円 1万円 |
840㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栢山 栢山-8分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栢山 栢山-11分 | 2,400万円 63万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栢山 栢山-11分 | 2,400万円 50万円 |
160㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-28分 | 200万円 7万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-28分 | 3,000万円 7万円 |
1400㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市久野 足柄(神奈川)-24分 | 70万円 0万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市国府津 国府津-15分 | 1,100万円 6万円 |
670㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市小台 富水-12分 | 1,900万円 17万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市寿町 小田原-20分 | 3,100万円 28万円 |
370㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市栄町 小田原-8分 | 400万円 19万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市酒匂 鴨宮-9分 | 2,000万円 20万円 |
330㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市酒匂 鴨宮-17分 | 800万円 24万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市下大井 上大井-15分 | 50万円 0万円 |
580㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市下堀 鴨宮-24分 | 5,200万円 24万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市曽我谷津 下曽我-8分 | 1,100万円 21万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市曽比 栢山-10分 | 1,500万円 37万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市曽比 栢山-10分 | 950万円 33万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 小田原市曽比 栢山-7分 | 900万円 20万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
小田原市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
小田原市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鴨宮 | 350万円～6,000万円 | 2,246万円 |
| 小田原 | 200万円～20,000万円 | 3,531万円 |
| 栢山 | 200万円～4,200万円 | 1,723万円 |
| 足柄(神奈川) | 70万円～3,100万円 | 1,443万円 |
| 富水 | 50万円～9,900万円 | 2,181万円 |
| 国府津 | 280万円～18,000万円 | 2,952万円 |
| 下曽我 | 500万円～4,400万円 | 1,542万円 |
| 早川 | 360万円～3,600万円 | 1,854万円 |
| 螢田 | 1,100万円～3,500万円 | 1,820万円 |
| 井細田 | 1,700万円～3,100万円 | 2,300万円 |
小田原市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
小田原市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 栢山 | 200万円～4,200万円 | 1,863万円 |
| 久野 | 70万円～3,000万円 | 1,381万円 |
| 南鴨宮 | 800万円～3,700万円 | 2,340万円 |
| 高田 | 600万円～6,000万円 | 2,529万円 |
| 中里 | 1,200万円～2,700万円 | 1,914万円 |
| 早川 | 360万円～9,200万円 | 3,043万円 |
| 堀之内 | 50万円～9,900万円 | 2,392万円 |
| 酒匂 | 350万円～2,900万円 | 1,218万円 |
| 荻窪 | 250万円～5,000万円 | 1,970万円 |
| 国府津 | 1,100万円～18,000万円 | 5,840万円 |
| 城山 | 500万円～13,000万円 | 4,740万円 |
| 飯泉 | 850万円～3,000万円 | 1,950万円 |
| 扇町 | 1,700万円～3,100万円 | 2,360万円 |
| 曽比 | 900万円～2,600万円 | 1,430万円 |
| 下大井 | 50万円～2,300万円 | 945万円 |
| 田島 | 280万円～1,700万円 | 1,120万円 |
| 南町 | 910万円～20,000万円 | 7,878万円 |
| 浜町 | 200万円～2,500万円 | 1,400万円 |
| 飯田岡 | 1,500万円～6,000万円 | 2,750万円 |
| 蓮正寺 | 1,100万円～3,500万円 | 1,825万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2023年度 小田原市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2023年度に小田原市で取引された土地の取引価格帯50万円～20,000万円、平均取引価格は2,270万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,686円～892,562円、平均坪単価は290,275円(約29万円)です。
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