埼玉県三郷市の土地と建物の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

三郷市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。三郷市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

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三郷市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三郷市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

三郷市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

三郷市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,168万円です。

価格帯	平均価格
41万円～150,000万円	4,168万円

以降記載の情報は２０１７年以降に三郷市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は三郷市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	171件
2018	164件
2019	142件
2020	148件
2021	137件
2022	102件
2023	94件
2024	75件
2025	68件
全期間	1101件

年度別取引価格

以下のグラフは、三郷市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県三郷市の土地と建物の平均価格の推移

以下の表は三郷市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	250万円～20,000万円	3,764万円
2018	450万円～48,000万円	3,835万円
2019	120万円～29,000万円	3,760万円
2020	210万円～23,000万円	3,395万円
2021	150万円～34,000万円	4,411万円
2022	41万円～150,000万円	6,239万円
2023	250万円～33,000万円	3,868万円
2024	210万円～27,000万円	4,415万円
2025	300万円～52,000万円	5,068万円
全期間	41万円～150,000万円	4,168万円

以下の表は三郷市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	75	6.81%
1000万円以上2000万円未満	126	11.44%
2000万円以上3000万円未満	265	24.07%
3000万円以上4000万円未満	299	27.16%
4000万円以上5000万円未満	183	16.62%
5000万円以上6000万円未満	47	4.27%
6000万円以上7000万円未満	19	1.73%
7000万円以上8000万円未満	11	1.00%
8000万円以上9000万円未満	10	0.91%
9000万円以上1憶円未満	4	0.36%
1憶円以上2憶円未満	41	3.72%
2憶円以上	21	1.91%

土地面積

三郷市で取引された土地と建物の平均土地面積は185㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	185㎡

以下の表は三郷市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	0.54%
50㎡以上100㎡未満	126	11.44%
100㎡以上150㎡未満	612	55.59%
150㎡以上200㎡未満	154	13.99%
200㎡以上250㎡未満	55	5.00%
250㎡以上300㎡未満	26	2.36%
300㎡以上350㎡未満	30	2.72%
350㎡以上400㎡未満	10	0.91%
400㎡以上450㎡未満	11	1.00%
450㎡以上500㎡未満	4	0.36%
500㎡以上	67	6.09%

建物面積

三郷市で取引された土地と建物の平均建物面積は144㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	144㎡

以下の表は三郷市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	47	4.27%
50㎡以上60㎡未満	28	2.54%
60㎡以上70㎡未満	21	1.91%
70㎡以上80㎡未満	26	2.36%
80㎡以上90㎡未満	49	4.45%
90㎡以上100㎡未満	222	20.16%
100㎡以上110㎡未満	431	39.15%
110㎡以上120㎡未満	54	4.90%
120㎡以上130㎡未満	24	2.18%
130㎡以上140㎡未満	13	1.18%
140㎡以上150㎡未満	11	1.00%
150㎡以上160㎡未満	17	1.54%
160㎡以上	158	14.35%

三郷市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

三郷市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
三郷(埼玉)	250万円～150,000万円	6,625万円
吉川美南	210万円～34,000万円	5,169万円
三郷中央	220万円～83,000万円	3,976万円
新三郷	510万円～26,000万円	3,918万円
金町	300万円～15,000万円	2,899万円
八潮	41万円～19,000万円	2,745万円
六町	610万円～610万円	610万円

三郷市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

三郷市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
采女	9,000万円～17,000万円	13,000万円
三郷	1,000万円～150,000万円	12,121万円
仁蔵	11,000万円～11,000万円	11,000万円
半田	650万円～34,000万円	8,836万円
茂田井	1,500万円～19,000万円	7,550万円
前間	6,700万円～6,700万円	6,700万円
幸房	900万円～29,000万円	6,160万円
小谷堀	1,300万円～14,000万円	5,638万円
泉	2,900万円～25,000万円	5,327万円
早稲田	950万円～27,000万円	5,309万円
中央	1,600万円～83,000万円	5,259万円
ピアラシティ	2,900万円～6,900万円	4,900万円
新和	550万円～52,000万円	4,469万円
新三郷ららシティ	3,500万円～5,300万円	4,275万円
上彦名	210万円～15,000万円	3,962万円
谷口	450万円～17,000万円	3,892万円
駒形	1,600万円～6,900万円	3,786万円
彦川戸	780万円～21,000万円	3,682万円
彦野	1,400万円～7,100万円	3,390万円
栄	600万円～6,200万円	3,172万円

三郷市の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された三郷市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	三郷市栄三郷中央-13分	5,500万円 2021年/軽量鉄骨造	110㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市新和三郷中央-18分	3,000万円 1969年/木造	75㎡ 250㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎三郷中央	1,600万円 1973年/木造	125㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎八潮	1,200万円 1986年/木造	90㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市彦川戸新三郷	780万円 1989年/木造	75㎡ 105㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市三郷三郷(埼玉)-4分	4,800万円 1986年/鉄骨造	240㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市谷口三郷中央-5分	4,500万円 1996年/軽量鉄骨造	120㎡ 155㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田三郷(埼玉)-16分	4,300万円 2025年/木造	105㎡ 140㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田三郷(埼玉)-15分	4,000万円 2025年/木造	100㎡ 130㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田三郷(埼玉)-9分	12,000万円 2025年/木造	310㎡ 175㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田三郷(埼玉)-20分	4,300万円 2024年/木造	90㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田三郷(埼玉)-16分	7,100万円 2014年/木造	320㎡ 560㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	三郷市東町金町	3,000万円 /	65㎡ 50㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市上彦名新三郷-28分	2,400万円 2001年/軽量鉄骨造	130㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市栄三郷中央-13分	6,200万円 2025年/木造	105㎡ 150㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市栄三郷中央-14分	5,000万円 2025年/木造	105㎡ 125㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市新三郷ららシティ新三郷-13分	5,300万円 2013年/木造	105㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市鷹野三郷中央	3,300万円 1989年/木造	100㎡ 170㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市中央三郷中央-11分	4,500万円 2016年/木造	95㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市中央三郷中央-11分	5,600万円 2017年/木造	105㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎三郷中央-2H～分	2,000万円 2001年/木造	85㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎三郷中央-28分	3,400万円 2025年/木造	100㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎三郷中央	4,100万円 1995年/木造	170㎡ 175㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎三郷中央	3,900万円 2025年/木造	100㎡ 130㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎八潮-21分	1,000万円 2000年/木造	60㎡ 60㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎八潮-24分	2,000万円 1986年/木造	115㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎八潮	1,500万円 1985年/木造	120㎡ 160㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎六町-23分	610万円 1968年/木造	40㎡ 50㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市半田新三郷-10分	4,300万円 2025年/木造	95㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市半田新三郷-9分	10,000万円 2024年/木造	280㎡ 350㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市彦成新三郷-29分	3,000万円 2022年/木造	115㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市谷口三郷中央-15分	2,200万円 1999年/木造	105㎡ 125㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田新三郷	3,600万円 2025年/木造	90㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田三郷(埼玉)-8分	8,000万円 1987年/木造	210㎡ 260㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田三郷(埼玉)-2分	5,200万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田三郷(埼玉)-18分	4,400万円 2025年/木造	105㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市早稲田三郷(埼玉)-15分	3,900万円 2025年/木造	105㎡ 130㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	三郷市泉新三郷	12,000万円 2006年/鉄骨造	370㎡ 650㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	三郷市上口三郷中央	2,700万円 2024年/木造	100㎡ 135㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	三郷市上口三郷中央	2,300万円 2024年/木造	90㎡ 90㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「三郷市の一戸建ての売却事例」で検索できます。

また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「三郷市の一戸建て　購入ガイド」もご参照ください。

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

三郷市の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。三郷市で取引された土地と建物の取引価格帯41万円～150,000万円、平均取引価格は4,168万円です。

相続で取得した三郷市の空き地・空き家を売却たい

三郷市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

三郷市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は三郷市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	117,194円/㎡（387,418円/坪）
商業地	219,000円/㎡（723,966円/坪）
工業地	134,500円/㎡（444,628円/坪）

また、埼玉県と三郷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

三郷市の公示地価の詳しい情報につきましては「三郷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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