三郷市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。三郷市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
三郷市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三郷市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
三郷市の土地の平均価格・取引件数・面積
三郷市で取引された土地の平均取引価格は4,011万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 34万円～72,000万円 | 4,011万円 |
土地の㎡単価と坪単価
三郷市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は111,953円(約11万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,400円～2,300,000円 | 111,953円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は370,092円(約37万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 7,934円～7,603,306円 | 370,092円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に三郷市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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調整区域の土地を売却したい。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は三郷市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 65件 |
| 2018 | 85件 |
| 2019 | 75件 |
| 2020 | 74件 |
| 2021 | 100件 |
| 2022 | 67件 |
| 2023 | 64件 |
| 2024 | 42件 |
| 全期間 | 572件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、三郷市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県三郷市の土地の平均価格の推移
以下の表は三郷市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 44万円～56,000万円 | 3,508万円 |
| 2018 | 170万円～31,000万円 | 3,434万円 |
| 2019 | 100万円～24,000万円 | 2,333万円 |
| 2020 | 34万円～30,000万円 | 2,875万円 |
| 2021 | 260万円～72,000万円 | 7,359万円 |
| 2022 | 330万円～33,000万円 | 4,867万円 |
| 2023 | 65万円～15,000万円 | 2,792万円 |
| 2024 | 98万円～18,000万円 | 3,483万円 |
| 全期間 | 34万円～72,000万円 | 4,011万円 |
以下の表は三郷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 128 | 22.38% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 147 | 25.70% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 106 | 18.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 56 | 9.79% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 29 | 5.07% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 21 | 3.67% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 13 | 2.27% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 1.75% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 9 | 1.57% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 1.22% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 25 | 4.37% |
| 2憶円以上 | 21 | 3.67% |
土地面積
三郷市で取引された土地の平均面積は341㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 341㎡ |
以下の表は三郷市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 30 | 5.24% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 51 | 8.92% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 135 | 23.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 69 | 12.06% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 44 | 7.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 24 | 4.20% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 36 | 6.29% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 21 | 3.67% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 17 | 2.97% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 13 | 2.27% |
| 500㎡以上 | 132 | 23.08% |
三郷市の土地の売買事例一覧
直近で取引された三郷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 三郷市後谷 新三郷-24分 | 1,300万円 25万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市鷹野 三郷中央 | 150万円 15万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市早稲田 三郷(埼玉)-11分 | 1,500万円 64万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市泉 新三郷 | 3,400万円 57万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市インター南 三郷中央-18分 | 18,000万円 31万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市幸房 三郷(埼玉)-20分 | 200万円 7万円 |
100㎡ 正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市幸房 三郷中央-12分 | 590万円 50万円 |
40㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央 | 2,000万円 11万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦成 新三郷-26分 | 2,500万円 17万円 |
500㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦成 新三郷-26分 | 3,500万円 24万円 |
490㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-10分 | 1,300万円 53万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市早稲田 三郷(埼玉)-9分 | 4,300万円 47万円 |
300㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市泉 新三郷 | 2,800万円 53万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市栄 三郷中央-25分 | 2,300万円 39万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市鷹野 金町 | 6,200万円 41万円 |
500㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市鷹野 金町 | 3,400万円 43万円 |
260㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市鷹野 三郷中央-28分 | 10,000万円 22万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮 | 1,900万円 76万円 |
80㎡ 正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮-26分 | 98万円 8万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮-19分 | 2,300万円 76万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮 | 500万円 10万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-6分 | 800万円 6万円 |
440㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市ピアラシティ 新三郷 | 12,000万円 28万円 |
1400㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦川戸 新三郷 | 10,000万円 28万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市早稲田 三郷(埼玉)-13分 | 2,200万円 60万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市泉 新三郷 | 2,500万円 50万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市上彦川戸 新三郷-23分 | 6,000万円 21万円 |
970㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市上彦名 新三郷-26分 | 2,300万円 63万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市幸房 三郷中央-15分 | 3,000万円 120万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市栄 三郷中央-20分 | 9,200万円 15万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市栄 三郷中央-20分 | 5,400万円 16万円 |
1200㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-9分 | 4,700万円 79万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-9分 | 2,800万円 70万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市高州 三郷中央 | 2,500万円 39万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市鷹野 三郷中央 | 4,000万円 19万円 |
700㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮 | 3,400万円 55万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮-23分 | 390万円 5万円 |
260㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮 | 600万円 15万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市花和田 三郷中央-24分 | 3,200万円 49万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-5分 | 1,200万円 4万円 |
1000㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
三郷市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
三郷市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 三郷中央 | 34万円～56,000万円 | 3,671万円 |
| 新三郷 | 65万円～72,000万円 | 5,363万円 |
| 三郷(埼玉) | 170万円～20,000万円 | 3,036万円 |
| 八潮 | 44万円～25,000万円 | 2,834万円 |
| 金町 | 320万円～16,000万円 | 2,612万円 |
| 吉川美南 | 800万円～59,000万円 | 10,670万円 |
| 吉川 | 1,600万円～1,600万円 | 1,600万円 |
| 亀有 | 3,200万円～3,200万円 | 3,200万円 |
三郷市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
三郷市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 戸ヶ崎 | 44万円～25,000万円 | 2,264万円 |
| 早稲田 | 1,000万円～12,000万円 | 3,386万円 |
| 鷹野 | 150万円～10,000万円 | 2,820万円 |
| 中央 | 500万円～56,000万円 | 7,632万円 |
| 新和 | 120万円～23,000万円 | 3,561万円 |
| 高州 | 350万円～21,000万円 | 3,122万円 |
| 半田 | 250万円～9,300万円 | 2,889万円 |
| 栄 | 300万円～9,200万円 | 2,491万円 |
| 彦成 | 500万円～63,000万円 | 5,736万円 |
| 谷口 | 100万円～31,000万円 | 4,319万円 |
| 泉 | 1,600万円～11,000万円 | 3,674万円 |
| 彦糸 | 2,600万円～33,000万円 | 16,894万円 |
| 小谷堀 | 65万円～4,100万円 | 1,207万円 |
| 前間 | 520万円～2,800万円 | 1,531万円 |
| 田中新田 | 510万円～7,000万円 | 1,557万円 |
| 番匠免 | 550万円～10,000万円 | 3,725万円 |
| 幸房 | 170万円～3,000万円 | 1,551万円 |
| 後谷 | 260万円～3,000万円 | 1,807万円 |
| 天神 | 1,100万円～5,800万円 | 2,363万円 |
| 彦江 | 500万円～3,500万円 | 1,450万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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三郷市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。三郷市で取引された土地の取引価格帯34万円～72,000万円、平均取引価格は4,011万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は7,934円～7,603,306円、平均坪単価は370,092円(約37万円)です。
相続で取得した三郷市の空き地・空き家を売却たい
三郷市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
三郷市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は三郷市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 117,194円/㎡ （387,418円/坪） |
| 商業地 | 219,000円/㎡ （723,966円/坪） |
| 工業地 | 134,500円/㎡ （444,628円/坪） |
また、埼玉県と三郷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
三郷市の公示地価の詳しい情報につきましては「三郷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
三郷市の新築一戸建て・仲介手数料無料
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
三郷市の不動産売却・査定
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