埼玉県川越市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
川越市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
川越市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
川越市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,267万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 230万円～8,300万円 | 3,267万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に川越市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 243件 |
| 2018 | 189件 |
| 2019 | 160件 |
| 2020 | 215件 |
| 2021 | 149件 |
| 2022 | 161件 |
| 2023 | 51件 |
| 全期間 | 1168件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県川越市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,500万円～8,000万円 | 3,132万円 |
| 2018 | 230万円～8,300万円 | 3,085万円 |
| 2019 | 1,500万円～8,000万円 | 3,155万円 |
| 2020 | 1,600万円～6,500万円 | 3,148万円 |
| 2021 | 2,200万円～5,700万円 | 3,360万円 |
| 2022 | 690万円～6,900万円 | 3,702万円 |
| 2023 | 2,300万円～6,500万円 | 3,796万円 |
| 全期間 | 230万円～8,300万円 | 3,267万円 |
以下の表は川越市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 0.17% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 21 | 1.80% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 454 | 38.87% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 477 | 40.84% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 163 | 13.96% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 27 | 2.31% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 18 | 1.54% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.26% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.26% |
土地面積
川越市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は131㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～490㎡ | 131㎡ |
以下の表は川越市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.17% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 116 | 9.93% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 808 | 69.18% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 146 | 12.50% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 75 | 6.42% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 1.20% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 0.17% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.09% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 0.17% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.17% |
建物面積
川越市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は97㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～185㎡ | 97㎡ |
以下の表は川越市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 24 | 2.05% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 3 | 0.26% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 8 | 0.68% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 22 | 1.88% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 68 | 5.82% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 326 | 27.91% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 607 | 51.97% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 90 | 7.71% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 12 | 1.03% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 4 | 0.34% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 0.26% |
| 160㎡以上 | 1 | 0.09% |
川越市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された川越市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 川越市 稲荷町 上福岡-14分 |
2,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字笠幡 笠幡-2分 |
2,800万円 令和4年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字笠幡 的場-21分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 霞ケ関北 霞ケ関(埼玉)-9分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字上寺山 西川越-23分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 240㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字上寺山 西川越-24分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
105㎡ 240㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字木野目 南古谷-6分 |
5,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字小堤 鶴ケ島-24分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 寿町 川越-20分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字砂新田 新河岸-11分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 砂新田 新河岸-11分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 砂新田 新河岸-15分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字寺尾 新河岸-21分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字的場 霞ケ関(埼玉)-2分 |
3,200万円 令和4年/木造 |
80㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字的場 的場-7分 |
3,200万円 令和4年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 石原町 川越市-24分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
75㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 石原町 川越市-20分 |
3,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 上戸新町 霞ケ関(埼玉)-8分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字大仙波 川越-23分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大塚 南大塚-22分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
105㎡ 185㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大塚新町 南大塚-11分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字大袋新田 南大塚-13分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字笠幡 笠幡-4分 |
2,600万円 令和5年/木造 |
80㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字笠幡 笠幡-9分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 230㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 上野田町 川越市-14分 |
5,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 上野田町 川越市-13分 |
4,800万円 令和5年/木造 |
90㎡ 155㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 岸町 新河岸-15分 |
3,500万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字鯨井 霞ケ関(埼玉)-19分 |
2,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 寿町 川越-23分 |
5,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字渋井 上福岡 |
3,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 250㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字渋井 上福岡 |
3,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 神明町 本川越-28分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字砂 新河岸-8分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字砂久保 新河岸-20分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字砂新田 新河岸-14分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字砂新田 新河岸-15分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字砂新田 新河岸-11分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 砂新田 新河岸-15分 |
4,600万円 令和4年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 砂新田 新河岸-20分 |
3,800万円 令和5年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 川越市 大字寺尾 上福岡-16分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
川越市内の駅別の平均価格を調べる
川越市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新河岸 | 1,700万円～6,900万円 | 3,357万円 |
| 川越 | 2,200万円～8,000万円 | 3,765万円 |
| 南大塚 | 1,500万円～4,700万円 | 3,084万円 |
| 霞ケ関(埼玉) | 2,000万円～6,500万円 | 3,150万円 |
| 本川越 | 1,400万円～6,500万円 | 3,494万円 |
| 川越市 | 2,000万円～8,300万円 | 3,793万円 |
| 南古谷 | 230万円～5,100万円 | 2,969万円 |
| 笠幡 | 1,500万円～4,800万円 | 2,592万円 |
| 上福岡 | 1,800万円～5,700万円 | 3,148万円 |
| 的場 | 1,900万円～5,200万円 | 2,786万円 |
川越市内の地域別の平均価格を調べる
川越市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字寺尾 | 1,800万円～4,700万円 | 3,049万円 |
| 大字的場 | 1,900万円～4,800万円 | 2,830万円 |
| 大字笠幡 | 1,900万円～4,300万円 | 2,694万円 |
| 砂新田 | 2,300万円～6,100万円 | 3,472万円 |
| 中台 | 2,300万円～4,000万円 | 3,262万円 |
| 大字砂 | 1,700万円～6,900万円 | 3,453万円 |
| 霞ケ関東 | 2,000万円～4,400万円 | 3,239万円 |
| 南大塚 | 1,500万円～3,700万円 | 2,906万円 |
| 新宿町 | 2,500万円～5,400万円 | 3,950万円 |
| 大字藤間 | 2,300万円～5,700万円 | 3,496万円 |
| 今成 | 2,100万円～5,300万円 | 3,412万円 |
| 大字山田 | 1,400万円～4,900万円 | 2,931万円 |
| 大字今福 | 1,700万円～4,500万円 | 2,838万円 |
| 岸町 | 2,200万円～4,200万円 | 3,308万円 |
| 仙波町 | 2,700万円～6,500万円 | 3,904万円 |
| 大字砂新田 | 2,400万円～4,600万円 | 3,416万円 |
| 小仙波町 | 2,500万円～5,500万円 | 3,836万円 |
| 石原町 | 2,100万円～6,100万円 | 3,329万円 |
| 大塚新町 | 2,100万円～4,300万円 | 3,314万円 |
| 霞ケ関北 | 2,200万円～3,700万円 | 2,795万円 |
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- かし野台(2)
- かすみ野(12)
- むさし野(9)
- むさし野南(3)
- 三光町(2)
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- 並木西町(3)
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- 大塚(14)
- 大塚新町(21)
- 大字上寺山(2)
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- 大字下広谷(8)
- 大字下新河岸(8)
- 大字下松原(7)
- 大字下赤坂(5)
- 大字並木(16)
- 大字久下戸(3)
- 大字今泉(2)
- 大字今福(26)
- 大字南大塚(1)
- 大字南田島(14)
- 大字古市場(4)
- 大字古谷上(4)
- 大字吉田(6)
- 大字大中居(1)
- 大字大仙波(8)
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- 大字木野目(16)
- 大字渋井(4)
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よくあるご質問
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川越市の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「川越市の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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参考記事
不動産購入編
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