埼玉県川越市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

川越市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。川越市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

川越市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

川越市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

川越市で取引された投資不動産の平均取引価格は8,539万円です。

価格帯	平均価格
400万円～190,000万円	8,539万円

以降記載の情報は２０１７年以降に川越市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は川越市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	35件
2018	36件
2019	39件
2020	22件
2021	38件
2022	25件
2023	34件
2024	30件
2025	29件
全期間	288件

年度別取引価格

以下のグラフは、川越市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県川越市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は川越市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,000万円～190,000万円	12,949万円
2018	730万円～28,000万円	7,731万円
2019	600万円～44,000万円	8,192万円
2020	850万円～24,000万円	6,239万円
2021	780万円～38,000万円	7,002万円
2022	700万円～42,000万円	7,532万円
2023	720万円～36,000万円	8,786万円
2024	400万円～38,000万円	8,260万円
2025	560万円～41,000万円	9,312万円
全期間	400万円～190,000万円	8,539万円

以下の表は川越市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	3.13%
1000万円以上2000万円未満	33	11.46%
2000万円以上3000万円未満	31	10.76%
3000万円以上4000万円未満	45	15.63%
4000万円以上5000万円未満	22	7.64%
5000万円以上6000万円未満	17	5.90%
6000万円以上7000万円未満	26	9.03%
7000万円以上8000万円未満	14	4.86%
8000万円以上9000万円未満	13	4.51%
9000万円以上1憶円未満	11	3.82%
1憶円以上2憶円未満	39	13.54%
2憶円以上	28	9.72%

土地面積

川越市で取引された投資不動産の平均土地面積は335㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	335㎡

以下の表は川越市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	0.69%
50㎡以上100㎡未満	17	5.90%
100㎡以上150㎡未満	45	15.63%
150㎡以上200㎡未満	54	18.75%
200㎡以上250㎡未満	39	13.54%
250㎡以上300㎡未満	20	6.94%
300㎡以上350㎡未満	22	7.64%
350㎡以上400㎡未満	14	4.86%
400㎡以上450㎡未満	11	3.82%
450㎡以上500㎡未満	11	3.82%
500㎡以上	53	18.40%

建物面積

川越市で取引された投資不動産の平均建物面積は321㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	321㎡

以下の表は川越市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	1.04%
50㎡以上60㎡未満	2	0.69%
60㎡以上70㎡未満	1	0.35%
70㎡以上80㎡未満	6	2.08%
80㎡以上90㎡未満	5	1.74%
90㎡以上100㎡未満	6	2.08%
100㎡以上110㎡未満	14	4.86%
110㎡以上120㎡未満	7	2.43%
120㎡以上130㎡未満	13	4.51%
130㎡以上140㎡未満	10	3.47%
140㎡以上150㎡未満	11	3.82%
150㎡以上160㎡未満	6	2.08%
160㎡以上	204	70.83%

川越市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

川越市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
本川越	1,400万円～190,000万円	15,925万円
川越	880万円～44,000万円	12,900万円
西川越	6,500万円～13,000万円	8,900万円
川越市	700万円～33,000万円	8,128万円
南大塚	780万円～26,000万円	7,826万円
笠幡	2,100万円～12,000万円	7,200万円
霞ケ関(埼玉)	1,200万円～36,000万円	6,861万円
ふじみ野	6,500万円～6,500万円	6,500万円
新河岸	850万円～31,000万円	5,560万円
的場	1,200万円～9,400万円	5,454万円
上福岡	730万円～23,000万円	5,082万円
南古谷	560万円～13,000万円	4,185万円
鶴ケ島	400万円～19,000万円	3,975万円

川越市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

川越市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
久保町	4,100万円～190,000万円	97,050万円
連雀町	38,000万円～38,000万円	38,000万円
東田町	5,200万円～44,000万円	32,300万円
大塚	26,000万円～26,000万円	26,000万円
三久保町	3,900万円～42,000万円	22,950万円
菅原町	9,500万円～38,000万円	22,875万円
野田町	6,000万円～33,000万円	18,333万円
富士見町	5,900万円～28,000万円	17,225万円
新宿町	2,500万円～30,000万円	14,982万円
田町	9,600万円～20,000万円	14,800万円
月吉町	2,100万円～27,000万円	14,550万円
大字上戸	4,000万円～36,000万円	13,160万円
大字小室	13,000万円～13,000万円	13,000万円
藤原町	6,300万円～31,000万円	12,750万円
脇田本町	6,800万円～20,000万円	12,700万円
仙波町	1,700万円～30,000万円	12,180万円
大字並木	11,000万円～11,000万円	11,000万円
六軒町	2,600万円～19,000万円	10,267万円
南通町	6,300万円～18,000万円	10,233万円
中台南	10,000万円～10,000万円	10,000万円

川越市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された川越市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	川越市新宿町川越-5分	6,000万円 1983年/鉄骨造	180㎡ 140㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市石原町川越市-24分	9,200万円 2003年/木造	390㎡ 490㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市霞ケ関東霞ケ関(埼玉)-9分	2,200万円 1979年/軽量鉄骨造	145㎡ 185㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市上野田町川越市-12分	3,000万円 1994年/木造	110㎡ 105㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市仙波町川越-12分	15,000万円 2025年/木造	290㎡ 200㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市仙波町川越-11分	30,000万円 2011年/ＲＣ	670㎡ 740㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字藤間上福岡-9分	1,700万円 1989年/木造	120㎡ 130㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字藤間上福岡-9分	2,200万円 1989年/木造	120㎡ 140㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字古谷上南古谷	560万円 1983年/木造	105㎡ 175㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字的場的場-7分	7,500万円 2025年/木造	185㎡ 140㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市的場北霞ケ関(埼玉)-4分	9,200万円 2024年/木造	210㎡ 160㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市霞ケ関東霞ケ関(埼玉)-14分	3,000万円 1984年/木造	160㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字砂新河岸-6分	4,100万円 2025年/木造	100㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川越市仙波町川越-15分	11,000万円 2006年/鉄骨造	290㎡ 520㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字藤間上福岡-16分	8,100万円 1992年/木造	510㎡ 910㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川越市宮元町本川越-28分	5,800万円 2024年/木造	210㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川越市脇田新町川越-18分	5,400万円 1986年/木造	150㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川越市新宿町川越-15分	21,000万円 2025年/軽量鉄骨造	310㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市石原町川越市-24分	6,000万円 2003年/木造	390㎡ 490㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	川越市今成川越市-20分	6,200万円 2008年/鉄骨造	260㎡ 370㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市霞ケ関東霞ケ関(埼玉)-11分	2,700万円 1987年/木造	175㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市上野田町川越市-9分	3,700万円 1985年/木造	165㎡ 210㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市三光町川越市-8分	8,000万円 2023年/木造	190㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市志多町本川越-21分	3,500万円 1965年/ＲＣ	570㎡ 430㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市砂新田新河岸-8分	2,300万円 1988年/木造	120㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市東田町川越-10分	41,000万円 2024年/軽量鉄骨造	540㎡ 340㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市東田町川越-10分	39,000万円 2024年/軽量鉄骨造	520㎡ 460㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市東田町本川越-9分	5,200万円 1993年/木造	165㎡ 155㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字吉田霞ケ関(埼玉)-12分	7,500万円 2024年/木造	155㎡ 140㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川越市大塚南大塚-21分	26,000万円 2011年/鉄骨造	930㎡ 1200㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字砂新河岸-6分	3,000万円 1989年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字寺尾ふじみ野-20分	6,500万円 1993年/木造	340㎡ 460㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字福田本川越	8,900万円 1988年/鉄骨造	500㎡ 490㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川越市的場北霞ケ関(埼玉)-6分	3,500万円 2000年/軽量鉄骨造	120㎡ 160㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川越市四都野台南大塚-18分	3,300万円 1991年/木造	160㎡ 210㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川越市今成川越市-2H～分	12,000万円 1993年/鉄骨造	560㎡ 1300㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市上野田町川越市-9分	3,100万円 1985年/木造	165㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市小仙波町本川越-20分	8,500万円 1989年/ＲＣ	390㎡ 200㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市三光町川越市	18,000万円 1989年/ＲＣ	760㎡ 530㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	川越市大字下広谷鶴ケ島	400万円 1985年/木造	70㎡ 155㎡	2024年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「川越市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「川越市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。川越市で取引された投資不動産の取引価格帯400万円～190,000万円、平均取引価格は8,539万円です。

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