埼玉県川越市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
川越市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川越市の土地の平均価格・取引件数・面積
川越市で取引された土地の平均取引価格は3,001万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～214,748万円 | 3,001万円 |
土地の㎡単価と坪単価
川越市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は106,331円(約11万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3円～1,400,000円 | 106,331円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は351,506円(約35万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 10円～4,628,099円 | 351,506円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に川越市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 306件 |
| 2018 | 259件 |
| 2019 | 208件 |
| 2020 | 271件 |
| 2021 | 187件 |
| 2022 | 261件 |
| 2023 | 100件 |
| 全期間 | 1592件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県川越市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5万円～40,000万円 | 2,940万円 |
| 2018 | 5万円～22,000万円 | 2,440万円 |
| 2019 | 1万円～120,000万円 | 3,246万円 |
| 2020 | 0万円～28,000万円 | 2,571万円 |
| 2021 | 2万円～23,000万円 | 2,318万円 |
| 2022 | 3万円～130,000万円 | 3,622万円 |
| 2023 | 6万円～214,748万円 | 4,959万円 |
| 全期間 | 0万円～214,748万円 | 3,001万円 |
以下の表は川越市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 462 | 29.02% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 468 | 29.40% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 296 | 18.59% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 106 | 6.66% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 64 | 4.02% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 48 | 3.02% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 25 | 1.57% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 15 | 0.94% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 14 | 0.88% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 15 | 0.94% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 57 | 3.58% |
| 2憶円以上 | 22 | 1.38% |
土地面積
川越市で取引された土地の平均面積は372㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 372㎡ |
以下の表は川越市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 31 | 1.95% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 144 | 9.05% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 397 | 24.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 205 | 12.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 213 | 13.38% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 101 | 6.34% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 76 | 4.77% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 43 | 2.70% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 46 | 2.89% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 33 | 2.07% |
| 500㎡以上 | 303 | 19.03% |
川越市の土地の売買事例一覧
直近で取引された川越市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川越市大字天沼新田 鶴ケ島-6分 | 2,500万円 32万円 |
250㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字天沼新田 鶴ケ島-14分 | 2,700万円 39万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字池辺 南大塚-24分 | 2,600万円 7万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-19分 | 5,500万円 64万円 |
280㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字笠幡 笠幡-8分 | 2,600万円 39万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字笠幡 笠幡-8分 | 2,600万円 30万円 |
290㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字笠幡 笠幡-20分 | 830万円 33万円 |
85㎡ 正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字笠幡 笠幡-9分 | 1,800万円 18万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市かすみ野 笠幡-19分 | 2,000万円 27万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市久保町 川越-16分 | 9,200万円 110万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市久保町 本川越-12分 | 3,300万円 85万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市郭町 本川越-21分 | 2,800万円 86万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市広栄町 南大塚-24分 | 2,300万円 30万円 |
250㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下老袋 南古谷 | 32万円 0万円 |
1100㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字菅間 本川越 | 280万円 8万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-13分 | 1,200万円 13万円 |
310㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-13分 | 1,300万円 15万円 |
280㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-9分 | 2,700万円 83万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂新田 新河岸-18分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-13分 | 3,000万円 31万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 新河岸-24分 | 1,000万円 16万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 新河岸-9分 | 3,000万円 70万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市豊田町 川越-26分 | 1,500万円 28万円 |
175㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字中老袋 桶川 | 110万円 1万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字中老袋 指扇 | 42万円 0万円 |
290㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市中台元町 川越-23分 | 2,500万円 69万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字中福 川越 | 120万円 2万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字並木 南古谷-6分 | 3,600万円 73万円 |
165㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字東本宿 南古谷 | 70万円 0万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字府川 本川越 | 750万円 5万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字古市場 南古谷-26分 | 900万円 4万円 |
740㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字古市場 南古谷-23分 | 700万円 9万円 |
250㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字増形 南大塚 | 850万円 13万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字松郷 本川越 | 100万円 0万円 |
1700㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字的場 的場-4分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字的場 的場-19分 | 1,600万円 28万円 |
185㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市的場北 霞ケ関(埼玉)-8分 | 800万円 34万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市南大塚 南大塚-6分 | 15,000万円 54万円 |
920㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市宮元町 本川越 | 640万円 32万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市むさし野南 南大塚-18分 | 19,000万円 22万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
川越市内の駅別の平均価格を調べる
川越市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 本川越 | 2万円～30,000万円 | 2,973万円 |
| 川越 | 50万円～40,000万円 | 4,958万円 |
| 南古谷 | 0万円～17,000万円 | 1,486万円 |
| 新河岸 | 50万円～18,000万円 | 2,496万円 |
| 南大塚 | 30万円～214,748万円 | 5,356万円 |
| 霞ケ関(埼玉) | 18万円～19,000万円 | 2,187万円 |
| 鶴ケ島 | 50万円～31,000万円 | 2,166万円 |
| 笠幡 | 1万円～22,000万円 | 1,501万円 |
| 川越市 | 80万円～24,000万円 | 3,611万円 |
| 上福岡 | 30万円～16,000万円 | 2,043万円 |
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川越市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字笠幡 | 1万円～22,000万円 | 1,366万円 |
| 大字寺尾 | 190万円～14,000万円 | 2,318万円 |
| 大字的場 | 10万円～10,000万円 | 1,894万円 |
| 大字今福 | 30万円～17,000万円 | 2,222万円 |
| 新宿町 | 390万円～10,000万円 | 4,204万円 |
| 大字久下戸 | 3万円～4,500万円 | 1,174万円 |
| 砂新田 | 250万円～17,000万円 | 3,072万円 |
| 大字下広谷 | 170万円～4,200万円 | 1,181万円 |
| 南大塚 | 350万円～17,000万円 | 4,090万円 |
| 大字砂 | 480万円～7,500万円 | 2,164万円 |
| 大字府川 | 20万円～3,700万円 | 885万円 |
| 大字藤間 | 330万円～16,000万円 | 2,313万円 |
| 大字小堤 | 100万円～1,800万円 | 959万円 |
| 大字古谷上 | 50万円～5,000万円 | 1,276万円 |
| 野田町 | 80万円～28,000万円 | 6,019万円 |
| 大字砂新田 | 89万円～18,000万円 | 2,462万円 |
| 大字天沼新田 | 850万円～31,000万円 | 4,863万円 |
| 今成 | 400万円～10,000万円 | 2,182万円 |
| 旭町 | 170万円～15,000万円 | 3,351万円 |
| 岸町 | 700万円～12,000万円 | 2,714万円 |
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- 大字下老袋(10)
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- 大字東本宿(10)
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- 大字池辺(6)
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- 大字牛子(5)
- 大字的場(46)
- 大字石田(9)
- 大字石田本郷(7)
- 大字砂(30)
- 大字砂久保(7)
- 大字砂新田(23)
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