川越市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。川越市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 川越市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 川越市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 川越市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 川越市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 川越市の土地の売買事例一覧
    5. 川越市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 川越市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

川越市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

川越市の土地の平均価格・取引件数・面積

川越市で取引された土地の平均取引価格は3,033万円です。

価格帯 平均価格
0万円～214,748万円 3,033万円

土地の㎡単価と坪単価

川越市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は106,646円(約11万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
3円～1,400,000円 106,646円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は352,548円(約35万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
10円～4,628,099円 352,548円

以降記載の情報は２０１７年以降に川越市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は川越市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 306件
 2018 259件
 2019 208件
 2020 272件
 2021 287件
 2022 261件
 2023 237件
 2024 175件
 2025 160件
全期間 2165件

年度別取引価格

以下のグラフは、川越市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県川越市の土地の平均価格の推移

以下の表は川越市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 5万円～40,000万円 2,940万円
2018 5万円～22,000万円 2,440万円
2019 1万円～120,000万円 3,246万円
2020 0万円～28,000万円 2,577万円
2021 2万円～60,000万円 2,523万円
2022 3万円～130,000万円 3,622万円
2023 0万円～214,748万円 4,449万円
2024 5万円～21,000万円 2,794万円
2025 5万円～33,000万円 2,787万円
全期間 0万円～214,748万円 3,033万円

以下の表は川越市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満63929.52%
1000万円以上2000万円未満62128.68%
2000万円以上3000万円未満39618.29%
3000万円以上4000万円未満1547.11%
4000万円以上5000万円未満833.83%
5000万円以上6000万円未満622.86%
6000万円以上7000万円未満331.52%
7000万円以上8000万円未満221.02%
8000万円以上9000万円未満180.83%
9000万円以上1憶円未満200.92%
1憶円以上2憶円未満853.93%
2憶円以上321.48%

土地面積

川越市で取引された土地の平均面積は307㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 307㎡

以下の表は川越市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満1145.27%
50㎡以上100㎡未満1928.87%
100㎡以上150㎡未満52824.39%
150㎡以上200㎡未満28012.93%
200㎡以上250㎡未満28012.93%
250㎡以上300㎡未満1466.74%
300㎡以上350㎡未満1084.99%
350㎡以上400㎡未満663.05%
400㎡以上450㎡未満683.14%
450㎡以上500㎡未満452.08%
500㎡以上33815.61%

川越市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

川越市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
若葉 300万円～120,000万円 19,366万円
川越 50万円～130,000万円 5,433万円
南大塚 0万円～214,748万円 4,887万円
坂戸(埼玉) 4,000万円～4,000万円 4,000万円
川越市 80万円～24,000万円 3,598万円
本川越 2万円～33,000万円 3,198万円
新河岸 50万円～18,000万円 2,745万円
的場 10万円～60,000万円 2,738万円
霞ケ関(埼玉) 18万円～22,000万円 2,277万円
鶴ケ島 20万円～31,000万円 2,048万円
上福岡 30万円～17,000万円 2,026万円
新狭山 1,700万円～1,700万円 1,700万円
西川越 100万円～5,300万円 1,608万円
笠幡 1万円～22,000万円 1,536万円
南古谷 0万円～17,000万円 1,496万円

川越市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

川越市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
大字栄 120,000万円～120,000万円 120,000万円
南台 2,500万円～214,748万円 55,106万円
喜多町 12,000万円～25,000万円 18,500万円
脇田本町 4,300万円～23,000万円 15,460万円
菅原町 4,000万円～38,000万円 13,275万円
大字竹野 13,000万円～13,000万円 13,000万円
大手町 4,900万円～18,000万円 12,967万円
通町 2,200万円～23,000万円 12,425万円
脇田町 1,700万円～40,000万円 10,483万円
芳野台 4,300万円～15,000万円 9,650万円
中原町 1,400万円～33,000万円 9,040万円
富士見町 1,300万円～27,000万円 8,833万円
松江町 680万円～24,000万円 7,645万円
南通町 1,000万円～13,000万円 6,827万円
大字南大塚 4,400万円～8,800万円 6,600万円
大字福田 2万円～17,000万円 6,524万円
上野田町 1,400万円～19,000万円 6,286万円
新宿町 390万円～130,000万円 6,242万円
かし野台 2,800万円～10,000万円 6,225万円
寿町 160万円～20,000万円 6,029万円

川越市の土地の売買事例一覧

直近で取引された川越市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		川越市大字天沼新田
鶴ケ島-14分		2,100万円
27万円		 250㎡
袋地等		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市新宿町
川越-24分		400万円
18万円		 70㎡
袋地等		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市新宿町
川越-9分		10,000万円
140万円		 230㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市新宿町
川越-15分		5,000万円
73万円		 220㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字石田本郷
本川越		1,100万円
5万円		 670㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字笠幡
笠幡-19分		1,500万円
36万円		 130㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字笠幡
笠幡-11分		24万円
0万円		 250㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字笠幡
鶴ケ島		1,100万円
2万円		 2㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市霞ケ関北
霞ケ関(埼玉)-10分		1,200万円
39万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市霞ケ関北
霞ケ関(埼玉)-9分		3,300万円
47万円		 230㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市霞ケ関北
霞ケ関(埼玉)-9分		1,600万円
40万円		 130㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字鴨田
本川越		230万円
7万円		 115㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字鴨田
南古谷		90万円
0万円		 1000㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市岸町
川越-21分		2,000万円
25万円		 260㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字木野目
南古谷-18分		360万円
23万円		 50㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字鯨井新田
新河岸-9分		2,100万円
61万円		 115㎡
ほぼ正方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市寿町
川越-19分		5,000万円
41万円		 400㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字小中居
南古谷-10分		200万円
0万円		 2㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字小中居
南古谷-8分		50万円
0万円		 500㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字小中居
南古谷-13分		54万円
0万円		 540㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字小中居
南古谷-11分		140万円
0万円		 1400㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字小中居
南古谷-14分		100万円
0万円		 1000㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市清水町
上福岡-10分		990万円
46万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字下赤坂
上福岡		1,400万円
1万円		 2㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字下広谷
鶴ケ島-26分		120万円
1万円		 730㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字下広谷
鶴ケ島-26分		30万円
0万円		 210㎡
袋地等		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字下広谷
鶴ケ島-20分		360万円
8万円		 150㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字砂
新河岸-2分		6,500万円
48万円		 450㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字砂
新河岸-1分		18,000万円
48万円		 1300㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市大字砂新田
新河岸-16分		1,500万円
50万円		 100㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市砂新田
新河岸-10分		2,300万円
75万円		 100㎡
ほぼ正方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市砂新田
新河岸-14分		1,500万円
48万円		 105㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市仙波町
川越-8分		4,400万円
150万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市月吉町
川越-15分		2,100万円
58万円		 120㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市豊田本
南大塚-15分		5万円
0万円		 500㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市中台元町
川越-23分		1,800万円
42万円		 140㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市中台元町
川越-24分		1,700万円
40万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市中台元町
川越-23分		1,800万円
42万円		 140㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市中原町
本川越-2分		10,000万円
140万円		 250㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		川越市中原町
本川越-5分		2,400万円
69万円		 115㎡
袋地等		 2025年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「川越市の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「川越市の土地　購入ガイド」もご参照ください。

川越市内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

埼玉県内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

川越市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。川越市で取引された土地の取引価格帯0万円～214,748万円、平均取引価格は3,033万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は10円～4,628,099円、平均坪単価は352,548円(約35万円)です。

相続で取得した川越市の空き地・空き家を売却たい

川越市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

川越市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は川越市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 150,088円/㎡
（496,158円/坪）
商業地 352,917円/㎡
（1,166,667円/坪）
工業地 89,133円/㎡
（294,654円/坪）

また、埼玉県と川越市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

川越市の公示地価の詳しい情報につきましては「川越市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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