所沢市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。所沢市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,672万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,100万円～9,000万円 | 3,672万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に所沢市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は所沢市で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 210件 |
| 2018 | 186件 |
| 2019 | 156件 |
| 2020 | 235件 |
| 2021 | 75件 |
| 2022 | 152件 |
| 2023 | 162件 |
| 2024 | 35件 |
| 全期間 | 1211件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、所沢市で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県所沢市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は所沢市で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,500万円～9,000万円 | 3,475万円 |
| 2018 | 2,000万円～8,200万円 | 3,344万円 |
| 2019 | 1,900万円～6,700万円 | 3,517万円 |
| 2020 | 1,100万円～7,100万円 | 3,576万円 |
| 2021 | 1,900万円～7,400万円 | 3,647万円 |
| 2022 | 1,700万円～7,800万円 | 4,069万円 |
| 2023 | 2,200万円～7,200万円 | 4,227万円 |
| 2024 | 2,200万円～5,900万円 | 3,709万円 |
| 全期間 | 1,100万円～9,000万円 | 3,672万円 |
以下の表は所沢市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 0.66% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 285 | 23.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 504 | 41.62% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 289 | 23.86% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 94 | 7.76% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 23 | 1.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 0.50% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.08% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.08% |
土地面積
所沢市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は119㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～700㎡ | 119㎡ |
以下の表は所沢市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.08% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 230 | 18.99% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 792 | 65.40% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 158 | 13.05% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 1.65% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 0.41% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 0.25% |
| 500㎡以上 | 2 | 0.17% |
建物面積
所沢市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は95㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～430㎡ | 95㎡ |
以下の表は所沢市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 1.16% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 10 | 0.83% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 24 | 1.98% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 45 | 3.72% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 127 | 10.49% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 418 | 34.52% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 451 | 37.24% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 95 | 7.84% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 17 | 1.40% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 0.41% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.17% |
| 160㎡以上 | 3 | 0.25% |
所沢市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 泉町 新所沢-8分 |
4,200万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-8分 |
3,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-6分 |
4,100万円 2023年/木造 |
0㎡ 140㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字北秋津 所沢-14分 |
4,200万円 2024年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字久米 西所沢-9分 |
3,900万円 2023年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字下富 新所沢 |
3,400万円 2023年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字下富 新所沢 |
3,700万円 2024年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 花園 新所沢-14分 |
5,600万円 2024年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-9分 |
4,000万円 2023年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-11分 |
4,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字上安松 所沢-18分 |
4,000万円 2023年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字亀ケ谷 東所沢-25分 |
3,700万円 2023年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字北秋津 所沢-12分 |
4,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 けやき台 新所沢-12分 |
5,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 糀谷 狭山ケ丘 |
2,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 向陽町 新所沢-18分 |
5,200万円 2024年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 小手指南 小手指-19分 |
2,800万円 2024年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 小手指元町 小手指-15分 |
4,200万円 2023年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 小手指元町 小手指-16分 |
3,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 狭山ケ丘 狭山ケ丘-7分 |
3,500万円 2023年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 中新井 新所沢-18分 |
2,400万円 2024年/木造 |
45㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-12分 |
4,600万円 2023年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-16分 |
2,500万円 2024年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 三ケ島 狭山ケ丘 |
2,300万円 2024年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 緑町 新所沢-10分 |
4,000万円 2023年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 美原町 新所沢-15分 |
5,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 美原町 新所沢-13分 |
3,200万円 2023年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 下山口-9分 |
2,900万円 2023年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 下山口-7分 |
2,400万円 2024年/木造 |
65㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 下山口-9分 |
2,500万円 2023年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 西所沢-11分 |
3,900万円 2024年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 和ケ原 狭山ケ丘-14分 |
2,900万円 2023年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 和ケ原 狭山ケ丘-14分 |
3,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 和ケ原 狭山ケ丘-16分 |
3,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 若松町 所沢 |
3,300万円 2023年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 旭町 所沢-14分 |
6,300万円 2024年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 145㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字荒幡 西所沢-18分 |
3,000万円 2023年/木造 |
90㎡ 160㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-7分 |
4,900万円 2023年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字上安松 所沢-24分 |
3,700万円 2023年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字北秋津 所沢-16分 |
4,700万円 2023年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2023年第4四半期 |
所沢市内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新所沢 | 2,200万円～6,500万円 | 3,780万円 |
| 小手指 | 1,500万円～7,800万円 | 3,864万円 |
| 狭山ケ丘 | 1,100万円～5,500万円 | 3,242万円 |
| 所沢 | 2,200万円～7,400万円 | 4,055万円 |
| 西所沢 | 2,000万円～9,000万円 | 3,715万円 |
| 東所沢 | 2,200万円～6,600万円 | 3,987万円 |
| 下山口 | 1,700万円～4,800万円 | 2,929万円 |
| 秋津 | 2,400万円～4,900万円 | 3,359万円 |
| 航空公園 | 1,900万円～6,900万円 | 3,646万円 |
| 西武球場前 | 2,000万円～3,700万円 | 2,575万円 |
所沢市内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字山口 | 1,500万円～9,000万円 | 3,328万円 |
| 上新井 | 2,100万円～7,800万円 | 4,159万円 |
| 大字下安松 | 2,300万円～4,900万円 | 3,336万円 |
| 大字久米 | 2,100万円～6,700万円 | 3,465万円 |
| 東狭山ケ丘 | 2,000万円～5,500万円 | 3,748万円 |
| 東所沢 | 2,300万円～6,600万円 | 4,157万円 |
| 中新井 | 2,300万円～6,200万円 | 3,291万円 |
| 和ケ原 | 1,900万円～4,800万円 | 3,048万円 |
| 大字上安松 | 2,200万円～7,200万円 | 3,486万円 |
| 小手指町 | 3,100万円～6,400万円 | 4,446万円 |
| 小手指南 | 2,000万円～4,800万円 | 3,326万円 |
| 小手指元町 | 2,000万円～5,300万円 | 3,726万円 |
| 花園 | 2,400万円～6,500万円 | 3,770万円 |
| 北中 | 2,300万円～6,000万円 | 3,815万円 |
| 緑町 | 2,900万円～6,200万円 | 4,430万円 |
| 大字下富 | 2,500万円～5,000万円 | 3,392万円 |
| 若狭 | 1,100万円～5,300万円 | 2,959万円 |
| 大字荒幡 | 2,000万円～3,900万円 | 2,829万円 |
| 若松町 | 1,900万円～6,900万円 | 3,680万円 |
| 狭山ケ丘 | 2,000万円～4,400万円 | 3,468万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
所沢市の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市で取引された新築一戸建ての取引価格帯1,100万円～9,000万円、平均取引価格は3,672万円です。
所沢市の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい
所沢市の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
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