所沢市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。所沢市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

所沢市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

土地
土地と建物
マンション

所沢市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積

所沢市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,597万円です。

価格帯 平均価格
1,100万円~9,000万円 3,597万円

以降記載の情報は2017年以降に所沢市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は所沢市で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 210
2018 186
2019 156
2020 235
2021 75
2022 152
2023 39
全期間 1053

年度別取引価格

以下のグラフは、所沢市で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県所沢市の新築一戸建ての平均価格の推移

以下の表は所沢市で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,500万円~9,000万円 3,475万円
2018 2,000万円~8,200万円 3,344万円
2019 1,900万円~6,700万円 3,517万円
2020 1,100万円~7,100万円 3,576万円
2021 1,900万円~7,400万円 3,647万円
2022 1,700万円~7,800万円 4,069万円
2023 2,500万円~5,700万円 3,977万円
全期間 1,100万円~9,000万円 3,597万円

以下の表は所沢市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円以上2000万円未満80.76%
2000万円以上3000万円未満26825.45%
3000万円以上4000万円未満44742.45%
4000万円以上5000万円未満23922.70%
5000万円以上6000万円未満706.65%
6000万円以上7000万円未満151.42%
7000万円以上8000万円未満40.38%
8000万円以上9000万円未満10.09%
9000万円以上1憶円未満10.09%

土地面積

所沢市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は119㎡です。

面積の範囲 平均面積
45㎡~700㎡ 119

以下の表は所沢市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満10.09%
50㎡以上100㎡未満19118.14%
100㎡以上150㎡未満69866.29%
150㎡以上200㎡未満13612.92%
200㎡以上250㎡未満181.71%
250㎡以上300㎡未満50.47%
300㎡以上350㎡未満20.19%
500㎡以上20.19%

建物面積

所沢市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は95㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~430㎡ 95

以下の表は所沢市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積件数割合
50㎡未満111.04%
50㎡以上60㎡未満90.85%
60㎡以上70㎡未満211.99%
70㎡以上80㎡未満403.80%
80㎡以上90㎡未満11310.73%
90㎡以上100㎡未満36034.19%
100㎡以上110㎡未満39137.13%
110㎡以上120㎡未満827.79%
120㎡以上130㎡未満161.52%
130㎡以上140㎡未満50.47%
140㎡以上150㎡未満20.19%
160㎡以上30.28%

所沢市の新築一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された所沢市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
一戸建て
住宅
所沢市 大字荒幡
西所沢-16分
2,900万円
令和5年/木造
75㎡
140㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 上新井
小手指-16分
4,200万円
令和5年/木造
0㎡
110㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 上新井
西所沢-18分
4,300万円
令和4年/木造
100㎡
105㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 上新井
西所沢-19分
5,300万円
令和5年/木造
95㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字上安松
秋津-11分
3,500万円
令和4年/木造
75㎡
90㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字上安松
秋津-14分
3,900万円
令和4年/木造
95㎡
100㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字北秋津
所沢-18分
4,000万円
令和5年/木造
95㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 北野
小手指-26分
3,200万円
令和5年/木造
100㎡
160㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 くすのき台
所沢-8分
5,700万円
令和5年/木造
95㎡
60㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 小手指元町
小手指-11分
2,800万円
令和4年/木造
60㎡
80㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 狭山ケ丘
狭山ケ丘-10分
2,900万円
令和5年/木造
70㎡
70㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字下安松
秋津-19分
4,300万円
令和5年/木造
100㎡
130㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字下安松
秋津-14分
4,000万円
令和5年/木造
85㎡
105㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 中新井
新所沢-23分
4,000万円
令和4年/木造
90㎡
110㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 和ケ原
狭山ケ丘-9分
2,500万円
令和5年/木造
65㎡
65㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 若松町
所沢
4,000万円
令和5年/木造
100㎡
135㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
所沢市 上新井
小手指-8分
4,900万円
令和4年/木造
115㎡
155㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 上新井
西所沢-14分
4,800万円
令和4年/木造
105㎡
135㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 上新井
西所沢-10分
4,900万円
令和5年/木造
90㎡
115㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 上新井
西所沢-10分
4,300万円
令和5年/木造
105㎡
110㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 上新井
西所沢-10分
4,100万円
令和5年/木造
105㎡
110㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字上山口
下山口-29分
3,400万円
令和4年/木造
95㎡
270㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 北中
小手指-18分
4,900万円
令和5年/木造
90㎡
150㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 北中
小手指-16分
2,900万円
令和5年/木造
70㎡
70㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 北有楽町
航空公園-8分
3,900万円
令和5年/木造
95㎡
65㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字久米
所沢-19分
3,600万円
令和4年/木造
85㎡
105㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 けやき台
新所沢-12分
4,100万円
令和4年/木造
110㎡
85㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 小手指南
小手指-23分
4,100万円
令和5年/木造
95㎡
230㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 中新井
新所沢-21分
3,700万円
令和5年/木造
70㎡
90㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字中富
新所沢
3,500万円
令和5年/木造
125㎡
280㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 東狭山ケ丘
狭山ケ丘-9分
3,700万円
令和5年/木造
100㎡
175㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 東狭山ケ丘
狭山ケ丘-5分
4,100万円
令和5年/木造
95㎡
80㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 東狭山ケ丘
武蔵藤沢-15分
4,400万円
令和5年/木造
110㎡
210㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 東所沢
東所沢-14分
4,300万円
令和5年/木造
105㎡
130㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 三ケ島
狭山ケ丘-28分
3,400万円
令和4年/木造
100㎡
580㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 三ケ島
狭山ケ丘-28分
4,700万円
令和5年/木造
80㎡
145㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 美原町
新所沢-9分
5,000万円
令和4年/木造
95㎡
95㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字山口
西所沢-19分
2,900万円
令和4年/木造
75㎡
110㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 大字山口
西所沢-14分
4,000万円
令和5年/木造
110㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
所沢市 上新井
小手指-14分
4,900万円
令和4年/木造
105㎡
105㎡
2022年第4四半期

所沢市内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる

所沢市内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
新所沢 2,200万円~6,400万円 3,664万円
小手指 1,500万円~7,800万円 3,798万円
狭山ケ丘 1,100万円~5,500万円 3,195万円
西所沢 2,000万円~9,000万円 3,661万円
所沢 2,200万円~7,400万円 3,967万円
東所沢 2,200万円~6,500万円 3,911万円
下山口 1,700万円~4,800万円 2,913万円
秋津 2,400万円~4,900万円 3,335万円
航空公園 1,900万円~6,200万円 3,507万円
西武球場前 2,000万円~3,700万円 2,557万円

所沢市内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる

所沢市内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
大字山口 1,500万円~9,000万円 3,321万円
上新井 2,100万円~7,800万円 4,038万円
大字久米 2,100万円~6,700万円 3,420万円
大字下安松 2,300万円~4,900万円 3,312万円
東狭山ケ丘 2,000万円~5,500万円 3,692万円
東所沢 2,300万円~6,500万円 4,048万円
中新井 2,300万円~6,200万円 3,280万円
和ケ原 1,900万円~4,800万円 3,009万円
大字上安松 2,200万円~4,900万円 3,376万円
小手指町 3,100万円~6,000万円 4,384万円
北中 2,300万円~6,000万円 3,753万円
緑町 2,900万円~6,200万円 4,477万円
花園 2,400万円~5,100万円 3,497万円
小手指南 2,000万円~4,800万円 3,278万円
小手指元町 2,000万円~5,200万円 3,576万円
大字下富 2,500万円~5,000万円 3,341万円
若狭 1,100万円~5,300万円 2,840万円
大字荒幡 2,000万円~3,900万円 2,759万円
狭山ケ丘 2,000万円~4,400万円 3,456万円
1,800万円~3,100万円 2,493万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

所沢市の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市で取引された新築一戸建ての取引価格帯1,100万円~9,000万円、平均取引価格は3,597万円です。

所沢市の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい

所沢市の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように8つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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参考記事

不動産購入編

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