千葉県千葉市若葉区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

千葉市若葉区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千葉市若葉区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

千葉市若葉区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市若葉区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

千葉市若葉区の土地の平均価格・取引件数・面積

千葉市若葉区で取引された土地の平均取引価格は3,133万円です。

価格帯	平均価格
7万円～214,748万円	3,133万円

土地の㎡単価と坪単価

千葉市若葉区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は77,359円(約8万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
46円～360,000円	77,359円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は255,731円(約26万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
152円～1,190,083円	255,731円

以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市若葉区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は千葉市若葉区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	101件
2018	64件
2019	85件
2020	89件
2021	87件
2022	74件
2023	71件
2024	70件
全期間	641件

年度別取引価格

以下のグラフは、千葉市若葉区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県千葉市若葉区の土地の平均価格の推移

以下の表は千葉市若葉区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	10万円～55,000万円	2,830万円
2018	27万円～214,748万円	6,066万円
2019	15万円～75,000万円	2,932万円
2020	7万円～65,000万円	2,559万円
2021	10万円～32,000万円	1,935万円
2022	82万円～12,000万円	2,001万円
2023	150万円～75,000万円	4,208万円
2024	50万円～53,000万円	3,463万円
全期間	7万円～214,748万円	3,133万円

以下の表は千葉市若葉区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	165	25.74%
1000万円以上2000万円未満	264	41.19%
2000万円以上3000万円未満	100	15.60%
3000万円以上4000万円未満	34	5.30%
4000万円以上5000万円未満	17	2.65%
5000万円以上6000万円未満	12	1.87%
6000万円以上7000万円未満	12	1.87%
7000万円以上8000万円未満	3	0.47%
8000万円以上9000万円未満	6	0.94%
9000万円以上1憶円未満	4	0.62%
1憶円以上2憶円未満	13	2.03%
2憶円以上	11	1.72%

土地面積

千葉市若葉区で取引された土地の平均面積は294㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	294㎡

以下の表は千葉市若葉区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	28	4.37%
50㎡以上100㎡未満	8	1.25%
100㎡以上150㎡未満	113	17.63%
150㎡以上200㎡未満	186	29.02%
200㎡以上250㎡未満	110	17.16%
250㎡以上300㎡未満	43	6.71%
300㎡以上350㎡未満	36	5.62%
350㎡以上400㎡未満	13	2.03%
400㎡以上450㎡未満	10	1.56%
450㎡以上500㎡未満	7	1.09%
500㎡以上	87	13.57%

千葉市若葉区の土地の売買事例一覧

直近で取引された千葉市若葉区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	千葉市若葉区愛生町 都賀	1,400万円 23万円	200㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区愛生町 都賀	500万円 1万円	1200㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区小倉台 小倉台-1分	3,800万円 47万円	270㎡ 正方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区小倉町 小倉台-11分	900万円 23万円	130㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区加曽利町 千葉	1,900万円 32万円	200㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区坂月町 千葉	830万円 5万円	530㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区桜木 千葉	2,200万円 39万円	180㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区千城台西 千城台北-7分	2,400万円 33万円	240㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区都賀の台 都賀-15分	2,400万円 44万円	180㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区西都賀 都賀-6分	2,300万円 34万円	220㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区西都賀 都賀-9分	3,200万円 46万円	230㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区みつわ台 みつわ台-14分	1,200万円 30万円	135㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区みつわ台 みつわ台-6分	4,000万円 37万円	360㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区みつわ台 みつわ台-15分	5,000万円 52万円	320㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区若松町 都賀	1,000万円 8万円	440㎡ 台形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区若松町 都賀-25分	1,000万円 14万円	230㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市若葉区小倉台 小倉台-7分	2,300万円 38万円	200㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区小倉台 小倉台-3分	1,900万円 45万円	135㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区小倉町 小倉台-13分	2,900万円 16万円	590㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区貝塚町 千葉	1,400万円 17万円	270㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区貝塚町 東千葉-18分	2,700万円 25万円	360㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区加曽利町 千葉	4,700万円 9万円	1700㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区加曽利町 千葉	2,100万円 34万円	210㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区桜木 千葉	14,000万円 64万円	730㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区桜木 千葉	9,700万円 42万円	760㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区高根町 千葉-2H～分	400万円 6万円	220㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区多部田町 千葉	690万円 11万円	210㎡ ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区都賀の台 都賀-14分	1,200万円 22万円	180㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区都賀の台 都賀-15分	3,100万円 49万円	210㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区殿台町 東千葉-28分	2,400万円 27万円	290㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区西都賀 都賀-6分	3,300万円 56万円	195㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区東寺山町 東千葉-20分	1,600万円 23万円	230㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区みつわ台 みつわ台-9分	1,900万円 39万円	155㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区みつわ台 みつわ台-8分	3,000万円 40万円	250㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区みつわ台 みつわ台-6分	6,700万円 23万円	950㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区みつわ台 みつわ台-15分	4,100万円 42万円	320㎡ ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区若松町 都賀-14分	2,300万円 25万円	300㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市若葉区小倉台 小倉台-3分	2,000万円 49万円	135㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	千葉市若葉区金親町 都賀	11,000万円 9万円	2㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	千葉市若葉区桜木 桜木(千葉)-3分	1,900万円 27万円	230㎡ 長方形	2024年第2四半期

千葉市若葉区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

千葉市若葉区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
都賀	15万円～214,748万円	4,211万円
千葉	10万円～75,000万円	2,379万円
小倉台	150万円～8,400万円	1,857万円
みつわ台	400万円～11,000万円	2,758万円
桜木(千葉)	300万円～8,500万円	2,150万円
千城台北	340万円～4,200万円	1,981万円
千城台	500万円～4,600万円	1,936万円
東千葉	400万円～12,000万円	2,771万円
誉田	170万円～2,000万円	848万円
土気	7万円～80万円	32万円

千葉市若葉区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

千葉市若葉区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
若松町	50万円～53,000万円	3,721万円
桜木	170万円～75,000万円	4,402万円
小倉町	60万円～11,000万円	1,943万円
小倉台	150万円～4,000万円	1,748万円
加曽利町	27万円～9,800万円	1,507万円
西都賀	450万円～12,000万円	3,117万円
みつわ台	1,200万円～6,700万円	3,121万円
桜木北	60万円～12,000万円	2,384万円
高品町	500万円～12,000万円	2,381万円
都賀	1,200万円～8,900万円	3,100万円
都賀の台	1,200万円～12,000万円	2,980万円
貝塚町	260万円～2,800万円	1,527万円
貝塚	1,100万円～2,500万円	1,612万円
千城台東	550万円～3,500万円	1,502万円
千城台北	500万円～4,000万円	1,947万円
東寺山町	400万円～32,000万円	3,527万円
大宮町	10万円～2,300万円	567万円
中田町	30万円～1,000万円	423万円
愛生町	410万円～40,000万円	5,206万円
大宮台	200万円～2,400万円	1,042万円

千葉市若葉区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
愛生町(11) 和泉町(1) 大井戸町(1) 大草町(7) 大宮台(11) 大宮町(15) 小倉台(40) 小倉町(46) 御成台(1) 貝塚(17) 貝塚町(17) 加曽利町(35) 金親町(6) 上泉町(5) 川井町(4) 北大宮台(4) 北谷津町(1) 坂月町(6) 桜木(51) 桜木北(28) 更科町(2) 下田町(1) 高品町(26) 高根町(7) 多部田町(10) 千城台東(16) 千城台西(6) 千城台南(7) 千城台北(15) 都賀(20) 都賀の台(20) 殿台町(10) 中田町(12) 中野町(5) 西都賀(33) 野呂町(5) 原町(3) 東寺山町(15) みつわ台(29) 源町(7) 谷当町(1) 若松台(10) 若松町(74)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

千葉県内から土地の価格相場を調べる

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千葉市稲毛区 千葉市中央区 千葉市花見川区 千葉市緑区 千葉市美浜区 千葉市若葉区 旭市 我孫子市 いすみ市 市川市 市原市 印西市 浦安市 大網白里市 柏市 勝浦市 香取市 鎌ケ谷市 鴨川市 木更津市 君津市 佐倉市 山武市 白井市 匝瑳市 袖ケ浦市 館山市 銚子市 東金市 富里市 流山市 習志野市 成田市 野田市 富津市 船橋市 松戸市 南房総市 茂原市 八街市 八千代市 四街道市 安房郡鋸南町 夷隅郡大多喜町 夷隅郡御宿町 印旛郡栄町 印旛郡酒々井町 香取郡神崎町 香取郡多古町 香取郡東庄町 山武郡九十九里町 山武郡芝山町 山武郡横芝光町 長生郡一宮町 長生郡白子町 長生郡長生村 長生郡長南町 長生郡長柄町 長生郡睦沢町

周辺の県から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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千葉市若葉区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は千葉市若葉区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	90,950円/㎡ （300,661円/坪）
商業地	230,500円/㎡ （761,983円/坪）

また、千葉県と千葉市若葉区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

千葉市若葉区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市若葉区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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