千葉県千葉市緑区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
千葉市緑区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市緑区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市緑区の土地の平均価格・取引件数・面積
千葉市緑区で取引された土地の平均取引価格は2,410万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
3万円~93,000万円 | 2,410万円 |
土地の㎡単価と坪単価
千葉市緑区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は63,616円(約6万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
57円~240,000円 | 63,616円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は210,302円(約21万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
188円~793,388円 | 210,302円 |
以降記載の情報は2017年以降に千葉市緑区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 119件 |
2018 | 112件 |
2019 | 86件 |
2020 | 102件 |
2021 | 81件 |
2022 | 101件 |
2023 | 35件 |
全期間 | 636件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市緑区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 70万円~25,000万円 | 1,969万円 |
2018 | 58万円~82,000万円 | 3,238万円 |
2019 | 33万円~10,000万円 | 1,689万円 |
2020 | 50万円~57,000万円 | 2,431万円 |
2021 | 80万円~18,000万円 | 2,020万円 |
2022 | 3万円~93,000万円 | 2,754万円 |
2023 | 100万円~36,000万円 | 2,889万円 |
全期間 | 3万円~93,000万円 | 2,410万円 |
以下の表は千葉市緑区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 209 | 32.86% |
1000万円以上2000万円未満 | 271 | 42.61% |
2000万円以上3000万円未満 | 74 | 11.64% |
3000万円以上4000万円未満 | 24 | 3.77% |
4000万円以上5000万円未満 | 15 | 2.36% |
5000万円以上6000万円未満 | 11 | 1.73% |
6000万円以上7000万円未満 | 3 | 0.47% |
7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.47% |
8000万円以上9000万円未満 | 4 | 0.63% |
9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.47% |
1憶円以上2憶円未満 | 9 | 1.42% |
2憶円以上 | 10 | 1.57% |
土地面積
千葉市緑区で取引された土地の平均面積は402㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
45㎡~2,000㎡ | 402㎡ |
以下の表は千葉市緑区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 3 | 0.47% |
50㎡以上100㎡未満 | 8 | 1.26% |
100㎡以上150㎡未満 | 77 | 12.11% |
150㎡以上200㎡未満 | 254 | 39.94% |
200㎡以上250㎡未満 | 68 | 10.69% |
250㎡以上300㎡未満 | 37 | 5.82% |
300㎡以上350㎡未満 | 23 | 3.62% |
350㎡以上400㎡未満 | 13 | 2.04% |
400㎡以上450㎡未満 | 17 | 2.67% |
450㎡以上500㎡未満 | 10 | 1.57% |
500㎡以上 | 126 | 19.81% |
千葉市緑区の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市緑区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-21分 | 1,500万円 37万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区大椎町 土気-21分 | 1,100万円 21万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区大高町 土気-29分 | 980万円 8万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野 鎌取-26分 | 8,100万円 43万円 |
630㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野中央 おゆみ野-6分 | 2,500万円 45万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野中央 鎌取-12分 | 2,500万円 61万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 鎌取-3分 | 4,300万円 47万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区高田町 誉田-15分 | 1,500万円 28万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区高田町 誉田-13分 | 1,700万円 30万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区高津戸町 土気-10分 | 650万円 10万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-11分 | 1,200万円 31万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-16分 | 700万円 3万円 |
830㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-10分 | 2,500万円 4万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-3分 | 1,100万円 33万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-6分 | 1,800万円 15万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-21分 | 1,500万円 36万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区大木戸町 土気-25分 | 100万円 1万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区大木戸町 土気 | 650万円 2万円 |
920㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野 鎌取-24分 | 1,600万円 30万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 鎌取 | 300万円 8万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区高田町 誉田-14分 | 1,600万円 27万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-9分 | 9,800万円 11万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-14分 | 120万円 1万円 |
660㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-15分 | 1,600万円 6万円 |
950㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-11分 | 2,000万円 21万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区平山町 鎌取 | 1,200万円 3万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区辺田町 鎌取-7分 | 1,000万円 12万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-21分 | 2,100万円 17万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-9分 | 1,500万円 24万円 |
200㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-10分 | 36,000万円 33万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-10分 | 1,500万円 8万円 |
650㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-11分 | 1,100万円 8万円 |
490㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-10分 | 2,200万円 8万円 |
990㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-10分 | 2,000万円 8万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-11分 | 1,100万円 8万円 |
490㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-3分 | 5,200万円 60万円 |
290㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-7分 | 2,400万円 53万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-10分 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区大椎町 土気 | 380万円 4万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野 鎌取-4分 | 840万円 45万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
千葉市緑区内の駅別の平均価格を調べる
千葉市緑区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
誉田 | 80万円~82,000万円 | 2,160万円 |
土気 | 3万円~18,000万円 | 1,432万円 |
鎌取 | 52万円~93,000万円 | 4,201万円 |
おゆみ野 | 130万円~10,000万円 | 2,104万円 |
浜野 | 480万円~10,000万円 | 2,448万円 |
学園前(千葉) | 1,100万円~4,800万円 | 2,300万円 |
ちはら台 | 100万円~5,500万円 | 2,300万円 |
都賀 | 84万円~84万円 | 84万円 |
千葉 | 320万円~320万円 | 320万円 |
千葉市緑区内の地域別の平均価格を調べる
千葉市緑区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
高田町 | 200万円~13,000万円 | 1,513万円 |
誉田町 | 100万円~82,000万円 | 2,989万円 |
あすみが丘東 | 720万円~11,000万円 | 1,753万円 |
あすみが丘 | 200万円~18,000万円 | 2,307万円 |
おゆみ野中央 | 680万円~93,000万円 | 6,674万円 |
土気町 | 33万円~9,800万円 | 1,201万円 |
辺田町 | 150万円~20,000万円 | 2,253万円 |
おゆみ野 | 840万円~9,300万円 | 2,869万円 |
高津戸町 | 3万円~1,400万円 | 325万円 |
おゆみ野南 | 300万円~57,000万円 | 7,995万円 |
平山町 | 52万円~8,800万円 | 975万円 |
椎名崎町 | 600万円~4,100万円 | 2,113万円 |
大椎町 | 380万円~1,300万円 | 675万円 |
古市場町 | 480万円~10,000万円 | 2,687万円 |
鎌取町 | 1,000万円~4,400万円 | 2,144万円 |
大木戸町 | 100万円~2,000万円 | 726万円 |
刈田子町 | 250万円~10,000万円 | 2,442万円 |
大膳野町 | 150万円~1,500万円 | 1,032万円 |
越智町 | 80万円~790万円 | 374万円 |
下大和田町 | 84万円~5,800万円 | 1,435万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
千葉市緑区の土地のおおよその相場を知りたい
千葉市緑区の土地の取引価格、おおよその相場は「千葉市緑区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
千葉市緑区の土地を売却する際の手続きを知りたい
千葉市緑区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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