千葉市稲毛区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千葉市稲毛区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
千葉市稲毛区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市稲毛区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市稲毛区の土地の平均価格・取引件数・面積
千葉市稲毛区で取引された土地の平均取引価格は4,341万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～80,000万円 | 4,341万円 |
土地の㎡単価と坪単価
千葉市稲毛区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は153,883円(約15万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 580円～490,000円 | 153,883円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は508,703円(約51万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,917円～1,619,835円 | 508,703円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市稲毛区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は千葉市稲毛区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 85件 |
| 2018 | 96件 |
| 2019 | 86件 |
| 2020 | 86件 |
| 2021 | 73件 |
| 2022 | 92件 |
| 2023 | 85件 |
| 2024 | 70件 |
| 2025 | 47件 |
| 全期間 | 720件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、千葉市稲毛区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市稲毛区の土地の平均価格の推移
以下の表は千葉市稲毛区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 99万円～51,000万円 | 5,151万円 |
| 2018 | 2万円～15,000万円 | 3,471万円 |
| 2019 | 200万円～18,000万円 | 3,860万円 |
| 2020 | 260万円～30,000万円 | 4,136万円 |
| 2021 | 350万円～80,000万円 | 5,102万円 |
| 2022 | 87万円～26,000万円 | 3,883万円 |
| 2023 | 140万円～32,000万円 | 4,990万円 |
| 2024 | 300万円～21,000万円 | 4,519万円 |
| 2025 | 310万円～24,000万円 | 4,189万円 |
| 全期間 | 2万円～80,000万円 | 4,341万円 |
以下の表は千葉市稲毛区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 84 | 11.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 164 | 22.78% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 143 | 19.86% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 100 | 13.89% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 57 | 7.92% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 30 | 4.17% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 26 | 3.61% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 24 | 3.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 16 | 2.22% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 16 | 2.22% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 43 | 5.97% |
| 2憶円以上 | 17 | 2.36% |
土地面積
千葉市稲毛区で取引された土地の平均面積は281㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 281㎡ |
以下の表は千葉市稲毛区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 29 | 4.03% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 45 | 6.25% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 204 | 28.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 148 | 20.56% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 67 | 9.31% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 37 | 5.14% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 39 | 5.42% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 27 | 3.75% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 10 | 1.39% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 20 | 2.78% |
| 500㎡以上 | 94 | 13.06% |
千葉市稲毛区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市稲毛区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新検見川 | 1,400万円～29,000万円 | 7,033万円 |
| 検見川浜 | 7,000万円～7,000万円 | 7,000万円 |
| 京成稲毛 | 180万円～32,000万円 | 5,698万円 |
| みどり台 | 98万円～16,000万円 | 4,999万円 |
| 西千葉 | 800万円～24,000万円 | 4,639万円 |
| 稲毛 | 2万円～80,000万円 | 4,155万円 |
| 四街道 | 260万円～12,000万円 | 2,502万円 |
| 東千葉 | 1,200万円～2,400万円 | 1,800万円 |
| スポーツセンター | 1,600万円～1,600万円 | 1,600万円 |
千葉市稲毛区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市稲毛区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 緑町 | 2,000万円～17,000万円 | 7,450万円 |
| 稲毛 | 730万円～32,000万円 | 6,946万円 |
| 稲毛東 | 180万円～51,000万円 | 6,822万円 |
| 稲毛町 | 680万円～29,000万円 | 5,943万円 |
| 長沼町 | 230万円～80,000万円 | 5,488万円 |
| 轟町 | 1,800万円～17,000万円 | 5,431万円 |
| 稲丘町 | 2,800万円～11,000万円 | 5,321万円 |
| 稲毛台町 | 1,200万円～9,700万円 | 5,272万円 |
| 小仲台 | 200万円～17,000万円 | 5,092万円 |
| 黒砂 | 98万円～16,000万円 | 5,060万円 |
| 黒砂台 | 1,700万円～10,000万円 | 5,006万円 |
| 穴川町 | 800万円～9,200万円 | 5,000万円 |
| 作草部町 | 980万円～21,000万円 | 4,380万円 |
| 穴川 | 2万円～26,000万円 | 4,088万円 |
| 長沼原町 | 99万円～32,000万円 | 3,835万円 |
| 作草部 | 830万円～24,000万円 | 3,783万円 |
| 萩台町 | 340万円～29,000万円 | 3,642万円 |
| 小中台町 | 350万円～17,000万円 | 3,628万円 |
| 六方町 | 450万円～12,000万円 | 3,425万円 |
| 弥生町 | 3,300万円～3,300万円 | 3,300万円 |
千葉市稲毛区の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市稲毛区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区穴川 稲毛-23分 | 2,300万円 63万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区作草部 西千葉-18分 | 3,000万円 31万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区山王町 四街道-29分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-26分 | 600万円 2万円 |
1300㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区天台 稲毛 | 3,000万円 15万円 |
660㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区轟町 西千葉-8分 | 3,100万円 71万円 |
145㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 3,000万円 46万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区穴川 稲毛-24分 | 5,000万円 66万円 |
250㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-2分 | 6,300万円 99万円 |
210㎡ 正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-5分 | 8,600万円 78万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-9分 | 6,500万円 110万円 |
200㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 稲毛-6分 | 9,700万円 150万円 |
210㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-4分 | 4,100万円 130万円 |
105㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区黒砂 みどり台-5分 | 3,900万円 120万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区黒砂台 稲毛-10分 | 4,000万円 110万円 |
125㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-16分 | 2,600万円 67万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小中台町 稲毛-26分 | 350万円 0万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小深町 四街道-19分 | 1,600万円 27万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区作草部 西千葉-21分 | 2,300万円 57万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-24分 | 2,000万円 25万円 |
270㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-28分 | 4,200万円 26万円 |
530㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-29分 | 2,300万円 48万円 |
160㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼町 稲毛 | 2,400万円 37万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼原町 稲毛 | 1,600万円 28万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区萩台町 稲毛 | 1,900万円 34万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 2,300万円 41万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛-29分 | 2,200万円 48万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区穴川 稲毛-18分 | 2,900万円 85万円 |
115㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 稲毛-9分 | 4,100万円 81万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 稲毛-10分 | 3,900万円 130万円 |
95㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 稲毛-11分 | 7,400万円 97万円 |
250㎡ 正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-7分 | 20,000万円 53万円 |
1200㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区黒砂 みどり台-8分 | 3,500万円 93万円 |
125㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-15分 | 17,000万円 140万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小深町 四街道-21分 | 1,100万円 18万円 |
210㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区作草部 西千葉-19分 | 24,000万円 39万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区作草部町 西千葉-28分 | 1,500万円 55万円 |
85㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-18分 | 2,500万円 60万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区天台 稲毛-28分 | 2,300万円 62万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区天台 稲毛 | 2,900万円 66万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
更に事例を検索する場合は、「千葉市稲毛区の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「千葉市稲毛区の土地 購入ガイド」もご参照ください。
千葉市稲毛区内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
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無料査定依頼よくあるご質問
千葉市稲毛区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市稲毛区で取引された土地の取引価格帯2万円～80,000万円、平均取引価格は4,341万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,917円～1,619,835円、平均坪単価は508,703円(約51万円)です。
相続で取得した千葉市稲毛区の空き地・空き家を売却たい
千葉市稲毛区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
千葉市稲毛区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は千葉市稲毛区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 175,225円/㎡ （579,256円/坪） |
| 商業地 | 361,000円/㎡ （1,193,388円/坪） |
| 工業地 | 56,733円/㎡ （187,547円/坪） |
また、千葉県と千葉市稲毛区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
千葉市稲毛区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市稲毛区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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