千葉県千葉市稲毛区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

千葉市稲毛区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市稲毛区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

千葉市稲毛区の土地の平均価格・取引件数・面積

千葉市稲毛区で取引された土地の平均取引価格は4,133万円です。

価格帯 平均価格
2万円~51,000万円 4,133万円

土地の㎡単価と坪単価

千葉市稲毛区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は146,180円(約15万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
580円~450,000円 146,180

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は483,239円(約48万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
1,917円~1,487,603円 483,239

以降記載の情報は2017年以降に千葉市稲毛区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 85
2018 96
2019 86
2020 86
2021 46
2022 90
2023 30
全期間 519

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県千葉市稲毛区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 99万円~51,000万円 5,151万円
2018 2万円~15,000万円 3,471万円
2019 200万円~18,000万円 3,860万円
2020 260万円~30,000万円 4,136万円
2021 350万円~32,000万円 3,430万円
2022 87万円~26,000万円 3,947万円
2023 730万円~29,000万円 5,788万円
全期間 2万円~51,000万円 4,133万円

以下の表は千葉市稲毛区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満7113.68%
1000万円以上2000万円未満11822.74%
2000万円以上3000万円未満10319.85%
3000万円以上4000万円未満6412.33%
4000万円以上5000万円未満387.32%
5000万円以上6000万円未満234.43%
6000万円以上7000万円未満193.66%
7000万円以上8000万円未満203.85%
8000万円以上9000万円未満122.31%
9000万円以上1憶円未満91.73%
1憶円以上2憶円未満336.36%
2憶円以上91.73%

土地面積

千葉市稲毛区で取引された土地の平均面積は342㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 342

以下の表は千葉市稲毛区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満50.96%
50㎡以上100㎡未満366.94%
100㎡以上150㎡未満14127.17%
150㎡以上200㎡未満10319.85%
200㎡以上250㎡未満509.63%
250㎡以上300㎡未満285.39%
300㎡以上350㎡未満326.17%
350㎡以上400㎡未満173.28%
400㎡以上450㎡未満71.35%
450㎡以上500㎡未満152.89%
500㎡以上8516.38%

千葉市稲毛区の土地の売買事例一覧

直近で取引された千葉市稲毛区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
千葉市稲毛区穴川
稲毛-17分
2,200万円
90万円
80㎡
正方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区穴川
稲毛-21分
2,800万円
48万円
195㎡
ほぼ台形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲毛
京成稲毛-5分
730万円
23万円
105㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲毛
京成稲毛-1分
13,000万円
94万円
450㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛-9分
1,200万円
70万円
55㎡
ほぼ正方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲毛東
稲毛-13分
1,500万円
72万円
70㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区黒砂
稲毛-18分
3,100万円
64万円
160㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区黒砂
稲毛-13分
2,700万円
60万円
150㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区園生町
稲毛-29分
2,000万円
50万円
130㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区宮野木町
稲毛
1,600万円
42万円
125㎡
ほぼ正方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区穴川町
稲毛-24分
9,200万円
76万円
400㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲毛町
京成稲毛-9分
4,500万円
38万円
400㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲毛町
新検見川-15分
29,000万円
69万円
1400㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区黒砂台
みどり台-7分
2,200万円
51万円
145㎡
台形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区小仲台
稲毛-20分
5,100万円
78万円
220㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区小中台町
稲毛-20分
3,000万円
74万円
135㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区作草部
西千葉-19分
8,000万円
46万円
580㎡
台形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区作草部町
西千葉-23分
2,000万円
35万円
190㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区作草部町
東千葉-19分
2,400万円
58万円
135㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区園生町
稲毛-23分
2,700万円
48万円
185㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区天台
稲毛
2,800万円
57万円
160㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区轟町
西千葉-13分
10,000万円
85万円
390㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区轟町
西千葉-11分
7,500万円
90万円
270㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区長沼原町
稲毛
17,000万円
21万円
2000㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区萩台町
稲毛
2,000万円
36万円
180㎡
正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区緑町
みどり台-5分
4,700万円
110万円
140㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区宮野木町
稲毛
1,800万円
19万円
320㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区宮野木町
稲毛
2,900万円
27万円
350㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区宮野木町
稲毛
24,000万円
41万円
2000㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区宮野木町
稲毛
2,000万円
41万円
160㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区穴川
稲毛-23分
290万円
10万円
95㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲丘町
稲毛-10分
11,000万円
98万円
370㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲丘町
京成稲毛-9分
5,200万円
110万円
160㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲毛
京成稲毛-7分
7,000万円
84万円
270㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲毛台町
稲毛-9分
6,000万円
120万円
170㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区稲毛町
京成稲毛-9分
2,700万円
60万円
150㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区小仲台
稲毛-11分
11,000万円
100万円
350㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区小仲台
稲毛-16分
4,700万円
75万円
210㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区小仲台
稲毛-13分
3,000万円
80万円
125㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
千葉市稲毛区小仲台
稲毛-15分
700万円
36万円
65㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期

千葉市稲毛区内の駅別の平均価格を調べる

千葉市稲毛区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
稲毛 2万円~51,000万円 3,997万円
西千葉 800万円~17,000万円 4,049万円
京成稲毛 180万円~32,000万円 5,459万円
四街道 260万円~12,000万円 2,500万円
みどり台 98万円~14,000万円 4,484万円
新検見川 1,400万円~29,000万円 7,269万円
スポーツセンター 1,600万円~1,600万円 1,600万円
東千葉 2,400万円~2,400万円 2,400万円

千葉市稲毛区内の地域別の平均価格を調べる

千葉市稲毛区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
園生町 87万円~51,000万円 3,547万円
宮野木町 390万円~24,000万円 3,127万円
天台 270万円~22,000万円 2,946万円
小仲台 200万円~15,000万円 4,885万円
稲毛東 180万円~51,000万円 6,264万円
長沼町 230万円~30,000万円 3,906万円
黒砂 98万円~15,000万円 4,979万円
長沼原町 99万円~17,000万円 3,041万円
穴川 2万円~26,000万円 4,375万円
轟町 1,800万円~17,000万円 5,773万円
萩台町 340万円~12,000万円 2,801万円
稲毛町 680万円~29,000万円 5,994万円
稲毛 730万円~32,000万円 6,677万円
稲毛台町 1,200万円~9,700万円 5,231万円
黒砂台 1,700万円~10,000万円 4,508万円
稲丘町 2,800万円~11,000万円 5,685万円
作草部 830万円~8,000万円 2,941万円
作草部町 980万円~9,600万円 2,852万円
山王町 260万円~8,900万円 2,189万円
小中台町 1,000万円~17,000万円 4,327万円

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    【ご注意】
    • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
    • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

    よくあるご質問

    千葉市稲毛区の土地のおおよその相場を知りたい

    千葉市稲毛区の土地の取引価格、おおよその相場は「千葉市稲毛区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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    任意売却について、メリットとデメリットを解説

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