館山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。館山市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
館山市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に館山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
館山市の土地の平均価格・取引件数・面積
館山市で取引された土地の平均取引価格は739万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～11,000万円 | 739万円 |
土地の㎡単価と坪単価
館山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は19,757円(約2万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3円～340,000円 | 19,757円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は65,311円(約7万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 10円～1,123,967円 | 65,311円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に館山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は館山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 93件 |
| 2018 | 64件 |
| 2019 | 69件 |
| 2020 | 73件 |
| 2021 | 112件 |
| 2022 | 89件 |
| 2023 | 83件 |
| 2024 | 59件 |
| 2025 | 35件 |
| 全期間 | 677件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、館山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県館山市の土地の平均価格の推移
以下の表は館山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5万円～3,800万円 | 662万円 |
| 2018 | 10万円～2,700万円 | 669万円 |
| 2019 | 30万円～4,500万円 | 714万円 |
| 2020 | 10万円～4,000万円 | 633万円 |
| 2021 | 10万円～8,800万円 | 724万円 |
| 2022 | 5万円～11,000万円 | 954万円 |
| 2023 | 0万円～5,000万円 | 822万円 |
| 2024 | 19万円～4,700万円 | 770万円 |
| 2025 | 15万円～3,300万円 | 602万円 |
| 全期間 | 0万円～11,000万円 | 739万円 |
以下の表は館山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 530 | 78.29% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 102 | 15.07% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 20 | 2.95% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 15 | 2.22% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 0.74% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 0.44% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.15% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.15% |
土地面積
館山市で取引された土地の平均面積は396㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 396㎡ |
以下の表は館山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 1.62% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 22 | 3.25% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 56 | 8.27% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 86 | 12.70% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 93 | 13.74% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 77 | 11.37% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 67 | 9.90% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 37 | 5.47% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 29 | 4.28% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 42 | 6.20% |
| 500㎡以上 | 157 | 23.19% |
館山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
館山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1,100万円～1,100万円 | 1,100万円 | |
| 館山 | 0万円～11,000万円 | 768万円 |
| 那古船形 | 10万円～4,700万円 | 643万円 |
| 九重 | 0万円～1,300万円 | 436万円 |
館山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
館山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西川名 | 10万円～11,000万円 | 1,749万円 |
| 北条 | 94万円～8,800万円 | 1,272万円 |
| 上野原 | 150万円～2,200万円 | 1,188万円 |
| 波左間 | 10万円～5,500万円 | 1,181万円 |
| 坂田 | 22万円～3,400万円 | 1,154万円 |
| 小沼 | 30万円～3,300万円 | 1,143万円 |
| 相浜 | 240万円～2,000万円 | 1,073万円 |
| 竜岡 | 1,000万円～1,000万円 | 1,000万円 |
| 八幡 | 50万円～2,300万円 | 956万円 |
| 香 | 450万円～1,500万円 | 900万円 |
| 長須賀 | 18万円～3,400万円 | 900万円 |
| 国分 | 360万円～1,600万円 | 871万円 |
| 南条 | 40万円～1,900万円 | 797万円 |
| 館山 | 75万円～2,700万円 | 785万円 |
| 那古 | 13万円～4,500万円 | 761万円 |
| 山本 | 50万円～2,500万円 | 728万円 |
| 洲崎 | 100万円～3,400万円 | 726万円 |
| 高井 | 240万円～1,200万円 | 687万円 |
| 安布里 | 140万円～1,600万円 | 654万円 |
| 宮城 | 500万円～700万円 | 628万円 |
館山市の土地の売買事例一覧
直近で取引された館山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 館山市大賀 館山 | 500万円 3万円 |
610㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市上真倉 館山-24分 | 500万円 8万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市佐野 館山-2H～分 | 700万円 2万円 |
1600㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市大神宮 館山-2H～分 | 15万円 0万円 |
860㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市館山 九重-14分 | 690万円 11万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市那古 那古船形-18分 | 750万円 11万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市山本 館山 | 1,200万円 6万円 |
670㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市山本 館山 | 50万円 1万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市上真倉 館山 | 200万円 3万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市上真倉 館山 | 110万円 1万円 |
450㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市上真倉 館山-29分 | 370万円 6万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市佐野 館山 | 370万円 1万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市佐野 館山 | 100万円 1万円 |
500㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市洲崎 館山-2H～分 | 120万円 2万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市館山 館山-16分 | 130万円 4万円 |
105㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市沼 館山-29分 | 250万円 5万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市北条 館山-16分 | 2,600万円 8万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市北条 館山-8分 | 1,400万円 13万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市香 館山 | 450万円 8万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市腰越 九重-16分 | 630万円 5万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市下真倉 館山-28分 | 220万円 1万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市下真倉 館山-28分 | 350万円 2万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市洲宮 館山 | 150万円 3万円 |
155㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市那古 那古船形-21分 | 430万円 5万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市西川名 館山-2H～分 | 160万円 1万円 |
790㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市浜田 館山 | 100万円 1万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市藤原 館山 | 500万円 4万円 |
400㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市船形 那古船形-4分 | 400万円 11万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市船形 那古船形-14分 | 160万円 6万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市北条 館山-5分 | 160万円 7万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市北条 館山-5分 | 620万円 8万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市北条 館山-2分 | 3,300万円 40万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市北条 館山-2分 | 2,300万円 23万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市宮城 館山 | 700万円 5万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市山本 九重-14分 | 380万円 2万円 |
620㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市上真倉 館山-24分 | 1,800万円 13万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市館山 館山-18分 | 310万円 5万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市大賀 館山 | 800万円 4万円 |
660㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市国分 館山 | 360万円 6万円 |
200㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 館山市洲崎 館山-2H～分 | 3,400万円 16万円 |
710㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
更に事例を検索する場合は、「館山市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「館山市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
館山市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
千葉県内から土地の価格相場を調べる
周辺の県から土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
館山市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。館山市で取引された土地の取引価格帯0万円～11,000万円、平均取引価格は739万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は10円～1,123,967円、平均坪単価は65,311円(約7万円)です。
相続で取得した館山市の空き地・空き家を売却たい
館山市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
館山市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は館山市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 28,000円/㎡ （92,561円/坪） |
| 商業地 | 45,850円/㎡ （151,570円/坪） |
また、千葉県と館山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
館山市の公示地価の詳しい情報につきましては「館山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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