千葉県佐倉市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
佐倉市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に佐倉市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
佐倉市の土地の平均価格・取引件数・面積
佐倉市で取引された土地の平均取引価格は2,210万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～214,748万円 | 2,210万円 |
土地の㎡単価と坪単価
佐倉市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は55,380円(約6万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 85円～200,000円 | 55,380円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は183,074円(約18万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 281円～661,157円 | 183,074円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に佐倉市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 100件 |
| 2018 | 101件 |
| 2019 | 72件 |
| 2020 | 78件 |
| 2021 | 68件 |
| 2022 | 96件 |
| 2023 | 16件 |
| 全期間 | 531件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県佐倉市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～8,200万円 | 1,568万円 |
| 2018 | 3万円～49,000万円 | 1,959万円 |
| 2019 | 10万円～75,000万円 | 2,379万円 |
| 2020 | 5万円～20,000万円 | 1,664万円 |
| 2021 | 20万円～20,000万円 | 1,537万円 |
| 2022 | 30万円～214,748万円 | 4,071万円 |
| 2023 | 120万円～9,000万円 | 1,415万円 |
| 全期間 | 3万円～214,748万円 | 2,210万円 |
以下の表は佐倉市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 218 | 41.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 185 | 34.84% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 74 | 13.94% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 18 | 3.39% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 3.01% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 0.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 0.56% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.38% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.19% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.38% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.38% |
| 2憶円以上 | 6 | 1.13% |
土地面積
佐倉市で取引された土地の平均面積は434㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 434㎡ |
以下の表は佐倉市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 1.32% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 1.32% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 77 | 14.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 140 | 26.37% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 76 | 14.31% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 30 | 5.65% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 30 | 5.65% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 18 | 3.39% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 2.07% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 1.69% |
| 500㎡以上 | 126 | 23.73% |
佐倉市の土地の売買事例一覧
直近で取引された佐倉市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 佐倉市臼井田 京成臼井-15分 | 120万円 1万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原 京成臼井 | 900万円 12万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市表町 佐倉-2分 | 9,000万円 50万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-8分 | 1,300万円 22万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市石川 佐倉-15分 | 350万円 7万円 |
155㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-8分 | 680万円 32万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市臼井 京成臼井-7分 | 150万円 3万円 |
155㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原台 京成臼井 | 790万円 18万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-4分 | 800万円 28万円 |
95㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-15分 | 1,100万円 12万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市大篠塚 佐倉 | 1,500万円 8万円 |
620㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成臼井-14分 | 1,000万円 3万円 |
1300㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-4分 | 1,700万円 17万円 |
330㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市八幡台 京成臼井-26分 | 250万円 5万円 |
170㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-18分 | 1,200万円 22万円 |
180㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市吉見 京成臼井 | 1,800万円 17万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市畔田 ユーカリが丘 | 90万円 1万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市飯野 京成臼井 | 99万円 2万円 |
160㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市飯野 京成佐倉 | 280万円 2万円 |
590㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市石川 佐倉-20分 | 220万円 20万円 |
35㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-13分 | 460万円 11万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野町 勝田台-11分 | 2,100万円 59万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-3分 | 2,100万円 48万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-9分 | 3,000万円 50万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市大崎台 佐倉-11分 | 1,300万円 38万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成臼井-26分 | 270万円 1万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市表町 佐倉-3分 | 4,600万円 61万円 |
250㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市角来 京成佐倉-25分 | 49万円 5万円 |
30㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-23分 | 4,500万円 6万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-6分 | 4,000万円 26万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津原 志津 | 1,800万円 3万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市神門 佐倉 | 1,000万円 9万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山王 物井-8分 | 1,500万円 27万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市寺崎北 佐倉-9分 | 6,700万円 43万円 |
510㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市中志津 志津-20分 | 450万円 10万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西ユーカリが丘 ユーカリが丘-14分 | 7,400万円 58万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西ユーカリが丘 ユーカリが丘-21分 | 2,000万円 43万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市萩山新田 京成佐倉 | 740万円 1万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市萩山新田 京成佐倉 | 100万円 0万円 |
750㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市先崎 志津 | 30万円 1万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
佐倉市内の駅別の平均価格を調べる
佐倉市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 佐倉 | 6万円～214,748万円 | 3,824万円 |
| 京成臼井 | 5万円～7,000万円 | 1,357万円 |
| 志津 | 12万円～5,000万円 | 1,203万円 |
| ユーカリが丘 | 90万円～20,000万円 | 2,697万円 |
| 京成佐倉 | 3万円～3,200万円 | 879万円 |
| 勝田台 | 750万円～2,200万円 | 1,534万円 |
| 物井 | 830万円～1,500万円 | 1,226万円 |
| 四街道 | 98万円～98万円 | 98万円 |
| 南酒々井 | 420万円～420万円 | 420万円 |
佐倉市内の地域別の平均価格を調べる
佐倉市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上志津 | 12万円～5,000万円 | 1,434万円 |
| 王子台 | 800万円～7,000万円 | 2,217万円 |
| 井野 | 290万円～3,200万円 | 1,162万円 |
| 西ユーカリが丘 | 1,700万円～20,000万円 | 4,340万円 |
| 上座 | 380万円～18,000万円 | 2,898万円 |
| 上志津原 | 50万円～1,800万円 | 738万円 |
| 中志津 | 190万円～3,800万円 | 1,324万円 |
| 大蛇町 | 50万円～2,500万円 | 665万円 |
| 西志津 | 730万円～2,200万円 | 1,560万円 |
| 寺崎北 | 800万円～8,200万円 | 2,788万円 |
| 表町 | 390万円～9,000万円 | 2,505万円 |
| ユーカリが丘 | 1,200万円～3,000万円 | 2,162万円 |
| 生谷 | 270万円～3,300万円 | 1,080万円 |
| 六崎 | 160万円～4,200万円 | 1,488万円 |
| 城 | 350万円～3,700万円 | 1,278万円 |
| 鏑木町 | 300万円～4,000万円 | 1,341万円 |
| 神門 | 10万円～2,900万円 | 1,035万円 |
| 太田 | 190万円～21,000万円 | 5,204万円 |
| 大崎台 | 1,300万円～4,000万円 | 2,100万円 |
| 染井野 | 610万円～3,400万円 | 2,312万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
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佐倉市の土地の取引価格、おおよその相場は「佐倉市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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