千葉県習志野市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

習志野市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。習志野市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

習志野市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に習志野市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

習志野市の土地の平均価格・取引件数・面積

習志野市で取引された土地の平均取引価格は4,285万円です。

価格帯	平均価格
20万円～214,748万円	4,285万円

土地の㎡単価と坪単価

習志野市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は186,219円(約19万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
1,200円～870,000円	186,219円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は615,600円(約62万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
3,967円～2,876,033円	615,600円

以降記載の情報は２０１７年以降に習志野市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

年度別取引件数

以下の表は習志野市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	78件
2018	101件
2019	64件
2020	83件
2021	97件
2022	62件
2023	63件
2024	54件
全期間	602件

年度別取引価格

以下のグラフは、習志野市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県習志野市の土地の平均価格の推移

以下の表は習志野市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	350万円～28,000万円	4,257万円
2018	180万円～12,000万円	2,798万円
2019	94万円～29,000万円	3,863万円
2020	300万円～27,000万円	3,236万円
2021	200万円～214,748万円	4,975万円
2022	250万円～26,000万円	4,357万円
2023	170万円～76,000万円	6,149万円
2024	20万円～34,000万円	5,729万円
全期間	20万円～214,748万円	4,285万円

以下の表は習志野市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	70	11.63%
1000万円以上2000万円未満	94	15.61%
2000万円以上3000万円未満	177	29.40%
3000万円以上4000万円未満	92	15.28%
4000万円以上5000万円未満	59	9.80%
5000万円以上6000万円未満	24	3.99%
6000万円以上7000万円未満	19	3.16%
7000万円以上8000万円未満	15	2.49%
8000万円以上9000万円未満	9	1.50%
9000万円以上1憶円未満	9	1.50%
1憶円以上2憶円未満	22	3.65%
2憶円以上	12	1.99%

土地面積

習志野市で取引された土地の平均面積は209㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	209㎡

以下の表は習志野市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	18	2.99%
50㎡以上100㎡未満	56	9.30%
100㎡以上150㎡未満	235	39.04%
150㎡以上200㎡未満	96	15.95%
200㎡以上250㎡未満	67	11.13%
250㎡以上300㎡未満	36	5.98%
300㎡以上350㎡未満	24	3.99%
350㎡以上400㎡未満	16	2.66%
400㎡以上450㎡未満	11	1.83%
450㎡以上500㎡未満	10	1.66%
500㎡以上	33	5.48%

習志野市の土地の売買事例一覧

直近で取引された習志野市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	習志野市大久保 京成大久保-8分	4,900万円 48万円	340㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	習志野市東習志野 実籾-10分	2,400万円 56万円	140㎡ 台形	2024年第4四半期
土地 詳細	習志野市東習志野 八千代台	12,000万円 36万円	1100㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	習志野市藤崎 津田沼-14分	8,800万円 90万円	320㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	習志野市藤崎 津田沼-15分	2,000万円 90万円	75㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	習志野市実籾 京成大久保-13分	13,000万円 68万円	640㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	習志野市屋敷 京成大久保-15分	2,400万円 49万円	165㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	習志野市大久保 京成大久保-11分	34,000万円 110万円	1000㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	2,900万円 33万円	270㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	4,100万円 42万円	320㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-16分	4,300万円 50万円	280㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市袖ケ浦 京成津田沼-19分	3,500万円 90万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市東習志野 実籾-20分	20万円 0万円	165㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市藤崎 京成大久保-11分	5,900万円 59万円	330㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市藤崎 津田沼-16分	3,500万円 44万円	260㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市藤崎 津田沼-15分	5,600万円 110万円	165㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市実籾 実籾-4分	4,000万円 79万円	170㎡ ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市実籾 実籾-8分	6,400万円 65万円	320㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市本大久保 京成大久保-8分	7,200万円 80万円	300㎡ ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市谷津 谷津-5分	1,900万円 42万円	145㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	習志野市茜浜 新習志野-10分	9,400万円 83万円	370㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-15分	3,300万円 45万円	240㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-15分	3,100万円 76万円	135㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼台 京成津田沼-19分	5,000万円 36万円	460㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼台 幕張本郷-8分	6,500万円 46万円	470㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市津田沼 津田沼-4分	2,300万円 45万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市東習志野 実籾-14分	1,800万円 52万円	115㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市東習志野 実籾-28分	20,000万円 67万円	990㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市東習志野 八千代台-15分	4,500万円 32万円	460㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市藤崎 京成大久保-20分	1,500万円 43万円	115㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市藤崎 京成大久保-19分	3,000万円 50万円	200㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市藤崎 京成大久保-9分	3,600万円 51万円	230㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市藤崎 津田沼-14分	9,800万円 73万円	450㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	習志野市泉町 京成大久保-12分	2,800万円 55万円	170㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	習志野市泉町 京成大久保-12分	17,000万円 15万円	2㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼 京成津田沼-11分	3,600万円 73万円	160㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	習志野市鷺沼台 京成大久保-13分	2,800万円 43万円	220㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	習志野市花咲 幕張本郷-13分	550万円 22万円	80㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	習志野市花咲 幕張本郷-14分	4,100万円 61万円	220㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	習志野市東習志野 実籾-20分	1,800万円 38万円	150㎡ 正方形	2024年第1四半期

習志野市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

習志野市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
京成大久保	170万円～34,000万円	3,246万円
京成津田沼	340万円～28,000万円	4,396万円
実籾	20万円～76,000万円	3,133万円
谷津	1,200万円～49,000万円	5,064万円
津田沼	1,300万円～25,000万円	5,907万円
幕張本郷	180万円～18,000万円	3,559万円
新習志野	1,100万円～214,748万円	12,130万円
八千代台	860万円～12,000万円	2,756万円
海浜幕張	3,600万円～3,600万円	3,600万円

習志野市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

習志野市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
谷津	1,200万円～49,000万円	5,905万円
藤崎	250万円～25,000万円	3,403万円
鷺沼	180万円～29,000万円	3,968万円
本大久保	300万円～26,000万円	3,616万円
東習志野	20万円～76,000万円	3,913万円
大久保	220万円～34,000万円	4,082万円
鷺沼台	170万円～13,000万円	3,405万円
津田沼	860万円～16,000万円	5,909万円
実籾	94万円～13,000万円	2,417万円
花咲	200万円～7,400万円	2,244万円
袖ケ浦	1,900万円～4,900万円	3,088万円
香澄	1,100万円～5,700万円	3,063万円
屋敷	260万円～7,300万円	2,250万円
新栄	550万円～2,200万円	1,200万円
泉町	2,300万円～17,000万円	5,480万円
実籾本郷	1,600万円～6,200万円	3,325万円
秋津	2,700万円～5,500万円	3,667万円
茜浜	9,400万円～214,748万円	78,716万円
谷津町	5,600万円～5,600万円	5,600万円
奏の杜	7,500万円～7,500万円	7,500万円

習志野市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
茜浜(3) 秋津(3) 泉町(5) 大久保(41) 香澄(16) 奏の杜(1) 鷺沼(62) 鷺沼台(40) 新栄(8) 袖ケ浦(24) 津田沼(39) 花咲(31) 東習志野(51) 藤崎(82) 実籾(39) 実籾本郷(4) 本大久保(52) 屋敷(15) 谷津(85) 谷津町(1)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

千葉県内から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
千葉市稲毛区 千葉市中央区 千葉市花見川区 千葉市緑区 千葉市美浜区 千葉市若葉区 旭市 我孫子市 いすみ市 市川市 市原市 印西市 浦安市 大網白里市 柏市 勝浦市 香取市 鎌ケ谷市 鴨川市 木更津市 君津市 佐倉市 山武市 白井市 匝瑳市 袖ケ浦市 館山市 銚子市 東金市 富里市 流山市 習志野市 成田市 野田市 富津市 船橋市 松戸市 南房総市 茂原市 八街市 八千代市 四街道市 安房郡鋸南町 夷隅郡大多喜町 夷隅郡御宿町 印旛郡栄町 印旛郡酒々井町 香取郡神崎町 香取郡多古町 香取郡東庄町 山武郡九十九里町 山武郡芝山町 山武郡横芝光町 長生郡一宮町 長生郡白子町 長生郡長生村 長生郡長南町 長生郡長柄町 長生郡睦沢町

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

習志野市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は習志野市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	193,000円/㎡ （638,016円/坪）
商業地	579,750円/㎡ （1,916,528円/坪）
工業地	151,667円/㎡ （501,378円/坪）

また、千葉県と習志野市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

習志野市の公示地価の詳しい情報につきましては「習志野市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ