東京都小金井市の土地の価格相場情報

東京都小金井市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

小金井市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小金井市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

小金井市の土地の平均価格・取引件数・面積

小金井市で取引された土地の平均取引価格は6,360万円です。

価格帯	平均価格
20万円～214,748万円	6,360万円

土地の㎡単価と坪単価

小金井市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は330,126円(約33万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
670円～850,000円	330,126円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,091,327円(約109万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
2,215円～2,809,917円	1,091,327円

以降記載の情報は２０１７年以降に小金井市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	51件
2018	54件
2019	45件
2020	74件
2021	26件
2022	34件
2023	6件
全期間	290件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都小金井市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,300万円～34,000万円	7,182万円
2018	380万円～214,748万円	9,027万円
2019	20万円～18,000万円	4,967万円
2020	400万円～20,000万円	4,456万円
2021	2,600万円～38,000万円	6,623万円
2022	330万円～66,000万円	6,743万円
2023	3,200万円～13,000万円	5,983万円
全期間	20万円～214,748万円	6,360万円

以下の表は小金井市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	4.48%
1000万円以上2000万円未満	13	4.48%
2000万円以上3000万円未満	31	10.69%
3000万円以上4000万円未満	75	25.86%
4000万円以上5000万円未満	49	16.90%
5000万円以上6000万円未満	40	13.79%
6000万円以上7000万円未満	12	4.14%
7000万円以上8000万円未満	8	2.76%
8000万円以上9000万円未満	9	3.10%
9000万円以上1憶円未満	9	3.10%
1憶円以上2憶円未満	21	7.24%
2憶円以上	10	3.45%

土地面積

小金井市で取引された土地の平均面積は185㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	185㎡

以下の表は小金井市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	13	4.48%
50㎡以上100㎡未満	52	17.93%
100㎡以上150㎡未満	109	37.59%
150㎡以上200㎡未満	47	16.21%
200㎡以上250㎡未満	19	6.55%
250㎡以上300㎡未満	17	5.86%
300㎡以上350㎡未満	8	2.76%
350㎡以上400㎡未満	2	0.69%
400㎡以上450㎡未満	6	2.07%
450㎡以上500㎡未満	2	0.69%
500㎡以上	15	5.17%

小金井市の土地の売買事例一覧

直近で取引された小金井市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-12分	5,700万円 160万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-25分	3,200万円 74万円	145㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-20分	5,000万円 140万円	120㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	小金井市関野町東小金井-21分	13,000万円 170万円	240㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-26分	5,500万円 85万円	210㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-11分	3,500万円 180万円	65㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-11分	330万円 30万円	35㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	小金井市中町東小金井-19分	5,400万円 98万円	180㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-29分	3,400万円 58万円	195㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-7分	5,300万円 130万円	130㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-18分	2,700万円 47万円	190㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-18分	6,800万円 79万円	290㎡袋地等	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-26分	1,900万円 88万円	70㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市東町新小金井-10分	3,600万円 110万円	110㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	5,000万円 94万円	175㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	14,000万円 180万円	250㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵境-8分	9,300万円 180万円	175㎡ほぼ台形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-15分	5,800万円 130万円	150㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-5分	2,800万円 160万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-7分	4,400万円 140万円	105㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-15分	5,500万円 130万円	135㎡ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-15分	6,000万円 150万円	135㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井	500万円 28万円	60㎡袋地等	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-13分	4,000万円 110万円	120㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-21分	980万円 55万円	60㎡ほぼ台形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-13分	440万円 32万円	45㎡台形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市中町新小金井-12分	3,600万円 110万円	105㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-18分	2,500万円 66万円	125㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-15分	5,900万円 130万円	150㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-15分	21,000万円 130万円	560㎡台形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市東町新小金井-4分	4,700万円 110万円	140㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市東町新小金井-6分	1,900万円 88万円	70㎡ほぼ正方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市東町新小金井-10分	4,100万円 150万円	90㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-7分	66,000万円 180万円	1200㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-16分	5,700万円 110万円	175㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-18分	3,000万円 120万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-19分	8,900万円 96万円	310㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-15分	2,600万円 150万円	60㎡ほぼ正方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市緑町武蔵小金井-15分	1,600万円 160万円	35㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市緑町武蔵小金井-18分	9,600万円 120万円	270㎡ほぼ正方形	2022年第１四半期

小金井市内の駅別の平均価格を調べる

小金井市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
武蔵小金井	440万円～214,748万円	7,359万円
東小金井	20万円～38,000万円	5,519万円
新小金井	500万円～10,000万円	4,147万円
国分寺	950万円～5,000万円	3,169万円
武蔵境	9,300万円～9,300万円	9,300万円

小金井市内の地域別の平均価格を調べる

小金井市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
東町	500万円～14,000万円	4,663万円
緑町	380万円～214,748万円	11,330万円
梶野町	20万円～38,000万円	5,477万円
中町	840万円～18,000万円	4,569万円
前原町	440万円～18,000万円	4,981万円
貫井北町	3,100万円～34,000万円	7,910万円
貫井南町	500万円～12,000万円	3,465万円
本町	1,000万円～66,000万円	8,212万円
桜町	3,300万円～23,000万円	8,300万円
関野町	3,800万円～13,000万円	8,225万円

小金井市内の地域から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

小金井市の土地のおおよその相場を知りたい

小金井市の土地の取引価格、おおよその相場は「小金井市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

小金井市の土地を売却する際の手続きを知りたい

小金井市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-12分	5,700万円 160万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-25分	3,200万円 74万円	145㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-20分	5,000万円 140万円	120㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	小金井市関野町東小金井-21分	13,000万円 170万円	240㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-26分	5,500万円 85万円	210㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-11分	3,500万円 180万円	65㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-11分	330万円 30万円	35㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	小金井市中町東小金井-19分	5,400万円 98万円	180㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-29分	3,400万円 58万円	195㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-7分	5,300万円 130万円	130㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-18分	2,700万円 47万円	190㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-18分	6,800万円 79万円	290㎡袋地等	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-26分	1,900万円 88万円	70㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市東町新小金井-10分	3,600万円 110万円	110㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	5,000万円 94万円	175㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	14,000万円 180万円	250㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵境-8分	9,300万円 180万円	175㎡ほぼ台形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-15分	5,800万円 130万円	150㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-5分	2,800万円 160万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-7分	4,400万円 140万円	105㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-15分	5,500万円 130万円	135㎡ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-15分	6,000万円 150万円	135㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井	500万円 28万円	60㎡袋地等	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-13分	4,000万円 110万円	120㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-21分	980万円 55万円	60㎡ほぼ台形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-13分	440万円 32万円	45㎡台形	2022年第２四半期
土地詳細	小金井市中町新小金井-12分	3,600万円 110万円	105㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-18分	2,500万円 66万円	125㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-15分	5,900万円 130万円	150㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-15分	21,000万円 130万円	560㎡台形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市東町新小金井-4分	4,700万円 110万円	140㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市東町新小金井-6分	1,900万円 88万円	70㎡ほぼ正方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市東町新小金井-10分	4,100万円 150万円	90㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-7分	66,000万円 180万円	1200㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-16分	5,700万円 110万円	175㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-18分	3,000万円 120万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-19分	8,900万円 96万円	310㎡不整形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-15分	2,600万円 150万円	60㎡ほぼ正方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市緑町武蔵小金井-15分	1,600万円 160万円	35㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	小金井市緑町武蔵小金井-18分	9,600万円 120万円	270㎡ほぼ正方形	2022年第１四半期