1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に渋谷区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。渋谷区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
渋谷区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
渋谷区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
渋谷区で取引された中古マンションの平均取引価格は4,545万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 420万円～42,000万円 | 4,545万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に渋谷区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は渋谷区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 47件 |
| 2018 | 40件 |
| 2019 | 55件 |
| 2020 | 48件 |
| 2021 | 53件 |
| 2022 | 42件 |
| 2023 | 47件 |
| 2024 | 48件 |
| 全期間 | 380件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、渋谷区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都渋谷区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は渋谷区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 680万円～18,000万円 | 4,023万円 |
| 2018 | 600万円～22,000万円 | 3,413万円 |
| 2019 | 800万円～42,000万円 | 4,049万円 |
| 2020 | 610万円～16,000万円 | 4,452万円 |
| 2021 | 720万円～26,000万円 | 4,456万円 |
| 2022 | 640万円～27,000万円 | 3,640万円 |
| 2023 | 800万円～33,000万円 | 6,464万円 |
| 2024 | 420万円～36,000万円 | 5,673万円 |
| 全期間 | 420万円～42,000万円 | 4,545万円 |
以下の表は渋谷区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 29 | 7.63% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 106 | 27.89% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 58 | 15.26% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 50 | 13.16% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 37 | 9.74% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 20 | 5.26% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 23 | 6.05% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 2.37% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 10 | 2.63% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.26% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 26 | 6.84% |
| 2憶円以上 | 11 | 2.89% |
専有面積
渋谷区で取引された中古マンションの平均専有面積は43㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～210㎡ | 43㎡ |
以下の表は渋谷区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 222 | 58.42% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 43 | 11.32% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 24 | 6.32% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 23 | 6.05% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 29 | 7.63% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 2.11% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 6 | 1.58% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 0.79% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 0.79% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 0.79% |
| 130㎡以上 | 16 | 4.21% |
建築年代別取引価格
以下の表は､渋谷区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1950 | 7,200万円～7,200万円 | 7,200万円 |
| 1960 | 800万円～11,000万円 | 4,282万円 |
| 1970 | 450万円～17,000万円 | 3,541万円 |
| 1980 | 420万円～42,000万円 | 4,545万円 |
| 1990 | 340万円～50,000万円 | 5,591万円 |
| 2000 | 150万円～120,000万円 | 6,289万円 |
| 2010 | 1,600万円～52,000万円 | 7,514万円 |
| 2020 | 3,000万円～100,000万円 | 15,807万円 |
リフォームの有無
以下の表は､渋谷区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 213件 |
| 改装済み | 123件 |
| 未確認 | 44件 |
渋谷区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された渋谷区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 上原 代々木上原-6分 |
11,000万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-9分 |
6,400万円 50㎡ |
２ＤＫ 1987年 |
改装済み 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-6分 |
1,400万円 10㎡ |
１Ｋ 1984年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 神山町 代々木公園-6分 |
1,700万円 15㎡ |
１ＤＫ 1985年 |
改装済み 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 千駄ケ谷 代々木-4分 |
10,000万円 70㎡ |
１ＬＤＫ 1983年 |
改装済み 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 本町 初台-7分 |
1,300万円 20㎡ |
１Ｒ 1988年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 恵比寿西 代官山-3分 |
4,700万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 恵比寿西 代官山-3分 |
3,500万円 25㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 笹塚 笹塚-3分 |
3,100万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 笹塚 笹塚-3分 |
2,400万円 30㎡ |
２Ｋ 1980年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 渋谷 渋谷-7分 |
3,000万円 25㎡ |
１Ｋ 1985年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 渋谷 渋谷-5分 |
8,500万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 千駄ケ谷 北参道-3分 |
12,000万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-6分 |
1,400万円 10㎡ |
１Ｋ 1985年 |
2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 富ケ谷 駒場東大前-13分 |
420万円 15㎡ |
１Ｋ 1983年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 幡ケ谷 笹塚-6分 |
4,500万円 35㎡ |
２ＤＫ 1985年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 初台 初台-2分 |
1,700万円 35㎡ |
２ＤＫ 1982年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 初台 初台-4分 |
3,500万円 35㎡ |
１ＤＫ 1986年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 初台 初台-4分 |
5,200万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 初台 初台-1分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 1987年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 初台 初台-1分 |
2,700万円 30㎡ |
オープンフロア 1987年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 広尾 広尾-5分 |
36,000万円 105㎡ |
1983年 |
2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 本町 初台-8分 |
5,400万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 代々木八幡-2分 |
25,000万円 135㎡ |
1989年 |
2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 恵比寿西 代官山-2分 |
4,100万円 35㎡ |
１Ｋ 1984年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 恵比寿西 代官山-3分 |
3,900万円 25㎡ |
１ＤＫ 1986年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 渋谷 渋谷-8分 |
6,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 富ケ谷 代々木八幡-7分 |
18,000万円 95㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-4分 |
3,200万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 本町 西新宿五丁目-5分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 1985年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 本町 幡ケ谷-5分 |
1,100万円 15㎡ |
１Ｒ 1987年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-5分 |
6,300万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 笹塚 笹塚-4分 |
920万円 15㎡ |
1985年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 笹塚 笹塚-5分 |
1,300万円 15㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 笹塚 笹塚-3分 |
1,400万円 15㎡ |
1980年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-6分 |
3,500万円 30㎡ |
１Ｋ 1983年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-7分 |
8,600万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-7分 |
12,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-1分 |
6,300万円 55㎡ |
オープンフロア 1983年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-7分 |
10,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
渋谷区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
渋谷区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 広尾 | 3,200万円～36,000万円 | 12,895万円 |
| 代々木八幡 | 970万円～25,000万円 | 10,212万円 |
| 表参道 | 1,700万円～19,000万円 | 9,680万円 |
| 参宮橋 | 3,500万円～22,000万円 | 9,225万円 |
| 代官山 | 1,700万円～42,000万円 | 6,864万円 |
| 代々木上原 | 1,000万円～16,000万円 | 6,318万円 |
| 北参道 | 1,500万円～14,000万円 | 5,360万円 |
| 恵比寿 | 1,100万円～27,000万円 | 4,562万円 |
| 渋谷 | 950万円～23,000万円 | 4,257万円 |
| 代々木 | 700万円～10,000万円 | 3,625万円 |
| 初台 | 640万円～12,000万円 | 3,585万円 |
| 幡ケ谷 | 800万円～12,000万円 | 3,314万円 |
| 新宿 | 2,000万円～3,800万円 | 2,900万円 |
| 笹塚 | 610万円～6,000万円 | 2,289万円 |
| 南新宿 | 600万円～4,300万円 | 2,275万円 |
渋谷区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
渋谷区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 広尾 | 1,500万円～36,000万円 | 14,895万円 |
| 大山町 | 13,000万円～13,000万円 | 13,000万円 |
| 上原 | 1,600万円～16,000万円 | 8,067万円 |
| 恵比寿西 | 1,700万円～42,000万円 | 7,354万円 |
| 渋谷 | 1,600万円～19,000万円 | 6,068万円 |
| 代々木 | 600万円～25,000万円 | 5,863万円 |
| 東 | 950万円～23,000万円 | 5,582万円 |
| 千駄ケ谷 | 1,500万円～14,000万円 | 5,170万円 |
| 富ケ谷 | 420万円～18,000万円 | 5,150万円 |
| 宇田川町 | 1,600万円～12,000万円 | 4,600万円 |
| 恵比寿 | 1,100万円～13,000万円 | 3,967万円 |
| 神宮前 | 1,700万円～7,800万円 | 3,800万円 |
| 幡ケ谷 | 950万円～12,000万円 | 3,740万円 |
| 初台 | 640万円～7,000万円 | 3,671万円 |
| 鶯谷町 | 2,000万円～3,400万円 | 2,700万円 |
| 道玄坂 | 1,400万円～3,600万円 | 2,443万円 |
| 恵比寿南 | 1,100万円～5,500万円 | 2,350万円 |
| 代官山町 | 1,800万円～3,100万円 | 2,286万円 |
| 笹塚 | 610万円～6,000万円 | 2,205万円 |
| 神南 | 1,400万円～2,800万円 | 2,100万円 |
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よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築された渋谷区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。渋谷区で取引された中古マンションの取引価格帯420万円～42,000万円、平均取引価格は4,545万円です。
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参考記事
不動産購入編
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不動産売却編
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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