1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に小平市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。小平市で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
小平市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小平市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
小平市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
小平市で取引された中古マンションの平均取引価格は1,493万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 230万円～4,800万円 | 1,493万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に小平市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は小平市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 14件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 10件 |
| 2024 | 5件 |
| 2025 | 4件 |
| 全期間 | 74件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、小平市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都小平市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は小平市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 230万円～3,200万円 | 1,363万円 |
| 2018 | 490万円～4,800万円 | 1,676万円 |
| 2019 | 460万円～2,500万円 | 1,533万円 |
| 2020 | 370万円～2,700万円 | 1,411万円 |
| 2021 | 750万円～2,500万円 | 1,855万円 |
| 2022 | 300万円～3,400万円 | 1,065万円 |
| 2023 | 400万円～2,400万円 | 1,154万円 |
| 2024 | 540万円～2,400万円 | 1,094万円 |
| 2025 | 2,000万円～3,500万円 | 2,775万円 |
| 全期間 | 230万円～4,800万円 | 1,493万円 |
以下の表は小平市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 30 | 40.54% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 25.68% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 20 | 27.03% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 5.41% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.35% |
専有面積
小平市で取引された中古マンションの平均専有面積は46㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～130㎡ | 46㎡ |
以下の表は小平市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 27 | 36.49% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 10 | 13.51% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 12 | 16.22% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 6 | 8.11% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 8 | 10.81% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 10.81% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.70% |
| 130㎡以上 | 1 | 1.35% |
建築年代別取引価格
以下の表は､小平市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 580万円～1,100万円 | 810万円 |
| 1980 | 230万円～4,800万円 | 1,493万円 |
| 1990 | 220万円～4,000万円 | 2,098万円 |
| 2000 | 260万円～6,300万円 | 3,076万円 |
| 2010 | 1,500万円～6,300万円 | 4,046万円 |
リフォームの有無
以下の表は､小平市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 33件 |
| 改装済み | 32件 |
| 未確認 | 9件 |
小平市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された小平市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 小平市 学園西町 一橋学園-2分 |
3,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 一橋学園-9分 |
2,300万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水南町 武蔵小金井-25分 |
3,500万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井 花小金井-15分 |
2,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 一橋学園-9分 |
2,400万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 一橋学園-12分 |
550万円 15㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 学園西町 一橋学園-1分 |
1,300万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
680万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 一橋学園-12分 |
540万円 15㎡ |
１Ｋ 1986年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
590万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
610万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 一橋学園-12分 |
530万円 15㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 天神町 花小金井-19分 |
850万円 50㎡ |
1984年 |
2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
400万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水南町 武蔵小金井-25分 |
2,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
570万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 恋ケ窪-15分 |
2,400万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 恋ケ窪-16分 |
2,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
890万円 30㎡ |
1987年 |
2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 天神町 花小金井-18分 |
1,100万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 学園西町 一橋学園-1分 |
3,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
550万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
530万円 15㎡ |
１Ｒ 1987年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
300万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
510万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 学園西町 一橋学園-1分 |
2,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 国分寺-20分 |
1,800万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井 花小金井-15分 |
2,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井 花小金井-15分 |
2,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 学園西町 一橋学園-4分 |
2,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井南町 花小金井-6分 |
750万円 15㎡ |
１Ｒ 1987年 |
改装済み 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 学園西町 一橋学園-1分 |
2,000万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井 花小金井-4分 |
2,000万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 学園西町 一橋学園-9分 |
1,900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 一橋学園-12分 |
800万円 15㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 学園西町 一橋学園-9分 |
1,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水本町 一橋学園-12分 |
370万円 15㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 上水南町 武蔵小金井-25分 |
2,600万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 花小金井 花小金井-12分 |
2,700万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 小平市 回田町 武蔵小金井 |
1,200万円 40㎡ |
２ＤＫ 1987年 |
改装済み 2020年第3四半期 |
小平市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
小平市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 恋ケ窪 | 1,900万円～2,400万円 | 2,233万円 |
| 武蔵小金井 | 980万円～3,500万円 | 2,116万円 |
| 国分寺 | 1,800万円～1,800万円 | 1,800万円 |
| 一橋学園 | 230万円～4,800万円 | 1,623万円 |
| 花小金井 | 300万円～3,200万円 | 1,228万円 |
小平市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
小平市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 学園東町 | 4,800万円～4,800万円 | 4,800万円 |
| 上水南町 | 2,300万円～3,500万円 | 2,800万円 |
| 花小金井 | 1,400万円～3,200万円 | 2,350万円 |
| 学園西町 | 900万円～3,400万円 | 1,907万円 |
| 鈴木町 | 1,800万円～1,800万円 | 1,800万円 |
| 上水本町 | 230万円～2,400万円 | 1,314万円 |
| 天神町 | 850万円～1,400万円 | 1,117万円 |
| 回田町 | 980万円～1,200万円 | 1,090万円 |
| 花小金井南町 | 300万円～2,500万円 | 843万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築された小平市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。小平市で取引された中古マンションの取引価格帯230万円～4,800万円、平均取引価格は1,493万円です。
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