東京都小平市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

小平市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。小平市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

小平市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小平市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

小平市の土地の平均価格・取引件数・面積

小平市で取引された土地の平均取引価格は5,785万円です。

価格帯	平均価格
200万円～214,748万円	5,785万円

土地の㎡単価と坪単価

小平市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は237,896円(約24万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
3,500円～570,000円	237,896円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は786,433円(約79万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
11,570円～1,884,298円	786,433円

以降記載の情報は２０１７年以降に小平市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は小平市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	57件
2018	68件
2019	71件
2020	69件
2021	96件
2022	70件
2023	65件
2024	57件
全期間	553件

年度別取引価格

以下のグラフは、小平市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都小平市の土地の平均価格の推移

以下の表は小平市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	540万円～59,000万円	4,624万円
2018	300万円～39,000万円	5,121万円
2019	220万円～200,000万円	7,141万円
2020	1,000万円～214,748万円	7,437万円
2021	390万円～150,000万円	6,403万円
2022	730万円～46,000万円	4,996万円
2023	200万円～47,000万円	5,334万円
2024	630万円～17,000万円	4,493万円
全期間	200万円～214,748万円	5,785万円

以下の表は小平市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	21	3.80%
1000万円以上2000万円未満	64	11.57%
2000万円以上3000万円未満	112	20.25%
3000万円以上4000万円未満	165	29.84%
4000万円以上5000万円未満	66	11.93%
5000万円以上6000万円未満	27	4.88%
6000万円以上7000万円未満	21	3.80%
7000万円以上8000万円未満	14	2.53%
8000万円以上9000万円未満	12	2.17%
9000万円以上1憶円未満	5	0.90%
1憶円以上2憶円未満	31	5.61%
2憶円以上	15	2.71%

土地面積

小平市で取引された土地の平均面積は199㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	199㎡

以下の表は小平市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	23	4.16%
50㎡以上100㎡未満	76	13.74%
100㎡以上150㎡未満	230	41.59%
150㎡以上200㎡未満	78	14.10%
200㎡以上250㎡未満	46	8.32%
250㎡以上300㎡未満	27	4.88%
300㎡以上350㎡未満	17	3.07%
350㎡以上400㎡未満	9	1.63%
400㎡以上450㎡未満	5	0.90%
450㎡以上500㎡未満	3	0.54%
500㎡以上	39	7.05%

小平市の土地の売買事例一覧

直近で取引された小平市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	小平市仲町 小平-11分	1,600万円 79万円	65㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	小平市小川町 東大和市-16分	3,600万円 86万円	135㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	小平市学園西町 青梅街道-7分	2,800万円 84万円	110㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	小平市学園西町 一橋学園-8分	3,700万円 93万円	130㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	小平市学園東町 一橋学園-9分	3,800万円 94万円	135㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	小平市学園東町 一橋学園-6分	4,200万円 120万円	115㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	小平市鈴木町 花小金井-8分	5,300万円 100万円	170㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	小平市たかの台 鷹の台-6分	1,000万円 33万円	100㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	小平市仲町 小平-9分	2,400万円 71万円	110㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-3分	9,300万円 160万円	190㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	小平市大沼町 小平-11分	2,400万円 87万円	90㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川町 青梅街道-7分	3,900万円 94万円	135㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川町 新小平-3分	6,000万円 99万円	200㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川町 新小平-3分	4,000万円 98万円	135㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川町 鷹の台-9分	5,400万円 93万円	195㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川町 鷹の台-18分	17,000万円 55万円	1000㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川西町 小川(東京)-2分	12,000万円 120万円	340㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川西町 小川(東京)-6分	2,600万円 30万円	280㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川西町 小川(東京)-6分	4,600万円 83万円	185㎡ 台形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川西町 小川(東京)-5分	5,700万円 79万円	240㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川東町 青梅街道-7分	3,000万円 67万円	150㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市小川東町 小川(東京)-6分	920万円 79万円	40㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市学園西町 一橋学園-11分	1,400万円 34万円	135㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市学園東町 一橋学園-6分	6,300万円 90万円	230㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市上水南町 国分寺-16分	3,400万円 110万円	105㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市天神町 小平-16分	2,900万円 95万円	100㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市天神町 小平-11分	4,200万円 100万円	135㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市中島町 東大和市-6分	3,200万円 80万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-5分	3,700万円 79万円	155㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-6分	5,600万円 91万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-5分	630万円 65万円	30㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-9分	3,200万円 81万円	130㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-4分	830万円 84万円	35㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-4分	2,700万円 84万円	105㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-4分	8,500万円 90万円	310㎡ 台形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-4分	1,700万円 63万円	90㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市美園町 小平-4分	1,100万円 63万円	60㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	小平市大沼町 小平-20分	16,000万円 97万円	550㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	小平市小川町 新小平-6分	17,000万円 56万円	1000㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	小平市小川町 新小平-3分	6,000万円 99万円	200㎡ 長方形	2024年第1四半期

小平市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

小平市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
一橋学園	200万円～200,000万円	6,983万円
小平	300万円～150,000万円	5,226万円
花小金井	560万円～63,000万円	5,529万円
鷹の台	570万円～214,748万円	8,176万円
小川(東京)	390万円～12,000万円	3,649万円
東大和市	540万円～18,000万円	4,329万円
新小平	1,400万円～46,000万円	7,203万円
青梅街道	800万円～8,300万円	3,645万円
恋ケ窪	2,600万円～25,000万円	5,367万円
国分寺	1,000万円～5,900万円	3,422万円

小平市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

小平市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
小川町	540万円～46,000万円	5,270万円
花小金井	800万円～63,000万円	6,614万円
美園町	300万円～9,300万円	3,073万円
学園西町	800万円～59,000万円	5,018万円
上水本町	200万円～200,000万円	12,592万円
鈴木町	560万円～25,000万円	4,428万円
学園東町	1,000万円～39,000万円	5,467万円
上水南町	540万円～6,600万円	3,346万円
小川東町	920万円～11,000万円	3,377万円
上水新町	1,100万円～20,000万円	4,317万円
仲町	1,200万円～6,000万円	3,291万円
小川西町	650万円～12,000万円	3,847万円
天神町	1,700万円～150,000万円	11,778万円
大沼町	2,000万円～16,000万円	5,756万円
栄町	390万円～12,000万円	4,373万円
花小金井南町	1,100万円～11,000万円	3,346万円
回田町	1,500万円～15,000万円	4,200万円
たかの台	1,000万円～214,748万円	25,815万円
津田町	630万円～6,200万円	3,116万円
喜平町	2,900万円～21,000万円	7,400万円

小平市内の地域から土地の価格相場を調べる

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大沼町(16) 小川東町(25) 小川西町(19) 小川町(100) 学園東町(33) 学園西町(39) 喜平町(5) 栄町(15) 上水新町(24) 上水本町(37) 上水南町(25) 鈴木町(34) たかの台(10) 津田町(8) 天神町(18) 中島町(2) 仲町(23) 花小金井(51) 花小金井南町(13) 美園町(41) 御幸町(4) 回田町(11)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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小平市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は小平市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	246,086円/㎡ （813,507円/坪）
商業地	341,875円/㎡ （1,130,165円/坪）

また、東京都と小平市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

小平市の公示地価の詳しい情報につきましては「小平市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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