東京都小平市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
小平市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小平市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
小平市の土地の平均価格・取引件数・面積
小平市で取引された土地の平均取引価格は6,044万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 220万円～214,748万円 | 6,044万円 |
土地の㎡単価と坪単価
小平市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は225,891円(約23万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,500円～490,000円 | 225,891円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は746,747円(約75万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 11,570円～1,619,835円 | 746,747円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に小平市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 57件 |
| 2018 | 68件 |
| 2019 | 71件 |
| 2020 | 69件 |
| 2021 | 51件 |
| 2022 | 69件 |
| 2023 | 5件 |
| 全期間 | 390件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都小平市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 540万円～59,000万円 | 4,624万円 |
| 2018 | 300万円～39,000万円 | 5,121万円 |
| 2019 | 220万円～200,000万円 | 7,141万円 |
| 2020 | 1,000万円～214,748万円 | 7,437万円 |
| 2021 | 390万円～150,000万円 | 6,995万円 |
| 2022 | 730万円～46,000万円 | 5,006万円 |
| 2023 | 2,000万円～8,400万円 | 4,620万円 |
| 全期間 | 220万円～214,748万円 | 6,044万円 |
以下の表は小平市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 15 | 3.85% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 43 | 11.03% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 90 | 23.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 114 | 29.23% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 45 | 11.54% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 15 | 3.85% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 2.82% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 11 | 2.82% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 10 | 2.56% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.51% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 22 | 5.64% |
| 2憶円以上 | 12 | 3.08% |
土地面積
小平市で取引された土地の平均面積は234㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 234㎡ |
以下の表は小平市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 2.31% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 48 | 12.31% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 157 | 40.26% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 64 | 16.41% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 31 | 7.95% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 5.38% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 12 | 3.08% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 2.05% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 1.03% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.51% |
| 500㎡以上 | 34 | 8.72% |
小平市の土地の売買事例一覧
直近で取引された小平市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 小平市小川町 小川(東京)-23分 | 2,000万円 5万円 |
1400㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川東町 小川(東京)-6分 | 2,700万円 86万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川東町 新小平-5分 | 6,000万円 78万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市上水本町 鷹の台-13分 | 4,000万円 120万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市花小金井 花小金井-14分 | 8,400万円 120万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市大沼町 小平-15分 | 5,000万円 110万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市大沼町 小平-14分 | 16,000万円 91万円 |
580㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市大沼町 小平-11分 | 3,700万円 100万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川町 小平-18分 | 5,900万円 57万円 |
340㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川町 新小平-6分 | 46,000万円 86万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川西町 小川(東京)-23分 | 4,600万円 77万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川西町 小川(東京)-13分 | 3,900万円 65万円 |
195㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市学園西町 一橋学園-9分 | 1,200万円 59万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市学園東町 青梅街道-11分 | 3,900万円 82万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市学園東町 一橋学園-4分 | 4,900万円 110万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市上水新町 東大和市-13分 | 3,500万円 69万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市上水本町 一橋学園-15分 | 4,300万円 110万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市鈴木町 花小金井-19分 | 3,300万円 100万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市仲町 青梅街道-6分 | 6,000万円 48万円 |
410㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市仲町 小平-9分 | 2,600万円 62万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市花小金井 小平 | 2,300万円 90万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市花小金井 小平 | 2,500万円 97万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市花小金井 花小金井-5分 | 7,800万円 89万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市花小金井 花小金井-18分 | 1,000万円 20万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川町 新小平-8分 | 1,400万円 80万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川町 東大和市-9分 | 3,200万円 62万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川東町 青梅街道-8分 | 4,300万円 86万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市学園西町 一橋学園-3分 | 3,100万円 160万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市上水本町 恋ケ窪-14分 | 4,100万円 110万円 |
125㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市上水本町 一橋学園-11分 | 3,800万円 120万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市鈴木町 一橋学園-19分 | 3,600万円 120万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市花小金井 花小金井-4分 | 4,800万円 160万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市花小金井南町 花小金井-6分 | 11,000万円 82万円 |
460㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川町 新小平-12分 | 3,900万円 97万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川町 新小平-2分 | 11,000万円 36万円 |
1000㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川町 鷹の台-5分 | 4,700万円 100万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川町 東大和市-14分 | 2,500万円 83万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市小川西町 小川(東京)-7分 | 1,300万円 94万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市学園東町 一橋学園-13分 | 3,200万円 93万円 |
115㎡ 正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 小平市学園東町 一橋学園-13分 | 4,500万円 89万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
小平市内の駅別の平均価格を調べる
小平市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 一橋学園 | 630万円～200,000万円 | 7,888万円 |
| 花小金井 | 560万円～25,000万円 | 4,739万円 |
| 小平 | 300万円～150,000万円 | 6,016万円 |
| 鷹の台 | 570万円～214,748万円 | 9,772万円 |
| 小川(東京) | 390万円～12,000万円 | 3,392万円 |
| 東大和市 | 540万円～10,000万円 | 3,458万円 |
| 新小平 | 1,400万円～46,000万円 | 7,412万円 |
| 青梅街道 | 800万円～8,300万円 | 3,806万円 |
| 恋ケ窪 | 2,600万円～25,000万円 | 5,455万円 |
| 国分寺 | 1,000万円～5,900万円 | 3,314万円 |
小平市内の地域別の平均価格を調べる
小平市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 小川町 | 540万円～46,000万円 | 4,661万円 |
| 花小金井 | 800万円～14,000万円 | 4,864万円 |
| 上水本町 | 1,200万円～200,000万円 | 14,225万円 |
| 鈴木町 | 560万円～25,000万円 | 4,747万円 |
| 学園西町 | 800万円～59,000万円 | 5,538万円 |
| 学園東町 | 1,000万円～39,000万円 | 5,892万円 |
| 美園町 | 300万円～7,800万円 | 2,966万円 |
| 上水新町 | 1,100万円～20,000万円 | 4,600万円 |
| 小川東町 | 1,300万円～11,000万円 | 3,711万円 |
| 上水南町 | 1,000万円～6,100万円 | 3,306万円 |
| 仲町 | 1,200万円～6,000万円 | 3,329万円 |
| 大沼町 | 2,000万円～16,000万円 | 5,362万円 |
| 天神町 | 1,700万円～150,000万円 | 16,025万円 |
| 小川西町 | 650万円～6,300万円 | 2,925万円 |
| 栄町 | 390万円～12,000万円 | 4,299万円 |
| 回田町 | 1,500万円～15,000万円 | 4,367万円 |
| たかの台 | 1,900万円～214,748万円 | 31,969万円 |
| 花小金井南町 | 1,100万円～11,000万円 | 3,338万円 |
| 津田町 | 630万円～4,000万円 | 2,676万円 |
| 喜平町 | 2,900万円～21,000万円 | 7,925万円 |
小平市内の地域から土地の価格相場を調べる
- たかの台(8)
- 上水南町(17)
- 上水新町(20)
- 上水本町(28)
- 中島町(1)
- 仲町(17)
- 喜平町(4)
- 回田町(9)
- 大沼町(13)
- 天神町(12)
- 学園東町(24)
- 学園西町(26)
- 小川東町(18)
- 小川町(67)
- 小川西町(12)
- 御幸町(3)
- 栄町(12)
- 津田町(7)
- 美園町(24)
- 花小金井(33)
- 花小金井南町(8)
- 鈴木町(27)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
小平市の土地のおおよその相場を知りたい
小平市の土地の取引価格、おおよその相場は「小平市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
小平市の土地を売却する際の手続きを知りたい
小平市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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