都営大江戸線沿線の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に都営大江戸線沿線の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
都営大江戸線沿線の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、都営大江戸線沿線周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
駅別の取引価格
都営大江戸線沿線の土地と建物の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新宿西口 | 30,000万円～30,000万円 | 30,000万円 |
| 東新宿 | 1,000万円～214,748万円 | 23,986万円 |
| 若松河田 | 1,500万円～170,000万円 | 16,092万円 |
| 牛込柳町 | 350万円～160,000万円 | 17,890万円 |
| 牛込神楽坂 | 2,200万円～150,000万円 | 24,214万円 |
| 飯田橋 | 1,400万円～214,748万円 | 46,507万円 |
| 本郷三丁目 | 4,000万円～214,748万円 | 38,891万円 |
| 上野御徒町 | ― | ― |
| 新御徒町 | 2,500万円～214,748万円 | 29,987万円 |
| 蔵前 | 1,500万円～130,000万円 | 32,462万円 |
| 両国 | 300万円～214,748万円 | 33,927万円 |
| 森下 | 5万円～20,000万円 | 954万円 |
| 清澄白河 | 1,300万円～180,000万円 | 26,304万円 |
| 門前仲町 | 350万円～214,748万円 | 27,325万円 |
| 月島 | 250万円～170,000万円 | 17,264万円 |
| 勝どき | 900万円～214,748万円 | 37,737万円 |
| 築地市場 | 31,000万円～180,000万円 | 102,000万円 |
| 汐留 | 47,000万円～79,000万円 | 63,000万円 |
| 大門 | 5,300万円～214,748万円 | 62,632万円 |
| 赤羽橋 | 3,500万円～210,000万円 | 44,764万円 |
| 麻布十番 | 5,800万円～214,748万円 | 71,672万円 |
| 六本木 | 9,000万円～214,748万円 | 65,235万円 |
| 青山一丁目 | 12,000万円～180,000万円 | 54,875万円 |
| 国立競技場 | 120,000万円～120,000万円 | 120,000万円 |
| 代々木 | 4,400万円～214,748万円 | 65,233万円 |
| 新宿 | 5,500万円～214,748万円 | 97,926万円 |
| 都庁前 | ― | ― |
| 西新宿五丁目 | 350万円～150,000万円 | 17,378万円 |
| 中野坂上 | 100万円～214,748万円 | 17,332万円 |
| 東中野 | 900万円～214,748万円 | 14,994万円 |
| 中井 | 800万円～56,000万円 | 8,899万円 |
| 落合南長崎 | 1,300万円～110,000万円 | 12,030万円 |
| 新江古田 | 650万円～214,748万円 | 12,059万円 |
| 練馬 | 650万円～84,000万円 | 10,663万円 |
| 豊島園 | 620万円～27,000万円 | 6,544万円 |
| 練馬春日町 | 400万円～73,000万円 | 6,957万円 |
| 光が丘 | 400万円～88,000万円 | 6,742万円 |
駅別の取引件数
都営大江戸線沿線の土地と建物の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 取引件数 |
|---|---|
| 新宿西口 | 1件 |
| 東新宿 | 63件 |
| 若松河田 | 74件 |
| 牛込柳町 | 79件 |
| 牛込神楽坂 | 44件 |
| 飯田橋 | 45件 |
| 本郷三丁目 | 60件 |
| 上野御徒町 | 0件 |
| 新御徒町 | 100件 |
| 蔵前 | 63件 |
| 両国 | 147件 |
| 森下 | 197件 |
| 清澄白河 | 73件 |
| 門前仲町 | 129件 |
| 月島 | 73件 |
| 勝どき | 20件 |
| 築地市場 | 4件 |
| 汐留 | 2件 |
| 大門 | 31件 |
| 赤羽橋 | 25件 |
| 麻布十番 | 77件 |
| 六本木 | 65件 |
| 青山一丁目 | 16件 |
| 国立競技場 | 1件 |
| 代々木 | 26件 |
| 新宿 | 51件 |
| 都庁前 | 0件 |
| 西新宿五丁目 | 114件 |
| 中野坂上 | 154件 |
| 東中野 | 208件 |
| 中井 | 151件 |
| 落合南長崎 | 142件 |
| 新江古田 | 150件 |
| 練馬 | 245件 |
| 豊島園 | 116件 |
| 練馬春日町 | 324件 |
| 光が丘 | 405件 |
駅別の土地面積
都営大江戸線沿線の土地と建物の駅別平均土地面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 新宿西口 | 65㎡～65㎡ | 65㎡ |
| 東新宿 | 35㎡～1,900㎡ | 182㎡ |
| 若松河田 | 35㎡～1,900㎡ | 141㎡ |
| 牛込柳町 | 30㎡～1,300㎡ | 138㎡ |
| 牛込神楽坂 | 40㎡～1,400㎡ | 169㎡ |
| 飯田橋 | 35㎡～1,100㎡ | 200㎡ |
| 本郷三丁目 | 35㎡～820㎡ | 146㎡ |
| 上野御徒町 | ― | ― |
| 新御徒町 | 30㎡～440㎡ | 114㎡ |
| 蔵前 | 30㎡～470㎡ | 143㎡ |
| 両国 | 30㎡～1,700㎡ | 176㎡ |
| 森下 | 2㎡～1,900㎡ | 487㎡ |
| 清澄白河 | 35㎡～720㎡ | 137㎡ |
| 門前仲町 | 30㎡～910㎡ | 141㎡ |
| 月島 | 30㎡～240㎡ | 79㎡ |
| 勝どき | 2㎡～470㎡ | 101㎡ |
| 築地市場 | 115㎡～195㎡ | 173㎡ |
| 汐留 | 100㎡～230㎡ | 165㎡ |
| 大門 | 40㎡～440㎡ | 129㎡ |
| 赤羽橋 | 35㎡～470㎡ | 133㎡ |
| 麻布十番 | 2㎡～660㎡ | 185㎡ |
| 六本木 | 35㎡～500㎡ | 157㎡ |
| 青山一丁目 | 50㎡～400㎡ | 173㎡ |
| 国立競技場 | 155㎡～155㎡ | 155㎡ |
| 代々木 | 30㎡～1,000㎡ | 284㎡ |
| 新宿 | 2㎡～590㎡ | 162㎡ |
| 都庁前 | ― | ― |
| 西新宿五丁目 | 30㎡～530㎡ | 126㎡ |
| 中野坂上 | 35㎡～920㎡ | 138㎡ |
| 東中野 | 25㎡～1,100㎡ | 131㎡ |
| 中井 | 35㎡～420㎡ | 106㎡ |
| 落合南長崎 | 35㎡～960㎡ | 138㎡ |
| 新江古田 | 2㎡～1,100㎡ | 130㎡ |
| 練馬 | 30㎡～1,400㎡ | 136㎡ |
| 豊島園 | 35㎡～380㎡ | 110㎡ |
| 練馬春日町 | 30㎡～940㎡ | 116㎡ |
| 光が丘 | 2㎡～1,200㎡ | 120㎡ |
駅別の建物面積
都営大江戸線沿線の土地と建物の駅別平均建物面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 新宿西口 | 65㎡～65㎡ | 65㎡ |
| 東新宿 | 35㎡～1,900㎡ | 182㎡ |
| 若松河田 | 35㎡～1,900㎡ | 141㎡ |
| 牛込柳町 | 30㎡～1,300㎡ | 138㎡ |
| 牛込神楽坂 | 40㎡～1,400㎡ | 169㎡ |
| 飯田橋 | 35㎡～1,100㎡ | 200㎡ |
| 本郷三丁目 | 35㎡～820㎡ | 146㎡ |
| 上野御徒町 | ― | ― |
| 新御徒町 | 30㎡～440㎡ | 114㎡ |
| 蔵前 | 30㎡～470㎡ | 143㎡ |
| 両国 | 30㎡～1,700㎡ | 176㎡ |
| 森下 | 2㎡～1,900㎡ | 487㎡ |
| 清澄白河 | 35㎡～720㎡ | 137㎡ |
| 門前仲町 | 30㎡～910㎡ | 141㎡ |
| 月島 | 30㎡～240㎡ | 79㎡ |
| 勝どき | 2㎡～470㎡ | 101㎡ |
| 築地市場 | 115㎡～195㎡ | 173㎡ |
| 汐留 | 100㎡～230㎡ | 165㎡ |
| 大門 | 40㎡～440㎡ | 129㎡ |
| 赤羽橋 | 35㎡～470㎡ | 133㎡ |
| 麻布十番 | 2㎡～660㎡ | 185㎡ |
| 六本木 | 35㎡～500㎡ | 157㎡ |
| 青山一丁目 | 50㎡～400㎡ | 173㎡ |
| 国立競技場 | 155㎡～155㎡ | 155㎡ |
| 代々木 | 30㎡～1,000㎡ | 284㎡ |
| 新宿 | 2㎡～590㎡ | 162㎡ |
| 都庁前 | ― | ― |
| 西新宿五丁目 | 30㎡～530㎡ | 126㎡ |
| 中野坂上 | 35㎡～920㎡ | 138㎡ |
| 東中野 | 25㎡～1,100㎡ | 131㎡ |
| 中井 | 35㎡～420㎡ | 106㎡ |
| 落合南長崎 | 35㎡～960㎡ | 138㎡ |
| 新江古田 | 2㎡～1,100㎡ | 130㎡ |
| 練馬 | 30㎡～1,400㎡ | 136㎡ |
| 豊島園 | 35㎡～380㎡ | 110㎡ |
| 練馬春日町 | 30㎡～940㎡ | 116㎡ |
| 光が丘 | 2㎡～1,200㎡ | 120㎡ |
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