北越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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北越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

北越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、北越谷駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

北越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は7,057万円です。

価格帯	平均価格
230万円～82,000万円	7,057万円

年度別取引件数

北越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	14件
2018	12件
2019	15件
2020	14件
2021	17件
2022	12件
2023	10件
2024	17件
2025	12件
全期間	123件

年度別取引価格

北越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	680万円～11,000万円	5,113万円
2018	430万円～6,700万円	3,453万円
2019	400万円～24,000万円	6,207万円
2020	1,500万円～13,000万円	6,271万円
2021	400万円～60,000万円	8,015万円
2022	860万円～22,000万円	6,713万円
2023	1,200万円～82,000万円	18,360万円
2024	230万円～18,000万円	6,455万円
2025	700万円～13,000万円	5,333万円
全期間	230万円～82,000万円	7,057万円

以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	9.76%
1000万円以上2000万円未満	10	8.13%
2000万円以上3000万円未満	11	8.94%
3000万円以上4000万円未満	11	8.94%
4000万円以上5000万円未満	17	13.82%
5000万円以上6000万円未満	17	13.82%
6000万円以上7000万円未満	5	4.07%
7000万円以上8000万円未満	9	7.32%
8000万円以上9000万円未満	4	3.25%
9000万円以上1憶円未満	6	4.88%
1憶円以上2憶円未満	15	12.20%
2憶円以上	6	4.88%

土地面積

北越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は346㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	346㎡

以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	5.69%
50㎡以上100㎡未満	6	4.88%
100㎡以上150㎡未満	22	17.89%
150㎡以上200㎡未満	19	15.45%
200㎡以上250㎡未満	10	8.13%
250㎡以上300㎡未満	7	5.69%
300㎡以上350㎡未満	13	10.57%
350㎡以上400㎡未満	4	3.25%
400㎡以上450㎡未満	3	2.44%
450㎡以上500㎡未満	3	2.44%
500㎡以上	29	23.58%

建物面積

北越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は289㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,700㎡	289㎡

以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	14	11.38%
50㎡以上60㎡未満	3	2.44%
70㎡以上80㎡未満	2	1.63%
90㎡以上100㎡未満	8	6.50%
100㎡以上110㎡未満	7	5.69%
110㎡以上120㎡未満	2	1.63%
120㎡以上130㎡未満	4	3.25%
130㎡以上140㎡未満	2	1.63%
140㎡以上150㎡未満	3	2.44%
150㎡以上160㎡未満	1	0.81%
160㎡以上	77	62.60%

北越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された北越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-9分	5,400万円 1987年/木造	200㎡ 185㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-6分	4,500万円 1980年/木造	210㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、事務所	越谷市北越谷北越谷-8分	2,800万円 1953年/木造	95㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東大沢北越谷-11分	5,000万円 1985年/軽量鉄骨造	260㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-9分	13,000万円 1982年/鉄骨造	440㎡ 390㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	越谷市神明町北越谷-14分	3,200万円 1994年/鉄骨造	160㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字西新井北越谷-26分	700万円 1970年/木造	50㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東大沢北越谷-13分	9,900万円 2025年/木造	250㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、駐車場、その他	越谷市東大沢北越谷-18分	10,000万円 2005年/ＲＣ	440㎡ 320㎡	2025年第1四半期
土地と建物工場	越谷市大字南荻島北越谷-28分	6,800万円 2022年/	160㎡ 790㎡	2025年第1四半期
土地と建物	越谷市弥栄町北越谷	2,000万円 1971年/木造	90㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	八潮市大字西袋北越谷-27分	700万円 1970年/木造	50㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	越谷市大沢北越谷-7分	4,000万円 1985年/軽量鉄骨造	210㎡ 250㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-10分	9,900万円 1982年/鉄骨造	440㎡ 330㎡	2024年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	越谷市北越谷北越谷-6分	230万円 1967年/軽量鉄骨造	45㎡ 35㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字南荻島北越谷-9分	8,300万円 2024年/木造	210㎡ 350㎡	2024年第4四半期
土地と建物	北葛飾郡松伏町田中北越谷	2,200万円 2022年/木造	90㎡ 150㎡	2024年第4四半期
土地と建物倉庫	北葛飾郡松伏町大字松伏北越谷	5,700万円 1962年/木造	100㎡ 1300㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大沢北越谷-9分	10,000万円 2024年/木造	210㎡ 160㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大沢北越谷-9分	13,000万円 2019年/木造	260㎡ 180㎡	2024年第3四半期
土地と建物店舗	越谷市北越谷北越谷-4分	5,400万円 1968年/木造	430㎡ 480㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、作業場	越谷市大字増林北越谷	4,000万円 1967年/木造	40㎡ 2㎡	2024年第3四半期
土地と建物事務所、作業場	北葛飾郡松伏町大字田島北越谷	18,000万円 1985年/鉄骨造	840㎡ 1900㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-8分	5,100万円 1994年/木造	250㎡ 310㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-5分	7,400万円 1989年/鉄骨造	300㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物工場	越谷市神明町北越谷-28分	5,000万円 1997年/鉄骨造	350㎡ 330㎡	2024年第2四半期
土地と建物	越谷市大沢北越谷-14分	4,400万円 /	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物	越谷市大字大房北越谷-19分	2,400万円 2012年/木造	105㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東越谷北越谷-28分	4,700万円 1988年/木造	240㎡ 310㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-3分	40,000万円 2004年/ＲＣ	1000㎡ 320㎡	2023年第4四半期
土地と建物	越谷市花田北越谷	1,200万円 /	110㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物工場	越谷市大字増林北越谷	4,900万円 2000年/鉄骨造	600㎡ 720㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-6分	7,400万円 1997年/木造	250㎡ 175㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-26分	14,000万円 2015年/木造	420㎡ 600㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-26分	7,100万円 1993年/軽量鉄骨造	400㎡ 630㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	越谷市北越谷北越谷-9分	7,000万円 1991年/鉄骨造	430㎡ 270㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-19分	10,000万円 1989年/鉄骨造	660㎡ 610㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東大沢北越谷-13分	10,000万円 1987年/軽量鉄骨造	450㎡ 650㎡	2023年第1四半期
土地と建物工場、倉庫	越谷市大字増森北越谷	82,000万円 2003年/鉄骨造	2㎡ 2㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大沢北越谷-15分	22,000万円 1997年/ＲＣ	1700㎡ 1700㎡	2022年第4四半期

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