北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、北越谷駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

北越谷駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,420万円です。

価格帯	平均価格
100万円～82,000万円	3,420万円

年度別取引件数

北越谷駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	99件
2018	91件
2019	101件
2020	121件
2021	120件
2022	86件
2023	85件
2024	87件
2025	48件
全期間	838件

年度別取引価格

北越谷駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～11,000万円	2,802万円
2018	250万円～6,700万円	2,820万円
2019	100万円～24,000万円	3,185万円
2020	200万円～13,000万円	3,084万円
2021	400万円～60,000万円	3,744万円
2022	170万円～22,000万円	3,515万円
2023	450万円～82,000万円	4,860万円
2024	230万円～18,000万円	3,532万円
2025	480万円～13,000万円	3,446万円
全期間	100万円～82,000万円	3,420万円

以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	82	9.79%
1000万円以上2000万円未満	128	15.27%
2000万円以上3000万円未満	212	25.30%
3000万円以上4000万円未満	197	23.51%
4000万円以上5000万円未満	132	15.75%
5000万円以上6000万円未満	35	4.18%
6000万円以上7000万円未満	9	1.07%
7000万円以上8000万円未満	11	1.31%
8000万円以上9000万円未満	4	0.48%
9000万円以上1憶円未満	6	0.72%
1憶円以上2憶円未満	16	1.91%
2憶円以上	6	0.72%

土地面積

北越谷駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は170㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	170㎡

以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	0.84%
50㎡以上100㎡未満	81	9.67%
100㎡以上150㎡未満	488	58.23%
150㎡以上200㎡未満	148	17.66%
200㎡以上250㎡未満	31	3.70%
250㎡以上300㎡未満	14	1.67%
300㎡以上350㎡未満	17	2.03%
350㎡以上400㎡未満	6	0.72%
400㎡以上450㎡未満	4	0.48%
450㎡以上500㎡未満	3	0.36%
500㎡以上	39	4.65%

建物面積

北越谷駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は126㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,700㎡	126㎡

以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	30	3.58%
50㎡以上60㎡未満	10	1.19%
60㎡以上70㎡未満	18	2.15%
70㎡以上80㎡未満	34	4.06%
80㎡以上90㎡未満	49	5.85%
90㎡以上100㎡未満	199	23.75%
100㎡以上110㎡未満	276	32.94%
110㎡以上120㎡未満	68	8.11%
120㎡以上130㎡未満	32	3.82%
130㎡以上140㎡未満	15	1.79%
140㎡以上150㎡未満	11	1.31%
150㎡以上160㎡未満	6	0.72%
160㎡以上	90	10.74%

北越谷駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された北越谷駅（東武伊勢崎線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	越谷市大沢北越谷-9分	4,000万円 2025年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	越谷市大字大房北越谷-8分	1,600万円 1982年/木造	85㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	越谷市東大沢北越谷-23分	4,400万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	北葛飾郡松伏町ゆめみ野北越谷	2,400万円 2003年/木造	120㎡ 150㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	越谷市大沢北越谷-15分	2,500万円 2006年/木造	115㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市北越谷北越谷-9分	5,400万円 1987年/木造	200㎡ 185㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市北越谷北越谷-6分	4,500万円 1980年/木造	210㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市北越谷北越谷-8分	2,800万円 1953年/木造	95㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市神明町北越谷-21分	1,100万円 1988年/木造	90㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市神明町北越谷-16分	3,600万円 2024年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市花田北越谷-28分	3,000万円 2025年/木造	95㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市東大沢北越谷-20分	2,300万円 2002年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市東大沢北越谷-11分	5,000万円 1985年/軽量鉄骨造	260㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市東大沢北越谷-23分	4,700万円 2023年/木造	90㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市大字南荻島北越谷-12分	4,200万円 2012年/木造	110㎡ 150㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市宮前北越谷-20分	7,500万円 2025年/	110㎡ 130㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	北葛飾郡松伏町ゆめみ野北越谷	1,500万円 2003年/木造	120㎡ 150㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	北葛飾郡松伏町ゆめみ野東北越谷	2,900万円 2001年/木造	140㎡ 190㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	越谷市大沢北越谷-24分	2,900万円 2024年/木造	95㎡ 90㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大沢北越谷-17分	4,800万円 2024年/木造	95㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大沢北越谷-6分	4,100万円 2024年/木造	100㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大沢北越谷-7分	2,600万円 1981年/木造	140㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大沢北越谷-15分	4,500万円 2025年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大沢北越谷-10分	4,100万円 2025年/木造	100㎡ 175㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大字大林北越谷-19分	2,100万円 1995年/木造	95㎡ 145㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大字大林北越谷-21分	700万円 1987年/木造	60㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大字大房北越谷-15分	900万円 1985年/木造	65㎡ 70㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大字大房北越谷-18分	700万円 1980年/木造	85㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市北越谷北越谷-9分	13,000万円 1982年/鉄骨造	440㎡ 390㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市北越谷北越谷-11分	4,600万円 2025年/木造	100㎡ 150㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市神明町北越谷-18分	3,800万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市神明町北越谷-14分	3,200万円 1994年/鉄骨造	160㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市神明町北越谷-16分	480万円 1972年/木造	60㎡ 90㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大字西新井北越谷-26分	700万円 1970年/木造	50㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市東大沢北越谷-26分	3,300万円 2025年/木造	90㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市東大沢北越谷-13分	9,900万円 2025年/木造	250㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市東大沢北越谷-29分	820万円 1988年/木造	80㎡ 90㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市東大沢北越谷-18分	10,000万円 2005年/ＲＣ	440㎡ 320㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市増林北越谷	1,400万円 1996年/木造	80㎡ 105㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大字南荻島北越谷-28分	6,800万円 2022年/	160㎡ 790㎡	2025年第1四半期

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