西新井駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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西新井駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西新井駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

西新井駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、西新井駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

西新井駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は7,210万円です。

価格帯	平均価格
350万円～150,000万円	7,210万円

年度別取引件数

西新井駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	19件
2018	18件
2019	29件
2020	25件
2021	31件
2022	29件
2023	32件
2024	24件
全期間	207件

年度別取引価格

西新井駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	600万円～150,000万円	13,405万円
2018	1,800万円～11,000万円	5,567万円
2019	1,300万円～14,000万円	4,603万円
2020	500万円～11,000万円	3,921万円
2021	600万円～28,000万円	6,087万円
2022	350万円～98,000万円	9,254万円
2023	770万円～72,000万円	10,096万円
2024	1,000万円～15,000万円	5,246万円
全期間	350万円～150,000万円	7,210万円

以下の表は西新井駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	5.80%
1000万円以上2000万円未満	14	6.76%
2000万円以上3000万円未満	13	6.28%
3000万円以上4000万円未満	45	21.74%
4000万円以上5000万円未満	57	27.54%
5000万円以上6000万円未満	13	6.28%
6000万円以上7000万円未満	13	6.28%
7000万円以上8000万円未満	4	1.93%
8000万円以上9000万円未満	8	3.86%
9000万円以上1憶円未満	1	0.48%
1憶円以上2憶円未満	19	9.18%
2憶円以上	8	3.86%

土地面積

西新井駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は133㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,500㎡	133㎡

以下の表は西新井駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	16	7.73%
50㎡以上100㎡未満	112	54.11%
100㎡以上150㎡未満	44	21.26%
150㎡以上200㎡未満	11	5.31%
200㎡以上250㎡未満	5	2.42%
250㎡以上300㎡未満	3	1.45%
300㎡以上350㎡未満	3	1.45%
350㎡以上400㎡未満	3	1.45%
400㎡以上450㎡未満	3	1.45%
450㎡以上500㎡未満	1	0.48%
500㎡以上	6	2.90%

建物面積

西新井駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は152㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,600㎡	152㎡

以下の表は西新井駅（東武伊勢崎線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	13	6.28%
50㎡以上60㎡未満	7	3.38%
60㎡以上70㎡未満	11	5.31%
70㎡以上80㎡未満	8	3.86%
80㎡以上90㎡未満	25	12.08%
90㎡以上100㎡未満	32	15.46%
100㎡以上110㎡未満	39	18.84%
110㎡以上120㎡未満	14	6.76%
120㎡以上130㎡未満	5	2.42%
130㎡以上140㎡未満	4	1.93%
140㎡以上150㎡未満	3	1.45%
150㎡以上160㎡未満	3	1.45%
160㎡以上	43	20.77%

西新井駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された西新井駅（東武伊勢崎線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-4分	4,000万円 1969年/鉄骨造	200㎡ 130㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-15分	2,800万円 2016年/木造	50㎡ 55㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	足立区西新井栄町西新井-2分	8,400万円 1998年/ＲＣ	350㎡ 170㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	足立区西新井栄町西新井-4分	6,100万円 2024年/木造	90㎡ 70㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	足立区本木西新井-19分	5,000万円 2024年/木造	95㎡ 75㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	足立区本木東町西新井-23分	4,200万円 2024年/木造	90㎡ 55㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	足立区本木東町西新井-18分	3,300万円 1979年/	210㎡ 230㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-14分	2,000万円 2016年/木造	50㎡ 55㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-5分	7,700万円 1971年/木造	50㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	足立区島根西新井-13分	4,300万円 2024年/木造	85㎡ 55㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	足立区関原西新井-16分	15,000万円 1991年/鉄骨造	500㎡ 280㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	足立区関原西新井-16分	3,800万円 2024年/木造	90㎡ 45㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	足立区西新井栄町西新井-11分	4,200万円 2012年/木造	85㎡ 45㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	足立区西新井栄町西新井-7分	4,500万円 2024年/木造	80㎡ 50㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	足立区興野西新井-15分	8,000万円 2024年/木造	100㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-13分	3,800万円 2024年/木造	70㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	足立区西新井栄町西新井-6分	5,500万円 2024年/木造	90㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	足立区西新井栄町西新井-6分	2,100万円 1960年/木造	80㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	足立区本木南町西新井-26分	4,000万円 2024年/木造	100㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	足立区梅島西新井-6分	4,000万円 2024年/木造	65㎡ 50㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-13分	13,000万円 2024年/木造	185㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	足立区島根西新井-11分	4,500万円 2018年/木造	110㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	足立区西新井栄町西新井-8分	1,000万円 1963年/木造	35㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	足立区六月西新井-13分	4,700万円 2024年/木造	100㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	足立区梅島西新井-6分	4,200万円 2023年/木造	65㎡ 40㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	足立区梅島西新井-3分	72,000万円 /	790㎡ 490㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	足立区島根西新井-16分	5,400万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	足立区関原西新井-9分	10,000万円 1991年/鉄骨造	310㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	足立区関原西新井-16分	4,700万円 1987年/鉄骨造	140㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	足立区関原西新井-9分	9,500万円 2023年/木造	165㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	足立区興野西新井-19分	4,600万円 2024年/木造	115㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	足立区興野西新井-18分	4,800万円 2024年/	70㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-14分	5,000万円 2023年/木造	95㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-13分	2,000万円 1977年/木造	60㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-9分	15,000万円 2019年/鉄骨造	220㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	足立区栗原西新井-14分	4,400万円 2023年/木造	95㎡ 75㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	足立区島根西新井-16分	5,400万円 1988年/軽量鉄骨造	200㎡ 210㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	足立区島根西新井-6分	61,000万円 1987年/鉄骨造	1600㎡ 1500㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	足立区島根西新井-6分	40,000万円 1986年/木造	770㎡ 820㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	足立区関原西新井-20分	4,800万円 2010年/木造	105㎡ 80㎡	2023年第3四半期

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