岩槻駅（東武野田線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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岩槻駅（東武野田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に岩槻駅（東武野田線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

岩槻駅（東武野田線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、岩槻駅（東武野田線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

岩槻駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は6,592万円です。

価格帯	平均価格
100万円～49,000万円	6,592万円

年度別取引件数

岩槻駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	7件
2018	15件
2019	7件
2020	7件
2021	11件
2022	14件
2023	7件
2024	14件
2025	8件
全期間	90件

年度別取引価格

岩槻駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	800万円～36,000万円	8,286万円
2018	500万円～18,000万円	5,183万円
2019	1,500万円～4,000万円	2,543万円
2020	900万円～49,000万円	12,829万円
2021	100万円～6,200万円	2,773万円
2022	500万円～24,000万円	6,800万円
2023	1,100万円～9,700万円	4,000万円
2024	530万円～31,000万円	9,049万円
2025	300万円～42,000万円	8,698万円
全期間	100万円～49,000万円	6,592万円

以下の表は岩槻駅（東武野田線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	14.44%
1000万円以上2000万円未満	14	15.56%
2000万円以上3000万円未満	9	10.00%
3000万円以上4000万円未満	12	13.33%
4000万円以上5000万円未満	9	10.00%
5000万円以上6000万円未満	3	3.33%
6000万円以上7000万円未満	4	4.44%
7000万円以上8000万円未満	2	2.22%
8000万円以上9000万円未満	4	4.44%
9000万円以上1憶円未満	3	3.33%
1憶円以上2憶円未満	11	12.22%
2憶円以上	6	6.67%

土地面積

岩槻駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は380㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	380㎡

以下の表は岩槻駅（東武野田線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	4.44%
50㎡以上100㎡未満	7	7.78%
100㎡以上150㎡未満	15	16.67%
150㎡以上200㎡未満	11	12.22%
200㎡以上250㎡未満	9	10.00%
250㎡以上300㎡未満	4	4.44%
300㎡以上350㎡未満	3	3.33%
350㎡以上400㎡未満	6	6.67%
400㎡以上450㎡未満	1	1.11%
450㎡以上500㎡未満	7	7.78%
500㎡以上	23	25.56%

建物面積

岩槻駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は299㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	299㎡

以下の表は岩槻駅（東武野田線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	13	14.44%
60㎡以上70㎡未満	1	1.11%
70㎡以上80㎡未満	1	1.11%
90㎡以上100㎡未満	6	6.67%
100㎡以上110㎡未満	3	3.33%
110㎡以上120㎡未満	2	2.22%
120㎡以上130㎡未満	4	4.44%
140㎡以上150㎡未満	1	1.11%
150㎡以上160㎡未満	3	3.33%
160㎡以上	56	62.22%

岩槻駅（東武野田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された岩槻駅（東武野田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	さいたま市岩槻区大字浮谷岩槻	300万円 1975年/	40㎡ 650㎡	2025年第3四半期
土地と建物事務所	さいたま市岩槻区大字加倉岩槻-29分	8,500万円 1997年/木造	30㎡ 930㎡	2025年第3四半期
土地と建物	さいたま市岩槻区太田岩槻-14分	4,000万円 /	150㎡ 320㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	さいたま市岩槻区本町岩槻-4分	580万円 1959年/木造	75㎡ 50㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区本町岩槻-7分	42,000万円 2017年/	910㎡ 660㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区加倉岩槻-11分	2,100万円 2000年/軽量鉄骨造	110㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区城南岩槻-29分	9,600万円 1989年/鉄骨造	440㎡ 1100㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	さいたま市岩槻区東町岩槻-15分	2,500万円 1990年/鉄骨造	330㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区西町岩槻-10分	10,000万円 2014年/軽量鉄骨造	420㎡ 500㎡	2024年第4四半期
土地と建物店舗	さいたま市岩槻区大字岩槻岩槻-28分	1,100万円 2005年/木造	45㎡ 160㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	さいたま市岩槻区西町岩槻-4分	2,500万円 1997年/鉄骨造	195㎡ 105㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区西町岩槻-11分	13,000万円 2023年/木造	290㎡ 195㎡	2024年第3四半期
土地と建物	さいたま市岩槻区大字平林寺岩槻	650万円 /	0㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区本町岩槻-6分	12,000万円 2023年/木造	340㎡ 540㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区愛宕町岩槻-8分	9,700万円 2023年/木造	210㎡ 150㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区加倉岩槻-14分	11,000万円 2024年/木造	370㎡ 180㎡	2024年第2四半期
土地と建物	さいたま市岩槻区西原岩槻-8分	4,800万円 /	0㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区西原台岩槻-11分	18,000万円 2024年/鉄骨造	380㎡ 260㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区美幸町岩槻-16分	8,400万円 1988年/木造	390㎡ 490㎡	2024年第2四半期
土地と建物事務所、倉庫、店舗	さいたま市岩槻区加倉岩槻-20分	31,000万円 2016年/鉄骨造	340㎡ 2㎡	2024年第1四半期
土地と建物工場、事務所	さいたま市岩槻区大字柏崎岩槻	530万円 1973年/鉄骨造	240㎡ 370㎡	2024年第1四半期
土地と建物	さいたま市岩槻区西町岩槻-8分	4,000万円 2024年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、事務所、作業場	さいたま市岩槻区大字飯塚岩槻	1,900万円 1990年/木造	230㎡ 450㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区仲町岩槻-20分	5,700万円 1993年/軽量鉄骨造	510㎡ 750㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	さいたま市岩槻区東町岩槻-15分	1,100万円 1990年/鉄骨造	330㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区宮町岩槻-16分	9,700万円 2024年/木造	300㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区仲町岩槻-15分	1,100万円 1988年/軽量鉄骨造	95㎡ 165㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	さいたま市岩槻区本町岩槻-7分	6,500万円 1996年/木造	260㎡ 370㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、作業場	さいたま市岩槻区大字村国岩槻	2,000万円 1998年/木造	100㎡ 220㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区加倉岩槻-8分	4,100万円 1990年/木造	490㎡ 620㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区西原台岩槻-10分	13,000万円 1987年/木造	320㎡ 1100㎡	2022年第4四半期
土地と建物	さいたま市岩槻区東町岩槻-14分	1,400万円 /	250㎡ 460㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区大字本宿岩槻-19分	6,700万円 1991年/木造	380㎡ 870㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区宮町岩槻-15分	14,000万円 1973年/ＲＣ	1300㎡ 990㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区愛宕町岩槻-9分	7,000万円 2022年/木造	210㎡ 130㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区愛宕町岩槻-6分	8,200万円 2022年/木造	260㎡ 220㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、事務所	さいたま市岩槻区大字浮谷岩槻	800万円 1983年/軽量鉄骨造	95㎡ 200㎡	2022年第3四半期
土地と建物倉庫	さいたま市岩槻区仲町岩槻-18分	500万円 1963年/木造	170㎡ 200㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区日の出町岩槻-14分	5,200万円 2022年/	250㎡ 400㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市岩槻区本町岩槻-7分	24,000万円 2022年/軽量鉄骨造	570㎡ 480㎡	2022年第3四半期

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