2025年の中央区(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。中央区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
中央区の平均公示地価
以下の表は中央区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 1,701,250円/㎡ （5,623,966円/坪） |
| 商業地 | 10,294,000円/㎡ （34,029,752円/坪） |
中央区では2025年の住宅地の平均公示地価は1,701,250（円/㎡）です。対前年比は14.12％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
中央区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 中央-1 | 東京都 中央区月島２丁目１６１８番住宅地/月島駅-300m | 1,270,000 |
| 中央-2 | 東京都 中央区明石町５２８番２住宅地/築地駅-430m | 2,210,000 |
| 中央-3 | 東京都 中央区勝どき３丁目４１９番１住宅地/勝どき駅-200m | 1,710,000 |
| 中央-4 | 東京都 中央区月島３丁目２５０３番住宅地/勝どき駅-500m | 1,720,000 |
| 中央-5 | 東京都 中央区佃３丁目２２番９住宅地/月島駅-160m | 1,130,000 |
| 中央-6 | 東京都 中央区佃３丁目５番１外住宅地/月島駅-120m | 2,540,000 |
| 中央-8 | 東京都 中央区晴海５丁目１番４住宅地/勝どき駅-900m | 1,370,000 |
| 中央-9 | 東京都 中央区日本橋中洲１０番２住宅地/水天宮前駅-370m | 1,660,000 |
| 中央5-1 | 東京都 中央区銀座２丁目２１３番１４商業地/東銀座駅-230m | 4,030,000 |
| 中央5-2 | 東京都 中央区銀座６丁目４番１３外商業地/銀座駅-150m | 30,800,000 |
| 中央5-3 | 東京都 中央区京橋１丁目１５番商業地/宝町駅-100m | 8,580,000 |
| 中央5-4 | 東京都 中央区銀座３丁目３番１商業地/銀座駅-160m | 17,700,000 |
| 中央5-5 | 東京都 中央区京橋１丁目１番１外商業地/東京駅-300m | 23,700,000 |
| 中央5-6 | 東京都 中央区日本橋久松町９番２外商業地/東日本橋駅-230m | 2,650,000 |
| 中央5-7 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番９商業地/日本橋駅-160m | 9,580,000 |
| 中央5-8 | 東京都 中央区日本橋３丁目１１番１商業地/日本橋駅-330m | 9,120,000 |
| 中央5-9 | 東京都 中央区日本橋人形町１丁目１８番２８外商業地/人形町駅-70m | 3,860,000 |
| 中央5-10 | 東京都 中央区築地５丁目２番１１外商業地/築地市場駅-230m | 3,250,000 |
| 中央5-11 | 東京都 中央区日本橋兜町１３３番外商業地/茅場町駅-0m | 6,340,000 |
| 中央5-12 | 東京都 中央区日本橋小伝馬町１０２番７外商業地/小伝馬町駅-0m | 3,580,000 |
| 中央5-13 | 東京都 中央区勝どき４丁目２０１番商業地/勝どき駅-120m | 2,610,000 |
| 中央5-14 | 東京都 中央区新富１丁目５番１商業地/新富町駅-190m | 2,900,000 |
| 中央5-15 | 東京都 中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外商業地/水天宮前駅-200m | 3,130,000 |
| 中央5-16 | 東京都 中央区日本橋本町４丁目１５番３商業地/新日本橋駅-0m | 6,550,000 |
| 中央5-17 | 東京都 中央区新川１丁目５番１４商業地/茅場町駅-250m | 3,090,000 |
| 中央5-18 | 東京都 中央区銀座４丁目１０３番１外商業地/銀座駅-0m | 32,100,000 |
| 中央5-19 | 東京都 中央区築地２丁目１４０４番６商業地/築地駅-90m | 2,770,000 |
| 中央5-20 | 東京都 中央区日本橋人形町２丁目２１番１０商業地/人形町駅-160m | 2,400,000 |
| 中央5-21 | 東京都 中央区新川２丁目１０１番１０外商業地/八丁堀駅-380m | 2,900,000 |
| 中央5-22 | 東京都 中央区銀座４丁目２番４商業地/銀座駅-0m | 60,500,000 |
| 中央5-23 | 東京都 中央区銀座７丁目１番２外商業地/銀座駅-260m | 43,100,000 |
| 中央5-24 | 東京都 中央区日本橋茅場町２丁目１０番３商業地/茅場町駅-100m | 2,880,000 |
| 中央5-25 | 東京都 中央区日本橋富沢町１０番１１商業地/人形町駅-280m | 2,040,000 |
| 中央5-26 | 東京都 中央区八丁堀１丁目１０５番５商業地/八丁堀駅-150m | 5,300,000 |
| 中央5-27 | 東京都 中央区銀座２丁目１０３番６商業地/銀座一丁目駅-90m | 6,450,000 |
| 中央5-28 | 東京都 中央区八重洲２丁目１０番１外商業地/有楽町駅-320m | 13,900,000 |
| 中央5-29 | 東京都 中央区銀座２丁目２番１９外商業地/銀座一丁目駅-0m | 44,400,000 |
| 中央5-30 | 東京都 中央区新川１丁目２０８番４商業地/茅場町駅-450m | 1,480,000 |
| 中央5-31 | 東京都 中央区月島３丁目９１２番商業地/月島駅-300m | 1,960,000 |
| 中央5-32 | 東京都 中央区入船３丁目１番１外商業地/新富町駅-120m | 3,110,000 |
| 中央5-33 | 東京都 中央区京橋１丁目６番１外商業地/京橋駅-100m | 17,900,000 |
| 中央5-34 | 東京都 中央区日本橋人形町１丁目５番５９商業地/人形町駅-120m | 1,660,000 |
| 中央5-35 | 東京都 中央区日本橋２丁目１番１外商業地/日本橋駅-0m | 22,000,000 |
| 中央5-36 | 東京都 中央区日本橋馬喰町２丁目３番２０商業地/浅草橋駅-300m | 1,660,000 |
| 中央5-37 | 東京都 中央区日本橋蛎殻町２丁目１３番１５商業地/水天宮前駅-130m | 1,430,000 |
| 中央5-38 | 東京都 中央区八丁堀４丁目６番５商業地/八丁堀駅-60m | 3,980,000 |
| 中央5-39 | 東京都 中央区日本橋室町１丁目１４番６商業地/三越前駅-170m | 3,930,000 |
| 中央5-40 | 東京都 中央区日本橋箱崎町２０番３３外商業地/水天宮前駅-220m | 1,640,000 |
| 中央5-41 | 東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６商業地/銀座駅-0m | 51,700,000 |
| 中央5-42 | 東京都 中央区築地４丁目２番１商業地/築地駅-170m | 4,790,000 |
| 中央5-43 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番５３商業地/東京駅-280m | 23,600,000 |
| 中央5-44 | 東京都 中央区銀座５丁目２０１番４外商業地/東銀座駅-60m | 10,500,000 |
| 中央5-45 | 東京都 中央区日本橋室町４丁目３番１２商業地/新日本橋駅-200m | 2,990,000 |
| 中央5-46 | 東京都 中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外商業地/茅場町駅-300m | 3,640,000 |
| 中央5-47 | 東京都 中央区築地３丁目１２０９番６外商業地/築地駅-130m | 1,720,000 |
| 中央5-48 | 東京都 中央区入船３丁目１５番１外商業地/新富町駅-210m | 1,900,000 |
| 中央5-49 | 東京都 中央区日本橋本町３丁目７番５外商業地/新日本橋駅-110m | 3,760,000 |
| 中央5-50 | 東京都 中央区日本橋３丁目２番３外商業地/日本橋駅-200m | 6,630,000 |
| 中央5-51 | 東京都 中央区日本橋本町４丁目９番５外商業地/新日本橋駅-150m | 8,160,000 |
| 中央5-52 | 東京都 中央区晴海２丁目１０７番商業地/勝どき駅-780m | 1,920,000 |
| 中央5-53 | 東京都 中央区銀座８丁目１０９番７商業地/新橋駅-200m | 14,300,000 |
| 中央5-54 | 東京都 中央区銀座７丁目５番２外商業地/銀座駅-400m | 8,510,000 |
| 中央5-55 | 東京都 中央区日本橋浜町２丁目６７番９商業地/浜町駅-150m | 1,090,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「中央区の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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中央区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の中央区の用途別の平均公示地価は、住宅地で1,701,250円/㎡、商業地で10,294,000円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都中央区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
中央区と東京都の平均公示地価の過去の推移
中央区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは中央区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は中央区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 949,875円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 1,013,875円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,108,667円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,159,100円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,195,700円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,252,000円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,300,500円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,289,200円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,332,222円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,386,444円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,490,778円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,701,250円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは中央区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は中央区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 6,307,372円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 6,921,860円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 7,294,125円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 8,291,151円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 9,009,981円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 9,534,453円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 9,941,698円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 9,373,208円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 9,034,509円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 9,153,345円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 9,506,455円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 10,294,000円/㎡ |
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