2026年の神奈川県藤沢市の公示地価の情報を掲載しています。藤沢市の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
藤沢市の平均公示地価
以下の表は藤沢市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 |
平均公示地価
（平均坪単価） |
| 住宅地 |
229,645円/㎡
（759,157円/坪） |
| 宅地見込地 |
46,100円/㎡
（152,396円/坪） |
| 商業地 |
521,706円/㎡
（1,724,647円/坪） |
| 工業地 |
111,000円/㎡
（366,942円/坪） |
|
4,680円/㎡
（15,471円/坪） |
藤沢市では2026年の住宅地の平均公示地価は229,645（円/㎡）です。対前年比は5.14％上昇しています。神奈川県全体では2026年の住宅地の平均公示地価は221,082（円/㎡）です。対前年比は4.07％上昇しています。
藤沢市と神奈川県の平均公示地価の過去の推移
藤沢市の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは藤沢市と神奈川県の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は藤沢市の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
| 2014年（平成26年） |
0円/㎡ |
| 2015年（平成27年） |
0円/㎡ |
| 2016年（平成28年） |
0円/㎡ |
| 2017年（平成29年） |
0円/㎡ |
| 2018年（平成30年） |
188,577円/㎡ |
| 2019年（平成31年） |
187,708円/㎡ |
| 2020年（令和2年） |
188,364円/㎡ |
| 2021年（令和3年） |
187,903円/㎡ |
| 2022年（令和4年） |
189,403円/㎡ |
| 2023年（令和5年） |
195,647円/㎡ |
| 2024年（令和6年） |
204,566円/㎡ |
| 2025年（令和7年） |
218,421円/㎡ |
| 2026年（令和8年） |
229,645円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは藤沢市と神奈川県の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は藤沢市の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
| 2014年（平成26年） |
0円/㎡ |
| 2015年（平成27年） |
0円/㎡ |
| 2016年（平成28年） |
0円/㎡ |
| 2017年（平成29年） |
0円/㎡ |
| 2018年（平成30年） |
383,471円/㎡ |
| 2019年（平成31年） |
390,294円/㎡ |
| 2020年（令和2年） |
409,765円/㎡ |
| 2021年（令和3年） |
407,471円/㎡ |
| 2022年（令和4年） |
409,765円/㎡ |
| 2023年（令和5年） |
422,235円/㎡ |
| 2024年（令和6年） |
444,353円/㎡ |
| 2025年（令和7年） |
477,353円/㎡ |
| 2026年（令和8年） |
521,706円/㎡ |
藤沢市の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 |
所在用途/交通 |
地価（円/㎡） |
| 藤沢-1 |
神奈川県 藤沢市辻堂東海岸１丁目７２３９番５４２住宅地/辻堂駅-1800m
| 278,000 |
| 藤沢-2 |
神奈川県 藤沢市湘南台４丁目２番１７住宅地/湘南台駅-300m
| 365,000 |
| 藤沢-3 |
神奈川県 藤沢市渡内４丁目７０５番１７外住宅地/藤沢駅-2700m
| 145,000 |
| 藤沢-4 |
神奈川県 藤沢市鵠沼神明２丁目１０１３番３住宅地/藤沢駅-1700m
| 179,000 |
| 藤沢-5 |
神奈川県 藤沢市辻堂元町２丁目２９９５番２住宅地/辻堂駅-1000m
| 310,000 |
| 藤沢-6 |
神奈川県 藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外住宅地/辻堂駅-750m
| 391,000 |
| 藤沢-7 |
神奈川県 藤沢市下土棚字新屋敷５３８番１８住宅地/長後駅-600m
| 156,000 |
| 藤沢-8 |
神奈川県 藤沢市亀井野字渋沢３２１０番９住宅地/善行駅-1300m
| 176,000 |
| 藤沢-9 |
神奈川県 藤沢市長後字宿中分９０４番１０住宅地/長後駅-750m
| 165,000 |
| 藤沢-10 |
神奈川県 藤沢市藤が岡２丁目２０番７住宅地/藤沢駅-1100m
| 222,000 |
| 藤沢-11 |
神奈川県 藤沢市羽鳥４丁目９３１番２３住宅地/辻堂駅-1800m
| 258,000 |
| 藤沢-12 |
神奈川県 藤沢市白旗２丁目２２３１番２６住宅地/藤沢本町駅-1200m
| 184,000 |
| 藤沢-13 |
神奈川県 藤沢市立石１丁目３２５７番１２住宅地/善行駅-1100m
| 176,000 |
| 藤沢-14 |
神奈川県 藤沢市柄沢字大上５６６番１１住宅地/藤沢駅-2500m
| 172,000 |
| 藤沢-15 |
神奈川県 藤沢市花の木５４３７番２８住宅地/藤沢本町駅-700m
| 201,000 |
| 藤沢-16 |
神奈川県 藤沢市弥勒寺１丁目３９９番７住宅地/藤沢駅-1100m
| 263,000 |
| 藤沢-17 |
神奈川県 藤沢市朝日町１９番９住宅地/藤沢駅-600m
| 380,000 |
| 藤沢-18 |
神奈川県 藤沢市片瀬４丁目２２０１番９８外住宅地/湘南海岸公園駅-100m
| 274,000 |
| 藤沢-19 |
神奈川県 藤沢市本鵠沼２丁目３６４０番５住宅地/本鵠沼駅-350m
| 298,000 |
| 藤沢-20 |
神奈川県 藤沢市鵠沼神明４丁目３６５番３住宅地/藤沢本町駅-850m
| 198,000 |
| 藤沢-21 |
神奈川県 藤沢市村岡東４丁目１３番３住宅地/藤沢駅-2600m
| 182,000 |
| 藤沢-22 |
神奈川県 藤沢市円行字滝之沢８２６番１６住宅地/六会日大前駅-950m
| 197,000 |
| 藤沢-23 |
神奈川県 藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９住宅地/鵠沼海岸駅-650m
| 290,000 |
| 藤沢-24 |
神奈川県 藤沢市本藤沢２丁目６０３９番１５住宅地/藤沢本町駅-1100m
| 186,000 |
| 藤沢-25 |
神奈川県 藤沢市善行１丁目１３番２５住宅地/善行駅-350m
| 216,000 |
| 藤沢-26 |
神奈川県 藤沢市藤沢４丁目６２６３番６９住宅地/藤沢本町駅-600m
| 200,000 |
| 藤沢-28 |
神奈川県 藤沢市遠藤字菖蒲沢境３６３４番１３住宅地/湘南台駅-2700m
| 163,000 |
| 藤沢-29 |
神奈川県 藤沢市打戻字上ノ原１８６０番５住宅地/長後駅-4700m
| 125,000 |
| 藤沢-30 |
神奈川県 藤沢市天神町１丁目１７番２０住宅地/六会日大前駅-1600m
| 185,000 |
| 藤沢-31 |
神奈川県 藤沢市亀井野字土橋４０１番１７住宅地/六会日大前駅-800m
| 197,000 |
| 藤沢-32 |
神奈川県 藤沢市弥勒寺３丁目１０６番１１住宅地/藤沢駅-1300m
| 240,000 |
| 藤沢-34 |
神奈川県 藤沢市湘南台２丁目３７番７住宅地/湘南台駅-700m
| 338,000 |
| 藤沢-35 |
神奈川県 藤沢市大庭字小ケ谷５３３５番３住宅地/辻堂駅-3400m
| 155,000 |
| 藤沢-36 |
神奈川県 藤沢市亀井野２丁目２２番２住宅地/六会日大前駅-350m
| 239,000 |
| 藤沢-37 |
神奈川県 藤沢市辻堂東海岸２丁目１３番８３住宅地/鵠沼海岸駅-1300m
| 259,000 |
| 藤沢-38 |
神奈川県 藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１住宅地/辻堂駅-1600m
| 270,000 |
| 藤沢-39 |
神奈川県 藤沢市川名字通町５９２番２外住宅地/藤沢駅-1600m
| 170,000 |
| 藤沢-40 |
神奈川県 藤沢市本町１丁目１３０６番３住宅地/藤沢本町駅-800m
| 248,000 |
| 藤沢-41 |
神奈川県 藤沢市大鋸３丁目８２０番２８住宅地/藤沢駅-1600m
| 183,000 |
| 藤沢-42 |
神奈川県 藤沢市亀井野字上屋敷添１３５８番３住宅地/六会日大前駅-1000m
| 174,000 |
| 藤沢-43 |
神奈川県 藤沢市辻堂西海岸３丁目１番２８住宅地/辻堂駅-1800m
| 274,000 |
| 藤沢-44 |
神奈川県 藤沢市石川５丁目２５番３５外住宅地/湘南台駅-2600m
| 179,000 |
| 藤沢-45 |
神奈川県 藤沢市村岡東１丁目１１番８住宅地/藤沢駅-1700m
| 225,000 |
| 藤沢-46 |
神奈川県 藤沢市鵠沼石上２丁目１１番６住宅地/藤沢駅-650m
| 430,000 |
| 藤沢-47 |
神奈川県 藤沢市石川３丁目８番１５外住宅地/湘南台駅-3500m
| 167,000 |
| 藤沢-48 |
神奈川県 藤沢市本鵠沼５丁目３２８９番２外住宅地/本鵠沼駅-850m
| 268,000 |
| 藤沢-49 |
神奈川県 藤沢市本鵠沼４丁目３５４２番３住宅地/本鵠沼駅-550m
| 277,000 |
| 藤沢-50 |
神奈川県 藤沢市片瀬２丁目２３２０番８住宅地/湘南海岸公園駅-700m
| 204,000 |
| 藤沢-51 |
神奈川県 藤沢市湘南台３丁目１６番２５住宅地/湘南台駅-700m
| 346,000 |
| 藤沢-52 |
神奈川県 藤沢市大庭字聖ヶ谷７９０２番２外住宅地/善行駅-1500m
| 89,400 |
| 藤沢-53 |
神奈川県 藤沢市本藤沢７丁目４４６２番３住宅地/藤沢本町駅-1100m
| 196,000 |
| 藤沢-54 |
神奈川県 藤沢市片瀬山１丁目６５０番２６住宅地/片瀬山駅-1400m
| 209,000 |
| 藤沢-55 |
神奈川県 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４住宅地/片瀬江ノ島駅-350m
| 270,000 |
| 藤沢-56 |
神奈川県 藤沢市鵠沼藤が谷４丁目７１７３番３９住宅地/柳小路駅-0m
| 322,000 |
| 藤沢-57 |
神奈川県 藤沢市大庭字丸山５４６１番５住宅地/辻堂駅-4000m
| 161,000 |
| 藤沢-58 |
神奈川県 藤沢市湘南台６丁目２４番９住宅地/湘南台駅-1100m
| 325,000 |
| 藤沢-59 |
神奈川県 藤沢市高倉字中丸２１８２番１７住宅地/長後駅-1100m
| 158,000 |
| 藤沢-60 |
神奈川県 藤沢市羽鳥５丁目６９１番４９外住宅地/藤沢本町駅-1300m
| 211,000 |
| 藤沢3-1 |
神奈川県 藤沢市今田字殿窪８０３番１宅地見込地/六会日大前駅-1400m
| 46,100 |
| 藤沢5-1 |
神奈川県 藤沢市藤沢字東横須賀５７５番１６外商業地/藤沢駅-400m
| 417,000 |
| 藤沢5-2 |
神奈川県 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２商業地/江ノ島駅-100m
| 326,000 |
| 藤沢5-3 |
神奈川県 藤沢市南藤沢２番１外商業地/藤沢駅-0m
| 2,130,000 |
| 藤沢5-4 |
神奈川県 藤沢市鵠沼石上２丁目３番２商業地/藤沢駅-450m
| 437,000 |
| 藤沢5-5 |
神奈川県 藤沢市湘南台２丁目４番８商業地/湘南台駅-60m
| 792,000 |
| 藤沢5-6 |
神奈川県 藤沢市下土棚字新屋敷４６８番９商業地/長後駅-70m
| 260,000 |
| 藤沢5-7 |
神奈川県 藤沢市藤沢３丁目５７２９番１商業地/藤沢本町駅-250m
| 267,000 |
| 藤沢5-8 |
神奈川県 藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外商業地/鵠沼海岸駅-90m
| 381,000 |
| 藤沢5-9 |
神奈川県 藤沢市藤沢字東横須賀５３２番４商業地/藤沢駅-350m
| 658,000 |
| 藤沢5-10 |
神奈川県 藤沢市鵠沼桜が岡３丁目６０３１番２商業地/本鵠沼駅-70m
| 360,000 |
| 藤沢5-11 |
神奈川県 藤沢市亀井野３丁目２８番５商業地/六会日大前駅-700m
| 283,000 |
| 藤沢5-12 |
神奈川県 藤沢市湘南台１丁目９番２商業地/湘南台駅-300m
| 487,000 |
| 藤沢5-13 |
神奈川県 藤沢市辻堂２丁目１６４８番５商業地/辻堂駅-0m
| 694,000 |
| 藤沢5-14 |
神奈川県 藤沢市鵠沼橘１丁目２番４商業地/藤沢駅-250m
| 542,000 |
| 藤沢5-15 |
神奈川県 藤沢市辻堂元町５丁目５３１５番２外商業地/辻堂駅-1400m
| 319,000 |
| 藤沢5-16 |
神奈川県 藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２商業地/本鵠沼駅-900m
| 321,000 |
| 藤沢5-17 |
神奈川県 藤沢市石川６丁目１８番４５商業地/湘南台駅-2500m
| 195,000 |
| 藤沢9-1 |
神奈川県 藤沢市遠藤字向原２００２番１外工業地/湘南台駅-2400m
| 74,000 |
| 藤沢9-2 |
神奈川県 藤沢市弥勒寺字前河内９２番１外工業地/藤沢駅-1400m
| 112,000 |
| 藤沢9-3 |
神奈川県 藤沢市石川４丁目８番１５工業地/湘南台駅-2900m
| 143,000 |
| 藤沢9-4 |
神奈川県 藤沢市大庭字持瀬８２００番１外工業地/善行駅-1600m
| 115,000 |
| 藤沢13-1 |
神奈川県 藤沢市葛原字下滝谷１６７４番/長後駅-4100m
| 4,680 |
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藤沢市の公示地価 よくあるご質問
藤沢市の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2026年の藤沢市の用途別の平均公示地価は、住宅地で229,645円/㎡、宅地見込地で46,100円/㎡、商業地で521,706円/㎡、工業地で111,000円/㎡、で4,680円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「神奈川県藤沢市の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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