茨城県水戸市の基準地価と土地価格の推移

2025年度の茨城県水戸市の基準地価　検索結果を掲載しています。水戸市用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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水戸市の平均基準地価
水戸市と茨城県の平均基準地価の過去の推移
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水戸市の平均基準地価

以下の表は水戸市の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均基準地価（平均坪単価）
住宅地	46,314円/㎡（153,104円/坪）
宅地見込地	15,000円/㎡（49,586円/坪）
商業地	86,307円/㎡（285,312円/坪）

水戸市では2025年の住宅地の平均基準地価は46,314（円/㎡）です。対前年比は0.10％上昇しています。茨城県全体では2025年の住宅地の平均基準地価は35,786（円/㎡）です。対前年比は3.68％上昇しています。

水戸市と茨城県の平均基準地価の過去の推移

水戸市の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。

住宅地の推移

以下のグラフは水戸市と茨城県の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。

以下の表は水戸市の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。

調査年	平均基準地価
2014年（平成26年）	0円/㎡
2015年（平成27年）	0円/㎡
2016年（平成28年）	0円/㎡
2017年（平成29年）	0円/㎡
2018年（平成30年）	0円/㎡
2019年（平成31年）	0円/㎡
2020年（令和2年）	0円/㎡
2021年（令和3年）	0円/㎡
2022年（令和4年）	46,194円/㎡
2023年（令和5年）	46,189円/㎡
2024年（令和6年）	46,269円/㎡
2025年（令和7年）	46,314円/㎡

商業地の推移

以下のグラフは水戸市と茨城県の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。

以下の表は水戸市の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。

調査年	平均基準地価
2014年（平成26年）	0円/㎡
2015年（平成27年）	0円/㎡
2016年（平成28年）	0円/㎡
2017年（平成29年）	0円/㎡
2018年（平成30年）	0円/㎡
2019年（平成31年）	0円/㎡
2020年（令和2年）	0円/㎡
2021年（令和3年）	0円/㎡
2022年（令和4年）	84,743円/㎡
2023年（令和5年）	85,236円/㎡
2024年（令和6年）	85,693円/㎡
2025年（令和7年）	86,307円/㎡

水戸市の基準地価基準地一覧

基準地番号	所在用途/交通	地価（円/㎡）
水戸-1	茨城県　水戸市渡里町字高野台３２９６番６住宅地/赤塚駅-3100m	30,800
水戸-2	茨城県　水戸市渡里町字南前原２６１３番４住宅地/赤塚駅-4100m	31,700
水戸-3	茨城県　水戸市堀町字新田１１３５番２３住宅地/赤塚駅-3000m	38,100
水戸-4	茨城県　水戸市新原１丁目３０７６番８５住宅地/赤塚駅-2400m	46,000
水戸-5	茨城県　水戸市愛宕町２２０１番７住宅地/水戸駅-4000m	46,400
水戸-6	茨城県　水戸市新荘３丁目２０３０番５住宅地/水戸駅-2700m	57,500
水戸-7	茨城県　水戸市自由が丘４６１０番３５住宅地/水戸駅-3800m	46,100
水戸-8	茨城県　水戸市大工町３丁目１１８番住宅地/水戸駅-2900m	50,300
水戸-9	茨城県　水戸市小吹町字釜場２３５６番３住宅地/水戸駅-6500m	30,600
水戸-10	茨城県　水戸市千波町字千波山５０８番３７住宅地/水戸駅-2700m	63,600
水戸-11	茨城県　水戸市千波町字中山１８２４番１７住宅地/水戸駅-3400m	48,700
水戸-12	茨城県　水戸市笠原町１２３４番１０外住宅地/水戸駅-5000m	46,200
水戸-13	茨城県　水戸市東台２丁目１３２２番住宅地/水戸駅-2000m	47,400
水戸-14	茨城県　水戸市米沢町字上組４３３番４８住宅地/水戸駅-2500m	55,400
水戸-15	茨城県　水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９住宅地/水戸駅-3700m	43,700
水戸-16	茨城県　水戸市八幡町２４７５番３外住宅地/水戸駅-2800m	46,800
水戸-17	茨城県　水戸市松が丘２丁目４４４４番４住宅地/赤塚駅-1800m	33,800
水戸-18	茨城県　水戸市姫子２丁目３５０番１３住宅地/赤塚駅-700m	48,800
水戸-19	茨城県　水戸市東赤塚２１４１番５住宅地/赤塚駅-1200m	42,700
水戸-20	茨城県　水戸市見川５丁目１２７番２７２住宅地/赤塚駅-2300m	42,500
水戸-21	茨城県　水戸市見和１丁目４７０番７７住宅地/赤塚駅-2200m	56,500
水戸-22	茨城県　水戸市赤塚２丁目２００５番２４住宅地/赤塚駅-750m	37,600
水戸-23	茨城県　水戸市見川町字手負山２５８２番２１住宅地/水戸駅-3600m	47,900
水戸-24	茨城県　水戸市見川町字丹下一ノ牧２１３１番７０８住宅地/赤塚駅-3100m	23,800
水戸-25	茨城県　水戸市内原１丁目９６１番５住宅地/内原駅-180m	37,600
水戸-26	茨城県　水戸市梅香１丁目２７１番１住宅地/水戸駅-900m	74,400
水戸-27	茨城県　水戸市備前町８４２番２外住宅地/水戸駅-1700m	105,000
水戸-28	茨城県　水戸市常磐町１丁目５８９２番１住宅地/水戸駅-2700m	51,500
水戸-29	茨城県　水戸市白梅３丁目３番４住宅地/水戸駅-1500m	56,800
水戸-30	茨城県　水戸市東前２丁目６４番外住宅地/常澄駅-3400m	26,300
水戸-31	茨城県　水戸市河和田２丁目１８番１９住宅地/赤塚駅-1000m	57,700
水戸-32	茨城県　水戸市千波町字東久保６番７住宅地/水戸駅-1500m	53,700
水戸-33	茨城県　水戸市北見町６１６番２住宅地/水戸駅-1100m	73,200
水戸-34	茨城県　水戸市赤尾関町字上宿６５２番２住宅地/内原駅-2200m	11,800
水戸-35	茨城県　水戸市赤塚１丁目２０７３番６住宅地/赤塚駅-700m	43,100
水戸-36	茨城県　水戸市柳河町字中坪３５４番１外住宅地/水戸駅-4200m	13,300
水戸3-1	茨城県　水戸市堀町字前ノ内７７２番宅地見込地/赤塚駅-2800m	15,000
水戸5-1	茨城県　水戸市千波町字海道付１９６３番１外商業地/水戸駅-5500m	77,800
水戸5-2	茨城県　水戸市けやき台３丁目５７番１商業地/水戸駅-4500m	61,800
水戸5-3	茨城県　水戸市泉町１丁目２６番外商業地/水戸駅-1300m	121,000
水戸5-4	茨城県　水戸市中央２丁目８番１２商業地/水戸駅-900m	61,300
水戸5-5	茨城県　水戸市内原１丁目７４番外商業地/内原駅-190m	51,100
水戸5-6	茨城県　水戸市赤塚１丁目１９８３番２商業地/赤塚駅-270m	57,100
水戸5-7	茨城県　水戸市本町３丁目１１番６商業地/水戸駅-2100m	51,100
水戸5-8	茨城県　水戸市宮町２丁目１番２外商業地/水戸駅-150m	177,000
水戸5-9	茨城県　水戸市宮町１丁目１０７番６外商業地/水戸駅-0m	224,000
水戸5-10	茨城県　水戸市見川５丁目１１９番３外商業地/赤塚駅-2500m	57,700
水戸5-11	茨城県　水戸市千波町字千波山２４０２番６商業地/水戸駅-3400m	51,000
水戸5-12	茨城県　水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６商業地/水戸駅-2200m	90,500
水戸5-13	茨城県　水戸市笠原町１１９４番１２外商業地/水戸駅-4400m	87,200
水戸5-14	茨城県　水戸市大塚町字成就院下１５５７番１商業地/赤塚駅-2100m	39,700

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

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水戸市の基準地価よくあるご質問

水戸市の平均基準地価を知りたい。

基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の水戸市の用途別の平均基準地価は、住宅地で46,314円/㎡、宅地見込地で15,000円/㎡、商業地で86,307円/㎡、となります。

基準地価と公示地価の違いは？

基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。水戸市の公示地価につきましては「茨城県水戸市の公示地価　検索結果」のページをご参照下さい。

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