埼玉県越谷市で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
越谷市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に越谷市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
越谷市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
越谷市で取引された投資不動産の平均取引価格は9,516万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～63,000万円 | 9,516万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に越谷市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 34件 |
| 2018 | 28件 |
| 2019 | 21件 |
| 2020 | 27件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 23件 |
| 2023 | 12件 |
| 全期間 | 158件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県越谷市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,100万円～63,000万円 | 10,921万円 |
| 2018 | 400万円～47,000万円 | 11,139万円 |
| 2019 | 1,200万円～18,000万円 | 6,238万円 |
| 2020 | 1,100万円～17,000万円 | 7,056万円 |
| 2021 | 2,200万円～25,000万円 | 8,462万円 |
| 2022 | 2,100万円～35,000万円 | 11,330万円 |
| 2023 | 2,000万円～42,000万円 | 10,692万円 |
| 全期間 | 400万円～63,000万円 | 9,516万円 |
以下の表は越谷市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 1.27% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 6.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 14 | 8.86% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 15 | 9.49% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 21 | 13.29% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 5.70% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 14 | 8.86% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 13 | 8.23% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 3.80% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 5.06% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 30 | 18.99% |
| 2憶円以上 | 16 | 10.13% |
土地面積
越谷市で取引された投資不動産の平均土地面積は413㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～2,000㎡ | 413㎡ |
以下の表は越谷市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 4.43% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 20 | 12.66% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 27 | 17.09% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 8.23% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 6.96% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 20 | 12.66% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 4.43% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.53% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 5.06% |
| 500㎡以上 | 41 | 25.95% |
建物面積
越谷市で取引された投資不動産の平均建物面積は402㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～2,000㎡ | 402㎡ |
以下の表は越谷市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 0.63% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 0.63% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 1.90% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 1.27% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 1.27% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 6 | 3.80% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 8 | 5.06% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 7 | 4.43% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 5 | 3.16% |
| 160㎡以上 | 123 | 77.85% |
越谷市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された越谷市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 大字大泊 せんげん台-11分 |
9,800万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
500㎡ 830㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 越谷市 蒲生 蒲生-15分 |
3,200万円 平成5年/鉄骨造 |
300㎡ 175㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 北越谷 北越谷-6分 |
7,400万円 平成9年/木造 |
250㎡ 175㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-14分 |
4,500万円 昭和62年/木造 |
320㎡ 310㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南越谷 新越谷-2分 |
42,000万円 昭和61年/ＲＣ |
1200㎡ 330㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 瓦曽根 越谷-11分 |
6,700万円 平成29年/木造 |
130㎡ 175㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 越谷市 北越谷 北越谷-9分 |
7,000万円 平成3年/鉄骨造 |
430㎡ 270㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-14分 |
6,700万円 平成2年/ＲＣ |
480㎡ 300㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 千間台東 せんげん台-8分 |
2,000万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 花田 北越谷-19分 |
10,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
660㎡ 610㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東大沢 北越谷-13分 |
10,000万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
450㎡ 650㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 レイクタウン 越谷レイクタウン-15分 |
19,000万円 平成28年/軽量鉄骨造 |
1100㎡ 1100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 大沢 北越谷-15分 |
22,000万円 平成9年/ＲＣ |
1700㎡ 1700㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 北越谷 北越谷-9分 |
5,400万円 平成5年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 花田 北越谷-26分 |
9,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
510㎡ 530㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-3分 |
4,800万円 平成3年/木造 |
250㎡ 260㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-2分 |
21,000万円 平成30年/鉄骨造 |
520㎡ 300㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南越谷 新越谷-8分 |
27,000万円 昭和55年/ＲＣ |
1200㎡ 1200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 レイクタウン 越谷レイクタウン-20分 |
4,000万円 平成23年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | 越谷市 越ヶ谷 越谷-6分 |
14,000万円 平成29年/鉄骨造 |
320㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 千間台西 せんげん台-14分 |
3,800万円 平成11年/軽量鉄骨造 |
135㎡ 185㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 越谷市 千間台東 せんげん台-14分 |
4,400万円 昭和59年/木造 |
240㎡ 410㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-28分 |
6,500万円 平成3年/木造 |
420㎡ 610㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-12分 |
13,000万円 平成3年/鉄骨造 |
800㎡ 570㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 越谷市 南越谷 新越谷-6分 |
35,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
580㎡ 940㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 越谷市 南越谷 新越谷-4分 |
14,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
410㎡ 260㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫、店舗 | 越谷市 元柳田町 越谷-8分 |
6,500万円 昭和47年/鉄骨造 |
500㎡ 165㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 越谷市 新越谷 新越谷-18分 |
8,900万円 平成19年/鉄骨造 |
390㎡ 260㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-9分 |
15,000万円 平成19年/鉄骨造 |
360㎡ 370㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生 新田(埼玉)-15分 |
11,000万円 平成4年/木造 |
450㎡ 1200㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生旭町 蒲生-9分 |
9,800万円 平成9年/軽量鉄骨造 |
390㎡ 480㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 大字下間久里 大袋-12分 |
2,100万円 平成13年/木造 |
120㎡ 60㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 花田 北越谷-25分 |
7,300万円 昭和61年/鉄骨造 |
510㎡ 530㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 花田 北越谷-25分 |
6,100万円 平成5年/軽量鉄骨造 |
400㎡ 630㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 レイクタウン 越谷レイクタウン-9分 |
10,000万円 平成29年/木造 |
195㎡ 250㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 越谷市 蒲生西町 蒲生-6分 |
6,400万円 昭和63年/鉄骨造 |
450㎡ 200㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-24分 |
2,200万円 昭和60年/鉄骨造 |
80㎡ 105㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生 蒲生-18分 |
7,600万円 平成5年/軽量鉄骨造 |
300㎡ 520㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 瓦曽根 新越谷-10分 |
25,000万円 平成18年/ＲＣ |
750㎡ 960㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 越谷市 千間台東 せんげん台-8分 |
5,600万円 平成2年/鉄骨造 |
410㎡ 480㎡ |
2021年第２四半期 |
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越谷市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北越谷 | 1,200万円～22,000万円 | 7,122万円 |
| 越谷 | 2,200万円～24,000万円 | 7,517万円 |
| 蒲生 | 1,100万円～30,000万円 | 7,327万円 |
| 新越谷 | 1,100万円～63,000万円 | 15,675万円 |
| 大袋 | 400万円～34,000万円 | 8,040万円 |
| 越谷レイクタウン | 4,000万円～47,000万円 | 22,100万円 |
| せんげん台 | 2,000万円～12,000万円 | 5,493万円 |
| 新田(埼玉) | 1,700万円～11,000万円 | 6,220万円 |
| 東川口 | 1,900万円～1,900万円 | 1,900万円 |
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越谷市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| レイクタウン | 4,000万円～47,000万円 | 22,100万円 |
| 北越谷 | 3,700万円～13,000万円 | 6,800万円 |
| 花田 | 1,600万円～13,000万円 | 7,067万円 |
| 南越谷 | 1,900万円～42,000万円 | 15,082万円 |
| 東越谷 | 2,200万円～15,000万円 | 6,164万円 |
| 千間台東 | 2,000万円～12,000万円 | 5,067万円 |
| 大沢 | 2,800万円～22,000万円 | 8,450万円 |
| 蒲生 | 1,100万円～11,000万円 | 4,725万円 |
| 瓦曽根 | 2,900万円～25,000万円 | 12,371万円 |
| 大字袋山 | 700万円～21,000万円 | 9,000万円 |
| 蒲生西町 | 1,700万円～30,000万円 | 9,820万円 |
| 東大沢 | 3,500万円～10,000万円 | 6,920万円 |
| 千間台西 | 3,700万円～10,000万円 | 5,375万円 |
| 南町 | 4,300万円～8,100万円 | 6,050万円 |
| 越ヶ谷 | 6,700万円～24,000万円 | 14,900万円 |
| 赤山町 | 3,300万円～6,000万円 | 4,600万円 |
| 蒲生東町 | 1,100万円～1,300万円 | 1,200万円 |
| 蒲生茜町 | 6,200万円～17,000万円 | 11,600万円 |
| 登戸町 | 3,500万円～63,000万円 | 33,250万円 |
| 大字下間久里 | 2,100万円～34,000万円 | 18,050万円 |
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