埼玉県越谷市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

越谷市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。越谷市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

越谷市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に越谷市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

越谷市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

越谷市で取引された投資不動産の平均取引価格は10,307万円です。

価格帯	平均価格
400万円～95,000万円	10,307万円

以降記載の情報は２０１７年以降に越谷市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は越谷市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	33件
2018	28件
2019	21件
2020	27件
2021	20件
2022	23件
2023	32件
2024	34件
2025	21件
全期間	239件

年度別取引価格

以下のグラフは、越谷市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県越谷市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は越谷市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,100万円～63,000万円	11,130万円
2018	400万円～47,000万円	11,139万円
2019	1,200万円～18,000万円	6,238万円
2020	1,100万円～17,000万円	7,056万円
2021	1,900万円～25,000万円	8,225万円
2022	2,100万円～35,000万円	11,330万円
2023	1,100万円～73,000万円	13,053万円
2024	900万円～29,000万円	8,274万円
2025	700万円～95,000万円	16,119万円
全期間	400万円～95,000万円	10,307万円

以下の表は越谷市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	1.67%
1000万円以上2000万円未満	15	6.28%
2000万円以上3000万円未満	20	8.37%
3000万円以上4000万円未満	24	10.04%
4000万円以上5000万円未満	27	11.30%
5000万円以上6000万円未満	17	7.11%
6000万円以上7000万円未満	19	7.95%
7000万円以上8000万円未満	18	7.53%
8000万円以上9000万円未満	8	3.35%
9000万円以上1憶円未満	12	5.02%
1憶円以上2憶円未満	48	20.08%
2憶円以上	27	11.30%

土地面積

越谷市で取引された投資不動産の平均土地面積は366㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	366㎡

以下の表は越谷市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	0.84%
50㎡以上100㎡未満	9	3.77%
100㎡以上150㎡未満	32	13.39%
150㎡以上200㎡未満	44	18.41%
200㎡以上250㎡未満	30	12.55%
250㎡以上300㎡未満	15	6.28%
300㎡以上350㎡未満	29	12.13%
350㎡以上400㎡未満	9	3.77%
400㎡以上450㎡未満	5	2.09%
450㎡以上500㎡未満	13	5.44%
500㎡以上	51	21.34%

建物面積

越谷市で取引された投資不動産の平均建物面積は366㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	366㎡

以下の表は越谷市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	1.26%
50㎡以上60㎡未満	1	0.42%
60㎡以上70㎡未満	1	0.42%
70㎡以上80㎡未満	1	0.42%
80㎡以上90㎡未満	3	1.26%
90㎡以上100㎡未満	5	2.09%
100㎡以上110㎡未満	4	1.67%
110㎡以上120㎡未満	2	0.84%
120㎡以上130㎡未満	6	2.51%
130㎡以上140㎡未満	9	3.77%
140㎡以上150㎡未満	8	3.35%
150㎡以上160㎡未満	8	3.35%
160㎡以上	188	78.66%

越谷市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

越谷市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
新越谷	1,100万円～95,000万円	22,019万円
越谷レイクタウン	2,200万円～47,000万円	21,288万円
越谷	2,200万円～38,000万円	8,665万円
せんげん台	2,000万円～40,000万円	8,504万円
北越谷	700万円～40,000万円	7,646万円
大袋	400万円～34,000万円	7,483万円
蒲生	1,000万円～30,000万円	7,351万円
新田(埼玉)	900万円～11,000万円	5,333万円
東川口	1,900万円～1,900万円	1,900万円

越谷市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

越谷市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
谷中町	36,000万円～36,000万円	36,000万円
南越谷	1,900万円～95,000万円	25,047万円
登戸町	3,000万円～63,000万円	23,167万円
レイクタウン	4,000万円～47,000万円	22,560万円
越ヶ谷本町	5,300万円～38,000万円	21,650万円
新越谷	8,900万円～25,000万円	16,950万円
越ヶ谷	6,700万円～24,000万円	14,900万円
蒲生寿町	13,000万円～14,000万円	13,500万円
蒲生旭町	9,800万円～17,000万円	13,400万円
弥生町	12,000万円～12,000万円	12,000万円
瓦曽根	2,900万円～25,000万円	11,180万円
赤山町	3,300万円～27,000万円	10,960万円
大字下間久里	1,900万円～34,000万円	10,250万円
千間台東	2,000万円～40,000万円	10,029万円
蒲生茜町	6,200万円～17,000万円	9,800万円
大字大泊	9,800万円～9,800万円	9,800万円
大字南荻島	8,300万円～11,000万円	9,650万円
大字袋山	700万円～21,000万円	9,013万円
北越谷	3,700万円～40,000万円	8,784万円
大沢	2,800万円～22,000万円	8,250万円

越谷市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された越谷市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、店舗	越谷市蒲生西町蒲生-3分	6,900万円 2025年/木造	150㎡ 65㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市蒲生西町蒲生-4分	12,000万円 2025年/木造	260㎡ 145㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市千間台西せんげん台-14分	5,100万円 1987年/軽量鉄骨造	270㎡ 410㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	越谷市千間台東せんげん台-2分	40,000万円 1984年/ＳＲＣ	2㎡ 920㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東越谷越谷-16分	4,600万円 1989年/木造	230㎡ 210㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東柳田町越谷-5分	5,800万円 1990年/木造	160㎡ 190㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字袋山大袋-8分	13,000万円 2024年/木造	380㎡ 480㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字袋山大袋-10分	3,000万円 1987年/木造	240㎡ 240㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市南越谷新越谷-4分	95,000万円 1972年/ＲＣ	2㎡ 2㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-9分	5,400万円 1987年/木造	200㎡ 185㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-6分	4,500万円 1980年/木造	210㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市越ヶ谷本町越谷-9分	5,300万円 1988年/鉄骨造	310㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市千間台東せんげん台-6分	24,000万円 2025年/軽量鉄骨造	390㎡ 310㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東大沢北越谷-11分	5,000万円 1985年/軽量鉄骨造	260㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字袋山大袋-4分	17,000万円 2025年/木造	500㎡ 280㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市南越谷新越谷-9分	53,000万円 1997年/ＲＣ	1900㎡ 960㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	越谷市南町蒲生-23分	3,300万円 1992年/木造	200㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-9分	13,000万円 1982年/鉄骨造	440㎡ 390㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字西新井北越谷-26分	700万円 1970年/木造	50㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東大沢北越谷-13分	9,900万円 2025年/木造	250㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字袋山大袋-10分	12,000万円 2024年/木造	240㎡ 195㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	越谷市大沢北越谷-7分	4,000万円 1985年/軽量鉄骨造	210㎡ 250㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市蒲生西町蒲生-5分	4,500万円 1963年/木造	130㎡ 105㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-10分	9,900万円 1982年/鉄骨造	440㎡ 330㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東越谷越谷-16分	3,100万円 1993年/木造	185㎡ 210㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字南荻島北越谷-9分	8,300万円 2024年/木造	210㎡ 350㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大沢北越谷-9分	10,000万円 2024年/木造	210㎡ 160㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大沢北越谷-9分	13,000万円 2019年/木造	260㎡ 180㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	越谷市蒲生西町蒲生-6分	1,000万円 1989年/木造	80㎡ 65㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、作業場	越谷市川柳町越谷レイクタウン-19分	2,200万円 1974年/木造	160㎡ 135㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字下間久里大袋-9分	1,900万円 1987年/木造	100㎡ 145㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	越谷市千間台西せんげん台-6分	14,000万円 2019年/ＲＣ	360㎡ 310㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市レイクタウン越谷レイクタウン-21分	29,000万円 2024年/軽量鉄骨造	490㎡ 330㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字大道大袋-21分	6,100万円 2003年/	310㎡ 540㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字大道大袋-28分	5,500万円 2004年/軽量鉄骨造	310㎡ 450㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市蒲生旭町蒲生-8分	17,000万円 1987年/鉄骨造	570㎡ 450㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市蒲生西町蒲生-8分	3,900万円 1988年/木造	150㎡ 160㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	越谷市蒲生西町蒲生-6分	7,700万円 1988年/鉄骨造	450㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-8分	5,100万円 1994年/木造	250㎡ 310㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-5分	7,400万円 1989年/鉄骨造	300㎡ 200㎡	2024年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「越谷市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「越谷市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。越谷市で取引された投資不動産の取引価格帯400万円～95,000万円、平均取引価格は10,307万円です。

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