越谷市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。越谷市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 越谷市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 越谷市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 越谷市の土地の売買事例一覧
    3. 越谷市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 越谷市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 越谷市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 越谷市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

越谷市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に越谷市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

越谷市の土地の平均価格・取引件数・面積

越谷市で取引された土地の平均取引価格は3,372万円です。

価格帯 平均価格
11万円～88,000万円 3,372万円

土地の㎡単価と坪単価

越谷市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は129,868円(約13万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
300円～2,100,000円 129,868円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は429,315円(約43万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
992円～6,942,149円 429,315円

以降記載の情報は２０１７年以降に越谷市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は越谷市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 215件
 2018 153件
 2019 190件
 2020 163件
 2021 172件
 2022 159件
 2023 171件
 2024 150件
全期間 1373件

年度別取引価格

以下のグラフは、越谷市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県越谷市の土地の平均価格の推移

以下の表は越谷市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 70万円～67,000万円 3,213万円
2018 100万円～14,000万円 2,578万円
2019 13万円～59,000万円 3,263万円
2020 72万円～26,000万円 3,036万円
2021 60万円～35,000万円 2,864万円
2022 11万円～45,000万円 3,807万円
2023 62万円～88,000万円 5,066万円
2024 30万円～41,000万円 3,101万円
全期間 11万円～88,000万円 3,372万円

以下の表は越谷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満25718.72%
1000万円以上2000万円未満39228.55%
2000万円以上3000万円未満29921.78%
3000万円以上4000万円未満14410.49%
4000万円以上5000万円未満745.39%
5000万円以上6000万円未満493.57%
6000万円以上7000万円未満342.48%
7000万円以上8000万円未満271.97%
8000万円以上9000万円未満211.53%
9000万円以上1憶円未満120.87%
1憶円以上2憶円未満453.28%
2憶円以上191.38%

土地面積

越谷市で取引された土地の平均面積は276㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 276㎡

以下の表は越谷市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満312.26%
50㎡以上100㎡未満16512.02%
100㎡以上150㎡未満39728.91%
150㎡以上200㎡未満18313.33%
200㎡以上250㎡未満16512.02%
250㎡以上300㎡未満725.24%
300㎡以上350㎡未満695.03%
350㎡以上400㎡未満271.97%
400㎡以上450㎡未満433.13%
450㎡以上500㎡未満332.40%
500㎡以上18813.69%

越谷市の土地の売買事例一覧

直近で取引された越谷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		越谷市赤山町
越谷-12分		2,600万円
85万円		 100㎡
ほぼ正方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市赤山町
越谷-16分		2,800万円
90万円		 100㎡
ほぼ正方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大字大房
北越谷-19分		2,900万円
56万円		 170㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大間野町
新越谷-19分		15,000万円
51万円		 970㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大字恩間
大袋-12分		1,400万円
29万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大字恩間
大袋-10分		2,300万円
69万円		 110㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市川柳町
越谷レイクタウン-8分		2,000万円
19万円		 350㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市瓦曽根
越谷-14分		2,000万円
58万円		 110㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大字北川崎
大袋-29分		2,100万円
7万円		 950㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市北越谷
北越谷-9分		1,800万円
49万円		 120㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市越ヶ谷本町
越谷-8分		1,000万円
53万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大字三野宮
大袋-28分		2,500万円
55万円		 150㎡
袋地等		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市七左町
新越谷-29分		960万円
4万円		 910㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市七左町
新越谷-29分		2,900万円
10万円		 970㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市七左町
新越谷-29分		2,400万円
9万円		 860㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市七左町
新越谷		1,200万円
11万円		 350㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市七左町
新越谷-29分		1,200万円
10万円		 390㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市七左町
新越谷-29分		1,200万円
10万円		 390㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市七左町
新越谷-29分		4,600万円
10万円		 1600㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市新川町
東川口-26分		7,200万円
13万円		 1900㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市神明町
北越谷-19分		25,000万円
56万円		 1500㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大成町
越谷レイクタウン-29分		700万円
19万円		 120㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大成町
越谷レイクタウン-20分		2,300万円
37万円		 210㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市花田
北越谷-29分		1,900万円
63万円		 100㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市東越谷
越谷-19分		2,400万円
80万円		 100㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大字平方
せんげん台-23分		900万円
28万円		 105㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大字船渡
せんげん台		230万円
4万円		 185㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市大字増林
北越谷		30万円
0万円		 1000㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市レイクタウン
越谷レイクタウン-18分		11,000万円
56万円		 670㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		越谷市赤山町
越谷-11分		3,300万円
110万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市赤山町
越谷-16分		2,000万円
65万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市東町
越谷レイクタウン-13分		4,000万円
44万円		 300㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市大沢
北越谷-10分		290万円
12万円		 80㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市大沢
北越谷-13分		3,000万円
58万円		 170㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市大字大竹
大袋-13分		200万円
14万円		 45㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市大字大泊
せんげん台-15分		1,400万円
30万円		 145㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市大字大房
北越谷-9分		2,800万円
19万円		 480㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市大字恩間
大袋-7分		3,200万円
77万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市大字上間久里
せんげん台-15分		550万円
26万円		 70㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		越谷市蒲生
蒲生-15分		1,200万円
42万円		 95㎡
長方形		 2024年第3四半期

越谷市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

越谷市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
北越谷 30万円～52,000万円 3,319万円
越谷 13万円～46,000万円 3,522万円
大袋 11万円～23,000万円 2,165万円
越谷レイクタウン 60万円～67,000万円 3,705万円
新越谷 100万円～88,000万円 4,889万円
せんげん台 150万円～59,000万円 3,373万円
蒲生 97万円～41,000万円 3,474万円
武里 50万円～35,000万円 1,983万円
新田(埼玉) 1,000万円～9,800万円 3,992万円
東川口 250万円～8,800万円 2,985万円

越谷市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

越谷市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
東越谷 13万円～46,000万円 4,419万円
大字平方 50万円～35,000万円 1,764万円
レイクタウン 500万円～67,000万円 7,033万円
川柳町 97万円～9,500万円 2,490万円
七左町 280万円～9,200万円 2,594万円
北越谷 590万円～9,900万円 3,739万円
大沢 30万円～11,000万円 2,210万円
赤山町 660万円～12,000万円 2,760万円
大字袋山 100万円～32,000万円 3,780万円
花田 1,200万円～6,800万円 2,683万円
大字下間久里 340万円～7,500万円 1,819万円
宮本町 100万円～14,000万円 3,089万円
東大沢 650万円～12,000万円 4,251万円
大字南荻島 70万円～8,300万円 2,164万円
南越谷 280万円～88,000万円 10,384万円
瓦曽根 230万円～18,000万円 4,543万円
大成町 70万円～5,300万円 1,323万円
登戸町 1,400万円～8,900万円 2,900万円
相模町 120万円～9,800万円 1,681万円
神明町 310万円～52,000万円 5,110万円

越谷市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

埼玉県内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

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地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

越谷市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。越谷市で取引された土地の取引価格帯11万円～88,000万円、平均取引価格は3,372万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は992円～6,942,149円、平均坪単価は429,315円(約43万円)です。

相続で取得した越谷市の空き地・空き家を売却たい

越谷市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

越谷市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は越谷市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 144,618円/㎡
（478,076円/坪）
商業地 245,143円/㎡
（810,390円/坪）
工業地 114,000円/㎡
（376,859円/坪）

また、埼玉県と越谷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

越谷市の公示地価の詳しい情報につきましては「越谷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

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