埼玉県越谷市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
越谷市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に越谷市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
越谷市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
越谷市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,708万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,200万円～9,600万円 | 3,708万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に越谷市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 218件 |
| 2018 | 197件 |
| 2019 | 159件 |
| 2020 | 202件 |
| 2021 | 80件 |
| 2022 | 113件 |
| 2023 | 31件 |
| 全期間 | 1000件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県越谷市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,000万円～7,400万円 | 3,869万円 |
| 2018 | 1,200万円～8,100万円 | 3,728万円 |
| 2019 | 1,800万円～8,000万円 | 3,511万円 |
| 2020 | 1,700万円～6,800万円 | 3,405万円 |
| 2021 | 2,000万円～9,600万円 | 3,653万円 |
| 2022 | 2,400万円～7,100万円 | 4,173万円 |
| 2023 | 2,900万円～5,500万円 | 3,874万円 |
| 全期間 | 1,200万円～9,600万円 | 3,708万円 |
以下の表は越谷市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 0.60% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 217 | 21.70% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 426 | 42.60% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 235 | 23.50% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 78 | 7.80% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 32 | 3.20% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.30% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.20% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.10% |
土地面積
越谷市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は122㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～400㎡ | 122㎡ |
以下の表は越谷市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 133 | 13.30% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 649 | 64.90% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 191 | 19.10% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 15 | 1.50% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 1.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.10% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.10% |
建物面積
越谷市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は100㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,100㎡ | 100㎡ |
以下の表は越谷市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15 | 1.50% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.10% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 0.40% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 9 | 0.90% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 34 | 3.40% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 300 | 30.00% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 500 | 50.00% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 114 | 11.40% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 12 | 1.20% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 0.50% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.20% |
| 160㎡以上 | 4 | 0.40% |
越谷市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された越谷市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大林 大袋-18分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字上間久里 せんげん台-15分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 西方 越谷-19分 |
4,800万円 令和5年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 東大沢 北越谷-25分 |
3,800万円 令和5年/鉄骨造 |
105㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大沢 北越谷-11分 |
5,500万円 令和4年/木造 |
0㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大泊 せんげん台-14分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大房 北越谷-18分 |
3,800万円 令和4年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大房 北越谷-18分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大間野町 蒲生-13分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
105㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字恩間 大袋-11分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字恩間 大袋-14分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字上間久里 せんげん台-15分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 川柳町 新越谷-21分 |
4,600万円 令和5年/木造 |
120㎡ 270㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 越ヶ谷 北越谷-18分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 神明町 北越谷-24分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 神明町 北越谷-16分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 千間台西 せんげん台-14分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
0㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大成町 越谷 |
3,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 花田 北越谷-26分 |
3,300万円 令和4年/木造 |
70㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 花田 北越谷-28分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 花田 北越谷-26分 |
3,500万円 令和4年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 花田 北越谷-25分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-14分 |
4,900万円 令和4年/木造 |
110㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-14分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 東越谷 越谷-14分 |
3,200万円 令和4年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 宮前 北越谷-23分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 宮前 北越谷-23分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 宮本町 越谷-14分 |
5,500万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 宮本町 越谷-15分 |
5,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 宮本町 越谷-20分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字弥十郎 大袋-28分 |
3,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 赤山町 越谷-6分 |
4,900万円 令和4年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 伊原 蒲生-20分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大沢 北越谷-9分 |
6,000万円 令和5年/ |
90㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大泊 せんげん台-14分 |
4,200万円 令和4年/ |
95㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大房 北越谷-16分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大房 北越谷-8分 |
5,100万円 令和4年/木造 |
125㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 蒲生 蒲生-14分 |
4,600万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 蒲生 蒲生-16分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
105㎡ 80㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 蒲生寿町 蒲生-4分 |
5,500万円 令和4年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
越谷市内の駅別の平均価格を調べる
越谷市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 越谷 | 2,200万円～8,100万円 | 3,937万円 |
| 北越谷 | 1,800万円～6,400万円 | 3,537万円 |
| 大袋 | 1,700万円～5,200万円 | 3,086万円 |
| 越谷レイクタウン | 2,500万円～9,600万円 | 5,014万円 |
| せんげん台 | 1,200万円～7,100万円 | 3,213万円 |
| 蒲生 | 2,300万円～5,500万円 | 3,764万円 |
| 新越谷 | 2,200万円～8,000万円 | 4,128万円 |
| 新田(埼玉) | 2,900万円～4,500万円 | 3,600万円 |
| 武里 | 2,000万円～4,700万円 | 3,117万円 |
| 吉川美南 | 2,500万円～2,500万円 | 2,500万円 |
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越谷市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| レイクタウン | 3,400万円～9,600万円 | 5,109万円 |
| 東越谷 | 2,500万円～5,200万円 | 3,636万円 |
| 宮本町 | 2,500万円～5,700万円 | 3,891万円 |
| 大字袋山 | 2,000万円～4,500万円 | 3,163万円 |
| 赤山町 | 2,400万円～5,800万円 | 4,104万円 |
| 花田 | 2,100万円～4,300万円 | 3,239万円 |
| 大沢 | 2,000万円～6,000万円 | 3,453万円 |
| 大字下間久里 | 2,400万円～3,900万円 | 3,026万円 |
| 東大沢 | 1,800万円～4,800万円 | 3,272万円 |
| 大字南荻島 | 1,900万円～4,600万円 | 3,626万円 |
| 神明町 | 2,300万円～4,900万円 | 3,521万円 |
| 大字大房 | 2,400万円～6,000万円 | 3,474万円 |
| 大字大泊 | 1,900万円～7,100万円 | 3,270万円 |
| 北越谷 | 3,200万円～6,400万円 | 4,272万円 |
| 大字大里 | 2,300万円～4,700万円 | 3,052万円 |
| 弥栄町 | 2,100万円～3,800万円 | 2,786万円 |
| 千間台西 | 2,600万円～4,600万円 | 3,573万円 |
| 大字弥十郎 | 2,100万円～4,400万円 | 3,124万円 |
| 瓦曽根 | 2,900万円～8,100万円 | 5,395万円 |
| 大字大林 | 2,200万円～5,000万円 | 3,190万円 |
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- レイクタウン(100)
- 七左町(11)
- 中町(5)
- 伊原(2)
- 元柳田町(1)
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- 千間台西(22)
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- 大字大泊(27)
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- 宮本町(53)
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越谷市の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「越谷市の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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参考記事
不動産購入編
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