千葉県鎌ケ谷市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載しております。一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
鎌ケ谷市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌ケ谷市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
鎌ケ谷市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
鎌ケ谷市で取引された一戸建ての平均取引価格は2,186万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～11,000万円 | 2,186万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に鎌ケ谷市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 119件 |
| 2018 | 130件 |
| 2019 | 109件 |
| 2020 | 149件 |
| 2021 | 76件 |
| 2022 | 107件 |
| 2023 | 34件 |
| 全期間 | 724件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県鎌ケ谷市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～9,500万円 | 2,246万円 |
| 2018 | 50万円～5,300万円 | 2,216万円 |
| 2019 | 85万円～4,400万円 | 2,033万円 |
| 2020 | 120万円～11,000万円 | 2,087万円 |
| 2021 | 65万円～4,800万円 | 2,418万円 |
| 2022 | 80万円～4,800万円 | 2,141万円 |
| 2023 | 250万円～5,200万円 | 2,399万円 |
| 全期間 | 50万円～11,000万円 | 2,186万円 |
以下の表は鎌ケ谷市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 151 | 20.86% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 132 | 18.23% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 254 | 35.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 149 | 20.58% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 30 | 4.14% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 0.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.28% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.14% |
土地面積
鎌ケ谷市で取引された一戸建ての平均土地面積は144㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 144㎡ |
以下の表は鎌ケ谷市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.14% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 89 | 12.29% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 440 | 60.77% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 121 | 16.71% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 36 | 4.97% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 2.07% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 0.83% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.28% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.41% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.14% |
| 500㎡以上 | 10 | 1.38% |
建物面積
鎌ケ谷市で取引された一戸建ての平均建物面積は96㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～480㎡ | 96㎡ |
以下の表は鎌ケ谷市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 20 | 2.76% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 26 | 3.59% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 30 | 4.14% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 37 | 5.11% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 63 | 8.70% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 158 | 21.82% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 276 | 38.12% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 62 | 8.56% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 19 | 2.62% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 8 | 1.10% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 0.55% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 6 | 0.83% |
| 160㎡以上 | 15 | 2.07% |
鎌ケ谷市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された鎌ケ谷市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-4分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 北中沢 北初富-6分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
110㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 西佐津間 六実-9分 |
980万円 昭和61年/木造 |
85㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東道野辺 鎌ケ谷大仏-15分 |
3,200万円 令和4年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 馬込沢 馬込沢-4分 |
350万円 昭和44年/木造 |
45㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 丸山 鎌ケ谷大仏-12分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 丸山 鎌ケ谷大仏-10分 |
620万円 平成3年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 馬込沢-18分 |
400万円 昭和58年/木造 |
80㎡ 250㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 馬込沢-10分 |
1,400万円 平成3年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 南初富 初富-13分 |
2,900万円 平成19年/木造 |
115㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 北中沢 北初富-10分 |
2,400万円 令和4年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 北中沢 北初富-6分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 北中沢 北初富-6分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 北中沢 北初富-15分 |
1,900万円 昭和41年/木造 |
55㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 北中沢 北初富-13分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
110㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 佐津間 六実-14分 |
250万円 昭和50年/木造 |
80㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 新鎌ケ谷-6分 |
4,100万円 平成22年/ |
100㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 富岡 鎌ケ谷-9分 |
5,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-20分 |
2,600万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-15分 |
2,400万円 平成24年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-13分 |
400万円 昭和47年/木造 |
60㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東中沢 鎌ケ谷-11分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
100㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東中沢 鎌ケ谷-11分 |
1,000万円 平成9年/木造 |
70㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-9分 |
1,800万円 平成11年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-9分 |
2,700万円 平成26年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東初富 鎌ケ谷大仏-18分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東初富 鎌ケ谷大仏-11分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
120㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 東初富 鎌ケ谷大仏-15分 |
2,200万円 昭和50年/木造 |
70㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 丸山 鎌ケ谷大仏-8分 |
2,700万円 令和5年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 道野辺本町 鎌ケ谷-7分 |
3,400万円 平成14年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-18分 |
1,500万円 昭和63年/木造 |
65㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 馬込沢-19分 |
3,300万円 令和4年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 馬込沢-18分 |
400万円 昭和58年/木造 |
80㎡ 250㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 南初富 初富-13分 |
350万円 昭和64年/木造 |
60㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-9分 |
2,000万円 平成19年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 中沢 鎌ケ谷-15分 |
1,900万円 平成17年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 西佐津間 六実-8分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
0㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 西佐津間 六実-8分 |
3,700万円 / |
90㎡ 130㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 初富 くぬぎ山-11分 |
2,700万円 平成22年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 初富 元山(千葉)-13分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
鎌ケ谷市内の駅別の平均価格を調べる
鎌ケ谷市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鎌ケ谷大仏 | 50万円～5,000万円 | 2,049万円 |
| 鎌ケ谷 | 85万円～9,500万円 | 2,517万円 |
| 北初富 | 65万円～6,000万円 | 2,312万円 |
| 初富 | 110万円～4,800万円 | 2,308万円 |
| 馬込沢 | 100万円～3,700万円 | 1,824万円 |
| 六実 | 100万円～4,400万円 | 1,796万円 |
| 新鎌ケ谷 | 190万円～11,000万円 | 3,097万円 |
| くぬぎ山 | 80万円～3,100万円 | 1,393万円 |
| 高柳 | 1,600万円～2,400万円 | 1,914万円 |
| 西白井 | 230万円～2,600万円 | 1,332万円 |
鎌ケ谷市内の地域別の平均価格を調べる
鎌ケ谷市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東道野辺 | 50万円～3,700万円 | 2,151万円 |
| 鎌ケ谷 | 150万円～4,700万円 | 1,941万円 |
| 東中沢 | 130万円～9,500万円 | 2,516万円 |
| 南初富 | 110万円～4,800万円 | 2,389万円 |
| 南鎌ケ谷 | 150万円～3,300万円 | 1,694万円 |
| 東初富 | 280万円～5,000万円 | 2,366万円 |
| 北中沢 | 65万円～3,600万円 | 2,212万円 |
| 東鎌ケ谷 | 300万円～6,000万円 | 2,220万円 |
| 富岡 | 85万円～5,200万円 | 2,716万円 |
| 西佐津間 | 110万円～4,400万円 | 1,968万円 |
| 丸山 | 250万円～5,300万円 | 2,213万円 |
| 道野辺中央 | 350万円～3,800万円 | 2,709万円 |
| 中佐津間 | 100万円～4,000万円 | 1,953万円 |
| くぬぎ山 | 80万円～3,100万円 | 1,408万円 |
| 初富本町 | 500万円～3,800万円 | 2,312万円 |
| 初富 | 230万円～3,300万円 | 1,653万円 |
| 新鎌ケ谷 | 3,300万円～11,000万円 | 4,720万円 |
| 中央 | 640万円～4,600万円 | 2,677万円 |
| 道野辺 | 160万円～3,200万円 | 1,501万円 |
| 北初富 | 150万円～3,200万円 | 2,208万円 |
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- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
鎌ケ谷市の一戸建てのおおよその相場を知りたい
鎌ケ谷市の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「鎌ケ谷市の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
鎌ケ谷市の一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
鎌ケ谷市の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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