千葉県鎌ケ谷市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
鎌ケ谷市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌ケ谷市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
鎌ケ谷市の土地の平均価格・取引件数・面積
鎌ケ谷市で取引された土地の平均取引価格は2,114万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～75,000万円 | 2,114万円 |
土地の㎡単価と坪単価
鎌ケ谷市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は86,101円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,300円～500,000円 | 86,101円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は284,632円(約28万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 4,298円～1,652,893円 | 284,632円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に鎌ケ谷市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 67件 |
| 2018 | 74件 |
| 2019 | 61件 |
| 2020 | 59件 |
| 2021 | 32件 |
| 2022 | 74件 |
| 2023 | 19件 |
| 全期間 | 386件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県鎌ケ谷市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～12,000万円 | 2,043万円 |
| 2018 | 250万円～12,000万円 | 1,828万円 |
| 2019 | 40万円～22,000万円 | 2,543万円 |
| 2020 | 300万円～8,600万円 | 1,768万円 |
| 2021 | 480万円～16,000万円 | 1,976万円 |
| 2022 | 80万円～5,600万円 | 1,593万円 |
| 2023 | 230万円～75,000万円 | 5,440万円 |
| 全期間 | 10万円～75,000万円 | 2,114万円 |
以下の表は鎌ケ谷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 124 | 32.12% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 149 | 38.60% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 65 | 16.84% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 17 | 4.40% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 1.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 2.59% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.52% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.52% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.26% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 2.07% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.52% |
土地面積
鎌ケ谷市で取引された土地の平均面積は259㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 259㎡ |
以下の表は鎌ケ谷市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12 | 3.11% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 32 | 8.29% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 121 | 31.35% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 91 | 23.58% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 39 | 10.10% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 18 | 4.66% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 17 | 4.40% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 1.55% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 2.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.78% |
| 500㎡以上 | 38 | 9.84% |
鎌ケ谷市の土地の売買事例一覧
直近で取引された鎌ケ谷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市新鎌ケ谷 新鎌ケ谷-5分 | 3,100万円 53万円 |
195㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市中佐津間 六実-5分 | 960万円 25万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市初富本町 北初富-5分 | 2,200万円 45万円 |
160㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市初富本町 北初富-7分 | 3,000万円 66万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-15分 | 230万円 8万円 |
100㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東中沢 北初富-11分 | 750万円 24万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東初富 鎌ケ谷大仏-15分 | 2,400万円 41万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東初富 鎌ケ谷大仏-8分 | 580万円 57万円 |
35㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-10分 | 790万円 15万円 |
180㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市道野辺中央 鎌ケ谷-7分 | 2,000万円 48万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市道野辺本町 鎌ケ谷-3分 | 2,700万円 32万円 |
280㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-4分 | 1,200万円 35万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-11分 | 75,000万円 17万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市北中沢 北初富-15分 | 1,900万円 28万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市くぬぎ山 くぬぎ山-8分 | 500万円 17万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市くぬぎ山 くぬぎ山-7分 | 450万円 27万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東初富 鎌ケ谷大仏-21分 | 2,000万円 55万円 |
120㎡ 正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東道野辺 鎌ケ谷大仏-18分 | 1,200万円 36万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市南佐津間 六実-9分 | 2,400万円 17万円 |
470㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市粟野 六実-7分 | 2,000万円 43万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-4分 | 5,000万円 29万円 |
580㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-5分 | 850万円 21万円 |
135㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市軽井沢 新鎌ケ谷 | 300万円 8万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市北中沢 北初富-11分 | 1,200万円 39万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市北中沢 北初富-11分 | 500万円 17万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市くぬぎ山 くぬぎ山-14分 | 1,300万円 43万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市中央 新鎌ケ谷-12分 | 130万円 12万円 |
35㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-11分 | 80万円 3万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市富岡 鎌ケ谷-11分 | 350万円 12万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-9分 | 1,600万円 33万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市初富 くぬぎ山-14分 | 330万円 15万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市初富本町 初富-4分 | 2,100万円 49万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東中沢 北初富-13分 | 920万円 29万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東道野辺 鎌ケ谷大仏-18分 | 600万円 16万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東道野辺 馬込沢-14分 | 1,600万円 23万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東道野辺 馬込沢-15分 | 700万円 15万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東道野辺 馬込沢-15分 | 1,800万円 18万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市道野辺 馬込沢-15分 | 1,300万円 26万円 |
175㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市南初富 初富-7分 | 450万円 15万円 |
95㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-16分 | 400万円 8万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
鎌ケ谷市内の駅別の平均価格を調べる
鎌ケ谷市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鎌ケ谷大仏 | 50万円～75,000万円 | 2,663万円 |
| 鎌ケ谷 | 80万円～14,000万円 | 2,339万円 |
| 北初富 | 250万円～9,500万円 | 1,965万円 |
| 初富 | 350万円～5,300万円 | 1,603万円 |
| 馬込沢 | 10万円～12,000万円 | 1,825万円 |
| 六実 | 100万円～3,800万円 | 1,242万円 |
| 新鎌ケ谷 | 40万円～22,000万円 | 3,038万円 |
| くぬぎ山 | 300万円～3,000万円 | 1,220万円 |
| 西白井 | 50万円～860万円 | 386万円 |
| 高柳 | 1,300万円～5,600万円 | 3,450万円 |
鎌ケ谷市内の地域別の平均価格を調べる
鎌ケ谷市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鎌ケ谷 | 350万円～75,000万円 | 3,941万円 |
| 東初富 | 430万円～5,200万円 | 1,788万円 |
| 南初富 | 350万円～4,600万円 | 1,482万円 |
| 東道野辺 | 10万円～12,000万円 | 2,449万円 |
| 初富本町 | 840万円～5,300万円 | 2,174万円 |
| 東中沢 | 650万円～4,500万円 | 1,813万円 |
| 東鎌ケ谷 | 50万円～5,500万円 | 1,389万円 |
| 道野辺中央 | 320万円～14,000万円 | 2,976万円 |
| 初富 | 40万円～8,500万円 | 1,245万円 |
| 北中沢 | 500万円～9,500万円 | 2,152万円 |
| 馬込沢 | 90万円～2,200万円 | 1,086万円 |
| くぬぎ山 | 380万円～3,000万円 | 1,397万円 |
| 富岡 | 80万円～10,000万円 | 2,177万円 |
| 西佐津間 | 480万円～3,800万円 | 1,532万円 |
| 中佐津間 | 100万円～5,600万円 | 1,318万円 |
| 丸山 | 530万円～5,600万円 | 1,776万円 |
| 中央 | 130万円～1,600万円 | 930万円 |
| 新鎌ケ谷 | 1,500万円～22,000万円 | 6,963万円 |
| 粟野 | 430万円～4,000万円 | 1,417万円 |
| 南鎌ケ谷 | 300万円～2,700万円 | 1,571万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
鎌ケ谷市の土地のおおよその相場を知りたい
鎌ケ谷市の土地の取引価格、おおよその相場は「鎌ケ谷市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
鎌ケ谷市の土地を売却する際の手続きを知りたい
鎌ケ谷市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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