鎌ケ谷市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。鎌ケ谷市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
鎌ケ谷市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌ケ谷市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
鎌ケ谷市の土地の平均価格・取引件数・面積
鎌ケ谷市で取引された土地の平均取引価格は2,317万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～80,000万円 | 2,317万円 |
土地の㎡単価と坪単価
鎌ケ谷市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は90,814円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 420円～500,000円 | 90,814円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は300,212円(約30万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,388円～1,652,893円 | 300,212円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に鎌ケ谷市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は鎌ケ谷市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 67件 |
| 2018 | 74件 |
| 2019 | 61件 |
| 2020 | 62件 |
| 2021 | 65件 |
| 2022 | 75件 |
| 2023 | 60件 |
| 2024 | 49件 |
| 全期間 | 513件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、鎌ケ谷市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県鎌ケ谷市の土地の平均価格の推移
以下の表は鎌ケ谷市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～12,000万円 | 2,043万円 |
| 2018 | 250万円～12,000万円 | 1,828万円 |
| 2019 | 40万円～22,000万円 | 2,543万円 |
| 2020 | 230万円～8,600万円 | 1,786万円 |
| 2021 | 50万円～17,000万円 | 2,194万円 |
| 2022 | 80万円～5,600万円 | 1,592万円 |
| 2023 | 40万円～75,000万円 | 3,269万円 |
| 2024 | 150万円～80,000万円 | 3,925万円 |
| 全期間 | 10万円～80,000万円 | 2,317万円 |
以下の表は鎌ケ谷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 156 | 30.41% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 189 | 36.84% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 96 | 18.71% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 25 | 4.87% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 1.95% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 15 | 2.92% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.39% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.39% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.39% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.19% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 2.34% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.58% |
土地面積
鎌ケ谷市で取引された土地の平均面積は218㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 218㎡ |
以下の表は鎌ケ谷市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 28 | 5.46% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 44 | 8.58% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 167 | 32.55% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 111 | 21.64% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 49 | 9.55% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 23 | 4.48% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 27 | 5.26% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 1.56% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 2.34% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 0.78% |
| 500㎡以上 | 40 | 7.80% |
鎌ケ谷市の土地の売買事例一覧
直近で取引された鎌ケ谷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市新鎌ケ谷 新鎌ケ谷-1分 | 80,000万円 110万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市新鎌ケ谷 新鎌ケ谷-6分 | 5,500万円 75万円 |
240㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市新鎌ケ谷 新鎌ケ谷-3分 | 3,900万円 100万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市新鎌ケ谷 新鎌ケ谷-9分 | 16,000万円 110万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東中沢 北初富-13分 | 1,800万円 38万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東初富 初富-14分 | 1,400万円 26万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東初富 初富-14分 | 860万円 28万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-7分 | 150万円 5万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市南初富 初富-2分 | 2,800万円 77万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-9分 | 1,600万円 39万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-9分 | 1,400万円 16万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市北中沢 北初富-14分 | 1,700万円 40万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市くぬぎ山 くぬぎ山-8分 | 5,000万円 40万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市佐津間 六実-14分 | 800万円 17万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市中沢 鎌ケ谷-25分 | 1,300万円 19万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-8分 | 1,300万円 34万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東中沢 北初富-10分 | 5,700万円 31万円 |
610㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-6分 | 2,500万円 63万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市軽井沢 西白井-25分 | 760万円 8万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市北中沢 北初富-10分 | 2,200万円 40万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市北中沢 北初富-4分 | 4,000万円 26万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市北中沢 北初富-13分 | 2,000万円 22万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市くぬぎ山 くぬぎ山-6分 | 4,600万円 50万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市初富 西白井-14分 | 1,100万円 30万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東中沢 鎌ケ谷-11分 | 1,900万円 46万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東中沢 鎌ケ谷-11分 | 2,100万円 51万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東中沢 北初富-7分 | 3,000万円 82万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東道野辺 鎌ケ谷大仏-15分 | 2,000万円 53万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東道野辺 馬込沢-16分 | 2,500万円 40万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-6分 | 800万円 32万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-8分 | 620万円 21万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市馬込沢 馬込沢-8分 | 1,500万円 27万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市丸山 鎌ケ谷-11分 | 1,200万円 19万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市道野辺本町 鎌ケ谷-3分 | 2,000万円 120万円 |
55㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-19分 | 1,000万円 33万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市南初富 初富-7分 | 2,300万円 69万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市南初富 初富-6分 | 1,500万円 51万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市南初富 初富-7分 | 2,300万円 69万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市北中沢 北初富-11分 | 900万円 27万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市富岡 初富-13分 | 1,600万円 37万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
鎌ケ谷市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
鎌ケ谷市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鎌ケ谷大仏 | 50万円～75,000万円 | 2,578万円 |
| 鎌ケ谷 | 80万円～14,000万円 | 2,393万円 |
| 北初富 | 250万円～9,500万円 | 2,116万円 |
| 初富 | 350万円～17,000万円 | 2,220万円 |
| 馬込沢 | 10万円～12,000万円 | 1,541万円 |
| 新鎌ケ谷 | 40万円～80,000万円 | 5,177万円 |
| 六実 | 100万円～3,800万円 | 1,219万円 |
| くぬぎ山 | 300万円～5,000万円 | 1,526万円 |
| 西白井 | 50万円～2,700万円 | 635万円 |
| 高柳 | 1,300万円～5,600万円 | 3,450万円 |
鎌ケ谷市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
鎌ケ谷市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鎌ケ谷 | 350万円～75,000万円 | 3,762万円 |
| 南初富 | 350万円～17,000万円 | 2,378万円 |
| 東初富 | 430万円～5,200万円 | 1,765万円 |
| 東道野辺 | 10万円～13,000万円 | 2,532万円 |
| 東中沢 | 530万円～5,800万円 | 2,094万円 |
| 馬込沢 | 90万円～2,400万円 | 982万円 |
| 初富本町 | 840万円～5,300万円 | 2,112万円 |
| 初富 | 40万円～8,500万円 | 1,322万円 |
| 北中沢 | 500万円～9,500万円 | 2,120万円 |
| 東鎌ケ谷 | 50万円～5,500万円 | 1,402万円 |
| 道野辺中央 | 320万円～14,000万円 | 2,849万円 |
| 富岡 | 80万円～10,000万円 | 2,273万円 |
| くぬぎ山 | 380万円～5,000万円 | 1,764万円 |
| 西佐津間 | 480万円～3,800万円 | 1,422万円 |
| 丸山 | 530万円～5,600万円 | 1,807万円 |
| 中央 | 130万円～3,100万円 | 1,285万円 |
| 中佐津間 | 100万円～5,600万円 | 1,318万円 |
| 新鎌ケ谷 | 1,500万円～80,000万円 | 13,425万円 |
| 軽井沢 | 50万円～860万円 | 414万円 |
| 南鎌ケ谷 | 300万円～2,700万円 | 1,556万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
鎌ケ谷市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。鎌ケ谷市で取引された土地の取引価格帯10万円～80,000万円、平均取引価格は2,317万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,388円～1,652,893円、平均坪単価は300,212円(約30万円)です。
相続で取得した鎌ケ谷市の空き地・空き家を売却たい
鎌ケ谷市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
鎌ケ谷市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は鎌ケ谷市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 97,100円/㎡ （320,991円/坪） |
| 商業地 | 175,667円/㎡ （580,717円/坪） |
また、千葉県と鎌ケ谷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
鎌ケ谷市の公示地価の詳しい情報につきましては「鎌ケ谷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
鎌ケ谷市の新築一戸建て・仲介手数料無料
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
鎌ケ谷市の不動産売却・査定
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