千葉県鎌ケ谷市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
鎌ケ谷市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌ケ谷市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
鎌ケ谷市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
鎌ケ谷市で取引された中古マンションの平均取引価格は1,350万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 35万円～4,400万円 | 1,350万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に鎌ケ谷市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 38件 |
| 2018 | 45件 |
| 2019 | 35件 |
| 2020 | 34件 |
| 2021 | 18件 |
| 2022 | 54件 |
| 2023 | 18件 |
| 全期間 | 242件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県鎌ケ谷市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 80万円～3,100万円 | 1,153万円 |
| 2018 | 70万円～3,600万円 | 1,183万円 |
| 2019 | 80万円～3,900万円 | 1,656万円 |
| 2020 | 35万円～4,400万円 | 1,230万円 |
| 2021 | 160万円～3,600万円 | 907万円 |
| 2022 | 260万円～3,700万円 | 1,506万円 |
| 2023 | 290万円～3,500万円 | 1,790万円 |
| 全期間 | 35万円～4,400万円 | 1,350万円 |
以下の表は鎌ケ谷市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 109 | 45.04% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 69 | 28.51% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 43 | 17.77% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 20 | 8.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.41% |
専有面積
鎌ケ谷市で取引された中古マンションの平均専有面積は69㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 45㎡～100㎡ | 69㎡ |
以下の表は鎌ケ谷市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 4 | 1.65% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 27 | 11.16% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 83 | 34.30% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 94 | 38.84% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 14 | 5.79% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 13 | 5.37% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 7 | 2.89% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 146件 |
| 改装済 | 70件 |
| 未確認 | 26件 |
鎌ケ谷市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された鎌ケ谷市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-8分 |
1,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-8分 |
800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 北中沢 北初富-6分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 新鎌ケ谷-7分 |
3,500万円 55㎡ |
１ＬＤＫ 平成21年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-4分 |
2,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 道野辺本町 鎌ケ谷-5分 |
3,000万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南初富 初富-6分 |
1,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 粟野 六実-6分 |
2,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-8分 |
1,400万円 65㎡ |
平成5年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 北中沢 北初富-6分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
2,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-21分 |
580万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和47年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-21分 |
450万円 50㎡ |
３Ｋ 昭和47年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-21分 |
290万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-15分 |
1,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-4分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 道野辺本町 鎌ケ谷-1分 |
3,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南初富 初富-5分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
1,800万円 90㎡ |
３ＬＤＫ＋Ｓ 平成17年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
2,600万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 新鎌ケ谷-6分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成22年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-19分 |
530万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和48年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 初富本町 北初富-4分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東道野辺 馬込沢-18分 |
780万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東道野辺 馬込沢-18分 |
1,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 道野辺本町 鎌ケ谷-3分 |
2,600万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成19年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 馬込沢-19分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南初富 初富-5分 |
2,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 粟野 六実-7分 |
1,900万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 北中沢 北初富-4分 |
800万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 昭和62年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
1,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-25分 |
410万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和47年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-26分 |
850万円 100㎡ |
３ＬＤＫ 昭和49年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-21分 |
390万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-19分 |
260万円 65㎡ |
４ＬＤＫ 昭和48年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-25分 |
460万円 60㎡ |
２ＤＫ 昭和47年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西道野辺 馬込沢-19分 |
570万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和48年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-21分 |
2,400万円 90㎡ |
2022年第３四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-15分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 道野辺中央 鎌ケ谷-3分 |
2,800万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2022年第３四半期 |
鎌ケ谷市内の駅別の平均価格を調べる
鎌ケ谷市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 馬込沢 | 35万円～1,400万円 | 429万円 |
| 北初富 | 600万円～3,700万円 | 1,679万円 |
| 鎌ケ谷 | 1,400万円～3,600万円 | 2,267万円 |
| くぬぎ山 | 220万円～4,400万円 | 2,304万円 |
| 鎌ケ谷大仏 | 300万円～2,500万円 | 1,193万円 |
| 新鎌ケ谷 | 2,400万円～3,900万円 | 2,893万円 |
| 初富 | 1,200万円～2,500万円 | 1,750万円 |
| 六実 | 690万円～2,100万円 | 1,279万円 |
| 高柳 | 1,300万円～1,900万円 | 1,580万円 |
| 二和向台 | 920万円～920万円 | 920万円 |
鎌ケ谷市内の地域別の平均価格を調べる
鎌ケ谷市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西道野辺 | 35万円～900万円 | 370万円 |
| くぬぎ山 | 220万円～4,400万円 | 2,304万円 |
| 道野辺本町 | 1,400万円～3,600万円 | 2,479万円 |
| 鎌ケ谷 | 300万円～2,300万円 | 1,128万円 |
| 北中沢 | 690万円～2,300万円 | 1,486万円 |
| 新鎌ケ谷 | 2,400万円～3,900万円 | 2,893万円 |
| 東中沢 | 1,100万円～3,700万円 | 2,000万円 |
| 東道野辺 | 470万円～2,300万円 | 1,316万円 |
| 東鎌ケ谷 | 510万円～2,500万円 | 1,298万円 |
| 西佐津間 | 690万円～1,900万円 | 1,343万円 |
| 南鎌ケ谷 | 550万円～1,400万円 | 829万円 |
| 南初富 | 1,200万円～2,100万円 | 1,686万円 |
| 初富 | 600万円～1,400万円 | 1,006万円 |
| 初富本町 | 1,500万円～2,500万円 | 2,075万円 |
| 粟野 | 810万円～2,100万円 | 1,528万円 |
| 右京塚 | 1,500万円～2,500万円 | 1,900万円 |
| 道野辺中央 | 2,800万円～2,800万円 | 2,800万円 |
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- くぬぎ山(26)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
鎌ケ谷市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
鎌ケ谷市の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「鎌ケ谷市の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
鎌ケ谷市の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
鎌ケ谷市の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
周辺のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 |
|---|---|---|
| アイエアクロスシティ | 鎌ケ谷市北中沢１丁目 | H19/03 |
| アイシティ鎌ヶ谷 | 鎌ケ谷市粟野 | H02/05 |
| アルカーザ我孫子 | 我孫子市本町３丁目 | H08/01 |
| アルカーザ鎌ヶ谷 | 鎌ケ谷市東中沢２丁目 | H05/11 |
| イトーピア天王台 | 我孫子市天王台５丁目 | H01/08 |
| ウインベルコーラス我孫子 | 我孫子市我孫子４丁目 | H07/09 |
| ウインベルデュエット北柏第２ | 我孫子市台田３丁目 | H02/10 |
| ヴェレーナ新鎌ヶ谷 | 鎌ケ谷市東中沢１丁目 | H29/08 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 鎌ケ谷市道野辺中央１丁目 | R03/03 |
| エステスクエア我孫子 | 我孫子市泉 | H06/08 |
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