1990年～1999年（平成2年～平成11年）に鎌ケ谷市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。鎌ケ谷市で実際に取引された1990年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
鎌ケ谷市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌ケ谷市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
鎌ケ谷市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
鎌ケ谷市で取引された中古マンションの平均取引価格は1,544万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 550万円～2,700万円 | 1,544万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に鎌ケ谷市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は鎌ケ谷市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 12件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 50件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、鎌ケ谷市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県鎌ケ谷市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は鎌ケ谷市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,300万円～2,300万円 | 1,625万円 |
| 2018 | 920万円～1,700万円 | 1,228万円 |
| 2019 | 690万円～2,500万円 | 1,656万円 |
| 2020 | 550万円～2,100万円 | 1,442万円 |
| 2021 | 660万円～1,300万円 | 863万円 |
| 2022 | 820万円～2,700万円 | 1,862万円 |
| 2023 | 800万円～2,300万円 | 1,625万円 |
| 2024 | 1,500万円～1,500万円 | 1,500万円 |
| 全期間 | 550万円～2,700万円 | 1,544万円 |
以下の表は鎌ケ谷市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 18.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 29 | 58.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 12 | 24.00% |
専有面積
鎌ケ谷市で取引された中古マンションの平均専有面積は66㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 45㎡～100㎡ | 66㎡ |
以下の表は鎌ケ谷市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 3 | 6.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 10 | 20.00% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 18 | 36.00% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 14 | 28.00% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 4.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 4.00% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 2.00% |
建築年代別取引価格
以下の表は､鎌ケ谷市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 35万円～1,400万円 | 415万円 |
| 1980 | 470万円～3,000万円 | 1,296万円 |
| 1990 | 550万円～2,700万円 | 1,544万円 |
| 2000 | 220万円～3,600万円 | 2,130万円 |
| 2010 | 1,600万円～4,900万円 | 3,355万円 |
| 2020 | 1,800万円～2,800万円 | 2,300万円 |
リフォームの有無
以下の表は､鎌ケ谷市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 24件 |
| 改装済み | 18件 |
| 未確認 | 8件 |
鎌ケ谷市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された鎌ケ谷市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 初富本町 北初富-3分 |
1,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 粟野 六実-6分 |
1,900万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 1990年 |
2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 馬込沢-19分 |
1,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-8分 |
1,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-8分 |
800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-4分 |
2,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-2分 |
1,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東道野辺 鎌ケ谷-11分 |
1,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南初富 初富-6分 |
1,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 粟野 六実-6分 |
2,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-8分 |
1,400万円 65㎡ |
1993年 |
2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-4分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南初富 初富-5分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 初富本町 北初富-4分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
改装済み 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 馬込沢-19分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南初富 初富-5分 |
2,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 粟野 六実-7分 |
1,900万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 道野辺本町 鎌ケ谷-5分 |
2,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-11分 |
820万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-1分 |
2,600万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1990年 |
改装済み 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 初富本町 北初富-4分 |
1,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-4分 |
1,200万円 70㎡ |
1999年 |
2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-1分 |
2,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-2分 |
680万円 50㎡ |
３ＤＫ 1990年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 粟野 六実-6分 |
810万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 馬込沢-14分 |
660万円 45㎡ |
３ＤＫ 1993年 |
未改装 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 粟野 六実-6分 |
1,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 初富本町 北初富-4分 |
1,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南初富 初富-6分 |
1,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-4分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 道野辺本町 鎌ケ谷-6分 |
2,100万円 55㎡ |
２ＤＫ 1996年 |
改装済み 2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-6分 |
1,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 馬込沢-14分 |
550万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 初富本町 北初富-4分 |
2,500万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 1997年 |
改装済み 2019年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 西佐津間 六実-13分 |
690万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-1分 |
1,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-1分 |
1,800万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 道野辺本町 鎌ケ谷-4分 |
2,000万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-1分 |
1,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2019年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 鎌ケ谷市 東中沢 北初富-2分 |
1,800万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
2019年第1四半期 |
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鎌ケ谷市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北初富 | 1,100万円～2,500万円 | 1,718万円 |
| 六実 | 690万円～2,100万円 | 1,356万円 |
| 鎌ケ谷大仏 | 800万円～2,300万円 | 1,437万円 |
| 鎌ケ谷 | 1,100万円～2,700万円 | 1,920万円 |
| 初富 | 1,200万円～2,100万円 | 1,580万円 |
| 馬込沢 | 550万円～1,600万円 | 1,102万円 |
| くぬぎ山 | 680万円～2,600万円 | 1,527万円 |
| 二和向台 | 920万円～920万円 | 920万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東中沢 | 1,100万円～2,300万円 | 1,617万円 |
| 鎌ケ谷 | 800万円～2,300万円 | 1,437万円 |
| 初富本町 | 1,500万円～2,500万円 | 1,960万円 |
| 南初富 | 1,200万円～2,100万円 | 1,580万円 |
| 南鎌ケ谷 | 550万円～1,600万円 | 1,102万円 |
| 粟野 | 810万円～2,100万円 | 1,602万円 |
| 道野辺本町 | 1,700万円～2,700万円 | 2,125万円 |
| くぬぎ山 | 680万円～2,600万円 | 1,527万円 |
| 西佐津間 | 690万円～1,200万円 | 947万円 |
| 東鎌ケ谷 | 920万円～920万円 | 920万円 |
| 東道野辺 | 1,100万円～1,100万円 | 1,100万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
1990年～1999年（平成2年～平成11年）に建築された鎌ケ谷市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。鎌ケ谷市で取引された中古マンションの取引価格帯550万円～2,700万円、平均取引価格は1,544万円です。
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