埼玉県八潮市の土地と建物の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

八潮市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。八潮市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

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八潮市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

八潮市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

八潮市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,964万円です。

価格帯	平均価格
200万円～130,000万円	4,964万円

以降記載の情報は２０１７年以降に八潮市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は八潮市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	120件
2018	105件
2019	85件
2020	122件
2021	94件
2022	95件
2023	106件
2024	94件
2025	45件
全期間	866件

年度別取引価格

以下のグラフは、八潮市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県八潮市の土地と建物の平均価格の推移

以下の表は八潮市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	200万円～62,000万円	5,181万円
2018	470万円～33,000万円	3,773万円
2019	300万円～130,000万円	6,600万円
2020	600万円～36,000万円	4,129万円
2021	300万円～44,000万円	3,925万円
2022	350万円～28,000万円	4,272万円
2023	500万円～100,000万円	6,396万円
2024	320万円～37,000万円	5,514万円
2025	610万円～48,000万円	5,446万円
全期間	200万円～130,000万円	4,964万円

以下の表は八潮市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	52	6.00%
1000万円以上2000万円未満	95	10.97%
2000万円以上3000万円未満	243	28.06%
3000万円以上4000万円未満	209	24.13%
4000万円以上5000万円未満	94	10.85%
5000万円以上6000万円未満	40	4.62%
6000万円以上7000万円未満	24	2.77%
7000万円以上8000万円未満	14	1.62%
8000万円以上9000万円未満	16	1.85%
9000万円以上1憶円未満	11	1.27%
1憶円以上2憶円未満	35	4.04%
2憶円以上	33	3.81%

土地面積

八潮市で取引された土地と建物の平均土地面積は217㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	217㎡

以下の表は八潮市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	0.81%
50㎡以上100㎡未満	98	11.32%
100㎡以上150㎡未満	448	51.73%
150㎡以上200㎡未満	119	13.74%
200㎡以上250㎡未満	50	5.77%
250㎡以上300㎡未満	15	1.73%
300㎡以上350㎡未満	20	2.31%
350㎡以上400㎡未満	13	1.50%
400㎡以上450㎡未満	9	1.04%
450㎡以上500㎡未満	13	1.50%
500㎡以上	74	8.55%

建物面積

八潮市で取引された土地と建物の平均建物面積は177㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,700㎡	177㎡

以下の表は八潮市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	17	1.96%
50㎡以上60㎡未満	13	1.50%
60㎡以上70㎡未満	10	1.15%
70㎡以上80㎡未満	28	3.23%
80㎡以上90㎡未満	47	5.43%
90㎡以上100㎡未満	170	19.63%
100㎡以上110㎡未満	271	31.29%
110㎡以上120㎡未満	44	5.08%
120㎡以上130㎡未満	20	2.31%
130㎡以上140㎡未満	24	2.77%
140㎡以上150㎡未満	13	1.50%
150㎡以上160㎡未満	6	0.69%
160㎡以上	203	23.44%

八潮市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

八潮市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
新三郷	6,000万円～11,000万円	8,500万円
八潮	200万円～62,000万円	5,107万円
谷塚	700万円～23,000万円	4,967万円
草加	300万円～130,000万円	4,363万円
越谷レイクタウン	1,700万円～6,200万円	3,950万円
六町	1,000万円～8,000万円	3,825万円
獨協大学前	1,400万円～5,600万円	3,500万円
三郷中央	3,100万円～3,100万円	3,100万円
北越谷	700万円～700万円	700万円

八潮市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

八潮市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
伊草	1,000万円～100,000万円	16,300万円
大瀬	2,000万円～42,000万円	9,830万円
大字木曽根	680万円～44,000万円	8,251万円
大字伊勢野	200万円～48,000万円	6,818万円
茜町	1,100万円～17,000万円	6,767万円
大字大曽根	600万円～37,000万円	6,351万円
大字浮塚	770万円～26,000万円	6,330万円
大字垳	530万円～31,000万円	6,240万円
大字鶴ケ曽根	410万円～130,000万円	6,075万円
大字中馬場	1,900万円～23,000万円	5,650万円
大字大原	3,800万円～12,000万円	5,475万円
中央	1,300万円～62,000万円	4,741万円
大字二丁目	320万円～20,000万円	4,642万円
大字西袋	350万円～24,000万円	4,624万円
大字古新田	600万円～36,000万円	4,498万円
大字新町	1,600万円～15,000万円	4,310万円
八潮	690万円～18,000万円	3,834万円
大字南川崎	500万円～23,000万円	3,571万円
大字柳之宮	2,000万円～7,800万円	3,427万円
大字小作田	3,000万円～3,700万円	3,350万円

八潮市の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された八潮市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	八潮市大字浮塚八潮-24分	26,000万円 1984年/鉄骨造	1200㎡ 1400㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大瀬八潮-14分	4,000万円 2025年/木造	95㎡ 70㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大曽根八潮-28分	3,800万円 2025年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	八潮市大字上馬場八潮	4,100万円 1988年/鉄骨造	230㎡ 200㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	八潮市大字鶴ケ曽根草加	3,800万円 2025年/木造	105㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	八潮市大字二丁目八潮-20分	3,700万円 2021年/木造	95㎡ 130㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	八潮市大字南後谷草加-17分	3,400万円 2025年/木造	80㎡ 55㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	八潮市伊草草加	1,900万円 2012年/木造	105㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字伊勢野八潮-7分	48,000万円 1970年/鉄骨造	890㎡ 2㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大瀬八潮-28分	4,600万円 2025年/木造	115㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大瀬八潮-13分	4,500万円 2025年/木造	100㎡ 85㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大瀬八潮-13分	4,200万円 2025年/木造	95㎡ 90㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大曽根八潮-21分	610万円 1986年/木造	65㎡ 50㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字木曽根八潮-28分	8,000万円 1987年/鉄骨造	440㎡ 910㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字古新田八潮-20分	3,400万円 2025年/木造	90㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字古新田八潮-25分	3,100万円 2025年/木造	90㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字新町草加	15,000万円 1992年/鉄骨造	860㎡ 920㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市中央八潮	2,800万円 2020年/木造	100㎡ 115㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市中央八潮-20分	3,700万円 2025年/木造	95㎡ 85㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字鶴ケ曽根草加	1,800万円 1977年/鉄骨造	130㎡ 115㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字鶴ケ曽根草加	950万円 1973年/木造	95㎡ 105㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字中馬場八潮-24分	2,400万円 1978年/木造	80㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市緑町八潮	7,200万円 1988年/木造	400㎡ 990㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市緑町八潮	3,200万円 2014年/木造	100㎡ 125㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字南川崎八潮-9分	15,000万円 2025年/木造	300㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字南川崎八潮-26分	2,600万円 2013年/木造	100㎡ 125㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字伊勢野八潮-16分	3,000万円 1990年/木造	110㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大瀬八潮-25分	3,100万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字古新田八潮-19分	2,700万円 2025年/木造	85㎡ 55㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字古新田八潮-20分	3,300万円 2025年/木造	90㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字新町草加	1,800万円 1980年/木造	75㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市中央八潮-29分	3,300万円 2024年/木造	95㎡ 105㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市中央八潮	7,200万円 2023年/木造	210㎡ 150㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字鶴ケ曽根八潮	3,200万円 2025年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字西袋北越谷-27分	700万円 1970年/木造	50㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字西袋谷塚-28分	5,000万円 1973年/木造	110㎡ 300㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市緑町草加	1,400万円 2010年/木造	85㎡ 130㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市緑町八潮-29分	3,700万円 2025年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字南後谷草加-23分	1,600万円 1995年/木造	125㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字南後谷草加-21分	3,700万円 2024年/木造	85㎡ 60㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「八潮市の一戸建ての売却事例」で検索できます。

また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「八潮市の一戸建て　購入ガイド」もご参照ください。

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

八潮市の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八潮市で取引された土地と建物の取引価格帯200万円～130,000万円、平均取引価格は4,964万円です。

相続で取得した八潮市の空き地・空き家を売却たい

八潮市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

八潮市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八潮市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	138,442円/㎡（457,659円/坪）
商業地	420,000円/㎡（1,388,429円/坪）
工業地	115,250円/㎡（380,991円/坪）

また、埼玉県と八潮市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八潮市の公示地価の詳しい情報につきましては「八潮市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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