埼玉県八潮市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

八潮市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八潮市の土地の平均価格・取引件数・面積

八潮市で取引された土地の平均取引価格は5,827万円です。

価格帯 平均価格
43万円~70,000万円 5,827万円

土地の㎡単価と坪単価

八潮市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は135,046円(約14万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
3,000円~380,000円 135,046

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は446,431円(約45万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
9,917円~1,256,198円 446,431

以降記載の情報は2017年以降に八潮市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 63
2018 73
2019 61
2020 42
2021 37
2022 42
2023 16
全期間 334

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県八潮市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 620万円~26,000万円 5,241万円
2018 180万円~43,000万円 5,554万円
2019 250万円~70,000万円 6,924万円
2020 420万円~25,000万円 5,710万円
2021 84万円~18,000万円 3,888万円
2022 450万円~66,000万円 8,213万円
2023 43万円~16,000万円 3,728万円
全期間 43万円~70,000万円 5,827万円

以下の表は八潮市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満4914.67%
1000万円以上2000万円未満5917.66%
2000万円以上3000万円未満6318.86%
3000万円以上4000万円未満308.98%
4000万円以上5000万円未満226.59%
5000万円以上6000万円未満133.89%
6000万円以上7000万円未満102.99%
7000万円以上8000万円未満154.49%
8000万円以上9000万円未満123.59%
9000万円以上1憶円未満102.99%
1憶円以上2憶円未満3410.18%
2憶円以上175.09%

土地面積

八潮市で取引された土地の平均面積は424㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 424

以下の表は八潮市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満61.80%
50㎡以上100㎡未満329.58%
100㎡以上150㎡未満6017.96%
150㎡以上200㎡未満5215.57%
200㎡以上250㎡未満267.78%
250㎡以上300㎡未満175.09%
300㎡以上350㎡未満175.09%
350㎡以上400㎡未満72.10%
400㎡以上450㎡未満92.69%
450㎡以上500㎡未満133.89%
500㎡以上9528.44%

八潮市の土地の売買事例一覧

直近で取引された八潮市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
八潮市大字八條
草加
250万円
2万円
380㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
八潮市大字南川崎
八潮-15分
3,400万円
67万円
165㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
八潮市大字浮塚
八潮-25分
1,200万円
40万円
100㎡
ほぼ正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字大曽根
八潮-26分
16,000万円
31万円
1700㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字木曽根
八潮-14分
2,600万円
87万円
95㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市中央
八潮-21分
6,600万円
57万円
380㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市中央
八潮-28分
700万円
22万円
105㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字鶴ケ曽根
草加
3,000万円
7万円
1400㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字鶴ケ曽根
草加
67万円
1万円
220㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字鶴ケ曽根
草加
5,000万円
89万円
185㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字鶴ケ曽根
八潮
43万円
1万円
140㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字鶴ケ曽根
八潮
280万円
3万円
370㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字二丁目
八潮-29分
2,300万円
76万円
100㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字二丁目
八潮-25分
14,000万円
77万円
620㎡
台形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字南川崎
八潮-18分
1,400万円
61万円
75㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市八潮
八潮-14分
2,800万円
73万円
130㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
八潮市大字木曽根
八潮-13分
2,100万円
60万円
115㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
八潮市大字新町
草加
2,100万円
39万円
175㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
八潮市大字大原
八潮-14分
4,300万円
88万円
160㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
八潮市中央
八潮-23分
18,000万円
50万円
1200㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
八潮市大字二丁目
八潮-20分
24,000万円
75万円
1100㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
八潮市緑町
草加-25分
18,000万円
44万円
1300㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
八潮市八潮
八潮-18分
3,900万円
68万円
190㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
八潮市八潮
八潮-13分
3,000万円
82万円
120㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
八潮市八潮
八潮-10分
3,800万円
81万円
155㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
八潮市伊草
草加
2,300万円
36万円
210㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市伊草
草加
7,200万円
50万円
480㎡
不整形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大字大瀬
八潮-15分
13,000万円
26万円
1700㎡
不整形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大字大瀬
八潮-25分
1,800万円
8万円
730㎡
ほぼ整形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大瀬
八潮-8分
23,000万円
77万円
980㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大字大曽根
八潮-14分
12,000万円
45万円
910㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大字大曽根
八潮-15分
4,700万円
39万円
400㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大字木曽根
八潮
600万円
20万円
100㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大字木曽根
八潮-8分
9,300万円
82万円
370㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市中央
八潮-26分
1,300万円
59万円
75㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大字南川崎
八潮-21分
520万円
36万円
45㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大字南川崎
八潮-19分
470万円
37万円
45㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市八潮
八潮-23分
2,300万円
67万円
115㎡
ほぼ正方形
2022年第3四半期
土地
詳細
八潮市大字伊勢野
八潮-6分
8,900万円
97万円
300㎡
台形
2022年第2四半期
土地
詳細
八潮市大字伊勢野
八潮-14分
2,000万円
42万円
160㎡
長方形
2022年第2四半期

八潮市内の駅別の平均価格を調べる

八潮市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
八潮 43万円~70,000万円 5,889万円
草加 67万円~27,000万円 3,750万円
六町 800万円~66,000万円 19,475万円
獨協大学前 350万円~3,700万円 2,270万円
越谷レイクタウン 980万円~2,200万円 1,590万円
谷塚 1,100万円~1,200万円 1,150万円
新田(埼玉) 4,100万円~4,100万円 4,100万円

八潮市内の地域別の平均価格を調べる

八潮市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
大瀬 2,000万円~57,000万円 10,763万円
大字大曽根 640万円~25,000万円 6,966万円
八潮 1,600万円~17,000万円 4,280万円
大字大瀬 250万円~13,000万円 3,222万円
大字木曽根 240万円~70,000万円 9,978万円
大字南川崎 470万円~12,000万円 3,539万円
大字鶴ケ曽根 43万円~8,400万円 2,675万円
大字八條 200万円~4,100万円 1,571万円
中央 590万円~18,000万円 3,521万円
大字二丁目 700万円~24,000万円 8,133万円
大字浮塚 800万円~66,000万円 14,150万円
緑町 450万円~33,000万円 5,230万円
大字伊勢野 650万円~9,900万円 2,970万円
大字南後谷 290万円~5,400万円 2,315万円
大字古新田 1,600万円~11,000万円 5,078万円
大字西袋 1,100万円~27,000万円 6,283万円
大字垳 900万円~18,000万円 6,800万円
大字大原 2,900万円~24,000万円 8,880万円
大字柳之宮 910万円~9,400万円 5,078万円
伊草 2,300万円~7,200万円 4,633万円

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    【ご注意】
    • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
    • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

    よくあるご質問

    八潮市の土地のおおよその相場を知りたい

    八潮市の土地の取引価格、おおよその相場は「八潮市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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    八潮市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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    八潮市の不動産売却・査定

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