八潮市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。八潮市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
八潮市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八潮市の土地の平均価格・取引件数・面積
八潮市で取引された土地の平均取引価格は5,908万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 43万円～120,000万円 | 5,908万円 |
土地の㎡単価と坪単価
八潮市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は142,381円(約14万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,000円～610,000円 | 142,381円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は470,680円(約47万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 9,917円～2,016,529円 | 470,680円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八潮市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は八潮市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 63件 |
| 2018 | 73件 |
| 2019 | 61件 |
| 2020 | 42件 |
| 2021 | 67件 |
| 2022 | 44件 |
| 2023 | 50件 |
| 2024 | 34件 |
| 全期間 | 434件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八潮市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県八潮市の土地の平均価格の推移
以下の表は八潮市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 620万円～26,000万円 | 5,241万円 |
| 2018 | 180万円～43,000万円 | 5,554万円 |
| 2019 | 250万円～70,000万円 | 6,924万円 |
| 2020 | 420万円～25,000万円 | 5,710万円 |
| 2021 | 84万円～18,000万円 | 3,645万円 |
| 2022 | 450万円～66,000万円 | 9,258万円 |
| 2023 | 43万円～16,000万円 | 3,917万円 |
| 2024 | 950万円～120,000万円 | 9,381万円 |
| 全期間 | 43万円～120,000万円 | 5,908万円 |
以下の表は八潮市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 58 | 13.36% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 84 | 19.35% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 85 | 19.59% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 40 | 9.22% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 30 | 6.91% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 18 | 4.15% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 2.53% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 17 | 3.92% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 14 | 3.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 13 | 3.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 41 | 9.45% |
| 2憶円以上 | 23 | 5.30% |
土地面積
八潮市で取引された土地の平均面積は345㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 345㎡ |
以下の表は八潮市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 4.38% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 39 | 8.99% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 95 | 21.89% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 66 | 15.21% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 32 | 7.37% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 24 | 5.53% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 22 | 5.07% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 2.53% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 2.53% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 14 | 3.23% |
| 500㎡以上 | 101 | 23.27% |
八潮市の土地の売買事例一覧
直近で取引された八潮市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八潮市大字浮塚 八潮 | 1,600万円 52万円 |
105㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字浮塚 六町-21分 | 20,000万円 100万円 |
650㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字大曽根 八潮-23分 | 1,700万円 55万円 |
100㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字垳 八潮-13分 | 22,000万円 58万円 |
1300㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字大原 八潮-13分 | 21,000万円 63万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字二丁目 八潮-20分 | 11,000万円 63万円 |
590㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市八潮 八潮-13分 | 2,600万円 58万円 |
145㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市伊草 草加 | 2,000万円 46万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字伊勢野 八潮-8分 | 4,400万円 91万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字大瀬 八潮-13分 | 2,000万円 110万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字垳 八潮-14分 | 4,600万円 91万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字古新田 八潮-25分 | 3,200万円 46万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市中央 八潮-23分 | 5,500万円 38万円 |
480㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字鶴ケ曽根 草加 | 1,800万円 22万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 谷塚-19分 | 2,000万円 66万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市緑町 草加-29分 | 3,200万円 77万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市緑町 草加 | 1,300万円 43万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市緑町 八潮 | 5,500万円 53万円 |
340㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字南川崎 八潮-8分 | 7,400万円 99万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字大曽根 八潮-20分 | 27,000万円 90万円 |
1000㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字垳 八潮-11分 | 7,500万円 82万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字木曽根 八潮-13分 | 120,000万円 130万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字木曽根 八潮-17分 | 4,000万円 32万円 |
410㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字古新田 八潮-29分 | 1,500万円 41万円 |
120㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字古新田 八潮-28分 | 2,000万円 51万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字古新田 八潮-12分 | 16,000万円 100万円 |
550㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字鶴ケ曽根 八潮 | 1,300万円 38万円 |
110㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 草加-23分 | 2,300万円 50万円 |
150㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 谷塚-19分 | 950万円 31万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字八條 草加 | 1,500万円 10万円 |
500㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市緑町 草加 | 2,400万円 46万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市八潮 八潮-20分 | 1,600万円 43万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市八潮 八潮-12分 | 5,300万円 76万円 |
230㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市八潮 八潮-8分 | 2,800万円 94万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字伊勢野 八潮-8分 | 3,400万円 70万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字大瀬 八潮-18分 | 700万円 41万円 |
55㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字大曽根 八潮-29分 | 3,300万円 48万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字木曽根 八潮-25分 | 13,000万円 78万円 |
530㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字新町 草加 | 2,200万円 73万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市中央 八潮-26分 | 4,600万円 57万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
八潮市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
八潮市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八潮 | 43万円～120,000万円 | 6,237万円 |
| 草加 | 67万円～27,000万円 | 3,230万円 |
| 六町 | 800万円～66,000万円 | 19,533万円 |
| 谷塚 | 950万円～5,000万円 | 2,094万円 |
| 獨協大学前 | 350万円～3,700万円 | 2,079万円 |
| 越谷レイクタウン | 980万円～2,200万円 | 1,793万円 |
| 新田(埼玉) | 4,100万円～4,100万円 | 4,100万円 |
八潮市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
八潮市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八潮 | 1,600万円～17,000万円 | 4,224万円 |
| 大字大曽根 | 250万円～27,000万円 | 6,793万円 |
| 大字木曽根 | 240万円～120,000万円 | 12,248万円 |
| 大字大瀬 | 250万円～61,000万円 | 4,955万円 |
| 大瀬 | 2,000万円～57,000万円 | 10,763万円 |
| 大字南川崎 | 470万円～12,000万円 | 3,727万円 |
| 中央 | 590万円～18,000万円 | 3,855万円 |
| 大字八條 | 200万円～4,100万円 | 1,529万円 |
| 大字鶴ケ曽根 | 43万円～8,400万円 | 2,650万円 |
| 大字浮塚 | 800万円～66,000万円 | 12,078万円 |
| 緑町 | 450万円～33,000万円 | 4,442万円 |
| 大字二丁目 | 700万円～24,000万円 | 8,008万円 |
| 大字伊勢野 | 650万円～11,000万円 | 3,892万円 |
| 大字西袋 | 950万円～27,000万円 | 4,347万円 |
| 大字古新田 | 1,500万円～16,000万円 | 5,262万円 |
| 大字垳 | 900万円～22,000万円 | 7,442万円 |
| 大字南後谷 | 290万円～5,400万円 | 2,223万円 |
| 大字大原 | 2,900万円～24,000万円 | 10,900万円 |
| 伊草 | 500万円～7,200万円 | 2,900万円 |
| 大字柳之宮 | 910万円～9,400万円 | 4,422万円 |
八潮市内の地域から土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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八潮市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八潮市で取引された土地の取引価格帯43万円～120,000万円、平均取引価格は5,908万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は9,917円～2,016,529円、平均坪単価は470,680円(約47万円)です。
相続で取得した八潮市の空き地・空き家を売却たい
八潮市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
八潮市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は八潮市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 138,442円/㎡ （457,659円/坪） |
| 商業地 | 420,000円/㎡ （1,388,429円/坪） |
| 工業地 | 115,250円/㎡ （380,991円/坪） |
また、埼玉県と八潮市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
八潮市の公示地価の詳しい情報につきましては「八潮市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
八潮市の不動産売却・査定
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