東京都大田区で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
大田区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
大田区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
大田区で取引された土地と建物の平均取引価格は10,234万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～214,748万円 | 10,234万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に大田区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 552件 |
| 2018 | 514件 |
| 2019 | 550件 |
| 2020 | 604件 |
| 2021 | 323件 |
| 2022 | 520件 |
| 2023 | 158件 |
| 全期間 | 3221件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都大田区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 500万円～214,748万円 | 9,241万円 |
| 2018 | 300万円～214,748万円 | 10,845万円 |
| 2019 | 100万円～214,748万円 | 9,635万円 |
| 2020 | 500万円～214,748万円 | 9,145万円 |
| 2021 | 100万円～180,000万円 | 10,350万円 |
| 2022 | 600万円～214,748万円 | 11,307万円 |
| 2023 | 320万円～210,000万円 | 14,196万円 |
| 全期間 | 100万円～214,748万円 | 10,234万円 |
以下の表は大田区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 32 | 0.99% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 129 | 4.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 161 | 5.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 196 | 6.09% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 472 | 14.65% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 638 | 19.81% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 472 | 14.65% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 233 | 7.23% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 108 | 3.35% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 110 | 3.42% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 396 | 12.29% |
| 2憶円以上 | 274 | 8.51% |
土地面積
大田区で取引された土地と建物の平均土地面積は126㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 126㎡ |
以下の表は大田区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 313 | 9.72% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1721 | 53.43% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 557 | 17.29% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 229 | 7.11% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 98 | 3.04% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 86 | 2.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 61 | 1.89% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 37 | 1.15% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 19 | 0.59% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 16 | 0.50% |
| 500㎡以上 | 84 | 2.61% |
建物面積
大田区で取引された土地と建物の平均建物面積は157㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 157㎡ |
以下の表は大田区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 227 | 7.05% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 105 | 3.26% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 170 | 5.28% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 329 | 10.21% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 550 | 17.08% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 473 | 14.68% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 312 | 9.69% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 151 | 4.69% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 84 | 2.61% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 68 | 2.11% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 62 | 1.92% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 57 | 1.77% |
| 160㎡以上 | 633 | 19.65% |
大田区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された大田区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 大田区石川町 石川台-10分 |
13,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
190㎡ 230㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区鵜の木 鵜の木-8分 |
6,700万円 令和5年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区大森北 大森(東京)-11分 |
7,000万円 令和5年/木造 |
80㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区大森北 大森(東京)-11分 |
1,500万円 昭和44年/木造 |
60㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区大森北 平和島-8分 |
8,500万円 平成30年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区大森北 平和島-3分 |
17,000万円 昭和63年/鉄骨造 |
280㎡ 270㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区大森中 大森町-5分 |
120,000万円 平成14年/ＲＣ |
1500㎡ 700㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区大森西 梅屋敷(東京)-4分 |
2,800万円 昭和41年/木造 |
115㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区大森南 梅屋敷(東京)-20分 |
4,300万円 平成15年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区大森南 昭和島-14分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区蒲田 蒲田-10分 |
1,000万円 昭和50年/木造 |
45㎡ 35㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区蒲田 蒲田-6分 |
20,000万円 平成13年/ＲＣ |
610㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区北馬込 旗の台-8分 |
6,600万円 令和5年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区久が原 久が原-7分 |
16,000万円 昭和56年/木造 |
185㎡ 250㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区久が原 久が原-12分 |
7,000万円 令和5年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区久が原 千鳥町-10分 |
6,500万円 平成31年/木造 |
70㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区山王 大森(東京)-15分 |
320万円 /木造 |
85㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区山王 大森(東京)-9分 |
29,000万円 昭和41年/木造 |
340㎡ 540㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区下丸子 下丸子-5分 |
7,800万円 令和5年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区新蒲田 蒲田-10分 |
6,600万円 平成30年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区中央 大森(東京)-15分 |
5,800万円 令和5年/木造 |
80㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区中央 西馬込-15分 |
5,700万円 令和4年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区田園調布 多摩川-7分 |
15,000万円 平成4年/木造 |
170㎡ 220㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区中馬込 馬込-8分 |
6,200万円 令和5年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区中馬込 馬込-8分 |
22,000万円 令和4年/ＲＣ |
220㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区仲六郷 六郷土手-7分 |
6,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区西蒲田 蒲田-7分 |
5,200万円 平成14年/木造 |
85㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区西蒲田 蒲田-11分 |
9,700万円 昭和37年/木造 |
15㎡ 290㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区西蒲田 蒲田-6分 |
5,100万円 昭和64年/軽量鉄骨造 |
60㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区西馬込 西馬込-4分 |
500万円 /木造 |
55㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区萩中 大鳥居-4分 |
32,000万円 平成3年/鉄骨造 |
630㎡ 320㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区羽田 穴守稲荷-3分 |
3,900万円 平成18年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区東馬込 馬込-4分 |
6,500万円 令和4年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区東嶺町 御嶽山-3分 |
7,500万円 平成14年/ＲＣ |
135㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区東嶺町 御嶽山-5分 |
12,000万円 昭和63年/鉄骨造 |
270㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区東嶺町 御嶽山-4分 |
9,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区東雪谷 石川台-6分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区東雪谷 石川台-11分 |
7,200万円 平成27年/木造 |
130㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区東雪谷 洗足池-9分 |
8,100万円 令和4年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 大田区東雪谷 洗足池-4分 |
3,900万円 平成8年/ＲＣ |
85㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
大田区内の駅別の平均価格を調べる
大田区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西馬込 | 500万円～214,748万円 | 10,930万円 |
| 大森(東京) | 320万円～214,748万円 | 12,972万円 |
| 馬込 | 500万円～89,000万円 | 7,838万円 |
| 雑色 | 100万円～150,000万円 | 6,774万円 |
| 池上 | 700万円～140,000万円 | 9,647万円 |
| 蒲田 | 1,000万円～150,000万円 | 12,723万円 |
| 糀谷 | 1,100万円～72,000万円 | 8,207万円 |
| 大森町 | 300万円～120,000万円 | 9,357万円 |
| 平和島 | 900万円～95,000万円 | 11,280万円 |
| 久が原 | 2,500万円～100,000万円 | 8,981万円 |
大田区内の地域別の平均価格を調べる
大田区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中央 | 700万円～21,000万円 | 5,613万円 |
| 南馬込 | 1,100万円～82,000万円 | 7,368万円 |
| 西蒲田 | 630万円～150,000万円 | 12,613万円 |
| 久が原 | 820万円～34,000万円 | 7,842万円 |
| 東雪谷 | 1,200万円～46,000万円 | 7,820万円 |
| 大森西 | 300万円～90,000万円 | 8,724万円 |
| 池上 | 140万円～140,000万円 | 12,015万円 |
| 田園調布 | 2,600万円～79,000万円 | 14,109万円 |
| 山王 | 320万円～130,000万円 | 11,495万円 |
| 大森北 | 900万円～214,748万円 | 17,832万円 |
| 上池台 | 1,300万円～70,000万円 | 7,691万円 |
| 西六郷 | 100万円～21,000万円 | 5,298万円 |
| 西糀谷 | 1,000万円～66,000万円 | 7,671万円 |
| 羽田 | 850万円～214,748万円 | 12,851万円 |
| 鵜の木 | 1,600万円～214,748万円 | 15,035万円 |
| 北千束 | 1,600万円～90,000万円 | 13,738万円 |
| 南雪谷 | 950万円～62,000万円 | 8,032万円 |
| 矢口 | 2,000万円～39,000万円 | 8,362万円 |
| 大森東 | 940万円～35,000万円 | 7,793万円 |
| 中馬込 | 500万円～200,000万円 | 12,990万円 |
大田区内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
- 上池台(103)
- 下丸子(58)
- 中央(178)
- 中馬込(61)
- 久が原(130)
- 京浜島(11)
- 仲六郷(49)
- 仲池上(42)
- 北千束(64)
- 北嶺町(32)
- 北糀谷(25)
- 北馬込(44)
- 千鳥(39)
- 南久が原(43)
- 南六郷(54)
- 南千束(37)
- 南蒲田(43)
- 南雪谷(64)
- 南馬込(160)
- 城南島(10)
- 多摩川(31)
- 大森中(20)
- 大森北(107)
- 大森南(44)
- 大森本町(13)
- 大森東(62)
- 大森西(119)
- 山王(109)
- 平和島(1)
- 新蒲田(57)
- 本羽田(42)
- 東六郷(49)
- 東嶺町(33)
- 東海(3)
- 東矢口(57)
- 東糀谷(36)
- 東蒲田(36)
- 東雪谷(125)
- 東馬込(59)
- 池上(116)
- 田園調布(113)
- 田園調布南(18)
- 田園調布本町(54)
- 矢口(63)
- 石川町(20)
- 羽田(73)
- 羽田旭町(4)
- 萩中(32)
- 蒲田(52)
- 蒲田本町(18)
- 西六郷(85)
- 西嶺町(18)
- 西糀谷(84)
- 西蒲田(131)
- 西馬込(16)
- 雪谷大塚町(10)
- 鵜の木(64)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
大田区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
大田区の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「大田区の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
大田区の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
大田区の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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不動産売却編
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