東京都大田区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
大田区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
大田区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
大田区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は6,128万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,800万円～57,000万円 | 6,128万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に大田区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 187件 |
| 2018 | 177件 |
| 2019 | 190件 |
| 2020 | 263件 |
| 2021 | 130件 |
| 2022 | 137件 |
| 2023 | 49件 |
| 全期間 | 1133件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都大田区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,800万円～12,000万円 | 5,771万円 |
| 2018 | 3,500万円～57,000万円 | 6,259万円 |
| 2019 | 3,400万円～11,000万円 | 5,965万円 |
| 2020 | 3,000万円～14,000万円 | 5,796万円 |
| 2021 | 4,000万円～14,000万円 | 6,333万円 |
| 2022 | 3,200万円～16,000万円 | 6,958万円 |
| 2023 | 3,800万円～9,600万円 | 6,563万円 |
| 全期間 | 2,800万円～57,000万円 | 6,128万円 |
以下の表は大田区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 0.09% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 1.68% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 215 | 18.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 389 | 34.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 290 | 25.60% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 109 | 9.62% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 44 | 3.88% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 29 | 2.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 36 | 3.18% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.09% |
土地面積
大田区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は69㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～160㎡ | 69㎡ |
以下の表は大田区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 120 | 10.59% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 892 | 78.73% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 118 | 10.41% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 0.26% |
建物面積
大田区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は86㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～250㎡ | 86㎡ |
以下の表は大田区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15 | 1.32% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 11 | 0.97% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 62 | 5.47% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 198 | 17.48% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 318 | 28.07% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 288 | 25.42% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 160 | 14.12% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 52 | 4.59% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 19 | 1.68% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 8 | 0.71% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.09% |
| 160㎡以上 | 1 | 0.09% |
大田区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された大田区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 大田区 鵜の木 鵜の木-8分 |
6,700万円 令和5年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森北 大森(東京)-11分 |
7,000万円 令和5年/木造 |
80㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森南 昭和島-14分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 北馬込 旗の台-8分 |
6,600万円 令和5年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 久が原 久が原-12分 |
7,000万円 令和5年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 下丸子 下丸子-5分 |
7,800万円 令和5年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 中央 大森(東京)-15分 |
5,800万円 令和5年/木造 |
80㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 中央 西馬込-15分 |
5,700万円 令和4年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 中馬込 馬込-8分 |
6,200万円 令和5年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 仲六郷 六郷土手-7分 |
6,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東馬込 馬込-4分 |
6,500万円 令和4年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東嶺町 御嶽山-4分 |
9,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東雪谷 石川台-6分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東雪谷 洗足池-9分 |
8,100万円 令和4年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東雪谷 洗足池-16分 |
6,000万円 令和4年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 東六郷 雑色-4分 |
5,500万円 令和5年/木造 |
80㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 本羽田 糀谷-13分 |
5,200万円 令和5年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 本羽田 糀谷-7分 |
5,900万円 令和5年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 南馬込 馬込-7分 |
6,700万円 令和5年/木造 |
75㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 南六郷 雑色-7分 |
5,400万円 令和5年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 矢口 武蔵新田-6分 |
8,900万円 令和6年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森西 大森町-6分 |
6,900万円 令和5年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森東 大森町-15分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森東 大森町-15分 |
6,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 大森東 大森町-19分 |
7,500万円 令和6年/ |
115㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 蒲田 京急蒲田-4分 |
7,500万円 令和4年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 蒲田本町 京急蒲田-10分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
60㎡ 40㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 上池台 洗足池-12分 |
5,300万円 令和5年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 上池台 洗足池-11分 |
6,000万円 令和5年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 上池台 洗足池-11分 |
6,500万円 令和5年/木造 |
60㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 上池台 洗足池-11分 |
6,100万円 令和5年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 北馬込 馬込-4分 |
7,000万円 令和5年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 久が原 久が原-11分 |
8,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 久が原 千鳥町-12分 |
7,100万円 令和5年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 下丸子 武蔵新田-11分 |
5,500万円 令和5年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 多摩川 矢口渡-8分 |
6,200万円 令和4年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西糀谷 糀谷-3分 |
3,800万円 令和5年/木造 |
55㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西馬込 西馬込-6分 |
7,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 西嶺町 沼部-9分 |
6,700万円 令和5年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大田区 羽田 穴守稲荷-6分 |
5,500万円 令和4年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
大田区内の駅別の平均価格を調べる
大田区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西馬込 | 3,800万円～57,000万円 | 6,624万円 |
| 池上 | 3,500万円～7,300万円 | 5,353万円 |
| 雑色 | 3,500万円～6,800万円 | 5,004万円 |
| 大森(東京) | 4,100万円～12,000万円 | 6,490万円 |
| 馬込 | 4,100万円～11,000万円 | 5,978万円 |
| 蒲田 | 3,200万円～7,900万円 | 5,465万円 |
| 久が原 | 4,300万円～11,000万円 | 7,189万円 |
| 御嶽山 | 4,000万円～11,000万円 | 6,993万円 |
| 大森町 | 3,500万円～14,000万円 | 5,585万円 |
| 矢口渡 | 3,700万円～9,000万円 | 5,490万円 |
大田区内の地域別の平均価格を調べる
大田区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中央 | 3,600万円～7,300万円 | 5,319万円 |
| 南馬込 | 3,800万円～57,000万円 | 7,051万円 |
| 久が原 | 5,000万円～11,000万円 | 7,158万円 |
| 東雪谷 | 4,300万円～9,900万円 | 6,556万円 |
| 池上 | 3,500万円～7,000万円 | 5,463万円 |
| 西六郷 | 3,500万円～6,800万円 | 5,035万円 |
| 上池台 | 4,000万円～9,000万円 | 6,405万円 |
| 西蒲田 | 4,200万円～7,900万円 | 5,403万円 |
| 大森西 | 3,500万円～7,000万円 | 5,226万円 |
| 山王 | 4,600万円～12,000万円 | 7,671万円 |
| 田園調布本町 | 4,300万円～17,000万円 | 8,594万円 |
| 新蒲田 | 3,200万円～7,900万円 | 5,176万円 |
| 大森北 | 4,400万円～7,800万円 | 6,115万円 |
| 東矢口 | 4,600万円～7,900万円 | 5,996万円 |
| 中馬込 | 4,100万円～8,100万円 | 5,724万円 |
| 東馬込 | 5,000万円～11,000万円 | 6,280万円 |
| 南久が原 | 4,400万円～13,000万円 | 6,879万円 |
| 南雪谷 | 4,000万円～9,400万円 | 6,474万円 |
| 田園調布 | 4,900万円～15,000万円 | 7,768万円 |
| 北馬込 | 5,000万円～10,000万円 | 6,505万円 |
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- 上池台(39)
- 下丸子(19)
- 中央(89)
- 中馬込(25)
- 久が原(59)
- 仲六郷(15)
- 仲池上(18)
- 北千束(10)
- 北嶺町(11)
- 北糀谷(13)
- 北馬込(22)
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- 多摩川(13)
- 大森中(6)
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- 田園調布本町(31)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
大田区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
大田区の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「大田区の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
大田区の新築一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
大田区の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
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不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
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