東京都大田区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

大田区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。大田区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

大田区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

大田区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

大田区で取引された投資不動産の平均取引価格は23,186万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～214,748万円	23,186万円

以降記載の情報は２０１７年以降に大田区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は大田区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	92件
2018	103件
2019	89件
2020	88件
2021	108件
2022	112件
2023	104件
2024	90件
全期間	786件

年度別取引価格

以下のグラフは、大田区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都大田区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は大田区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,500万円～130,000万円	18,509万円
2018	1,100万円～214,748万円	24,928万円
2019	3,500万円～214,748万円	22,284万円
2020	2,000万円～214,748万円	22,045万円
2021	1,300万円～214,748万円	25,072万円
2022	2,400万円～214,748万円	21,931万円
2023	3,000万円～214,748万円	23,293万円
2024	2,000万円～214,748万円	27,156万円
全期間	1,100万円～214,748万円	23,186万円

以下の表は大田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	4	0.51%
2000万円以上3000万円未満	12	1.53%
3000万円以上4000万円未満	22	2.80%
4000万円以上5000万円未満	26	3.31%
5000万円以上6000万円未満	46	5.85%
6000万円以上7000万円未満	37	4.71%
7000万円以上8000万円未満	45	5.73%
8000万円以上9000万円未満	25	3.18%
9000万円以上1憶円未満	43	5.47%
1憶円以上2憶円未満	261	33.21%
2憶円以上	265	33.72%

土地面積

大田区で取引された投資不動産の平均土地面積は220㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	220㎡

以下の表は大田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	1.02%
50㎡以上100㎡未満	124	15.78%
100㎡以上150㎡未満	224	28.50%
150㎡以上200㎡未満	151	19.21%
200㎡以上250㎡未満	68	8.65%
250㎡以上300㎡未満	57	7.25%
300㎡以上350㎡未満	42	5.34%
350㎡以上400㎡未満	36	4.58%
400㎡以上450㎡未満	19	2.42%
450㎡以上500㎡未満	7	0.89%
500㎡以上	50	6.36%

建物面積

大田区で取引された投資不動産の平均建物面積は312㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	312㎡

以下の表は大田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	34	4.33%
50㎡以上60㎡未満	3	0.38%
60㎡以上70㎡未満	7	0.89%
70㎡以上80㎡未満	6	0.76%
80㎡以上90㎡未満	16	2.04%
90㎡以上100㎡未満	26	3.31%
100㎡以上110㎡未満	31	3.94%
110㎡以上120㎡未満	21	2.67%
120㎡以上130㎡未満	23	2.93%
130㎡以上140㎡未満	21	2.67%
140㎡以上150㎡未満	33	4.20%
150㎡以上160㎡未満	35	4.45%
160㎡以上	530	67.43%

大田区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された大田区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	大田区大森北大森(東京)-8分	26,000万円 2024年/ＲＣ	195㎡ 85㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区千鳥千鳥町-3分	43,000万円 2005年/鉄骨造	770㎡ 570㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	大田区中央池上-14分	13,000万円 1987年/ＲＣ	220㎡ 130㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区中央池上-19分	7,500万円 1990年/鉄骨造	200㎡ 190㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-8分	19,000万円 2024年/木造	180㎡ 120㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区大森北大森(東京)-9分	12,000万円 1979年/軽量鉄骨造	145㎡ 200㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	大田区大森北大森海岸-7分	29,000万円 1983年/	720㎡ 145㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	大田区大森西梅屋敷(東京)-2分	52,000万円 2006年/ＲＣ	750㎡ 320㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区大森西大森町-10分	5,600万円 1987年/木造	140㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	大田区大森本町平和島-4分	12,000万円 1970年/木造	125㎡ 145㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区北馬込馬込-5分	19,000万円 1990年/ＲＣ	270㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	大田区久が原久が原-4分	13,000万円 1981年/鉄骨造	290㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区山王大森(東京)-9分	6,200万円 1972年/軽量鉄骨造	110㎡ 185㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	大田区山王大森(東京)-10分	7,200万円 2017年/木造	55㎡ 40㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	大田区新蒲田蒲田-6分	16,000万円 1986年/鉄骨造	400㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	大田区多摩川矢口渡-2分	12,000万円 1992年/鉄骨造	260㎡ 150㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区中央池上-14分	7,000万円 2013年/	95㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区田園調布南沼部-5分	18,000万円 1991年/ＳＲＣ	410㎡ 170㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区西蒲田蒲田-6分	71,000万円 2010年/ＲＣ	860㎡ 160㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区西蒲田蓮沼-6分	15,000万円 1990年/鉄骨造	270㎡ 230㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区西蒲田蓮沼-7分	55,000万円 2024年/ＲＣ	630㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区西蒲田蓮沼-3分	22,000万円 1990年/鉄骨造	470㎡ 280㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷大鳥居-6分	4,500万円 1964年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	大田区西馬込西馬込-7分	16,000万円 1972年/木造	160㎡ 145㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区西馬込西馬込-7分	6,900万円 2005年/鉄骨造	180㎡ 120㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	大田区萩中糀谷-6分	15,000万円 1978年/鉄骨造	360㎡ 260㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区羽田天空橋-7分	2,000万円 1990年/木造	60㎡ 55㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区東馬込馬込-10分	20,000万円 2022年/ＲＣ	180㎡ 80㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	大田区東嶺町久が原-1分	12,000万円 1993年/鉄骨造	0㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、作業場	大田区東雪谷石川台-7分	16,000万円 1998年/鉄骨造	280㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	大田区本羽田糀谷-12分	170,000万円 2015年/ＲＣ	2㎡ 1100㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	大田区南蒲田糀谷-4分	32,000万円 1996年/ＲＣ	520㎡ 270㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区南六郷雑色-10分	4,300万円 1987年/木造	145㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	大田区大森北大森(東京)-5分	55,000万円 1962年/ＲＣ	920㎡ 210㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区大森北大森(東京)-6分	28,000万円 2003年/鉄骨造	500㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区大森西大森町-3分	17,000万円 1972年/鉄骨造	0㎡ 260㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	大田区大森西平和島-16分	8,000万円 1980年/鉄骨造	200㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区大森本町平和島-4分	18,000万円 2020年/木造	210㎡ 160㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	大田区大森南梅屋敷(東京)-16分	5,100万円 1989年/鉄骨造、木造	230㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、事務所、駐車場	大田区蒲田梅屋敷(東京)-10分	11,000万円 1997年/鉄骨造	195㎡ 90㎡	2024年第2四半期

大田区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

大田区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
平和島	2,400万円～214,748万円	24,985万円
大森(東京)	5,000万円～214,748万円	28,003万円
大森町	3,700万円～120,000万円	18,126万円
糀谷	2,300万円～214,748万円	25,768万円
池上	2,000万円～140,000万円	26,364万円
馬込	1,300万円～89,000万円	17,378万円
蒲田	3,400万円～130,000万円	22,228万円
西馬込	2,500万円～214,748万円	32,342万円
京急蒲田	2,600万円～214,748万円	25,622万円
雑色	1,600万円～170,000万円	25,558万円

大田区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

大田区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大森西	3,700万円～90,000万円	17,791万円
大森北	4,500万円～214,748万円	29,952万円
中央	3,700万円～21,000万円	9,272万円
西蒲田	2,500万円～91,000万円	21,809万円
池上	5,500万円～140,000万円	36,039万円
南馬込	1,300万円～82,000万円	15,089万円
羽田	1,300万円～71,000万円	15,081万円
鵜の木	2,600万円～214,748万円	33,518万円
西糀谷	2,300万円～66,000万円	14,758万円
山王	5,000万円～63,000万円	23,209万円
南蒲田	4,400万円～214,748万円	31,635万円
蒲田	3,000万円～214,748万円	31,729万円
北千束	6,500万円～90,000万円	30,523万円
東雪谷	2,000万円～46,000万円	17,010万円
大森東	2,400万円～35,000万円	14,616万円
上池台	5,000万円～70,000万円	19,078万円
千鳥	1,100万円～43,000万円	15,965万円
久が原	5,300万円～70,000万円	19,541万円
下丸子	5,600万円～120,000万円	25,147万円
東六郷	4,600万円～100,000万円	25,300万円

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。大田区で取引された投資不動産の取引価格帯1,100万円～214,748万円、平均取引価格は23,186万円です。

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不動産購入編

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