東京都大田区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
大田区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
大田区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
大田区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,941万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～20,000万円 | 2,941万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に大田区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 1020件 |
| 2018 | 1155件 |
| 2019 | 1121件 |
| 2020 | 1264件 |
| 2021 | 871件 |
| 2022 | 1177件 |
| 2023 | 433件 |
| 全期間 | 7041件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都大田区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 220万円～9,800万円 | 2,709万円 |
| 2018 | 350万円～11,000万円 | 2,823万円 |
| 2019 | 200万円～20,000万円 | 2,834万円 |
| 2020 | 80万円～16,000万円 | 2,925万円 |
| 2021 | 160万円～9,900万円 | 2,964万円 |
| 2022 | 110万円～17,000万円 | 3,231万円 |
| 2023 | 400万円～14,000万円 | 3,289万円 |
| 全期間 | 80万円～20,000万円 | 2,941万円 |
以下の表は大田区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 297 | 4.22% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1472 | 20.91% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2605 | 37.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1121 | 15.92% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 743 | 10.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 430 | 6.11% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 205 | 2.91% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 95 | 1.35% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 39 | 0.55% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 16 | 0.23% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 17 | 0.24% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.01% |
専有面積
大田区で取引された中古マンションの平均専有面積は38㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～340㎡ | 38㎡ |
以下の表は大田区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 4026 | 57.18% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 556 | 7.90% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 766 | 10.88% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 895 | 12.71% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 498 | 7.07% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 162 | 2.30% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 61 | 0.87% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 33 | 0.47% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 19 | 0.27% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 9 | 0.13% |
| 130㎡以上 | 16 | 0.23% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 4332件 |
| 改装済 | 1491件 |
| 未確認 | 1218件 |
大田区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された大田区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 大田区 池上 池上-5分 |
3,100万円 25㎡ |
１ＬＤＫ 平成29年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 池上 池上-4分 |
4,100万円 35㎡ |
１ＤＫ 令和3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 池上 池上-8分 |
2,200万円 20㎡ |
平成22年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 石川町 石川台-6分 |
3,400万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 石川町 雪が谷大塚-6分 |
4,100万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成8年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 鵜の木 鵜の木-7分 |
3,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 鵜の木 鵜の木-7分 |
4,100万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 鵜の木 鵜の木-5分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森(東京)-8分 |
5,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成10年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森(東京)-8分 |
980万円 15㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森(東京)-9分 |
1,800万円 15㎡ |
１Ｋ 平成10年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森(東京)-4分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 大森海岸-6分 |
1,500万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 昭和48年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 平和島-3分 |
1,500万円 15㎡ |
平成10年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 平和島-2分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成11年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 平和島-6分 |
3,000万円 25㎡ |
１Ｋ 平成27年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 平和島-7分 |
2,000万円 25㎡ |
１Ｋ 平成30年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森北 平和島-9分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成24年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森中 大森町-6分 |
2,600万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 昭和62年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森中 大森町-3分 |
3,000万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森中 大森町-3分 |
2,500万円 25㎡ |
１Ｋ 平成29年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 梅屋敷(東京)-2分 |
2,000万円 50㎡ |
昭和58年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 大森町-4分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 大森町-3分 |
1,300万円 15㎡ |
１Ｒ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森西 大森町-2分 |
3,900万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森東 大森町-17分 |
600万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和64年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森本町 大森海岸-3分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森本町 平和島-8分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森本町 平和島-8分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森本町 平和島-7分 |
3,400万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森本町 平和島-8分 |
1,300万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 大森南 梅屋敷(東京)-14分 |
3,500万円 50㎡ |
２ＤＫ 平成7年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 蒲田 梅屋敷(東京)-10分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成23年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 蒲田 梅屋敷(東京)-3分 |
2,500万円 20㎡ |
１ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 蒲田 梅屋敷(東京)-3分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 蒲田 蒲田-3分 |
1,900万円 25㎡ |
１ＤＫ 昭和60年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 蒲田 蒲田-3分 |
3,300万円 25㎡ |
１Ｋ 令和2年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 蒲田 蒲田-6分 |
1,600万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 蒲田 蒲田-10分 |
2,900万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 大田区 蒲田 蒲田-6分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
2023年第２四半期 |
大田区内の駅別の平均価格を調べる
大田区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 蒲田 | 110万円～7,000万円 | 2,663万円 |
| 大森(東京) | 460万円～20,000万円 | 3,282万円 |
| 西馬込 | 220万円～9,700万円 | 2,990万円 |
| 大森町 | 360万円～6,900万円 | 2,503万円 |
| 池上 | 500万円～7,800万円 | 2,738万円 |
| 武蔵新田 | 670万円～8,200万円 | 2,697万円 |
| 矢口渡 | 500万円～7,000万円 | 2,598万円 |
| 平和島 | 200万円～5,800万円 | 2,357万円 |
| 馬込 | 160万円～9,200万円 | 2,816万円 |
| 雑色 | 80万円～7,500万円 | 2,929万円 |
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大田区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大森北 | 440万円～20,000万円 | 2,858万円 |
| 蒲田 | 430万円～10,000万円 | 2,823万円 |
| 西蒲田 | 110万円～6,800万円 | 2,625万円 |
| 大森西 | 200万円～7,000万円 | 2,680万円 |
| 下丸子 | 720万円～14,000万円 | 3,955万円 |
| 池上 | 370万円～7,800万円 | 2,715万円 |
| 矢口 | 670万円～6,200万円 | 2,571万円 |
| 中馬込 | 530万円～9,200万円 | 2,960万円 |
| 大森本町 | 120万円～8,800万円 | 2,920万円 |
| 上池台 | 350万円～7,300万円 | 2,804万円 |
| 山王 | 460万円～17,000万円 | 3,641万円 |
| 南馬込 | 480万円～8,400万円 | 2,767万円 |
| 鵜の木 | 830万円～8,900万円 | 3,401万円 |
| 仲池上 | 220万円～7,900万円 | 2,842万円 |
| 東矢口 | 760万円～7,500万円 | 2,256万円 |
| 大森中 | 360万円～5,300万円 | 2,411万円 |
| 千鳥 | 780万円～7,000万円 | 2,836万円 |
| 仲六郷 | 80万円～6,600万円 | 2,788万円 |
| 東糀谷 | 730万円～6,200万円 | 2,672万円 |
| 多摩川 | 500万円～7,000万円 | 2,500万円 |
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- 上池台(229)
- 下丸子(312)
- 中央(80)
- 中馬込(233)
- 久が原(139)
- 仲六郷(153)
- 仲池上(173)
- 北千束(90)
- 北嶺町(32)
- 北糀谷(32)
- 北馬込(65)
- 千鳥(161)
- 南久が原(24)
- 南六郷(99)
- 南千束(36)
- 南蒲田(124)
- 南雪谷(109)
- 南馬込(192)
- 多摩川(145)
- 大森中(161)
- 大森北(430)
- 大森南(62)
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- 大森東(132)
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- 山王(220)
- 新蒲田(79)
- 本羽田(81)
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- 東嶺町(26)
- 東矢口(166)
- 東糀谷(151)
- 東蒲田(38)
- 東雪谷(92)
- 東馬込(69)
- 池上(299)
- 田園調布(82)
- 田園調布南(31)
- 田園調布本町(87)
- 矢口(256)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
大田区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
大田区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「大田区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
大田区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
大田区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
周辺のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 |
|---|---|---|
| Ａｎｇｅｌプラシア大森 | 大田区大森西２丁目 | H17/03 |
| ＡＱＵＡ ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＲＩＣＨＥＳＳＥ | 大田区仲六郷１丁目 | H19/11 |
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＡＱＵＡ ＶＡＣＡＮＺＡ | 大田区矢口１丁目 | H19/04 |
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＡＳＯＬＡ | 大田区東馬込１丁目 | H24/06 |
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＣＩＥＬＯ | 大田区大森東２丁目 | H18/11 |
| ＡＸＡＳ千鳥町 | 大田区千鳥１丁目 | H25/08 |
| ＡＸＡＳ大森西ＡｓｙｌＣｏｕｒｔ | 大田区大森西４丁目 | H27/06 |
| ＡＸＡＳ池上Ｓｔａ． | 大田区池上６丁目 | H25/11 |
| ＡＸＡＳ西馬込ＡｓｙｌＣｏｕｒｔ | 大田区西馬込１丁目 | H27/08 |
| ＡＸＡＳ鵜の木 | 大田区鵜の木３丁目 | R01/11 |
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不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
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