1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に大田区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。大田区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

大田区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

大田区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

大田区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,644万円です。

価格帯 平均価格
80万円~20,000万円 2,644万円

以降記載の情報は2017年以降に大田区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は大田区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
 2017 148
 2018 170
 2019 143
 2020 140
 2021 124
 2022 148
 2023 143
 2024 111
 2025 83
全期間 1210

年度別取引価格

以下のグラフは、大田区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都大田区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は大田区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 600万円~9,000万円 2,287万円
2018 350万円~9,700万円 2,290万円
2019 510万円~20,000万円 2,612万円
2020 80万円~6,500万円 2,491万円
2021 500万円~8,600万円 2,687万円
2022 650万円~13,000万円 2,788万円
2023 390万円~13,000万円 2,824万円
2024 600万円~9,100万円 2,898万円
2025 400万円~9,400万円 3,350万円
全期間 80万円~20,000万円 2,644万円

以下の表は大田区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満15412.73%
1000万円以上2000万円未満33928.02%
2000万円以上3000万円未満24420.17%
3000万円以上4000万円未満23919.75%
4000万円以上5000万円未満15212.56%
5000万円以上6000万円未満453.72%
6000万円以上7000万円未満161.32%
7000万円以上8000万円未満90.74%
8000万円以上9000万円未満30.25%
9000万円以上1憶円未満50.41%
1憶円以上2憶円未満30.25%
2憶円以上10.08%

専有面積

大田区で取引された中古マンションの平均専有面積は45㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
10㎡~340㎡ 45

以下の表は大田区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満47239.01%
40㎡以上50㎡未満17614.55%
50㎡以上60㎡未満18915.62%
60㎡以上70㎡未満17314.30%
70㎡以上80㎡未満1119.17%
80㎡以上90㎡未満342.81%
90㎡以上100㎡未満221.82%
100㎡以上110㎡未満151.24%
110㎡以上120㎡未満50.41%
120㎡以上130㎡未満40.33%
130㎡以上90.74%

建築年代別取引価格

以下の表は、大田区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。

建築年代 価格帯 平均価格
 1960 1,100万円~6,200万円 2,396万円
 1970 140万円~6,000万円 2,351万円
 1980 80万円~20,000万円 2,644万円
 1990 100万円~21,000万円 3,082万円
 2000 160万円~17,000万円 3,303万円
 2010 230万円~13,000万円 3,186万円
 2020 2,000万円~8,300万円 3,635万円

リフォームの有無

以下の表は、大田区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装625件
改装済み429件
未確認156件

大田区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された大田区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
大田区 大森本町
平和島-8分
1,400万円
15㎡

1988年

2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 蒲田
蒲田-10分
4,600万円
65㎡

1984年

2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 上池台
長原(東京)-11分
3,000万円
40㎡

1984年

2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 新蒲田
蒲田-10分
4,900万円
55㎡
2LDK
1985年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 新蒲田
蒲田-10分
4,500万円
60㎡
3LDK
1985年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 多摩川
矢口渡-13分
5,800万円
70㎡
3LDK
1983年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 多摩川
矢口渡-12分
5,400万円
60㎡
3LDK
1983年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 千鳥
千鳥町-5分
3,400万円
50㎡

1989年

2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 東矢口
蓮沼-3分
2,100万円
40㎡
2DK
1980年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 東雪谷
石川台-1分
7,000万円
65㎡
3LDK
1984年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 東六郷
雑色-6分
2,000万円
35㎡
1DK
1986年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 南蒲田
糀谷-5分
650万円
15㎡

1987年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 池上
池上-3分
1,700万円
20㎡
1DK
1987年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森北
大森(東京)-3分
9,200万円
125㎡
オープンフロア
1988年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森北
平和島-8分
1,200万円
15㎡
1K
1988年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森中
梅屋敷(東京)-1分
2,700万円
45㎡
2LDK
1983年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森西
大森(東京)-12分
4,300万円
65㎡
3LDK
1981年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森西
大森町-13分
4,900万円
65㎡
3LDK
1984年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森本町
大森海岸-7分
4,100万円
60㎡
3LDK
1984年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 蒲田
蒲田-10分
3,700万円
50㎡
2LDK
1987年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 蒲田
蒲田-10分
6,900万円
70㎡
3LDK
1987年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 上池台
長原(東京)-10分
940万円
20㎡
1K
1988年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 久が原
池上-12分
1,600万円
50㎡
2LDK
1982年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 久が原
西馬込-12分
3,200万円
45㎡

1984年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 多摩川
矢口渡-7分
5,300万円
115㎡
3LDK
1989年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 多摩川
矢口渡-13分
3,400万円
70㎡
2LDK
1983年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 田園調布本町
雪が谷大塚-8分
1,200万円
15㎡
1DK
1988年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 仲池上
西馬込-16分
770万円
15㎡
1R
1988年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 中馬込
西馬込-9分
4,400万円
50㎡
2LDK
1986年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 仲六郷
六郷土手-8分
3,900万円
75㎡
4LDK
1986年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 仲六郷
六郷土手-6分
3,500万円
70㎡
1LDK
1982年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 西蒲田
蒲田-11分
2,400万円
25㎡
1LDK
1989年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 西蒲田
蒲田-5分
4,700万円
55㎡

1987年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 西六郷
雑色-11分
4,000万円
75㎡
4LDK+S
1987年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 東糀谷
大鳥居-8分
4,100万円
55㎡
3LDK
1981年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 南雪谷
石川台-4分
1,500万円
20㎡
1K
1985年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 南雪谷
雪が谷大塚-4分
1,300万円
15㎡
1K
1987年

2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 南雪谷
雪が谷大塚-4分
1,600万円
15㎡
1K
1987年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 矢口
矢口渡-13分
2,500万円
60㎡
2LDK
1982年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
大田区 鵜の木
鵜の木-6分
2,900万円
45㎡
1DK
1985年

2025年第1四半期

大田区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

大田区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
多摩川 3,700万円~13,000万円 6,671万円
緑が丘(東京) 4,700万円~6,500万円 5,725万円
鵜の木 980万円~9,100万円 4,599万円
沼部 510万円~9,000万円 4,046万円
大岡山 2,700万円~5,000万円 4,017万円
洗足 3,500万円~4,900万円 4,000万円
大森(東京) 650万円~20,000万円 3,732万円
大森海岸 720万円~5,900万円 3,690万円
矢口渡 760万円~7,000万円 3,443万円
千鳥町 1,100万円~4,700万円 3,408万円
石川台 540万円~9,400万円 3,265万円
西馬込 600万円~9,700万円 2,921万円
六郷土手 1,900万円~4,000万円 2,916万円
蒲田 430万円~6,900万円 2,773万円
雑色 80万円~7,500万円 2,683万円

大田区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

大田区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
山王 3,800万円~10,000万円 5,929万円
雪谷大塚町 4,000万円~6,500万円 5,133万円
東六郷 2,000万円~7,500万円 4,614万円
石川町 2,300万円~6,500万円 4,470万円
下丸子 990万円~9,100万円 3,934万円
南馬込 1,200万円~8,400万円 3,807万円
多摩川 2,200万円~7,000万円 3,773万円
新蒲田 2,100万円~4,900万円 3,657万円
中馬込 2,200万円~4,400万円 3,236万円
田園調布 1,000万円~13,000万円 3,221万円
東雪谷 600万円~9,400万円 3,176万円
中央 810万円~9,700万円 3,146万円
南六郷 2,000万円~4,000万円 3,004万円
西蒲田 660万円~5,900万円 2,926万円
大森北 650万円~20,000万円 2,911万円
鵜の木 980万円~5,200万円 2,909万円
東蒲田 2,800万円~3,000万円 2,900万円
田園調布南 510万円~4,800万円 2,872万円
矢口 670万円~6,200万円 2,869万円
大森本町 390万円~5,900万円 2,856万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に建築された大田区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。大田区で取引された中古マンションの取引価格帯80万円~20,000万円、平均取引価格は2,644万円です。

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