1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に大田区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。大田区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

大田区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

大田区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

大田区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,592万円です。

価格帯 平均価格
80万円~20,000万円 2,592万円

以降記載の情報は2017年以降に大田区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は大田区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
 2017 148
 2018 170
 2019 143
 2020 140
 2021 124
 2022 148
 2023 143
 2024 111
全期間 1127

年度別取引価格

以下のグラフは、大田区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都大田区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は大田区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 600万円~9,000万円 2,287万円
2018 350万円~9,700万円 2,290万円
2019 510万円~20,000万円 2,612万円
2020 80万円~6,500万円 2,491万円
2021 500万円~8,600万円 2,687万円
2022 650万円~13,000万円 2,788万円
2023 390万円~13,000万円 2,824万円
2024 600万円~9,100万円 2,898万円
全期間 80万円~20,000万円 2,592万円

以下の表は大田区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満14913.22%
1000万円以上2000万円未満32128.48%
2000万円以上3000万円未満23320.67%
3000万円以上4000万円未満22019.52%
4000万円以上5000万円未満13511.98%
5000万円以上6000万円未満393.46%
6000万円以上7000万円未満131.15%
7000万円以上8000万円未満70.62%
8000万円以上9000万円未満30.27%
9000万円以上1憶円未満30.27%
1憶円以上2憶円未満30.27%
2憶円以上10.09%

専有面積

大田区で取引された中古マンションの平均専有面積は45㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
10㎡~340㎡ 45

以下の表は大田区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満44639.57%
40㎡以上50㎡未満16414.55%
50㎡以上60㎡未満17315.35%
60㎡以上70㎡未満16014.20%
70㎡以上80㎡未満1018.96%
80㎡以上90㎡未満332.93%
90㎡以上100㎡未満211.86%
100㎡以上110㎡未満131.15%
110㎡以上120㎡未満40.35%
120㎡以上130㎡未満30.27%
130㎡以上90.80%

建築年代別取引価格

以下の表は、大田区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。

建築年代 価格帯 平均価格
 1960 1,100万円~4,200万円 2,309万円
 1970 140万円~6,000万円 2,339万円
 1980 80万円~20,000万円 2,592万円
 1990 100万円~21,000万円 2,961万円
 2000 160万円~17,000万円 3,265万円
 2010 230万円~13,000万円 3,152万円
 2020 2,000万円~7,200万円 3,553万円

リフォームの有無

以下の表は、大田区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装588件
改装済み399件
未確認140件

大田区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された大田区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
大田区 大森西
大森町-15分
600万円
10㎡
1R
1984年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 蒲田
蒲田-5分
1,600万円
15㎡
1K
1985年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 北馬込
長原(東京)-5分
1,300万円
25㎡

1985年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 千鳥
千鳥町-5分
2,400万円
50㎡
2LDK
1989年

2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 中央
池上-14分
3,700万円
55㎡
3LDK
1986年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 仲六郷
雑色-9分
4,800万円
70㎡
3LDK
1986年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 仲六郷
雑色-4分
1,200万円
15㎡
1K
1989年

2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 西蒲田
蒲田-9分
5,300万円
65㎡
3LDK
1986年
改装済み
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 西蒲田
蓮沼-5分
4,100万円
55㎡
2LDK
1986年
改装済み
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 西蒲田
蓮沼-5分
3,100万円
55㎡
2LDK
1986年

2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 東雪谷
石川台-2分
5,700万円
80㎡
3LDK
1988年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 南馬込
西馬込-8分
1,300万円
30㎡
2DK
1985年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 南六郷
六郷土手-10分
3,800万円
60㎡

1981年
改装済み
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 矢口
武蔵新田-8分
950万円
15㎡
1K
1988年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
大田区 池上
池上-6分
1,200万円
15㎡
1K
1986年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 池上
池上-7分
1,100万円
15㎡

1984年

2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 池上
池上-6分
1,200万円
15㎡

1986年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 池上
池上-3分
1,000万円
20㎡
1DK
1987年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 池上
西馬込-10分
3,100万円
70㎡
3LDK
1980年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 石川町
石川台-5分
2,900万円
45㎡
3DK
1985年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森西
大森(東京)-13分
3,000万円
35㎡
1DK
1984年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森西
大森町-4分
1,600万円
20㎡
1K
1988年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森本町
大森海岸-7分
5,400万円
65㎡
3LDK
1984年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森本町
平和島-1分
3,500万円
60㎡
3LDK
1982年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森南
大鳥居-23分
3,500万円
60㎡
3LDK
1980年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 大森南
昭和島-16分
950万円
30㎡
1LDK
1988年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 蒲田
蒲田-10分
4,700万円
60㎡
3LDK
1984年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 蒲田
蒲田-10分
6,700万円
75㎡
3LDK
1984年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 上池台
長原(東京)-12分
3,200万円
55㎡
3LDK
1987年

2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 北千束
大岡山-3分
4,200万円
40㎡
1DK
1985年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 下丸子
鵜の木-6分
9,100万円
125㎡
4LDK
1989年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 下丸子
武蔵新田-10分
990万円
25㎡
1K
1989年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 多摩川
矢口渡-11分
3,900万円
60㎡
3LDK
1981年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 田園調布南
沼部-6分
4,800万円
65㎡
3LDK
1984年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 仲池上
西馬込-10分
2,900万円
45㎡
2DK
1985年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 仲六郷
雑色-8分
1,400万円
15㎡
1K
1987年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 西蒲田
蒲田-11分
1,300万円
20㎡
1DK
1989年

2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 西蒲田
蓮沼-5分
1,000万円
15㎡
1K
1985年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 羽田
穴守稲荷-5分
1,600万円
30㎡
1K
1988年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
大田区 東糀谷
大鳥居-13分
3,000万円
70㎡
3LDK
1984年
未改装
2024年第3四半期

大田区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

大田区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
蒲田 430万円~6,700万円 2,622万円
矢口渡 760万円~7,000万円 3,377万円
大鳥居 730万円~7,500万円 2,599万円
雑色 80万円~7,500万円 2,616万円
大森町 500万円~4,800万円 1,605万円
武蔵新田 670万円~7,300万円 2,520万円
西馬込 600万円~9,700万円 2,920万円
長原(東京) 350万円~5,000万円 2,415万円
池上 530万円~6,500万円 2,357万円
平和島 390万円~5,600万円 2,107万円

大田区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

大田区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
蒲田 430万円~6,700万円 2,577万円
矢口 670万円~6,200万円 2,911万円
上池台 350万円~5,000万円 2,221万円
大森本町 390万円~5,900万円 2,783万円
仲六郷 80万円~5,700万円 2,360万円
大森西 500万円~4,500万円 1,976万円
池上 370万円~6,500万円 1,934万円
下丸子 990万円~9,100万円 3,861万円
東糀谷 730万円~4,300万円 2,159万円
大森中 870万円~4,800万円 2,187万円
田園調布本町 700万円~9,000万円 2,458万円
大森北 650万円~20,000万円 2,777万円
西蒲田 660万円~5,900万円 2,874万円
久が原 800万円~5,600万円 2,755万円
羽田 650万円~4,300万円 1,695万円
東雪谷 600万円~7,700万円 2,804万円
南雪谷 170万円~4,200万円 1,557万円
多摩川 2,200万円~7,000万円 3,572万円
南六郷 2,000万円~4,000万円 3,000万円
北千束 730万円~5,000万円 2,517万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に建築された大田区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。大田区で取引された中古マンションの取引価格帯80万円~20,000万円、平均取引価格は2,592万円です。

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