八王子市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。八王子市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
八王子市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,579万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～214,748万円 | 4,579万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は八王子市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 561件 |
| 2018 | 554件 |
| 2019 | 451件 |
| 2020 | 610件 |
| 2021 | 631件 |
| 2022 | 508件 |
| 2023 | 512件 |
| 2024 | 414件 |
| 全期間 | 4241件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八王子市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は八王子市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～120,000万円 | 4,400万円 |
| 2018 | 20万円～214,748万円 | 4,712万円 |
| 2019 | 220万円～150,000万円 | 4,730万円 |
| 2020 | 50万円～48,000万円 | 3,660万円 |
| 2021 | 80万円～150,000万円 | 4,218万円 |
| 2022 | 100万円～214,748万円 | 4,898万円 |
| 2023 | 100万円～214,748万円 | 5,606万円 |
| 2024 | 200万円～100,000万円 | 4,716万円 |
| 全期間 | 20万円～214,748万円 | 4,579万円 |
以下の表は八王子市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 279 | 6.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 576 | 13.58% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 985 | 23.23% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1014 | 23.91% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 549 | 12.95% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 317 | 7.47% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 196 | 4.62% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 63 | 1.49% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 48 | 1.13% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 32 | 0.75% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 106 | 2.50% |
| 2憶円以上 | 76 | 1.79% |
土地面積
八王子市で取引された土地と建物の平均土地面積は184㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 184㎡ |
以下の表は八王子市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 29 | 0.68% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 341 | 8.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1754 | 41.36% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1151 | 27.14% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 480 | 11.32% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 152 | 3.58% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 79 | 1.86% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 39 | 0.92% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 36 | 0.85% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 29 | 0.68% |
| 500㎡以上 | 151 | 3.56% |
建物面積
八王子市で取引された土地と建物の平均建物面積は132㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 132㎡ |
以下の表は八王子市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 171 | 4.03% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 46 | 1.08% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 105 | 2.48% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 173 | 4.08% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 309 | 7.29% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 734 | 17.31% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1255 | 29.59% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 411 | 9.69% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 215 | 5.07% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 142 | 3.35% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 97 | 2.29% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 64 | 1.51% |
| 160㎡以上 | 519 | 12.24% |
八王子市の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 八王子市暁町 八王子-21分 |
4,300万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市暁町 八王子-21分 |
3,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市石川町 北八王子-16分 |
2,700万円 2018年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市犬目町 八王子 |
600万円 1975年/木造 |
55㎡ 85㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-9分 |
2,100万円 2001年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-10分 |
3,000万円 2012年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市大谷町 北八王子-19分 |
3,900万円 2024年/木造 |
110㎡ 190㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市上壱分方町 西八王子 |
3,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市上壱分方町 八王子 |
2,700万円 2024年/木造 |
0㎡ 130㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市川口町 八王子 |
1,100万円 1987年/木造 |
75㎡ 145㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市川口町 八王子 |
2,800万円 2024年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市川口町 八王子 |
650万円 1987年/木造 |
65㎡ 115㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市川口町 八王子 |
650万円 1976年/木造 |
120㎡ 350㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市川町 高尾(東京) |
1,600万円 1986年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 190㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市北野台 北野(東京)-20分 |
2,300万円 1978年/木造 |
100㎡ 185㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市椚田町 めじろ台-13分 |
7,200万円 1985年/鉄骨造 |
450㎡ 480㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市椚田町 めじろ台-6分 |
4,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市越野 京王堀之内-20分 |
5,800万円 1991年/木造 |
540㎡ 540㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市小比企町 山田(東京)-11分 |
3,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市小宮町 小宮-9分 |
3,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-9分 |
8,500万円 2024年/木造 |
160㎡ 145㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-21分 |
4,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市下恩方町 高尾(東京) |
2,700万円 2024年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市下柚木 京王堀之内 |
2,500万円 2004年/木造 |
115㎡ 190㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市下柚木 長沼(東京) |
490万円 1973年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市下柚木 南大沢-20分 |
4,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市千人町 西八王子-4分 |
11,000万円 2024年/木造 |
0㎡ 170㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市台町 西八王子-11分 |
4,800万円 2024年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市館町 高尾(東京)-19分 |
3,100万円 2024年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市中野町 八王子 |
3,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市中野町 八王子 |
3,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市長房町 西八王子-21分 |
3,800万円 2024年/木造 |
60㎡ 80㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市楢原町 八王子 |
2,100万円 1997年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市楢原町 八王子 |
2,600万円 1998年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市楢原町 八王子 |
3,400万円 2021年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市南陽台 北野(東京) |
4,100万円 2023年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市弐分方町 八王子 |
1,300万円 1996年/木造 |
80㎡ 130㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市東浅川町 高尾(東京)-14分 |
5,900万円 2015年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 120㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市東浅川町 高尾(東京)-12分 |
6,000万円 1988年/鉄骨造 |
360㎡ 580㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 八王子市東浅川町 めじろ台-12分 |
3,300万円 2012年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2024年第4四半期 |
八王子市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 100万円～214,748万円 | 4,472万円 |
| 西八王子 | 100万円～130,000万円 | 4,477万円 |
| 高尾(東京) | 20万円～214,748万円 | 3,411万円 |
| 八王子みなみ野 | 180万円～150,000万円 | 6,004万円 |
| めじろ台 | 550万円～19,000万円 | 3,643万円 |
| 北野(東京) | 230万円～140,000万円 | 4,882万円 |
| 京王堀之内 | 1,000万円～44,000万円 | 6,508万円 |
| 小宮 | 500万円～45,000万円 | 3,405万円 |
| 京王八王子 | 500万円～214,748万円 | 7,671万円 |
| 南大沢 | 200万円～43,000万円 | 5,768万円 |
八王子市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 川口町 | 100万円～10,000万円 | 1,954万円 |
| 散田町 | 300万円～24,000万円 | 4,230万円 |
| 大和田町 | 500万円～26,000万円 | 4,534万円 |
| 長房町 | 310万円～6,500万円 | 2,937万円 |
| 楢原町 | 300万円～13,000万円 | 2,611万円 |
| 鑓水 | 180万円～30,000万円 | 5,083万円 |
| みなみ野 | 3,200万円～150,000万円 | 7,745万円 |
| 片倉町 | 400万円～21,000万円 | 3,977万円 |
| 東中野 | 1,100万円～21,000万円 | 5,728万円 |
| 横川町 | 100万円～12,000万円 | 2,551万円 |
| 七国 | 530万円～12,000万円 | 4,959万円 |
| 下恩方町 | 80万円～23,000万円 | 2,214万円 |
| 中野上町 | 350万円～6,000万円 | 2,550万円 |
| 台町 | 980万円～14,000万円 | 4,444万円 |
| 堀之内 | 2,200万円～30,000万円 | 7,565万円 |
| めじろ台 | 1,400万円～11,000万円 | 4,208万円 |
| 元八王子町 | 350万円～4,800万円 | 2,156万円 |
| 子安町 | 900万円～96,000万円 | 7,529万円 |
| 長沼町 | 540万円～6,600万円 | 2,632万円 |
| 石川町 | 660万円～150,000万円 | 5,093万円 |
八王子市内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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八王子市の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市で取引された土地と建物の取引価格帯20万円～214,748万円、平均取引価格は4,579万円です。
相続で取得した八王子市の空き地・空き家を売却たい
八王子市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
八王子市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は八王子市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 125,674円/㎡ （415,451円/坪） |
| 商業地 | 501,222円/㎡ （1,656,932円/坪） |
| 工業地 | 146,500円/㎡ （484,297円/坪） |
| 1,953円/㎡ （6,456円/坪） |
また、東京都と八王子市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
八王子市の公示地価の詳しい情報につきましては「八王子市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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