東京都八王子市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載しております。一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
八王子市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,120万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～19,000万円 | 3,120万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 451件 |
| 2018 | 470件 |
| 2019 | 358件 |
| 2020 | 525件 |
| 2021 | 328件 |
| 2022 | 410件 |
| 2023 | 124件 |
| 全期間 | 2666件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～14,000万円 | 3,110万円 |
| 2018 | 20万円～19,000万円 | 3,080万円 |
| 2019 | 220万円～11,000万円 | 3,045万円 |
| 2020 | 130万円～18,000万円 | 3,209万円 |
| 2021 | 80万円～10,000万円 | 3,014万円 |
| 2022 | 100万円～19,000万円 | 3,264万円 |
| 2023 | 100万円～6,500万円 | 2,957万円 |
| 全期間 | 20万円～19,000万円 | 3,120万円 |
以下の表は八王子市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 192 | 7.20% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 405 | 15.19% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 712 | 26.71% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 692 | 25.96% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 348 | 13.05% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 188 | 7.05% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 87 | 3.26% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 22 | 0.83% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 0.30% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.04% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 0.41% |
土地面積
八王子市で取引された一戸建ての平均土地面積は159㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 159㎡ |
以下の表は八王子市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 0.15% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 225 | 8.44% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1202 | 45.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 785 | 29.44% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 309 | 11.59% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 68 | 2.55% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 26 | 0.98% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 0.38% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 0.41% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 0.26% |
| 500㎡以上 | 19 | 0.71% |
建物面積
八王子市で取引された一戸建ての平均建物面積は103㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 103㎡ |
以下の表は八王子市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 56 | 2.10% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 27 | 1.01% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 67 | 2.51% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 131 | 4.91% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 220 | 8.25% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 522 | 19.58% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 917 | 34.40% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 295 | 11.07% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 162 | 6.08% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 92 | 3.45% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 56 | 2.10% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 37 | 1.39% |
| 160㎡以上 | 84 | 3.15% |
八王子市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 犬目町 八王子 |
750万円 昭和55年/木造 |
60㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 宇津木町 小宮 |
2,400万円 平成13年/木造 |
90㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 鹿島 京王多摩センター-16分 |
5,500万円 平成12年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 230㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 上川町 八王子-2H?分 |
120万円 平成24年/木造 |
65㎡ 290㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
2,500万円 令和5年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
1,800万円 平成5年/木造 |
75㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川町 高尾(東京) |
1,600万円 平成3年/木造 |
80㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 絹ケ丘 北野(東京)-15分 |
3,200万円 昭和58年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 220㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 絹ケ丘 北野(東京)-21分 |
1,500万円 昭和57年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 絹ケ丘 北野(東京)-19分 |
2,300万円 昭和46年/木造 |
65㎡ 220㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 絹ケ丘 北野(東京)-14分 |
3,200万円 昭和51年/木造 |
120㎡ 220㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 椚田町 めじろ台-11分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 めじろ台-9分 |
4,000万円 令和2年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 下恩方町 高尾(東京) |
550万円 昭和54年/木造 |
60㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 下恩方町 高尾(東京) |
2,600万円 令和5年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 下恩方町 高尾(東京) |
100万円 昭和50年/木造 |
95㎡ 170㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 下恩方町 高尾(東京) |
2,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 下柚木 京王堀之内-28分 |
5,000万円 令和4年/木造 |
110㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 諏訪町 八王子 |
1,200万円 平成18年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 諏訪町 八王子 |
1,100万円 昭和50年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大楽寺町 八王子 |
3,600万円 令和5年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大楽寺町 八王子 |
2,700万円 平成20年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 丹木町 八王子 |
600万円 昭和50年/木造 |
60㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 丹木町 八王子-2H?分 |
1,400万円 昭和57年/木造 |
140㎡ 250㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 寺田町 めじろ台-25分 |
1,900万円 平成25年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 寺田町 めじろ台 |
3,100万円 令和5年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野上町 八王子 |
3,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中山 北野(東京)-25分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 170㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 並木町 西八王子-19分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 楢原町 八王子 |
2,500万円 平成13年/木造 |
120㎡ 185㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 楢原町 八王子 |
4,000万円 令和5年/木造 |
115㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 富士見町 北八王子-20分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 富士見町 京王八王子-25分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 別所 京王堀之内-16分 |
5,400万円 令和5年/木造 |
155㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 堀之内 京王堀之内-24分 |
5,000万円 平成29年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 190㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 松が谷 松が谷-1分 |
6,100万円 平成15年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 美山町 高尾(東京) |
2,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 めじろ台 めじろ台-5分 |
3,500万円 昭和48年/木造 |
120㎡ 220㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 めじろ台 めじろ台-6分 |
4,200万円 平成4年/木造 |
105㎡ 250㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 元八王子町 高尾(東京)-28分 |
1,800万円 昭和56年/木造 |
110㎡ 180㎡ |
2023年第２四半期 |
八王子市内の駅別の平均価格を調べる
八王子市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 100万円～14,000万円 | 2,408万円 |
| 西八王子 | 100万円～14,000万円 | 3,045万円 |
| 高尾(東京) | 20万円～5,900万円 | 2,330万円 |
| 八王子みなみ野 | 530万円～8,100万円 | 5,097万円 |
| めじろ台 | 550万円～19,000万円 | 3,467万円 |
| 北野(東京) | 230万円～5,700万円 | 2,902万円 |
| 京王堀之内 | 1,200万円～19,000万円 | 5,392万円 |
| 小宮 | 500万円～5,100万円 | 2,702万円 |
| 京王八王子 | 500万円～8,000万円 | 3,283万円 |
| 南大沢 | 680万円～18,000万円 | 4,244万円 |
八王子市内の地域別の平均価格を調べる
八王子市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 川口町 | 100万円～10,000万円 | 1,822万円 |
| 七国 | 530万円～8,100万円 | 4,900万円 |
| 鑓水 | 1,100万円～7,900万円 | 4,865万円 |
| 大和田町 | 500万円～5,000万円 | 3,214万円 |
| 散田町 | 310万円～6,000万円 | 3,184万円 |
| 長房町 | 310万円～5,200万円 | 2,867万円 |
| 楢原町 | 500万円～4,100万円 | 2,447万円 |
| 片倉町 | 700万円～6,200万円 | 3,373万円 |
| 横川町 | 100万円～5,200万円 | 2,318万円 |
| 下恩方町 | 80万円～4,000万円 | 1,848万円 |
| 中野上町 | 350万円～4,400万円 | 2,427万円 |
| 東中野 | 1,400万円～8,100万円 | 5,286万円 |
| めじろ台 | 1,400万円～11,000万円 | 4,084万円 |
| 絹ケ丘 | 230万円～5,500万円 | 2,725万円 |
| 小比企町 | 500万円～5,200万円 | 2,963万円 |
| 元八王子町 | 350万円～3,600万円 | 2,144万円 |
| 長沼町 | 540万円～4,100万円 | 2,419万円 |
| 堀之内 | 2,200万円～19,000万円 | 5,694万円 |
| みなみ野 | 3,700万円～8,000万円 | 6,109万円 |
| 打越町 | 250万円～4,800万円 | 2,773万円 |
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- 北野町(22)
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- 南町(1)
- 南陽台(29)
- 台町(47)
- 叶谷町(9)
- 四谷町(7)
- 城山手(8)
- 堀之内(47)
- 大和田町(79)
- 大塚(40)
- 大楽寺町(23)
- 大横町(3)
- 大船町(16)
- 大谷町(36)
- 子安町(43)
- 宇津木町(18)
- 宮下町(8)
- 富士見町(10)
- 寺田町(10)
- 寺町(1)
- 小宮町(39)
- 小比企町(52)
- 小門町(10)
- 山田町(22)
- 川口町(107)
- 川町(18)
- 左入町(7)
- 平岡町(11)
- 平町(3)
- 廿里町(4)
- 弐分方町(47)
- 戸吹町(5)
- 打越町(47)
- 散田町(73)
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- 日吉町(6)
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- 本町(9)
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- 東浅川町(27)
- 松が谷(5)
- 松木(14)
- 椚田町(41)
- 楢原町(71)
- 横川町(68)
- 泉町(18)
- 清川町(18)
- 滝山町(2)
- 片倉町(69)
- 犬目町(41)
- 狭間町(18)
- 田町(1)
- 石川町(46)
- 絹ケ丘(53)
- 緑町(29)
- 美山町(15)
- 裏高尾町(5)
- 西寺方町(35)
- 西浅川町(5)
- 西片倉(16)
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- 谷野町(4)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
八王子市の一戸建てのおおよその相場を知りたい
八王子市の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「八王子市の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
八王子市の一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
八王子市の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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