八王子市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。八王子市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
八王子市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,217万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～19,000万円 | 3,217万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は八王子市で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 451件 |
| 2018 | 470件 |
| 2019 | 358件 |
| 2020 | 529件 |
| 2021 | 533件 |
| 2022 | 413件 |
| 2023 | 429件 |
| 2024 | 336件 |
| 2025 | 264件 |
| 全期間 | 3783件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八王子市で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は八王子市で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～14,000万円 | 3,110万円 |
| 2018 | 20万円～19,000万円 | 3,080万円 |
| 2019 | 220万円～11,000万円 | 3,045万円 |
| 2020 | 130万円～18,000万円 | 3,218万円 |
| 2021 | 80万円～10,000万円 | 3,319万円 |
| 2022 | 100万円～19,000万円 | 3,266万円 |
| 2023 | 100万円～12,000万円 | 3,364万円 |
| 2024 | 200万円～11,000万円 | 3,346万円 |
| 2025 | 200万円～17,000万円 | 3,189万円 |
| 全期間 | 20万円～19,000万円 | 3,217万円 |
以下の表は八王子市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 265 | 7.01% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 551 | 14.57% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 939 | 24.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 987 | 26.09% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 526 | 13.90% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 280 | 7.40% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 166 | 4.39% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 36 | 0.95% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 14 | 0.37% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 0.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 14 | 0.37% |
土地面積
八王子市で取引された一戸建ての平均土地面積は157㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 157㎡ |
以下の表は八王子市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 0.16% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 324 | 8.56% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1729 | 45.70% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1101 | 29.10% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 433 | 11.45% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 97 | 2.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 33 | 0.87% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 17 | 0.45% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 13 | 0.34% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 0.26% |
| 500㎡以上 | 20 | 0.53% |
建物面積
八王子市で取引された一戸建ての平均建物面積は102㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～750㎡ | 102㎡ |
以下の表は八王子市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 73 | 1.93% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 40 | 1.06% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 100 | 2.64% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 177 | 4.68% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 317 | 8.38% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 773 | 20.43% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1307 | 34.55% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 403 | 10.65% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 204 | 5.39% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 139 | 3.67% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 78 | 2.06% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 56 | 1.48% |
| 160㎡以上 | 116 | 3.07% |
八王子市内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子みなみ野 | 530万円～12,000万円 | 5,408万円 |
| 京王堀之内 | 1,200万円～19,000万円 | 5,347万円 |
| 多摩境 | 2,500万円～7,900万円 | 4,934万円 |
| 南大沢 | 680万円～18,000万円 | 4,363万円 |
| 京王多摩センター | 3,600万円～5,500万円 | 4,217万円 |
| 相原 | 1,100万円～7,900万円 | 4,167万円 |
| 中央大学・明星大学 | 1,700万円～9,500万円 | 3,875万円 |
| 片倉 | 700万円～6,000万円 | 3,613万円 |
| めじろ台 | 550万円～19,000万円 | 3,570万円 |
| 京王八王子 | 500万円～8,000万円 | 3,326万円 |
| 京王片倉 | 800万円～6,200万円 | 3,316万円 |
| 狭間 | 400万円～11,000万円 | 3,199万円 |
| 松が谷 | 500万円～6,200万円 | 3,190万円 |
| 西八王子 | 100万円～14,000万円 | 3,133万円 |
| 大塚・帝京大学 | 550万円～6,300万円 | 3,116万円 |
八王子市内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新町 | 3,900万円～17,000万円 | 10,450万円 |
| 三崎町 | 1,300万円～14,000万円 | 8,767万円 |
| 八日町 | 6,500万円～6,500万円 | 6,500万円 |
| みなみ野 | 3,200万円～8,700万円 | 6,250万円 |
| 堀之内 | 2,200万円～19,000万円 | 5,666万円 |
| 西片倉 | 4,800万円～7,200万円 | 5,570万円 |
| 松木 | 3,500万円～11,000万円 | 5,141万円 |
| 東中野 | 1,100万円～8,300万円 | 5,124万円 |
| 七国 | 530万円～12,000万円 | 5,009万円 |
| 兵衛 | 3,400万円～7,500万円 | 5,006万円 |
| 田町 | 5,000万円～5,000万円 | 5,000万円 |
| 鑓水 | 1,100万円～7,900万円 | 4,989万円 |
| 別所 | 3,200万円～6,500万円 | 4,615万円 |
| 子安町 | 900万円～9,500万円 | 4,573万円 |
| 越野 | 1,200万円～6,400万円 | 4,441万円 |
| めじろ台 | 1,400万円～11,000万円 | 4,230万円 |
| 南大沢 | 2,800万円～6,500万円 | 4,200万円 |
| 鹿島 | 3,500万円～5,500万円 | 4,088万円 |
| 千人町 | 250万円～11,000万円 | 4,081万円 |
| 元横山町 | 2,000万円～10,000万円 | 4,068万円 |
八王子市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-19分 |
3,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-12分 |
4,200万円 2025年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-12分 |
4,200万円 2025年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-19分 |
3,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-14分 |
2,900万円 2025年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-12分 |
3,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-14分 |
3,200万円 2025年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 石川町 小宮-12分 |
4,200万円 2025年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 犬目町 八王子 |
3,000万円 2025年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 犬目町 八王子 |
2,400万円 2025年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 打越町 北野(東京)-6分 |
4,400万円 2025年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 宇津木町 八王子 |
1,200万円 2005年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大塚 松が谷-10分 |
4,400万円 2025年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大和田町 京王八王子-15分 |
4,200万円 2025年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大和田町 京王八王子-20分 |
3,800万円 2025年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大和田町 京王八王子-25分 |
1,900万円 1990年/木造 |
145㎡ 190㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 片倉町 京王片倉-3分 |
5,800万円 2025年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 上壱分方町 八王子 |
2,700万円 2025年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 上川町 八王子 |
1,100万円 1972年/木造 |
80㎡ 340㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
2,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
1,900万円 1984年/ |
90㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
2,700万円 2025年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
3,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 180㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川口町 八王子 |
1,700万円 2015年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 川町 高尾(東京) |
550万円 2007年/木造 |
85㎡ 155㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 北野台 北野(東京) |
4,600万円 2025年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 絹ケ丘 北野(東京)-18分 |
5,400万円 2025年/木造 |
120㎡ 230㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 清川町 西八王子-28分 |
3,400万円 2025年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 椚田町 めじろ台-13分 |
4,300万円 2025年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 椚田町 めじろ台-14分 |
4,500万円 2025年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小比企町 山田(東京)-2分 |
2,600万円 1995年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小宮町 小宮-8分 |
4,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小宮町 小宮-5分 |
3,100万円 2003年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小宮町 小宮-4分 |
500万円 1973年/木造 |
80㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-16分 |
3,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 下柚木 南大沢-25分 |
5,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 城山手 高尾(東京)-25分 |
4,700万円 1996年/木造 |
135㎡ 240㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 諏訪町 八王子 |
1,300万円 1987年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 大楽寺町 八王子 |
400万円 1990年/木造 |
55㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 館町 高尾(東京)-19分 |
3,400万円 2024年/木造 |
85㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
更に事例を検索する場合は、「八王子市の一戸建ての売却事例」で検索できます。
また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「八王子市の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市で取引された一戸建ての取引価格帯20万円～19,000万円、平均取引価格は3,217万円です。
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