八王子市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。八王子市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
八王子市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された投資不動産の平均取引価格は10,758万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～214,748万円 | 10,758万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は八王子市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 46件 |
| 2018 | 35件 |
| 2019 | 46件 |
| 2020 | 35件 |
| 2021 | 53件 |
| 2022 | 58件 |
| 2023 | 39件 |
| 2024 | 43件 |
| 2025 | 40件 |
| 全期間 | 395件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八王子市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は八王子市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～110,000万円 | 13,817万円 |
| 2018 | 1,300万円～43,000万円 | 8,891万円 |
| 2019 | 800万円～45,000万円 | 7,385万円 |
| 2020 | 780万円～46,000万円 | 7,557万円 |
| 2021 | 830万円～76,000万円 | 9,242万円 |
| 2022 | 1,500万円～150,000万円 | 12,533万円 |
| 2023 | 1,400万円～214,748万円 | 14,796万円 |
| 2024 | 1,400万円～100,000万円 | 13,921万円 |
| 2025 | 1,000万円～25,000万円 | 7,648万円 |
| 全期間 | 400万円～214,748万円 | 10,758万円 |
以下の表は八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 1.27% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 25 | 6.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 37 | 9.37% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 51 | 12.91% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 33 | 8.35% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 31 | 7.85% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 32 | 8.10% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 20 | 5.06% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 25 | 6.33% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 23 | 5.82% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 73 | 18.48% |
| 2憶円以上 | 40 | 10.13% |
土地面積
八王子市で取引された投資不動産の平均土地面積は345㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 345㎡ |
以下の表は八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 1.01% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 3.80% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 52 | 13.16% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 73 | 18.48% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 48 | 12.15% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 37 | 9.37% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 31 | 7.85% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 17 | 4.30% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 3.04% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 15 | 3.80% |
| 500㎡以上 | 91 | 23.04% |
建物面積
八王子市で取引された投資不動産の平均建物面積は345㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 345㎡ |
以下の表は八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 3.29% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.25% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 0.51% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 0.76% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 7 | 1.77% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 7 | 1.77% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 0.51% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 11 | 2.78% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 10 | 2.53% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 4 | 1.01% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 15 | 3.80% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 9 | 2.28% |
| 160㎡以上 | 311 | 78.73% |
八王子市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 京王八王子 | 3,200万円～214,748万円 | 28,689万円 |
| 北野(東京) | 1,600万円～100,000万円 | 14,764万円 |
| 南大沢 | 3,000万円～43,000万円 | 13,715万円 |
| 京王堀之内 | 1,000万円～44,000万円 | 12,197万円 |
| 小宮 | 2,900万円～45,000万円 | 11,340万円 |
| 中央大学・明星大学 | 5,900万円～21,000万円 | 10,850万円 |
| 八王子 | 780万円～110,000万円 | 10,464万円 |
| 片倉 | 3,300万円～21,000万円 | 9,388万円 |
| 西八王子 | 1,300万円～48,000万円 | 8,909万円 |
| 狭間 | 1,900万円～14,000万円 | 8,125万円 |
| 北八王子 | 3,100万円～15,000万円 | 7,575万円 |
| 大塚・帝京大学 | 3,000万円～16,000万円 | 7,070万円 |
| 山田(東京) | 400万円～15,000万円 | 6,638万円 |
| 八王子みなみ野 | 880万円～14,000万円 | 6,197万円 |
| 京王片倉 | 1,600万円～8,800万円 | 5,783万円 |
八王子市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新町 | 150,000万円～214,748万円 | 182,374万円 |
| 中町 | 110,000万円～110,000万円 | 110,000万円 |
| 松木 | 29,000万円～29,000万円 | 29,000万円 |
| 元横山町 | 3,200万円～100,000万円 | 25,980万円 |
| 横山町 | 4,000万円～46,000万円 | 25,000万円 |
| 本町 | 3,700万円～45,000万円 | 21,425万円 |
| 明神町 | 3,200万円～82,000万円 | 20,900万円 |
| 別所 | 3,000万円～44,000万円 | 18,600万円 |
| 北野町 | 2,100万円～100,000万円 | 18,309万円 |
| 暁町 | 3,000万円～57,000万円 | 18,280万円 |
| 小門町 | 4,500万円～26,000万円 | 16,400万円 |
| 小宮町 | 3,200万円～45,000万円 | 16,240万円 |
| 堀之内 | 4,600万円～30,000万円 | 15,275万円 |
| 打越町 | 1,800万円～76,000万円 | 15,022万円 |
| 八木町 | 15,000万円～15,000万円 | 15,000万円 |
| 南大沢 | 4,200万円～43,000万円 | 14,973万円 |
| 千人町 | 1,300万円～48,000万円 | 14,700万円 |
| 犬目町 | 830万円～44,000万円 | 14,288万円 |
| 八日町 | 9,400万円～19,000万円 | 14,133万円 |
| 西片倉 | 10,000万円～14,000万円 | 12,667万円 |
八王子市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 八王子市 犬目町 八王子 |
3,100万円 1991年/木造 |
170㎡ 240㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 打越町 片倉-8分 |
4,000万円 1995年/木造 |
160㎡ 230㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 越野 京王堀之内-14分 |
4,600万円 1989年/鉄骨造 |
260㎡ 180㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 子安町 八王子-9分 |
6,600万円 2018年/木造 |
150㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 八王子市 日吉町 西八王子-9分 |
10,000万円 1979年/木造 |
0㎡ 840㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 本町 八王子-16分 |
18,000万円 1992年/ＲＣ |
750㎡ 320㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、その他 | 八王子市 めじろ台 めじろ台-10分 |
1,000万円 1979年/ＲＣ |
150㎡ 350㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 横川町 西八王子-12分 |
15,000万円 1985年/ＲＣ |
2㎡ 850㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 万町 八王子-10分 |
2,400万円 1983年/木造 |
110㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 石川町 北八王子-9分 |
6,700万円 2023年/木造 |
160㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 上川町 八王子 |
2,100万円 1994年/木造 |
240㎡ 540㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 北野町 北野(東京)-15分 |
9,600万円 1980年/軽量鉄骨造 |
190㎡ 670㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 子安町 八王子-11分 |
10,000万円 2025年/木造 |
220㎡ 135㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-4分 |
4,300万円 1981年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 台町 八王子-14分 |
10,000万円 2022年/木造 |
300㎡ 370㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 中野町 八王子 |
13,000万円 1997年/ＲＣ |
460㎡ 580㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 東中野 大塚・帝京大学-5分 |
6,400万円 2004年/木造 |
175㎡ 195㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 南大沢 南大沢-18分 |
4,200万円 1993年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 220㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 八王子市 明神町 京王八王子-6分 |
25,000万円 1987年/木造 |
880㎡ 320㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 元本郷町 西八王子-15分 |
4,900万円 1987年/ＳＲＣ |
240㎡ 175㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 鑓水 南大沢-24分 |
9,600万円 1994年/軽量鉄骨造 |
420㎡ 760㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 横川町 西八王子-25分 |
7,500万円 1986年/ＲＣ |
460㎡ 700㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 打越町 北野(東京)-7分 |
6,000万円 1984年/鉄骨造 |
460㎡ 420㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 北野町 北野(東京)-4分 |
3,500万円 1983年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 170㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 椚田町 めじろ台-10分 |
4,300万円 1988年/木造 |
140㎡ 165㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 椚田町 めじろ台-14分 |
9,000万円 1988年/軽量鉄骨造 |
400㎡ 570㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 小比企町 山田(東京)-4分 |
12,000万円 1986年/ＲＣ |
330㎡ 460㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 小比企町 山田(東京)-16分 |
5,700万円 1985年/木造 |
320㎡ 600㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 子安町 八王子-11分 |
12,000万円 2025年/木造 |
220㎡ 170㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 諏訪町 八王子 |
3,000万円 1986年/木造 |
370㎡ 570㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 台町 西八王子-10分 |
13,000万円 2019年/木造 |
300㎡ 190㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 台町 西八王子-15分 |
8,800万円 2024年/木造 |
160㎡ 190㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 台町 八王子-19分 |
1,900万円 1990年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 館町 高尾(東京)-19分 |
1,800万円 1991年/木造 |
165㎡ 220㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 別所 京王堀之内-2H～分 |
8,800万円 1991年/鉄骨造 |
360㎡ 570㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 緑町 八王子-12分 |
2,700万円 1988年/ＲＣ |
140㎡ 115㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 宮下町 八王子 |
5,100万円 1993年/軽量鉄骨造 |
340㎡ 420㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 明神町 京王八王子-8分 |
11,000万円 2025年/木造 |
200㎡ 105㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | 八王子市 明神町 八王子-6分 |
13,000万円 2005年/鉄骨造 |
380㎡ 140㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 めじろ台 めじろ台-8分 |
6,300万円 1972年/ |
210㎡ 670㎡ |
2025年第1四半期 |
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