東京都八王子市で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
八王子市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された投資不動産の平均取引価格は10,998万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～214,748万円 | 10,998万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 46件 |
| 2018 | 35件 |
| 2019 | 46件 |
| 2020 | 35件 |
| 2021 | 35件 |
| 2022 | 58件 |
| 2023 | 12件 |
| 全期間 | 267件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～110,000万円 | 13,817万円 |
| 2018 | 1,300万円～43,000万円 | 8,891万円 |
| 2019 | 800万円～45,000万円 | 7,385万円 |
| 2020 | 780万円～46,000万円 | 7,557万円 |
| 2021 | 830万円～57,000万円 | 8,843万円 |
| 2022 | 1,500万円～150,000万円 | 12,533万円 |
| 2023 | 1,400万円～214,748万円 | 29,096万円 |
| 全期間 | 400万円～214,748万円 | 10,998万円 |
以下の表は八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 1.87% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 7.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 28 | 10.49% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 37 | 13.86% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 21 | 7.87% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 23 | 8.61% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 20 | 7.49% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 14 | 5.24% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 15 | 5.62% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 11 | 4.12% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 45 | 16.85% |
| 2憶円以上 | 29 | 10.86% |
土地面積
八王子市で取引された投資不動産の平均土地面積は368㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～2,000㎡ | 368㎡ |
以下の表は八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 4.49% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 36 | 13.48% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 50 | 18.73% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 32 | 11.99% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 26 | 9.74% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 21 | 7.87% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 3.75% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 3.37% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 3.75% |
| 500㎡以上 | 61 | 22.85% |
建物面積
八王子市で取引された投資不動産の平均建物面積は397㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 397㎡ |
以下の表は八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.75% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.37% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 0.75% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 1.12% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 6 | 2.25% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 1.50% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 0.75% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 8 | 3.00% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 8 | 3.00% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 1.12% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 10 | 3.75% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 7 | 2.62% |
| 160㎡以上 | 211 | 79.03% |
八王子市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 打越町 北野(東京)-8分 |
3,500万円 昭和64年/ＲＣ |
370㎡ 490㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 大塚 大塚・帝京大学-6分 |
7,600万円 令和3年/木造 |
190㎡ 270㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 子安町 八王子-11分 |
6,500万円 昭和59年/ＲＣ |
380㎡ 510㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗、その他 | 八王子市 新町 京王八王子-6分 |
214,748万円 平成2年/ＳＲＣ |
2000㎡ 2000㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 長房町 高尾(東京)-21分 |
5,900万円 平成5年/木造 |
320㎡ 500㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 八王子市 平岡町 八王子-25分 |
9,800万円 昭和64年/ＲＣ |
600㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 犬目町 八王子 |
44,000万円 平成14年/ＲＣ |
1200㎡ 1200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 大塚 大塚・帝京大学-4分 |
7,500万円 平成25年/木造 |
210㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 八王子市 子安町 八王子-4分 |
17,000万円 令和4年/鉄骨造 |
290㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 下恩方町 高尾(東京) |
2,200万円 平成7年/木造 |
80㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 本郷町 八王子-18分 |
1,400万円 昭和55年/木造 |
120㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 松木 京王堀之内-11分 |
29,000万円 令和5年/鉄骨造 |
490㎡ 400㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 暁町 八王子-23分 |
3,000万円 昭和62年/木造 |
160㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 打越町 北野(東京)-8分 |
7,300万円 平成4年/鉄骨造 |
200㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 片倉町 京王片倉-9分 |
8,800万円 令和5年/木造 |
210㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 越野 京王堀之内-20分 |
1,700万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 戸吹町 八王子 |
2,700万円 平成8年/木造 |
240㎡ 470㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 中野山王 八王子 |
1,500万円 昭和62年/木造 |
140㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 中野町 八王子 |
5,500万円 平成19年/鉄骨造 |
310㎡ 450㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 東浅川町 高尾(東京)-11分 |
3,100万円 平成5年/木造 |
160㎡ 190㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 堀之内 京王堀之内-15分 |
8,100万円 平成30年/木造 |
160㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 堀之内 京王堀之内-9分 |
20,000万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
350㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 八王子市 明神町 八王子-6分 |
9,000万円 昭和56年/鉄骨造 |
230㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 元本郷町 西八王子-19分 |
2,600万円 昭和52年/ＲＣ |
130㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 元横山町 八王子-10分 |
4,700万円 平成3年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 230㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 谷野町 八王子 |
6,800万円 平成29年/木造 |
200㎡ 270㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 犬目町 八王子 |
30,000万円 平成14年/ＲＣ |
1200㎡ 1200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 上野町 八王子-14分 |
10,000万円 令和5年/木造 |
220㎡ 135㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 打越町 北野(東京)-7分 |
24,000万円 平成2年/ＲＣ |
1200㎡ 560㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 片倉町 片倉-6分 |
8,100万円 令和4年/ |
210㎡ 190㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 八王子市 小比企町 山田(東京)-14分 |
5,500万円 昭和63年/鉄骨造 |
300㎡ 155㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 子安町 八王子-9分 |
27,000万円 平成16年/ＲＣ |
700㎡ 350㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 大楽寺町 八王子 |
5,200万円 平成6年/木造 |
400㎡ 510㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 中野上町 八王子 |
6,000万円 平成15年/軽量鉄骨造 |
195㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 八王子市 中野町 八王子 |
2,000万円 平成3年/木造 |
450㎡ 580㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 西寺方町 高尾(東京) |
3,300万円 平成5年/木造 |
310㎡ 410㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 東中野 大塚・帝京大学-7分 |
6,800万円 平成6年/ＲＣ |
280㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 八王子市 東中野 中央大学・明星大学-6分 |
5,900万円 平成7年/ＲＣ |
195㎡ 180㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 八王子市 平岡町 八王子-25分 |
8,400万円 昭和64年/ＲＣ |
600㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 八王子市 明神町 京王八王子-6分 |
19,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
880㎡ 320㎡ |
2022年第３四半期 |
八王子市内の駅別の平均価格を調べる
八王子市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 780万円～110,000万円 | 9,555万円 |
| 西八王子 | 1,300万円～48,000万円 | 9,270万円 |
| 京王堀之内 | 1,000万円～30,000万円 | 11,395万円 |
| 京王八王子 | 3,200万円～214,748万円 | 33,826万円 |
| 北野(東京) | 1,600万円～100,000万円 | 13,844万円 |
| 南大沢 | 3,000万円～43,000万円 | 14,700万円 |
| 大塚・帝京大学 | 3,000万円～16,000万円 | 7,014万円 |
| めじろ台 | 1,900万円～13,000万円 | 4,650万円 |
| 高尾(東京) | 2,000万円～10,000万円 | 4,578万円 |
| 八王子みなみ野 | 880万円～9,000万円 | 4,897万円 |
八王子市内の地域別の平均価格を調べる
八王子市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 堀之内 | 4,600万円～30,000万円 | 14,283万円 |
| 大和田町 | 3,200万円～15,000万円 | 7,708万円 |
| 大塚 | 3,000万円～16,000万円 | 7,208万円 |
| 散田町 | 1,900万円～24,000万円 | 9,336万円 |
| 南大沢 | 4,500万円～43,000万円 | 15,944万円 |
| 子安町 | 2,100万円～27,000万円 | 9,611万円 |
| 千人町 | 1,300万円～48,000万円 | 15,163万円 |
| 北野町 | 2,100万円～100,000万円 | 20,663万円 |
| 下柚木 | 1,000万円～27,000万円 | 11,143万円 |
| 東中野 | 5,600万円～21,000万円 | 9,300万円 |
| 台町 | 2,600万円～14,000万円 | 5,557万円 |
| 片倉町 | 1,600万円～21,000万円 | 8,300万円 |
| 明神町 | 3,200万円～82,000万円 | 23,183万円 |
| 中野上町 | 1,700万円～6,000万円 | 3,300万円 |
| 越野 | 1,700万円～11,000万円 | 4,980万円 |
| 暁町 | 3,000万円～57,000万円 | 18,280万円 |
| 上野町 | 2,800万円～15,000万円 | 7,080万円 |
| 東浅川町 | 1,900万円～14,000万円 | 6,160万円 |
| 元本郷町 | 2,600万円～15,000万円 | 7,920万円 |
| 椚田町 | 2,000万円～13,000万円 | 5,860万円 |
八王子市内の地域から投資不動産の価格相場を調べる
- みなみ野(2)
- めじろ台(1)
- 七国(2)
- 万町(3)
- 上壱分方町(2)
- 上川町(1)
- 上野町(5)
- 下恩方町(1)
- 下柚木(7)
- 並木町(4)
- 中町(1)
- 中野上町(5)
- 中野山王(3)
- 中野町(5)
- 丹木町(1)
- 久保山町(1)
- 元八王子町(1)
- 元本郷町(5)
- 元横山町(3)
- 八幡町(1)
- 八日町(3)
- 八木町(1)
- 兵衛(1)
- 初沢町(1)
- 別所(1)
- 北野町(8)
- 千人町(8)
- 南大沢(9)
- 南新町(1)
- 台町(7)
- 叶谷町(1)
- 堀之内(12)
- 大和田町(12)
- 大塚(12)
- 大楽寺町(3)
- 大船町(1)
- 大谷町(1)
- 子安町(9)
- 宇津木町(1)
- 宮下町(1)
- 寺田町(2)
- 小宮町(3)
- 小比企町(3)
- 小門町(4)
- 川口町(2)
- 平岡町(5)
- 弐分方町(1)
- 戸吹町(1)
- 打越町(5)
- 散田町(11)
- 新町(2)
- 明神町(6)
- 暁町(5)
- 本町(2)
- 本郷町(2)
- 東中野(7)
- 東浅川町(5)
- 松が谷(1)
- 松木(1)
- 椚田町(5)
- 楢原町(4)
- 横山町(1)
- 横川町(1)
- 泉町(1)
- 滝山町(1)
- 片倉町(6)
- 犬目町(4)
- 狭間町(1)
- 石川町(1)
- 絹ケ丘(3)
- 緑町(1)
- 西寺方町(1)
- 西片倉(1)
- 諏訪町(3)
- 谷野町(3)
- 越野(5)
- 鑓水(1)
- 長房町(3)
- 長沼町(4)
- 館町(1)
- 高倉町(1)
東京都内の都市から投資不動産の価格相場を調べる
さらに他の地域から投資不動産の価格相場を調べる
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
八王子市の投資不動産のおおよその相場を知りたい
八王子市の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「八王子市の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
八王子市の投資不動産を売却する際の手続きを知りたい
八王子市の投資不動産を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ