東京都八王子市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

八王子市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。八王子市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

八王子市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

八王子市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

八王子市で取引された投資不動産の平均取引価格は11,108万円です。

価格帯	平均価格
400万円～214,748万円	11,108万円

以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は八王子市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	46件
2018	35件
2019	46件
2020	35件
2021	53件
2022	58件
2023	39件
2024	43件
全期間	355件

年度別取引価格

以下のグラフは、八王子市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都八王子市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は八王子市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	400万円～110,000万円	13,817万円
2018	1,300万円～43,000万円	8,891万円
2019	800万円～45,000万円	7,385万円
2020	780万円～46,000万円	7,557万円
2021	830万円～76,000万円	9,242万円
2022	1,500万円～150,000万円	12,533万円
2023	1,400万円～214,748万円	14,796万円
2024	1,400万円～100,000万円	13,921万円
全期間	400万円～214,748万円	11,108万円

以下の表は八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	5	1.41%
1000万円以上2000万円未満	22	6.20%
2000万円以上3000万円未満	34	9.58%
3000万円以上4000万円未満	48	13.52%
4000万円以上5000万円未満	27	7.61%
5000万円以上6000万円未満	29	8.17%
6000万円以上7000万円未満	27	7.61%
7000万円以上8000万円未満	19	5.35%
8000万円以上9000万円未満	23	6.48%
9000万円以上1憶円未満	20	5.63%
1憶円以上2憶円未満	62	17.46%
2憶円以上	39	10.99%

土地面積

八王子市で取引された投資不動産の平均土地面積は345㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	345㎡

以下の表は八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	1.13%
50㎡以上100㎡未満	13	3.66%
100㎡以上150㎡未満	46	12.96%
150㎡以上200㎡未満	65	18.31%
200㎡以上250㎡未満	43	12.11%
250㎡以上300㎡未満	37	10.42%
300㎡以上350㎡未満	29	8.17%
350㎡以上400㎡未満	15	4.23%
400㎡以上450㎡未満	10	2.82%
450㎡以上500㎡未満	14	3.94%
500㎡以上	79	22.25%

建物面積

八王子市で取引された投資不動産の平均建物面積は355㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	355㎡

以下の表は八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	11	3.10%
50㎡以上60㎡未満	1	0.28%
60㎡以上70㎡未満	2	0.56%
70㎡以上80㎡未満	3	0.85%
80㎡以上90㎡未満	7	1.97%
90㎡以上100㎡未満	6	1.69%
100㎡以上110㎡未満	2	0.56%
110㎡以上120㎡未満	10	2.82%
120㎡以上130㎡未満	10	2.82%
130㎡以上140㎡未満	4	1.13%
140㎡以上150㎡未満	12	3.38%
150㎡以上160㎡未満	7	1.97%
160㎡以上	280	78.87%

八王子市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

八王子市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
京王八王子	3,200万円～214,748万円	29,757万円
北野(東京)	1,600万円～100,000万円	16,089万円
南大沢	3,000万円～43,000万円	14,472万円
京王堀之内	1,000万円～44,000万円	12,530万円
小宮	2,900万円～45,000万円	11,340万円
中央大学・明星大学	5,900万円～21,000万円	10,850万円
八王子	780万円～110,000万円	10,847万円
片倉	3,300万円～21,000万円	10,157万円
西八王子	1,300万円～48,000万円	8,885万円
狭間	1,900万円～14,000万円	8,125万円
北八王子	3,100万円～15,000万円	7,700万円
大塚・帝京大学	3,000万円～16,000万円	7,105万円
八王子みなみ野	880万円～14,000万円	6,197万円
山田(東京)	400万円～15,000万円	5,900万円
京王片倉	1,600万円～8,800万円	5,783万円

八王子市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

八王子市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
新町	150,000万円～214,748万円	182,374万円
中町	110,000万円～110,000万円	110,000万円
松木	29,000万円～29,000万円	29,000万円
元横山町	3,200万円～100,000万円	25,980万円
横山町	4,000万円～46,000万円	25,000万円
別所	3,000万円～44,000万円	23,500万円
明神町	3,200万円～82,000万円	23,183万円
本町	3,700万円～45,000万円	22,567万円
北野町	2,100万円～100,000万円	20,922万円
暁町	3,000万円～57,000万円	18,280万円
打越町	1,800万円～76,000万円	17,886万円
犬目町	830万円～44,000万円	16,526万円
小門町	4,500万円～26,000万円	16,400万円
小宮町	3,200万円～45,000万円	16,240万円
南大沢	4,500万円～43,000万円	16,050万円
堀之内	4,600万円～30,000万円	15,275万円
石川町	15,000万円～15,000万円	15,000万円
八木町	15,000万円～15,000万円	15,000万円
千人町	1,300万円～48,000万円	14,700万円
八日町	9,400万円～19,000万円	14,133万円

八王子市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された八王子市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、倉庫、店舗	八王子市椚田町めじろ台-13分	7,200万円 1985年/鉄骨造	450㎡ 480㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	八王子市越野京王堀之内-20分	5,800万円 1991年/木造	540㎡ 540㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	八王子市散田町西八王子-9分	8,500万円 2024年/木造	160㎡ 145㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	八王子市千人町西八王子-4分	11,000万円 2024年/木造	0㎡ 170㎡	2024年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅、事務所	八王子市東浅川町高尾(東京)-12分	6,000万円 1988年/鉄骨造	360㎡ 580㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	八王子市東中野京王堀之内-14分	3,700万円 1984年/軽量鉄骨造	200㎡ 165㎡	2024年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅、その他	八王子市堀之内京王堀之内-8分	29,000万円 1990年/ＲＣ	1500㎡ 950㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	八王子市大和田町八王子-18分	9,500万円 1993年/鉄骨造	510㎡ 780㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市絹ケ丘北野(東京)-15分	2,100万円 1988年/木造	200㎡ 230㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	八王子市越野京王堀之内-15分	5,200万円 1989年/鉄骨造	290㎡ 150㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市小比企町山田(東京)-4分	15,000万円 1992年/鉄骨造	730㎡ 690㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市小宮町小宮-6分	19,000万円 2024年/鉄骨造	330㎡ 360㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市丹木町八王子	3,000万円 1982年/木造	175㎡ 310㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市楢原町八王子	13,000万円 1988年/鉄骨造	660㎡ 870㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市西寺方町高尾(東京)	4,100万円 1993年/木造	320㎡ 410㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市東中野大塚・帝京大学-13分	9,700万円 2024年/木造	190㎡ 500㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市別所京王堀之内-4分	44,000万円 2019年/ＲＣ	1000㎡ 610㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、その他	八王子市堀之内京王堀之内-10分	27,000万円 1987年/ＲＣ	1000㎡ 510㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市本町八王子-16分	45,000万円 2024年/鉄骨造	770㎡ 510㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	八王子市谷野町八王子	3,000万円 2020年/木造	115㎡ 170㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	八王子市犬目町八王子	5,800万円 2019年/鉄骨造	430㎡ 750㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市打越町北野(東京)-8分	6,100万円 1988年/軽量鉄骨造	240㎡ 300㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市大塚大塚・帝京大学-9分	4,000万円 2008年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	八王子市大横町八王子-15分	6,200万円 1979年/ＲＣ	350㎡ 120㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市大和田町八王子-15分	9,700万円 2024年/木造	230㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市北野町八王子-12分	23,000万円 2024年/鉄骨造	350㎡ 190㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市子安町八王子-8分	28,000万円 2024年/鉄骨造	380㎡ 250㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市散田町西八王子-11分	1,600万円 1995年/木造	80㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市散田町西八王子-11分	7,500万円 1986年/鉄骨造	230㎡ 270㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市台町西八王子-10分	8,600万円 1986年/鉄骨造	470㎡ 290㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市東浅川町高尾(東京)-8分	16,000万円 1986年/ＲＣ	730㎡ 520㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八王子市大塚大塚・帝京大学-4分	9,000万円 2023年/木造	165㎡ 220㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	八王子市小門町八王子-19分	26,000万円 2023年/鉄骨造	550㎡ 300㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	八王子市椚田町狭間-3分	12,000万円 2024年/木造	280㎡ 185㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	八王子市越野京王堀之内-14分	13,000万円 2011年/鉄骨造	300㎡ 230㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	八王子市子安町八王子-13分	9,600万円 2023年/木造	180㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	八王子市散田町西八王子-13分	8,000万円 1990年/ＲＣ	630㎡ 320㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	八王子市台町西八王子-7分	6,000万円 1986年/鉄骨造	410㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	八王子市西片倉八王子みなみ野-11分	14,000万円 2008年/木造	430㎡ 600㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	八王子市元横山町八王子-16分	100,000万円 1994年/ＲＣ	2㎡ 1900㎡	2024年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「八王子市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「八王子市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市で取引された投資不動産の取引価格帯400万円～214,748万円、平均取引価格は11,108万円です。

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