東京都八王子市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
八王子市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の土地の平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された土地の平均取引価格は3,782万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 3,782万円 |
土地の㎡単価と坪単価
八王子市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は138,461円(約14万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 690円～3,000,000円 | 138,461円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は457,722円(約46万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 2,281円～9,917,355円 | 457,722円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 226件 |
| 2018 | 204件 |
| 2019 | 189件 |
| 2020 | 204件 |
| 2021 | 133件 |
| 2022 | 181件 |
| 2023 | 74件 |
| 全期間 | 1211件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～53,000万円 | 3,525万円 |
| 2018 | 30万円～214,748万円 | 5,938万円 |
| 2019 | 70万円～50,000万円 | 3,562万円 |
| 2020 | 50万円～110,000万円 | 3,300万円 |
| 2021 | 80万円～14,000万円 | 2,849万円 |
| 2022 | 35万円～33,000万円 | 3,438万円 |
| 2023 | 150万円～14,000万円 | 3,022万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 3,782万円 |
以下の表は八王子市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 221 | 18.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 292 | 24.11% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 297 | 24.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 162 | 13.38% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 67 | 5.53% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 40 | 3.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 23 | 1.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 20 | 1.65% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 12 | 0.99% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 12 | 0.99% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 41 | 3.39% |
| 2憶円以上 | 24 | 1.98% |
土地面積
八王子市で取引された土地の平均面積は275㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 275㎡ |
以下の表は八王子市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 36 | 2.97% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 109 | 9.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 292 | 24.11% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 245 | 20.23% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 156 | 12.88% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 94 | 7.76% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 58 | 4.79% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 32 | 2.64% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 29 | 2.39% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 19 | 1.57% |
| 500㎡以上 | 141 | 11.64% |
八王子市の土地の売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八王子市暁町 八王子-25分 | 14,000万円 70万円 |
680㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市裏高尾町 高尾(東京) | 200万円 7万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-8分 | 2,500万円 62万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-9分 | 2,700万円 67万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大谷町 八王子-21分 | 1,000万円 21万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小門町 八王子-16分 | 5,300万円 88万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 八王子 | 1,900万円 27万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市子安町 八王子-7分 | 1,100万円 18万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市子安町 八王子-7分 | 4,000万円 91万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市下恩方町 高尾(東京) | 600万円 13万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市台町 山田(東京)-9分 | 2,200万円 57万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市長沼町 長沼(東京)-6分 | 2,800万円 76万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市中野山王 八王子 | 800万円 29万円 |
90㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市楢原町 八王子 | 1,800万円 47万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市楢原町 八王子 | 1,900万円 32万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市西寺方町 八王子 | 5,800万円 44万円 |
430㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市兵衛 八王子みなみ野-3分 | 4,900万円 97万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市堀之内 京王堀之内-9分 | 9,400万円 93万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市宮下町 八王子 | 4,500万円 21万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市美山町 高尾(東京) | 300万円 6万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市美山町 高尾(東京) | 1,100万円 17万円 |
220㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市美山町 八王子 | 1,500万円 24万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市元八王子町 高尾(東京)-28分 | 1,000万円 11万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市元本郷町 西八王子-13分 | 5,200万円 61万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市元本郷町 西八王子-15分 | 4,300万円 79万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市元本郷町 西八王子-19分 | 600万円 20万円 |
100㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市山田町 山田(東京)-8分 | 1,600万円 32万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市横川町 西八王子-23分 | 1,900万円 49万円 |
125㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市暁町 八王子-29分 | 830万円 44万円 |
65㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市泉町 八王子 | 1,900万円 21万円 |
290㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市泉町 八王子 | 1,200万円 20万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京) | 14,000万円 67万円 |
680㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市宇津木町 小宮 | 500万円 28万円 |
60㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大谷町 北八王子-11分 | 2,500万円 43万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大和田町 八王子-21分 | 830万円 20万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小門町 八王子-16分 | 5,200万円 120万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 片倉-15分 | 3,000万円 50万円 |
200㎡ 正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 八王子みなみ野-23分 | 3,100万円 50万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-16分 | 2,600万円 35万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市子安町 八王子-7分 | 1,800万円 15万円 |
410㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
八王子市内の駅別の平均価格を調べる
八王子市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 38万円～53,000万円 | 3,378万円 |
| 西八王子 | 100万円～33,000万円 | 3,567万円 |
| 高尾(東京) | 35万円～9,800万円 | 1,732万円 |
| めじろ台 | 30万円～11,000万円 | 2,824万円 |
| 北野(東京) | 70万円～110,000万円 | 5,085万円 |
| 小宮 | 140万円～15,000万円 | 2,664万円 |
| 京王片倉 | 100万円～6,600万円 | 2,242万円 |
| 片倉 | 900万円～25,000万円 | 3,905万円 |
| 北八王子 | 500万円～33,000万円 | 4,777万円 |
| 京王堀之内 | 10万円～21,000万円 | 5,265万円 |
八王子市内の地域別の平均価格を調べる
八王子市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 片倉町 | 100万円～25,000万円 | 3,093万円 |
| 子安町 | 870万円～22,000万円 | 4,390万円 |
| めじろ台 | 900万円～5,000万円 | 3,097万円 |
| 台町 | 490万円～10,000万円 | 4,067万円 |
| 川口町 | 190万円～8,300万円 | 1,899万円 |
| 散田町 | 100万円～13,000万円 | 2,841万円 |
| 横川町 | 89万円～7,700万円 | 1,798万円 |
| 大和田町 | 150万円～214,748万円 | 14,780万円 |
| 楢原町 | 150万円～12,000万円 | 2,430万円 |
| 中野上町 | 150万円～5,800万円 | 1,785万円 |
| 下恩方町 | 220万円～5,600万円 | 1,479万円 |
| 北野町 | 400万円～110,000万円 | 7,758万円 |
| 長房町 | 180万円～3,800万円 | 1,902万円 |
| 石川町 | 140万円～6,500万円 | 2,461万円 |
| 元八王子町 | 120万円～2,400万円 | 1,286万円 |
| 大塚 | 300万円～11,000万円 | 2,837万円 |
| 元本郷町 | 180万円～23,000万円 | 5,137万円 |
| 絹ケ丘 | 70万円～3,200万円 | 2,029万円 |
| 東浅川町 | 160万円～9,800万円 | 3,053万円 |
| 高尾町 | 200万円～6,100万円 | 1,853万円 |
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- みつい台(8)
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- 大和田町(28)
- 大塚(19)
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- 子安町(41)
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- 宮下町(10)
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- 寺田町(2)
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- 小比企町(10)
- 小津町(1)
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- 左入町(6)
- 平岡町(5)
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- 打越町(18)
- 散田町(28)
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- 本町(5)
- 本郷町(5)
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- 東浅川町(18)
- 東町(1)
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- 梅坪町(1)
- 椚田町(15)
- 楢原町(27)
- 横山町(5)
- 横川町(28)
- 泉町(6)
- 清川町(1)
- 滝山町(2)
- 片倉町(62)
- 犬目町(9)
- 狭間町(7)
- 田町(1)
- 石川町(22)
- 絹ケ丘(18)
- 緑町(13)
- 美山町(14)
- 裏高尾町(9)
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- 谷野町(1)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
八王子市の土地のおおよその相場を知りたい
八王子市の土地の取引価格、おおよその相場は「八王子市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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