八王子市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。八王子市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
目次
  1. 八王子市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 八王子市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 八王子市の土地の売買事例一覧
    3. 八王子市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 八王子市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 八王子市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 八王子市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

八王子市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八王子市の土地の平均価格・取引件数・面積

八王子市で取引された土地の平均取引価格は3,763万円です。

価格帯 平均価格
10万円～214,748万円 3,763万円

土地の㎡単価と坪単価

八王子市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は137,899円(約14万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
690円～3,000,000円 137,899円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は455,863円(約46万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
2,281円～9,917,355円 455,863円

以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は八王子市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 226件
 2018 204件
 2019 189件
 2020 206件
 2021 203件
 2022 182件
 2023 207件
 2024 187件
全期間 1604件

年度別取引価格

以下のグラフは、八王子市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都八王子市の土地の平均価格の推移

以下の表は八王子市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 10万円～53,000万円 3,525万円
2018 30万円～214,748万円 5,938万円
2019 70万円～50,000万円 3,562万円
2020 50万円～110,000万円 3,279万円
2021 80万円～54,000万円 3,387万円
2022 35万円～33,000万円 3,447万円
2023 60万円～27,000万円 3,428万円
2024 37万円～30,000万円 3,502万円
全期間 10万円～214,748万円 3,763万円

以下の表は八王子市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満29318.27%
1000万円以上2000万円未満36222.57%
2000万円以上3000万円未満38023.69%
3000万円以上4000万円未満22614.09%
4000万円以上5000万円未満925.74%
5000万円以上6000万円未満563.49%
6000万円以上7000万円未満342.12%
7000万円以上8000万円未満322.00%
8000万円以上9000万円未満241.50%
9000万円以上1憶円未満161.00%
1憶円以上2憶円未満593.68%
2憶円以上301.87%

土地面積

八王子市で取引された土地の平均面積は264㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 264㎡

以下の表は八王子市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満643.99%
50㎡以上100㎡未満1298.04%
100㎡以上150㎡未満39224.44%
150㎡以上200㎡未満30819.20%
200㎡以上250㎡未満21313.28%
250㎡以上300㎡未満1308.10%
300㎡以上350㎡未満744.61%
350㎡以上400㎡未満442.74%
400㎡以上450㎡未満372.31%
450㎡以上500㎡未満251.56%
500㎡以上18811.72%

八王子市の土地の売買事例一覧

直近で取引された八王子市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		八王子市犬目町
八王子		1,000万円
1万円		 2㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市上野町
八王子-14分		4,200万円
100万円		 135㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市上野町
八王子-15分		7,400万円
69万円		 360㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市打越町
北野(東京)-8分		3,200万円
67万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市大谷町
北八王子-23分		7,200万円
17万円		 1400㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市大和田町
京王八王子-24分		2,600万円
76万円		 110㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市片倉町
京王片倉-7分		4,700万円
60万円		 260㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市川口町
八王子		750万円
9万円		 270㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市北野台
北野(東京)		2,500万円
42万円		 195㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市絹ケ丘
北野(東京)-21分		3,200万円
43万円		 250㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市椚田町
めじろ台-13分		4,600万円
51万円		 300㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市小比企町
八王子みなみ野-19分		1,900万円
39万円		 155㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市散田町
西八王子-19分		4,000万円
33万円		 400㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市諏訪町
八王子		1,200万円
16万円		 250㎡
袋地等		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市台町
西八王子-6分		5,500万円
91万円		 200㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市台町
八王子-14分		5,800万円
82万円		 230㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市大楽寺町
八王子		3,500万円
30万円		 380㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市並木町
西八王子-18分		9,200万円
40万円		 760㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市楢原町
八王子		1,800万円
43万円		 140㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市楢原町
八王子		1,900万円
46万円		 135㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市初沢町
高尾(東京)-15分		1,200万円
21万円		 190㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市初沢町
高尾(東京)-6分		3,200万円
49万円		 210㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市初沢町
高尾(東京)-11分		1,400万円
19万円		 230㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市日吉町
西八王子-9分		4,300万円
85万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市南浅川町
高尾山口-24分		9,200万円
7万円		 2㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市美山町
高尾(東京)		500万円
16万円		 105㎡
ほぼ正方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市めじろ台
めじろ台-7分		4,000万円
49万円		 270㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市八木町
八王子-21分		30,000万円
100万円		 980㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		八王子市暁町
八王子-19分		720万円
4万円		 600㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市石川町
小宮-11分		3,400万円
29万円		 390㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市上野町
八王子-15分		5,000万円
110万円		 155㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市打越町
北野(東京)-8分		2,200万円
47万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市宇津木町
小宮-20分		19,000万円
49万円		 1300㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市宇津貫町
相原-20分		400万円
11万円		 115㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市大塚
大塚・帝京大学-10分		7,000万円
76万円		 300㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市大塚
中央大学・明星大学-10分		2,000万円
33万円		 200㎡
正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市大谷町
北八王子-20分		1,800万円
40万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市叶谷町
八王子		2,700万円
26万円		 340㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市上壱分方町
八王子		1,600万円
23万円		 230㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		八王子市上壱分方町
八王子		310万円
31万円		 35㎡
長方形		 2024年第3四半期

八王子市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

八王子市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
八王子 37万円～53,000万円 3,337万円
西八王子 100万円～54,000万円 3,904万円
高尾(東京) 35万円～14,000万円 1,906万円
めじろ台 30万円～22,000万円 3,193万円
北野(東京) 70万円～110,000万円 4,713万円
小宮 140万円～19,000万円 2,982万円
片倉 400万円～25,000万円 3,576万円
北八王子 300万円～33,000万円 4,621万円
京王片倉 100万円～6,600万円 2,246万円
八王子みなみ野 180万円～25,000万円 4,871万円

八王子市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

八王子市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
片倉町 100万円～25,000万円 2,971万円
めじろ台 900万円～6,100万円 3,217万円
川口町 70万円～14,000万円 2,076万円
台町 490万円～16,000万円 4,431万円
子安町 870万円～22,000万円 4,312万円
散田町 100万円～13,000万円 3,336万円
楢原町 37万円～12,000万円 2,767万円
大和田町 150万円～214,748万円 12,310万円
横川町 89万円～7,700万円 1,757万円
北野町 400万円～110,000万円 6,784万円
石川町 140万円～13,000万円 2,743万円
長房町 130万円～5,000万円 1,899万円
中野上町 150万円～5,800万円 1,787万円
下恩方町 220万円～5,600万円 1,509万円
大塚 300万円～35,000万円 4,246万円
元八王子町 120万円～4,200万円 1,414万円
館町 80万円～14,000万円 3,203万円
元本郷町 180万円～23,000万円 4,463万円
西寺方町 70万円～6,000万円 1,403万円
東浅川町 160万円～22,000万円 3,907万円

八王子市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

八王子市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は3,763万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は2,281円～9,917,355円、平均坪単価は455,863円(約46万円)です。

相続で取得した八王子市の空き地・空き家を売却たい

八王子市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

八王子市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八王子市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 125,674円/㎡
（415,451円/坪）
商業地 501,222円/㎡
（1,656,932円/坪）
工業地 146,500円/㎡
（484,297円/坪）
1,953円/㎡
（6,456円/坪）

また、東京都と八王子市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八王子市の公示地価の詳しい情報につきましては「八王子市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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