八王子市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。八王子市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
八王子市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市の土地の平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された土地の平均取引価格は3,809万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～214,748万円 | 3,809万円 |
土地の㎡単価と坪単価
八王子市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は140,144円(約14万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 290円～3,000,000円 | 140,144円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は463,285円(約46万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 959円～9,917,355円 | 463,285円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八王子市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は八王子市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 226件 |
| 2018 | 204件 |
| 2019 | 189件 |
| 2020 | 206件 |
| 2021 | 203件 |
| 2022 | 182件 |
| 2023 | 207件 |
| 2024 | 187件 |
| 2025 | 120件 |
| 全期間 | 1724件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八王子市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都八王子市の土地の平均価格の推移
以下の表は八王子市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～53,000万円 | 3,525万円 |
| 2018 | 30万円～214,748万円 | 5,938万円 |
| 2019 | 70万円～50,000万円 | 3,562万円 |
| 2020 | 50万円～110,000万円 | 3,279万円 |
| 2021 | 80万円～54,000万円 | 3,387万円 |
| 2022 | 35万円～33,000万円 | 3,447万円 |
| 2023 | 60万円～27,000万円 | 3,428万円 |
| 2024 | 37万円～30,000万円 | 3,502万円 |
| 2025 | 1万円～35,000万円 | 4,425万円 |
| 全期間 | 1万円～214,748万円 | 3,809万円 |
以下の表は八王子市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 306 | 17.75% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 392 | 22.74% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 409 | 23.72% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 244 | 14.15% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 97 | 5.63% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 62 | 3.60% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 37 | 2.15% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 32 | 1.86% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 29 | 1.68% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 16 | 0.93% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 64 | 3.71% |
| 2憶円以上 | 36 | 2.09% |
土地面積
八王子市で取引された土地の平均面積は264㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 264㎡ |
以下の表は八王子市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 65 | 3.77% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 139 | 8.06% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 425 | 24.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 332 | 19.26% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 227 | 13.17% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 138 | 8.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 79 | 4.58% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 50 | 2.90% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 43 | 2.49% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 26 | 1.51% |
| 500㎡以上 | 200 | 11.60% |
八王子市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 多摩境 | 1,800万円～214,748万円 | 55,290万円 |
| 京王多摩センター | 3,000万円～35,000万円 | 13,767万円 |
| 相原 | 400万円～23,000万円 | 11,700万円 |
| 京王八王子 | 150万円～214,748万円 | 11,587万円 |
| 八王子みなみ野 | 180万円～25,000万円 | 5,140万円 |
| 京王堀之内 | 10万円～21,000万円 | 5,091万円 |
| 北野(東京) | 70万円～110,000万円 | 4,653万円 |
| 北八王子 | 300万円～33,000万円 | 4,568万円 |
| 西八王子 | 100万円～54,000万円 | 4,119万円 |
| 中央大学・明星大学 | 1,400万円～9,000万円 | 3,617万円 |
| 片倉 | 400万円～25,000万円 | 3,546万円 |
| 八王子 | 1万円～53,000万円 | 3,450万円 |
| 秋川 | 350万円～7,300万円 | 3,226万円 |
| めじろ台 | 30万円～22,000万円 | 3,212万円 |
| 南大沢 | 36万円～18,000万円 | 3,058万円 |
八王子市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八木町 | 30,000万円～54,000万円 | 42,000万円 |
| 鑓水 | 770万円～214,748万円 | 28,420万円 |
| 中町 | 8,000万円～53,000万円 | 28,000万円 |
| 旭町 | 21,000万円～21,000万円 | 21,000万円 |
| 八日町 | 100万円～43,000万円 | 18,200万円 |
| 南町 | 8,000万円～34,000万円 | 17,000万円 |
| 田町 | 16,000万円～16,000万円 | 16,000万円 |
| 大和田町 | 150万円～214,748万円 | 12,065万円 |
| 高倉町 | 1,800万円～33,000万円 | 9,773万円 |
| 明神町 | 2,800万円～33,000万円 | 9,718万円 |
| 兵衛 | 3,000万円～25,000万円 | 9,650万円 |
| 千人町 | 720万円～33,000万円 | 8,395万円 |
| 八幡町 | 1,900万円～20,000万円 | 7,025万円 |
| 南大沢 | 3,100万円～18,000万円 | 7,020万円 |
| 松木 | 10万円～21,000万円 | 6,826万円 |
| 三崎町 | 500万円～16,000万円 | 6,760万円 |
| 北野町 | 400万円～110,000万円 | 6,554万円 |
| 七国 | 2,500万円～24,000万円 | 6,000万円 |
| 東町 | 6,000万円～6,000万円 | 6,000万円 |
| 別所 | 3,000万円～9,500万円 | 5,880万円 |
八王子市の土地の売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八王子市裏高尾町 高尾(東京)-21分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ 正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大谷町 北八王子-19分 | 1,900万円 44万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 片倉-13分 | 2,700万円 59万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 八王子 | 1万円 0万円 |
35㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野台 北野(東京) | 2,000万円 31万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-11分 | 20,000万円 56万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-11分 | 2,300万円 53万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市清川町 西八王子 | 2,300万円 37万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市椚田町 めじろ台-13分 | 3,300万円 73万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市久保山町 小宮-24分 | 2,000万円 27万円 |
240㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小比企町 京王片倉-19分 | 2,400万円 42万円 |
185㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小宮町 小宮-11分 | 980万円 12万円 |
280㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市下恩方町 高尾(東京) | 5,900万円 21万円 |
940㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市下恩方町 高尾(東京) | 1,700万円 19万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大楽寺町 八王子 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市長房町 西八王子-16分 | 2,400万円 55万円 |
145㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市長房町 西八王子-25分 | 1,000万円 18万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市中山 南大沢-28分 | 1,600万円 20万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市中山 南大沢 | 900万円 23万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市並木町 西八王子-16分 | 35,000万円 69万円 |
1700㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市東中野 京王堀之内-15分 | 6,700万円 35万円 |
640㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市緑町 山田(東京)-6分 | 1,300万円 38万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市めじろ台 めじろ台-4分 | 3,200万円 44万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市元本郷町 山田(東京)-6分 | 1,300万円 39万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市横川町 八王子 | 2,700万円 28万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市万町 八王子-10分 | 4,400万円 98万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市暁町 八王子-24分 | 1,500万円 60万円 |
80㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上野町 八王子-15分 | 11,000万円 110万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-6分 | 800万円 23万円 |
115㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大和田町 京王八王子-14分 | 3,500万円 65万円 |
180㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市鹿島 松が谷-11分 | 3,100万円 56万円 |
180㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 片倉-6分 | 2,800万円 70万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小比企町 京王片倉-18分 | 2,100万円 44万円 |
160㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市子安町 京王片倉-9分 | 6,100万円 58万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市下柚木 南大沢-18分 | 8,800万円 73万円 |
400㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大楽寺町 西八王子-28分 | 1,700万円 38万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大楽寺町 八王子 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市高尾町 高尾(東京)-10分 | 2,700万円 89万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市長沼町 北野(東京)-6分 | 1,100万円 47万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市長沼町 長沼(東京)-8分 | 1,600万円 51万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「八王子市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「八王子市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
八王子市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
東京都内から土地の価格相場を調べる
周辺の県から土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
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急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
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無料査定依頼よくあるご質問
八王子市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市で取引された土地の取引価格帯1万円～214,748万円、平均取引価格は3,809万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は959円～9,917,355円、平均坪単価は463,285円(約46万円)です。
相続で取得した八王子市の空き地・空き家を売却たい
八王子市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
八王子市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は八王子市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 125,674円/㎡ （415,451円/坪） |
| 商業地 | 501,222円/㎡ （1,656,932円/坪） |
| 工業地 | 146,500円/㎡ （484,297円/坪） |
| 1,953円/㎡ （6,456円/坪） |
また、東京都と八王子市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
八王子市の公示地価の詳しい情報につきましては「八王子市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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