八王子市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2024年度に八王子市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の土地の売買事例から価格相場を解析
2024年度に八王子市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市の土地の平均価格・取引件数・面積
八王子市で取引された土地の平均取引価格は3,502万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 37万円～30,000万円 | 3,502万円 | 187件 |
土地の㎡単価と坪単価
八王子市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は129,880円(約13万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,300円～790,000円 | 129,880円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は429,356円(約43万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 4,298円～2,611,570円 | 429,356円 |
取引価格
以下の表は八王子市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 36 | 19.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 34 | 18.18% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 41 | 21.93% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 23 | 12.30% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 8.02% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 4.81% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 3.21% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 8 | 4.28% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.07% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.07% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 4.81% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.07% |
土地面積
八王子市で取引された土地の平均面積は304㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 304㎡ |
以下の表は八王子市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 4.28% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 3.74% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 43 | 22.99% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 29 | 15.51% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 31 | 16.58% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 18 | 9.63% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 5.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 4.28% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 2.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.07% |
| 500㎡以上 | 25 | 13.37% |
八王子市の土地の売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八王子市犬目町 八王子 | 1,000万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上野町 八王子-14分 | 4,200万円 100万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上野町 八王子-15分 | 7,400万円 69万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-8分 | 3,200万円 67万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大谷町 北八王子-23分 | 7,200万円 17万円 |
1400㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大和田町 京王八王子-24分 | 2,600万円 76万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 京王片倉-7分 | 4,700万円 60万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 八王子 | 750万円 9万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野台 北野(東京) | 2,500万円 42万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-21分 | 3,200万円 43万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市椚田町 めじろ台-13分 | 4,600万円 51万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小比企町 八王子みなみ野-19分 | 1,900万円 39万円 |
155㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-19分 | 4,000万円 33万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市諏訪町 八王子 | 1,200万円 16万円 |
250㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市台町 西八王子-6分 | 5,500万円 91万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市台町 八王子-14分 | 5,800万円 82万円 |
230㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大楽寺町 八王子 | 3,500万円 30万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市並木町 西八王子-18分 | 9,200万円 40万円 |
760㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市楢原町 八王子 | 1,800万円 43万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市楢原町 八王子 | 1,900万円 46万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市初沢町 高尾(東京)-15分 | 1,200万円 21万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市初沢町 高尾(東京)-6分 | 3,200万円 49万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市初沢町 高尾(東京)-11分 | 1,400万円 19万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市日吉町 西八王子-9分 | 4,300万円 85万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市南浅川町 高尾山口-24分 | 9,200万円 7万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市美山町 高尾(東京) | 500万円 16万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市めじろ台 めじろ台-7分 | 4,000万円 49万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市八木町 八王子-21分 | 30,000万円 100万円 |
980㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市暁町 八王子-19分 | 720万円 4万円 |
600㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市石川町 小宮-11分 | 3,400万円 29万円 |
390㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上野町 八王子-15分 | 5,000万円 110万円 |
155㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-8分 | 2,200万円 47万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市宇津木町 小宮-20分 | 19,000万円 49万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市宇津貫町 相原-20分 | 400万円 11万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-10分 | 7,000万円 76万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 中央大学・明星大学-10分 | 2,000万円 33万円 |
200㎡ 正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大谷町 北八王子-20分 | 1,800万円 40万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市叶谷町 八王子 | 2,700万円 26万円 |
340㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上壱分方町 八王子 | 1,600万円 23万円 |
230㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市上壱分方町 八王子 | 310万円 31万円 |
35㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 高尾(東京) | 110万円 12万円 |
30㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 高尾(東京) | 5,300万円 12万円 |
1400㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 八王子 | 2,200万円 32万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 八王子 | 180万円 12万円 |
50㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川口町 八王子 | 230万円 12万円 |
65㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市川町 高尾(東京) | 1,000万円 20万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 北野(東京)-7分 | 5,400万円 59万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 八王子-14分 | 3,200万円 43万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-7分 | 10,000万円 89万円 |
370㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-5分 | 12,000万円 94万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
八王子市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
八王子市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八王子 | 37万円～30,000万円 | 3,048万円 |
| 高尾(東京) | 110万円～14,000万円 | 2,409万円 |
| 西八王子 | 130万円～12,000万円 | 4,302万円 |
| めじろ台 | 120万円～6,100万円 | 3,395万円 |
| 北野(東京) | 1,200万円～12,000万円 | 4,000万円 |
| 北八王子 | 300万円～7,200万円 | 2,592万円 |
| 八王子みなみ野 | 1,900万円～25,000万円 | 9,100万円 |
| 京王八王子 | 1,600万円～5,400万円 | 3,350万円 |
| 長沼(東京) | 1,200万円～12,000万円 | 5,167万円 |
| 小宮 | 1,900万円～19,000万円 | 8,100万円 |
八王子市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
八王子市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| めじろ台 | 2,400万円～6,100万円 | 3,617万円 |
| 川口町 | 70万円～7,100万円 | 1,861万円 |
| 散田町 | 2,100万円～12,000万円 | 5,471万円 |
| 台町 | 620万円～11,000万円 | 5,174万円 |
| 下柚木 | 1,900万円～4,400万円 | 3,120万円 |
| 楢原町 | 37万円～7,500万円 | 3,567万円 |
| 美山町 | 500万円～5,500万円 | 2,150万円 |
| 北野町 | 1,200万円～12,000万円 | 4,820万円 |
| 諏訪町 | 1,200万円～6,500万円 | 2,820万円 |
| 長房町 | 130万円～5,000万円 | 2,012万円 |
| 大和田町 | 1,400万円～5,400万円 | 2,750万円 |
| 館町 | 2,100万円～14,000万円 | 6,400万円 |
| 片倉町 | 2,500万円～4,700万円 | 3,525万円 |
| 中野町 | 1,000万円～2,500万円 | 2,025万円 |
| 西寺方町 | 110万円～6,000万円 | 2,285万円 |
| 上壱分方町 | 310万円～1,600万円 | 1,253万円 |
| 上野町 | 3,900万円～7,400万円 | 5,125万円 |
| 大楽寺町 | 750万円～3,500万円 | 1,713万円 |
| 元八王子町 | 250万円～4,200万円 | 2,163万円 |
| 小比企町 | 1,900万円～2,400万円 | 2,067万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2024年度 八王子市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2024年度に八王子市で取引された土地の取引価格帯37万円～30,000万円、平均取引価格は3,502万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は4,298円～2,611,570円、平均坪単価は429,356円(約43万円)です。
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